プラウド芦屋西蔵町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド芦屋西蔵町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishikuracho/

所在地：兵庫県芦屋市西蔵町96番1、2（地番）
交通：阪神電鉄阪神本線 「打出」駅 徒歩11分
　　　JR線東海道線 「芦屋」駅 バス約12分 芦屋浜営業所前バス停より 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.87平米～96.40平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[624: マンション検討中さん]

文句言いが粘着するも、
そろそろ完売かなぁ

[625: マンション検討中さん]

ハザードマップの面ではココって気になるところですが、止水版とかでフロア内や駐車スペースが浸水しないような工夫ってされてますか？

[626: eマンションさん]

ここは住みやすそうですね。
スーパー、病院、学校、図書館、公園、グランド、駅、インターチェンジ、海、
大概のものは揃っています。

[627: 名無しさん]

通報のご協力をお願いします。
特に、長谷工ネタの風説の流布は、色んな意味で悪質ですから。

[628: マンション検討中さん]

プラウドスペシャルムービーが425万回再生なんだってね！
プラウドは人気ですね。知名度が高い！

[629: 匿名さん]

また２戸売れましたね

[630: ご近所さん]

残り２戸だってねぇ。
結局、競合のシエリア芦屋浜町より先に完売しそうだね。

[631: 匿名さん]

まだ、販売してたんですか？ここ。（驚）これだけ販売に年数かけて、今更競合より先に完売できる出来ないって話じゃないと思います。苦笑

[632: マンコミュファンさん]

出た！粘着文句言い(笑)

競合に先越されて、くやちぃくやちぃ

[633: 通りがかりさん]

グランフォート芦屋（朝日ヶ丘）
シエリア芦屋浜町
シエリア芦屋南宮町
ワコーレ芦屋パークビスタ（大東町）

と、売れ残っていましたが、
結局、プラウド芦屋西蔵町が高価格帯の一階二件が最後のようで、まもなく完売の様子。
最近では競合の中では最も人気だったのではないでしょうか。
やはりプラウドは人気あるし、センス良いし、閑静な立地ながらも交通不便ないし、人気になるでしょうね。
竣工時は、５分圏内に100戸以上の割安のシエリア芦屋浜町が同時竣工し、一時的に供給過剰になり、販売が鈍化しましたが、
やはり、
そこはプラウドのブランド力があったようで、底力を発揮したといったところです。

[634: 通りがかりさん]

プラウドの方が販売先だったのですね。
戸数はどうなんだろう？
知名度はシエリアも両方ありますがね。

やはり一階はどこもあまり売れないのかもしれませんね。シエリア芦屋の残ってる1Fは間取りが66で部屋も足りず狭いので余計ファミリーには不向きだから残ってそう。ここは間取りなどわからないですが。でもHPみたら4300～となってたのでそれだと売れそうなのに。

[635: 匿名さん]

GWに一気に売れたっぽいですね。
残り数戸で内覧者が多数となれば、
割安ブランドマンションてことで、決断も早かったでしょう。

[636: 名無しさん]

>>633 通りがかりさん

芦屋でもこんなに売れ残っているのに、
ここに粘着して悪評を流していくのを見ると、
芦屋とか、プライドとか、ブランドを羨ましく思うヒガミさんなんだね。
こんなやつも居たと懐かしく思う。

[637: マンション検討中さん]

まもなく完売でしょうか。
運良くこんな良いマンションを分譲価格より安く買わせて頂けるんでしたらラッキーですね。

[638: マンション検討中さん]

結構な値引きが入ってるのでしょうか？

[639: 通りがかりさん]

比較的手が出やすい価格なのに売れ残っているのはやはり43号線の下側っていう立地を許容出来なかった人が多いんでしょうが・・・懸命に買えてラッキー的なアピールをするのもわざとらしく逆効果になってやしませんかね。余計に引いて買い控えを招くことになってませんか？

[640: 匿名さん]

風説の流布があったから売れ残ったんだと思います。
このスレで風説の流布退治をしたらバカ売れしましたのでね。

さぁ、警察と野村不動産へ通報します。

[641: 匿名さん]

43上のライオンズ芦屋グランフォートは、何年も売れ残っとるわ(笑)

しつこく嘘をばらまくな！

[642: 名無しさん]

>>640 匿名さん

確かに風説の流布を指摘して正した後に、急にバカ売れしたようです。
風説の流布が営業妨害をしていたのでしょう。

投稿してた人、やばいな

[643: 通りがかりさん]

残り２つですか。
今年前半は、取り合うかのように売れたようですね。
プラウド品質で割安。芦屋、フラット、閑静なエリア、明るい、となれば、売れるでしょうね。

[644: 通りがかりさん]

>>642 名無しさん

今はネット投稿の犯罪に対する罰則が厳しくなってきているから、明らかな営業妨害は止めた方が良いでしょう。
しつこいその人いかがにも、過去投稿見ていたら危ないものがある。

[645: ご近所さん]

>>643 通りがかりさん
？？
その割には工事が始まって、出来上がって、住み始めて、かなり長い期間いまだに販売してるけど、なんでもっと早くにすんなり売れてないんだ？

[646: eマンションさん]

そらあんたが風説の流布するからやろ(笑)
はよ捕まれ

[647: マンション検討中さん]

新たに「ワコーレ芦屋呉川Floris」の販売計画が出てますね。あちらは駅までより近くなって小規模ながら雰囲気が良さげ。比較的する上でも詳細が待たれます。

[648: マンション検討中さん]

残り２戸かぁ。このあたりでは抜群の環境やったなぁ。
特に、閑静さと明るさは格別

[649: 匿名さん]

