プラウド芦屋西蔵町ってどうですか？

[マンション比較中さん]

プラウド芦屋西蔵町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/nishikuracho/

所在地：兵庫県芦屋市西蔵町96番1、2（地番）
交通：阪神電鉄阪神本線 「打出」駅 徒歩11分
　　　JR線東海道線 「芦屋」駅 バス約12分 芦屋浜営業所前バス停より 徒歩2分
間取：3LDK～4LDK
面積：69.87平米～96.40平米
売主：野村不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[454: 通りがかりさん]

夢が壊れました。
芦屋43上の富裕層が、毎日、マンション掲示板で43下を見下す投稿をするんですから、芦屋住民の質も落ちたものです。

おそらく、芦屋住民では無いと思う、思いたい。

[455: 名無しさん]

住人です。子育て世帯にはとてもステキなマンションだと思います。明るくて静か綺麗なのに、学校やスーパーが近いので、住み心地はサイコー。
ご存じかもしれませんが、芦屋の北側は中学校（山中）の校区が広すぎて子供達の通学が不便だったりしますが、ここは小学校と中学校が近いので子育てに安心感があります。学校も荒れておりません。
コンパクトに居心地よく暮らせております。

[456: マンション検討中さん]

別に長谷工だから装備品のレベルが低下するわけではないと思うが、
企画、設計段階から野村不動産が関与しているわけだし、
長谷工の責任範囲は、手抜きや誤魔化しがあるかどうかであって、これまでそう言った事がニュースになったわけではないから問題ないやろう、
プラウドの施工が長谷工だとディスる人間も業界のことわからず適当に言ってるだけ、
既出のようにスーパーゼネコンの清水建設でさえ手抜きする世界なんだから、
根拠なくディスってたら名誉毀損になるから気を付けろよ、自己主張を通したいだけでそんなことしてたら、利益なく損失が大きいだけ、家族崩壊して大変なことになるぞ

[457: 評判気になるさん]

>>449 匿名さん
内装、設備はコストカットではなく設計段階の話なのでさすがに長谷工のせいにするのは酷

[458: 購入経験者さん]

普通しか止まらない阪神の駅の徒歩11分はキツイ
マンション周辺も駅周辺もお店等あまり何もない感じ

[459: 購入経験者さん]

阪神最寄駅に行くのに43号線を横切らないといけないのはキツイですね

[460: 名無しさん]

違反投稿で消されたのがワロタwww

[461: 名無しさん]

高級住宅街で43下の平田町のプラウドは、中堅以下のゼネコンの野村建設工業でしたね。

Ψ(｀∀´)Ψｹｹｹ毛毛

[462: 通りがかりさん]

長谷工、43下を、馬鹿にした投稿が、『住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿を削除した』旨の表示があります。

この投稿者は43上の芦屋在住の者らしいですよ。品位を欠きますね。

[463: 購入経験者さん]

43下と言ってもJR・2号線と阪神・43号線・阪神高速に挟まれた地域よりましなのかもしれない。これだけ電車と過密道路が密集した地域は他になかなかない。騒音・排気ガスがとても心配

[464: 名無しさん]

はじめまして。この辺りはテニスコートが多くて多くの芦屋市民に利用されています。中央公園では野球場や、サッカーグランドがあり小学生や高校生のクラブチームが試合をしています。市民プールもあって室内プールでは年中、屋外プールは夏場ににぎわっていますよ。とても健康的な地域です。

[465: 周辺住民さん]

昨日、JR芦屋駅まで自転車で赤信号にひっかからず行けましたので、所要時間およそ８分くらいです。車通りが少ない道でいけば坂もないのでスイスイと楽勝です。
JR芦屋駅の南出口が改修されており綺麗になってエスカレーターが付きました。ユニクロも出店しています。
さらに、南側の開発が芦屋市議会でようやく可決されましたので南側の発展が楽しみです。
いつになるか不明ですが、電柱の地中化も実施されたら、芦屋市の魅力がより一層高まるのではないでしょうか。

[466: 通りがかりさん]

再び日経新聞にこんな記事が。
建築資材高騰で、ここみたいな新築在庫マンションの価値が上がるのではないだろうか。。。

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鋼材高騰で異常事態　価格1.5倍・納期2倍で工事遅れも
建設資材高騰のカラクリ（3）
2022年3月25日

[467: 匿名さん]

業界記事でも、ファミリー向け郊外広面積需要が旺盛とあるね


不動産経済オンライン
コロナ禍の影響で大幅供給減となった2020年から反転増加し、近畿圏全体ではコロナ前の水準まで回復した。特にファミリー層の郊外・広面積需要が旺盛であり、外周部での供給増が著しかった。一方、近年増加傾向にあった1K等投資物件は21.9％増の3815戸であったが、これは2018年のピーク時（6113戸）を４割近く下回る水準である。

[468: マンション検討中さん]

>>466 通りがかりさん
日経にそんな記事載ってますか？何面でしょうか。

[469: 通りがかりさん]

>>468 マンション検討中さん

日経新聞のWeb版です。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC144D90U2A310C2000000/

[470: eマンションさん]

まぁ少数の住人さんがしつこく連投アゲする流れだが、心の何処かで43下というコンプレックスを払拭したいが、できないジレンマってとこかな。悪い物件では無いと思うが。

[471: 通りがかりさん]

そんなジレンマ持ってる奴おらんやろぅ
芦屋に住んでいて聞いたことがないわ
そこの約１名、
悪趣味のこき下ろしもどが度を過ぎて風説の流布に発展しスレ主から削除されとる
下手したら捜査の手が迫っとるかもな
長谷工も野村不動産も風評被害にあってるようなもんやし

[472: マンション検討中さん]

>>469 通りがかりさん
ありがとうございます。日経新聞ではなく日経クロステックですね。
納期の件は、世間情勢の話ではなく特定の事案の話だと理解しました。

[473: 通りがかりさん]

>>472 マンション検討中さん
日経クロスチックの記事が日経新聞のWebで掲載されてましたから、日経新聞Webです。
納期の件は、世界情勢も一因で、特定の事案（公共施設）は一例です。