プラウド芦屋西蔵町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド芦屋西蔵町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishikuracho/

所在地：兵庫県芦屋市西蔵町96番1、2（地番）
交通：阪神電鉄阪神本線 「打出」駅 徒歩11分
　　　JR線東海道線 「芦屋」駅 バス約12分 芦屋浜営業所前バス停より 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.87平米～96.40平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[65: 匿名さん]

>>58
大阪では梅田住民が心斎橋や難波又その逆までチャリ移動したり、尼崎の塚口住民が阪神尼崎の玉出やその逆の塚口のいかりへチャリで買物行くのは聞いた事あるけど、ここからマルナカまで行っても距離に見合う特別感が無く行く意味が理解出来ないしそれもよく行くなんてありえません。
でもマルナカの距離にガーデンズが有れば気候の良い日なら偶にチャリで行ってみようかと思うかもしれませんね。
因みに近所から行くとしたらJR芦屋や阪神芦屋近辺の商業施設程度ならチャリでも時々行きます。

[66: 匿名さん]

普通に田の字が基本のシンプルなプランが多いのかなと思って見ていましたが、それぞれ収納やちょっとした部分に特徴のあるプランになっていますね。
Gタイプは土間があって、洗面室への動線がユニーク。大きな納戸と布団クローゼットもあり。
Eタイプはシューズインクローク、納戸、ウォークインクローゼットなどの大型収納が充実。
Dタイプは玄関から直行の広い納戸と大型のウォークインクローゼット。
部屋によっては小さなクローゼットのみの場合もあるので、大型の収納の使い方に工夫が必要かなと思います。

[67: 匿名さん]

けど、ここら辺りの人は神戸屋やイカリなんてわざわざ行かないですよね。

[68: 匿名さん]

>>67
何時迄もしつこいねー
行く人は行くし行かない人は行かない。
でも貴方の大好きなマルナカよりは、近隣住民も含めイカリを利用する人の方が多いだろうね。

[69: 匿名さん]

しかしイカリに行く人よりイカリのエコバッグ持って芦屋浜のマルハチ行く人の方がずっと多いな

[70: 匿名さん]

>>69
ほんましつこいw
マルハチなら岩園のイカリより少し近いから多いだろうね。
でもJR芦屋南にもミニイカリあるの知ってる？
コンビニ感覚で利用でき便利で私も偶に使います。
因みにマルハチは山手にもチラシ入ってるから
山手住民でも買いに行ってると思うよ。

[71: 匿名さん]

ここらの人がわざわざイカリ迄買いに行く訳ないじゃん。
神戸屋無くなったこと知らない人絶多いと思うわ。

[72: 匿名さん]

>>71
打出エリアに住んでる人のイカリ利用率は以前より増えてると思いますよ。
元々打出エリアにはピーコックとダイエー系の2店の高級スーパーがあり、特にダイエー系は創業者の中内功氏の肝いりでイカリをぶっ潰す目的で開業し、店内にビゴ2号店を出店させるなど当時としては思い切った実験店でした。
また大丸ピーコックも他のピーコックよりも高級だと評判でしたが、両店共にイオン系に吸収され以前の高級感は無くなってしまいました。
まぁこんな感じで山手ほどでは無いにしてもそれなりの需要が有った地域なので、無くなれば当然イカリの利用率は増えてると思います。

[73: 匿名さん]

公式サイトのロケーションを見た感じでは、環境的にかなり恵まれた場所のように感じました。生活も子育てにしても暮らしやすそうなイメージを受けました。どこへ行くにもフラットというのは楽で良いなと思います。
プランには6畳以上の部屋が二室あるタイプもあるので、お子さんが複数人いらっしゃったり、二世帯などでも生活できそうに思います。

[74: 匿名さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[75: 匿名さん]

初めての投稿です。モデルルームは立地が良いしウェルカムな雰囲気があります。現地からも近いです。購入を希望する人にとって、とてもいい環境です。

[削除されたレスへの返信の為、一部テキストを削除しました。管理担当]