2戸とも４LDKなんですよね。そこまで広さはいらない、みたいな感じの方がイマドキは大きいのかな。
子どもがいれば、広さって大正義だったりするけど、
DINKSとかだったりするとそうでもないですからね…
特に値下げなどもしていないようですがこのまま待つのかな。

[650: 匿名さん]

とうとう建物が完成して2年経過です。ここより後の完成物件がとっくに完売してるのを目にすると複雑な気分です。
いつまでも売れ残っているより、さっさと大幅値引きでもして売ってしまえば良いのに。流石に竣工から2年も経過すると新築というわけでもないだろうし。

[651: 通りがかりさん]

新築でそれだけ長期で売れ残ってるいるなら、リセールも期待できないかもしれないですね。

[652: 通りがかりさん]

>>643 通りがかりさん
アゲアゲ発言もよろしいが、販売が長期化してるのを先ずは考えるのが先決かと（笑）

[653: eマンションさん]

ここはファミリー向けマンションで、ファミリー層にとても人気みたいですね。
保育園、小学校、中学校がとても近くて共働きの親には安心して子育てができます。
芦屋市には分譲売れ残りマンションがいくつかありますから何も気にすることは無いようです。

[654: 匿名さん]

ここはDINKS狙いではないのは明白(笑)
ちゃんとホームページのコンセプトを読んだのかしらねぇ(笑)
未だに在宅勤務している人は多くて広い間取りが人気になのに。。。

[655: マンション検討中さん]

芦屋含め阪神エリアの新築分譲マンションの売れ残りは、多く目にしますので、気になりませんかど

[656: マンション検討中さん]

シエリア芦屋浜町が５戸
シエリア芦屋南宮町が６戸
売れ残ってますね。この辺りは一時的に供給過剰だったのは否めない。

明らかっ！

[657: 評判気になるさん]

シエリアとプラウド、どちらもドングリの背比べ（笑）
芦屋で住環境が良いのなら、このお手頃価格でなんでどちらも残ってるのだろう？
43号線や渋滞で有名な阪神高速の直ぐ南ってのも印象は悪いし、だからと言って最寄り駅が近いわけでもない。売れ残るのは必然的！

[658: 通りがかりさん]

芦屋市の43号線よりも遥か上のライオンズ芦屋グランフォートは、2019年5月31日に竣工で５戸も売れ残っていますけどぉ？
既に三年以上も経過でぇす。
あなたの予測は全くもって的外れ(笑)

ぷーぷぷぷぷぷぷぷぷぷーっ

[659: 名無しさん]

芦屋市の南側は、特に、ファミリー層に人気です。
芦屋浜夏祭りがある中央公園や、花火大会がある南芦屋浜で、子供達が元気いっぱいに遊んで楽しんでいます。
テニスコート、フットサルコート、野球場、サッカーコート兼ラグビー場があります。

運動や遊びができるとても健康的な地域ですよ。

[660: eマンションさん]

プラウドとシエリアが団栗の背比べなんですか？
常にブランドマンションランキングの上位に位置するプラウドと、なかなか見当たらないシエリアがそうなんですか？

[661: 匿名さん]

大阪まで阪神で出てみたけど・・・遅っ！
しかも、ここ駅から10分以上やん。そら、２年も売れ残っちゃうわー。

[662: eマンションさん]

あほな投稿しとるな(笑)
中２病

[663: 住人]

うちの奥さんが言うのよね、
子育てと平穏な暮らしには学校が近くて公園も多い閑静な住宅街が適していて、閑静な立地は駅近には無い。
一方で、共働きはセキュリティが良くほどほどの広さのマンションが良く、駅から遠いと夫婦共に通勤が大変でもある。
だから、
非常に閑静かつ小中学校や公園やスーパーが非常に近い。そして、阪神電車の各駅打出駅が徒歩11分、自転車3分、新快速が停まるJR芦屋駅がフラットな道のりで自転車7分となる、ここプラウド芦屋西蔵町は、子育てファミリーにとってはベストだそうです。三方接道、三方全ての棟が明るい、三方の道の交通量が少ないのも最高だとか。

[664: マンション検討中さん]

売れ残るのはそれなりの理由があると思います。
ライオンズは山手でそれこそ環境は良いですが、さすがに駅徒歩圏外だと購入層が限られます。

[665: 匿名さん]

芦屋含む阪神エリアでもあちこち売れ残っていますよ

[667: 匿名さん]

[No.666と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[668: 匿名さん]

こちらは完売したようです。
ホームページに掲載されております。
コロナ感染が落ち着いた今年は、競うかのようにどんどん売れていったように感じます。
竣工から少しの間、コロナやこの辺りの供給過剰が理由で売れ残ってしまったようですが、値引きがあったとしたのなら、プラウド品質の新築マンションを安く買えて良かったですね。

完売、おめでとうございます?

[669: マンション検討中さん]

完売おめでとうございます

[670: マンション検討中さん]

周辺（ライオンズ芦屋グランフォート、シエリア芦屋浜町、南宮町）が売れ残っている中、完売とは、

さすが、閑静立地のプラウド

[671: 評判気になるさん]

竣工から2年を経過してやっと完売・・・！予想以上に長かった＿|￣|○

[672: マンション検討中さん]

まぁ阪神間、芦屋市内でも沢山の売れ残りマンションがあるなかで、今年の売れ行きはとても好調だった、

西蔵町の閑静な立地、ブランドマンションプラウド、ファミリー層にはたまらないプランだっのではないでしょうか

[673: 評判気になるさん]

プラウドを連呼してる割にはココってそんなにスムーズに売れてないのが気になりますね。中古で売り出す場合、駅から10分という線引きを超えてしまう立地をそのブランド力とやらでカバー出来れば良いけど。