アルファステイツ春日IIIってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

アルファステイツ春日IIIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.anabuki-style.com/kasuga/

所在地：福岡県春日市小倉1丁目94-1ほか（地番）
交通：JR鹿児島本線「南福岡」駅　徒歩17分
　　　西鉄バス「坂口町1丁目」バス停　徒歩2分
間取：3LDK、4LDK
面積：72.00平米～88.63平米
売主：穴吹興産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社穴吹ハウジングサービス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

この辺は最近やたら土地が高くなっただけに、価格がどうなるか。

[2: マンション検討中さん]

お値段かなりするようです。
土地の値上がり、そんなに激しいんですね。

[3: 名無しさん]

>>2
さすがにあれだけ駅から遠いと3000万くらいまででしょ。
それより高いと戸建にするかなあ。

[4: マンション検討中さん]

4000万程と聞きました。
まだ詳しい情報は出ていませんが
広さや設備の良さなど　魅力があるのでしょうか。

[5: マンション検討中さん]

>>4 マンション検討中さん
高すぎですね。
3000万ぐらいだとおもっていました。
4000万もするなら大野城の駅近買えますよ。

[6: マンション検討中さん]

>>5
私も同じ様に思っていました。

でも、まだMS探し始めたばかりであまり詳しくないんですが
あなぶきの物件はどこも完売早いらしいですね。

[7: 匿名さん]

自衛隊の人とかが買いそう。

[8: 名無しさん]

ターゲットは公務員ですかね、電車通勤のサラリーマンにはメリットないし。共働きにも需要はないでしょう。
ただ、あの辺なら戸建も4000万台で買えるから、3000万前半まででないとマンションにする理由があまりないかなあ。

[9: マンション検討中さん]

低層階、少し狭めの3LDKなら
4000まではせず、
3000半ばからあるみたいです

[10: マンション検討中さん]

前に投稿したものですが
3000前半からあるようです
3LDKで70m3くらいですが

[11: マンション検討中さん]

あの場所でその広さなら2000万台じゃないと売れないような気もしますが、、

[12: マンション掲示板さん]

>>11
そうですね、あのあたりは建売でも3000万でいけますからね。
厳しいと思いますよ。

[13: 匿名さん]

>>12 マンション掲示板さん
いや、以前はそうだったが、今は3000万じゃ無理。

[14: マンション検討中さん]

>>13 匿名さん
実際に探してみるとそのくらいの価格で建売見つかりますよ。

[15: マンション検討中さん]

>>14さん
そうなんですか！
マンション派でしたが
建売もありかも、と思ってきました…

この価格設定の理由、
このマンションの良さ
あれば知りたいです

[16: 検討板ユーザーさん]

公式HP更新されてますね
小さいことかもしれませんが
駐輪場代も高いですね。。

[17: 匿名さん]

なんでこの場所で駐輪場が500円もするんだ？

[18: マンション掲示板さん]

駅前でも3000万強で建売買えますよ、光町？宝町？のあたりです。
あのへんなら30年後に更地にしたら2000万円くらいで売れるでしょうし、無難だと思います。

[19: マンション検討中さん]

おそらく、1階は外から丸見えだしチャリ置き場の真ん前で、子供のイタヅラが心配だから
1階は最後まで売れないと思います。

この辺は
道路挟んで目の前の賃貸マンション以外は安っぽい賃貸マンションが多くなんとも言えない田舎な地域です。
近くにサニーとマツキヨがあるのは良いのですが
隣はタクシー屋さんで雰囲気は悪いです。


総じて言うと、田舎な雰囲気で安さが売りの地域です。
ただ、中古でマンションを売りに出しても安くしないとなかなか売れないので永住目的になるかと

たぶん売れ残るので
どうせ来場特典でQUOカード2000円分ばら撒く事になります。

[20: 検討板ユーザーさん]

>>19さん
安さが売りの地域ですか…
この辺りの感じ個人的には嫌いではないのですが
でもココ全く安くないですもんね…

[21: 検討板ユーザーさん]

そういえば他のアルファステイツだけど
来場特典QUOカード
予約して行ったのに貰えなかった。。

[22: マンション検討中さん]

あれはこっちからわざわざ言わないと貰えないんですかね?自分も予約して行ったのに渡されなかった。

[23: マンション掲示板さん]

渡し忘れじゃなくて故意ですねw

[24: マンション検討中]

この前、見に行ったけど、1階はちゃんと壁で囲われていて、中からも外からも見えないと説明されましたよ！自転車置場も基本的にはお金がかからないけど、自分たちだけしか使えない自転車置場が別にあるみたいで、そこを予約したら500円がかかるようでした！

[25: マンション検討中さん]

>>24
駐輪場は無料と有料(500円/月)の二ヶ所あるんですか？

[26: 口コミ知りたいさん]