[76: 通りがかりさん]

場所的に電車通勤であれば阪神かJRだと思いますがJRは歩きだとまあまあ距離あります。
阪神打出も15分から20分信号にかかるともっとかかると思います。
スーパーは浜の方にマルハチ、駅方面にイオン系列のコウヨウ、コープがあります。
JR通勤だと北にコープ南にイカリがあります。
駅中に大丸とかもあります。
今駅前開発で閉まってる店舗もありますよね。
道路に隣接してるので夜は気になるかもしれないですね。消防署も近いので救急車の音も気になります。
JRなら自転車必須です。夜は薄暗いイメージです。
あと一年前に川が氾濫とかあったので浸水確認は必須だと思います。

パンフレットに載ってるパン屋さんとか打出商店街だったりするので、浜のスーパーに行くのであれば道挟んだヨットハーバーの方にもパン屋あります。

ただ車がないと子供がいる家庭は不便な立地かもしれないです。

[77: 匿名さん]

>>76
いい加減な書き込みですね！
・打出20分？？？阪神打出は徒歩11分JR芦屋は徒歩20分、
・マルハチ行くにはダイエーの横を通るが距離も半分未満だし日常使いは断然ダイエーが便利。
・消防署も幹線道路道路も離れてるので音は気になりません。
・ヨットハーバーのパン屋よりも近い御影鳴尾線にある2軒のパン屋の方が美味い。
車は何処に住んでいてもあった方が便利だけど、このマンションの立地は徒歩や自転車でも十分に便利です。

[78: 通りがかりさん]

>>77 匿名さん

地元が芦屋なのでなんらいい加減ではないです。
実際子供連れて歩いてみたらいいですよ。
呉川のマンションとプラウドの中間くらいに消防署ができて夜中出動があったら救急車の音聞こえますよ。
スーパーも鮮度品揃えで言うとマルハチですね。

通勤は少し大変なイメージです。

[79: 匿名さん]

>>78
ずっと同じ人だと思うけど嘘ばっかり書くなよ！
>消防署ができて夜中出動があったら救急車の音聞こえます
1979年に埋立地のセンター施設内に入ってるのが一番近いが、徒歩10分以上離れマンションは幹線道路からも外れてるのでほぼ聞こえる事は無い。
>実際子供連れて歩いてみたらいい
徒歩11分は表示基準に基づくものだが徒歩20分は盛り過ぎ。
>鮮度品揃えで言うとマルハチ
マルハチまでグーグルでは徒歩20分、貴方の基準では徒歩40分かな？笑
JR芦屋の北側界隈よりも遠いしそんな遠くに行くより近くにいくつもスーパー有るでしょ。
またマルハチで買物した事もあるけど魚を二連続で外れたのでもう魚は買わない。

[80: マンション検討中さん]

近くにできた高浜の消防署のことかな。
そもそもここは4階と5階を売り出さないのはなぜでしょうか。
マンションなら最上階が1番良いと思うのですが。

[81: 匿名さん]

目の前に出来る施設や学校なんかで低層階は遠くまで眺望が望めないので眺望の良い部屋は後回しなのかな

[82: マンション検討中さん]

芦屋の新築としてはかなり安い。
ただ、阪神間で43号より下だからどうしても変な劣等感はあるよなぁ。
ましてや芦屋なんで特に。

[83: 匿名さん]

>>82
43より南でも芦屋は環境が良いし西宮でも芦屋寄りは環境が良くそれ以外でもそれなりなのは地元民なら解ってるから問題ないけど、
神戸や尼崎民にとっては43より南はほぼ工業地帯だからイメージは良くないでしょうね。
でも現実には工場も全く無く環境は良いので私は気になりません。
一部の偏見を持ってる人は買わなければ良いだけです。

[84: 匿名さん]

どこでも背伸びした高値付ける野村が、「芦屋」を冠してやっとこさこの価格ということは、泣こうがわめこうが世間的にはその程度の場所ってこと。
プラウドシティすれすれの値段よな。