プラウド芦屋西蔵町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド芦屋西蔵町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishikuracho/

所在地：兵庫県芦屋市西蔵町96番1、2（地番）
交通：阪神電鉄阪神本線 「打出」駅 徒歩11分
　　　JR線東海道線 「芦屋」駅 バス約12分 芦屋浜営業所前バス停より 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.87平米～96.40平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[584: 匿名さん]

残り9戸となりました。
徒歩３分の100戸以上あるシエリアが同時期竣工で一時的に供給過剰となって売れ残ってしまったけど、そろそろ完売となる予想です。

[585: 匿名さん]

買い煽りに売り煽り、双方あっての掲示板。気に食わない投稿を排除するのでは広く意見を聞く機能が失われてしまう。
根拠の無い煽りは禁物。特に営業妨害となるような投稿は随時通報され投稿が削除されている。
削除された者が時折この掲示板を覗いてはおそれながら売り煽り投稿をしているようだ。
見ていてみっともないし、何の利益があるのか疑問である。

[586: マンション検討中さん]

売り煽って評判を落とし、売り残らせ、販売価格を下げてから買うつもりでしょうか。

非常に悪質

[587: eマンションさん]

>>586 マンション検討中さん

残り９戸となったから焦ってるのかな？

[588: 通りがかりさん]

評判を落として安く買ったところで、評判が落ちたマンションを持つのだから意味が無いよね？

おそらく同業他社の社員ではないか？
だとしたら営業妨害だわ

[589: マンション検討中さん]

>>587 eマンションさん

あ、残りそんだけ？
GW中の内覧者多そう(^_^;)

[590: 匿名さん]

プラウドのスペシャルムービーが公開されました。
https://www.youtube.com/watch?v=tzHt68Uu6QI&t=11s
やはり資産価値よりも家族の暮らしが中心かな。

[591: マンション検討中さん]

>>589 マンション検討中さん

おはよ。残り８戸になりました。

[592: マンション検討中さん]

残り8なんですね！

いま、70前後のお部屋の価格は、おいくらですか？？？

[593: マンション検討中さん]

実際、回りを歩いてみました。
マンションの縁を色んな植物が計画的に植わっていて、とても綺麗でした。芦屋のオープンガーデンにピッチリ

[594: 匿名さん]

>>591 マンション検討中さん
同時竣工の徒歩５分圏内にあるシエリア芦屋浜町と競ってきたけど、スタートで先行され、最後は追い越して勝ちそうな気配。
シエリア芦屋浜町は、９戸残ってる模様。旧堤防の臨港線から見下ろせる一階の販売に苦戦かな？

[595: 名無しさん]

残りあと少しかぁ

[596: 評判気になるさん]

間取り設計が面白い。
エレベーターと階段付近の住戸は、窓がエレベーターや階段と対面しないように斜めになっていて、ルーバーが開いていても部屋の中身が見えないように遮蔽する構造になっている。

[597: eマンションさん]

マンションの資産価値を評価する要素として、駅から徒歩10分以内が言われていて、その理由が中古市場にてネット検索する際に、５分、１０分、１５分を選択するから、ここのマンションのように１１分の物件は１０分の検索から漏れてしまい、資産価値が下がるから、らしいのだが、

不動産ほどの高額な買い物では、一通り検索して、全ての要素を比較して調べるだろうから、その理由は、嘘だと思う。そんな、ネットショッピングで、ビールワンケース買うように安易な調べ方はしない。

[598: マンション検討中さん]

残り7戸になりましたね。GW中に見学される人が多いんでしょうね。

[599: 匿名さん]

残り６戸だね。

[600: 通りがかりさん]

完売したらホームページ無くなるのかなぁ。
寂しいなぁ( ω-、)

[601: マンション比較中さん]

12戸らしい

[602: 通りがかりさん]

やはり競合他社の社員かな

[603: 通りがかりさん]

どこからの情報か教えて欲しいですね。
ま、いい加減でしょうけど。
競合他社さん、頑張ってください！

[604: マンション検討中さん]

SUUMOのここのマンションの販売中の住戸の間取りが３つだけになった。

[605: 口コミ知りたいさん]

世の中の人、みんながみんなリモートワークできるってワケではないですから、駅から10分以上ってのを毎日ともなると往復20分にウンザリに思う事がそう遠くない時間でやってきそう。
中古になれば10分以内で探す人も多いし、そういった意味では最寄駅が11分なのは残念に感じる。

[606: 通りがかりさん]

たった徒歩11分でそこまでウンザリする人なんておらん

[607: マンション検討中さん]

ここはファミリー向けマンション、買うかどうかは、旦那の通勤条件だけを検討するのではありません。
子供の通学、親の買い物、様々な要素を含めて検討します。
投機目的目線の購入者の投稿は不自然でなりませんね。
空気読めない、場違い、相場感覚無し、と言ったところでしょうか。

[608: 名無しさん]

販売戸数が４戸になりました。

[609: マンション検討中]