私もQUOカード渡されなかったのですが
尋ねたら、「こちらが準備がバタバタして忘れてしまい申し訳ありません、金銭にあたるのでお客様の受け取りのサインが必要なので
お客様のQUOカードは責任を持ってモデルルームで保管しておきますので、再度モデルルームにお越し下さい。」と決まり文句で言われます。
皆さんも同じみたいですね。
故意の可能性もありますね

[27: 検討板ユーザーさん]

500円もとるってことは
トランクルーム的な感じになってるとか？

[28: 匿名さん]

>>24 マンション検討中さん
なるほど！
けど、物件概要に500円なんて示してたら、普通1台500円と思ってしまいますよね。

[29: マンション検討中さん]

駐輪場の有料分って
駐車場と同じような感じで
管理費か修繕費に
まわされるんですか？

[30: 匿名さん]

場所的に子育てにはいいのかもと思ってます。
春日野中、春日東中は評判いいみたいですが、春日中はどうなんでしょうか？

[31: 匿名さん]

予約してモデルルームへ行きましたが、同じくQUOカードもらえませんでした。後日郵送します、との事でした。
その後お電話がありお渡ししますのでもう一度お越しになりませんか？と言われました。会社のやり方でしょうか？ただ私達に対応して下さった従業員の方の印象は悪くはなかったです。あとから話しに来られたまた別の従業員の方は少々急かす感じでした。どこの会社にも言えますが、人によりますね。

[32: マンション掲示板さん]

>>30
その二つには劣るイメージですが、特別悪くは無いと思いますよ。
ただ、進学実績から考えるとその二つにした方が無難ですね。

[33: マンション検討中]

やっぱり担当の人って大切ですよね

[34: マンション検討中さん]

>>33 マンション検討中さん

あまりよくなかったですか？

[35: マンション検討中さん]

特にこれといった売りがない割に価格設定高すぎる印象。

[36: マンション検討中さん]

売りは少し丘の上にあるところだそうです

[37: 検討板ユーザーさん]

>>36 マンション検討中さん
それは売りではないし
自転車や重い荷物を持っている時キツイだけ
眺望も良くないし
隣が貸し倉庫だったので嫌な印象
この金額でこんな場所買うなら福岡市の物件買う。

[38: マンション検討中さん]

丘の上だからって理由で価格下げてる物件もあるのにここは売りなんだ

[39: マンション掲示板さん]

丘というか、戸建ならまだしもマンションなら不便なだけで意味ないやん

[40: マンション掲示板さん]

あと駅からら遠い割に高すぎるかな

[41: マンション検討中さん]

丘の上にあるから
周りに高い建物が建つ心配がない、
そこが売りだそうです。
結構順調に売れているらしいです。

[42: マンション検討中]

まぁ、どこのマンションも良いとこ、良くないとこあるし、丘の上も善し悪しあるよね。理想ばかり言ってると自分みたいになかなか決めれないんですけどね。

[43: マンション検討中さん]

検討しています
契約された方は、決め手は何ですか？

[44: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん
周りに高い建物が建つ心配がないのに
どうしてこのマンションは建つのか？

[45: マンション検討中さん]

もぅすぐ完売しそうでした。
あと数部屋程しか残ってなかった。他新築マンションも見たがトータル的に考えてコスパがよい。生活するにも周りにいろいろお店もあり困ることはないと感じました！春日はこれからは狙い目なので検討中です。。。大きい買い物なので慎重に、、

[46: 照葉民]

>>45 マンション検討中さん
丘という程気にならないし、ここら辺の分譲て入り込んだマンションが多いけどむしろ大通りのそばの方が車が出やすくて良いと思います。
あと、今のご時世サニーが近いのはかなり良いと思います。
宝町の交差点に行けば、食べ物屋も沢山あるし
価格も、無理せずに買える価格帯が子育てにも良いと思います。

[47: 名無しさん]

>>46 照葉民さん
スーパーが近いのは本当にありがたいですよね。
丘の上と聞いて現地を見ましたが
思ったより丘という丘ではなかったので安心しました。
駅までは徒歩だと少しだけ遠いのが難点ですが、すぐそばにバス停があるので交通便も悪くなさそうですね！

[48: マンション検討中さん]

>>47
近隣に住んでます。
歩いてスーパー行けるのは便利ですよね。冷蔵庫見て都度足りないもの買いに行けますからね。
他にもベスト電器やら百均やらコスモスやらあり便利です、和菓子屋さんも良いですよ。
車使えばルミエールやダイレックスなど安売りスーパーもすぐ行けます。
買い物で困ることはないですね。
ただ、駅から遠く戸建ても安くで買えるから私は割高なマンションにする理由が見出せませんでしたが‥‥

[49: 匿名さん]

近くの住民ですが、ここは生活にはすごくいいと思います。
足りないのは駅くらいだけど、車あれば何とでもなるし。

[50: 照葉民]

>>47 名無しさん
現地みましたが、道路沿いかと思いきや
コンテナがあるので
ちょっとだけ道路との出入りに距離がありますね。

ちなみに、天神方面に勤務の方なら大橋方面に曲がったら、まっすぐなので車通勤で充分ですね。