4300万の記載の部屋は、やはり1階なのでしょうか？プラウド芦屋でも一年半も売れないのビックリです。2F以上なら今更ながら内覧行きたいなぁと思うのですが。。

[610: 名無しさん]

またいつもの売り煽りさんやね。
５分圏内に100戸以上のシエリア芦屋浜町が同時期竣工したこと（供給過剰）が売れ残っている理由。
阪神エリアに売れ残り新築マンションが多数あるのでさほど驚くことでもない。

[611: 評判気になる]

>>610 名無しさん
いつものとは？
私は初投稿なのですが。
住民の方ですかね。すごい毎日このトピ確認されてるのですね。

[612: 名無しさん]

初投稿で、毎日確認している、なんて思うわけないからバレバレ

[613: 評判気になる]

え、そもそも私マンション探し出したのもGWからなので勿論見だしたばかりですが(^_^;)

単に4300の部屋はどの階なのか気になっただけです。その回答すらないのに違う言いがかりつけられびっくりです
勘違いされても困るのでもうこちら覗くのはやめておきます　

[614: 名無しさん]

どうぞどうぞ見ないで下さい

[615: マンション検討中さん]

都心駅近の、狭くて、間取りが悪い、景色が目前のビルで悪い、騒音ある、資産価値が高いマンションて良いでしょうかぁ？

[616: マンション検討中さん]

以前からこの掲示板で、風説の流布をする人がいて、野村不動産の競合他社ではないかと噂されていましたよね。
私もそう思うんですよ。投稿では、『売れ残って無駄に広告費を払っている』と揶揄していたのを覚えていますが、この揶揄って、一般消費者の発想ではないですよね？競合他社でなければ販売コストで揶揄しないと思います。
で、競合他社とはどこが疑わしいかと考えたときに、この近くの新築マンション販売業者ではないかと。。。

[617: 匿名さん]

ココに書き込んでる一部の住人の粘着ぶりの凄まじさが凄いw
相当、売れ残っている事に焦りと苛立ちを感じているのだろうけど、ま、ほどほどに。
なんやかんや言うてもいずれは全戸が売れるのだから。
検討者は住民度も見て感じてます。
今のままじゃドン引きではないですかね？

[618: 名無しさん]

競合他社の社員と言われて焦って出てきたわ(笑)

長谷工ネタは完全なる風説の流布、営業妨害やからな。通報したほうがええ。

[619: 匿名さん]

通報されると言われて焦るんでしょうね。
ネットニュースが楽しみ。
ま、長谷工ネタの風説は競合他社の営業マンであろうがなかろうがアウトですからね。
住民の民度をとやかくいう前に、風説する貴方の民度は相当低いですよ(笑)

[620: マンション比較中さん]

シエリアシティ明石大久保　と　ここならどっちがいいの？

[621: 匿名さん]

住む人の事情によるでしょう。

[622: 通りがかりさん]

とにかく皆で通報しよう！

[623: 通りがかりさん]

そもそもオール電化はイヤだw

[624: マンション検討中さん]

文句言いが粘着するも、
そろそろ完売かなぁ

[625: マンション検討中さん]

ハザードマップの面ではココって気になるところですが、止水版とかでフロア内や駐車スペースが浸水しないような工夫ってされてますか？

[626: eマンションさん]

ここは住みやすそうですね。
スーパー、病院、学校、図書館、公園、グランド、駅、インターチェンジ、海、
大概のものは揃っています。

[627: 名無しさん]

通報のご協力をお願いします。
特に、長谷工ネタの風説の流布は、色んな意味で悪質ですから。

[628: マンション検討中さん]

プラウドスペシャルムービーが425万回再生なんだってね！
プラウドは人気ですね。知名度が高い！

[629: 匿名さん]

また２戸売れましたね

[630: ご近所さん]

残り２戸だってねぇ。
結局、競合のシエリア芦屋浜町より先に完売しそうだね。

[631: 匿名さん]

まだ、販売してたんですか？ここ。（驚）これだけ販売に年数かけて、今更競合より先に完売できる出来ないって話じゃないと思います。苦笑

[632: マンコミュファンさん]

出た！粘着文句言い(笑)

競合に先越されて、くやちぃくやちぃ

[633: 通りがかりさん]

グランフォート芦屋（朝日ヶ丘）
シエリア芦屋浜町
シエリア芦屋南宮町
ワコーレ芦屋パークビスタ（大東町）

と、売れ残っていましたが、
結局、プラウド芦屋西蔵町が高価格帯の一階二件が最後のようで、まもなく完売の様子。
最近では競合の中では最も人気だったのではないでしょうか。
やはりプラウドは人気あるし、センス良いし、閑静な立地ながらも交通不便ないし、人気になるでしょうね。
竣工時は、５分圏内に100戸以上の割安のシエリア芦屋浜町が同時竣工し、一時的に供給過剰になり、販売が鈍化しましたが、
やはり、
そこはプラウドのブランド力があったようで、底力を発揮したといったところです。