バウス武蔵境ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/musashisakai/

所在地：東京都武蔵野市境2丁目1277-1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
　　　西武多摩川線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～77.95平米
売主：日本土地建物株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　三信住建株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[581: マンション検討中さん]

<<580
576です。
相対取引で土地を比較的安く仕入れできたからとおっしゃっていました。

[582: 匿名さん]

訳ありだからに決まってるじゃない。だから相対で交渉して値切った。

[583: マンション検討中さん]

10月1週目から建物内のモデルルームが始まるようです。予約が既に結構埋まってるようなので検討してる方は早目に動いた方が良さそうですね。私はノース棟プランが気になってます。

[584: マンション検討中さん]

ノースは間取りがすごく良いですよね

[585: マンション検討中さん]

そう言ってくる人いると思った。
地主からすると都に売るのか、デベに売るのかの違い。
ワケありワケありって、あの庭がそれだけ無くなって欲しく無いのね。バウス愛か。

[586: 匿名さん]

既存不適格予備軍の末路。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/kamiasao/?med=122&...

■都市計画道路について
・本マンション敷地西側(611.25m2)は都市計画道路(3・4・20柿生町田線)の予定地となっております。

[587: マンション検討中さん]

販売センターいきましたが、かなりこんでました。建物もほぼ完成してました。

[588: 匿名さん]

青田売りで完成まで残ってるってのはどういう意味か。混んでいても歩留まり低いんだろうね。

[589: マンション検討中さん]

武蔵野市の調整会議事録が消えてますね。バウスにとってはいいことか？

[590: 匿名さん]

>589

過去は消せない。

[591: マンション検討中さん]

<<589
どのような内容のものだったのですか？

[592: 匿名さん]

>>591 マンション検討中さん
過去ログを見れば嫌ってほどアンチが上げてますよ。

[593: 周辺住民さん]

探しましたが、計画道路はありますがこの金額でこの駅距離・広さのマンションこの周辺ではないですね。

[594: マンション比較中さん]

センチュリー武蔵境ソルミタージュ
https://www.c-musashisakai.com/index.html
三鷹・武蔵野市のアクセスナンバーワン見たいですがMRにいった方はいますか？どうでしょうか？

[595: 匿名さん]

もう販売自体はだいぶ進んでいるのですよね？
販売対象のプラン、すごく多いなと思ったけど、ここは横長のマンションなので、最初から設定されているプラン自体がおおかったんですよね。
中住戸の場合の間取りの違いはそこまで極端にはないように思う。
収納などの細かい違いくらいでしょうか。

[596: 匿名さん]

>595

竣工しても売れてないからプランも選び放題。訳ありだからね。

[597: 名無しさん]

必ず登場するアンチの匿名さん
久しぶりのレスにもすぐさま反応する瞬発力

[598: 匿名さん]

>>597 名無しさん
ほんとですね。よほどこのマンションが好きなんでしょうね(笑)

[599: 匿名さん]

まだ竣工したばかりのようですし、先着順販売であと15戸のようですからそれなりに売れていくのではないでしょうか。モデルルームも販売になっているのかな？3タイプ公開中となっています。それらは当然多少はお買い得になっていると思われますが、全体的にいいお値段なので安くなっているのかどうかよくわかりませんが。テラス付きや庭付き、角住戸などもまだ残っているようです。

[600: マンション比較中さん]

建物内モデルルーム行きました。西側の眺望が良かったですね。

[601: マンション検討中さん]

西側はそうですね。計画道路が通るまでのはかない眺望ですが・・。

[602: マンション検討中さん]

国はコロナで道路どころじゃないかもだが、道路ができても、逆に隣にマンション建って壁ドンってことは未来永劫なくなるわけだからアリかも？
新しい道路ってきれいだしね。

[603: 匿名さん]

どうだろうね。コロナが収束したら復興のために道路なんてやりかねない。

[604: 匿名さん]

棟内モデルルームって人が入って傷ついたりするから最後にモデルルーム使用住戸として値下げ販売するってことで普通は1パターンを公開するだけなんだけど、ここは3パターン。相当余ってるってことがこれからもわかる。

[605: マンション検討中さん]

>>603
いや、そうじゃなくて、道路ができてもメリットあるよねという向きで話してます。
道路ができると、真横に建物は立たないし、一生壁ドンの心配しなくて良いよねと。
午後洗濯物乾きまくりますよ。

[606: 匿名さん]

排ガスで洗濯物汚れる心配は？

[607: マンション検討中さん]

知らねえよw
何の話だよw

[608: マンション検討中さん]

>>606
心配な人は、ドラム式の洗濯機で乾燥したら良いと思います。
それは道路沿いのどの物件にも言えることだとは思いますが。

[609: 匿名さん]

ドラム式の洗濯乾燥機はサイズに要注意。防水パンいっぱいの寸法だったりする。ここ、防水パンの周りに余裕のスペースがないから搬入きついかも。それ以前に洗面室に入口が開き戸だから、ドアノブにぶつかるってのがあるか。

寸法はちゃんと確認しないとね。

[610: 匿名さん]

あと、排水管の高圧洗浄の時、洗濯機ずらしてなんだけどスペースがないからできないかもね。

[611: マンション検討中さん]

>>609
さすがにサイズは考慮して買うんじゃないですか？
とりあえず、みなさん気をつけましょうということですね。

[612: 匿名さん]

>611

ドアノブにぶつかるは、盲点で住民板のぞいてると入居時期に入らないでドア外して大変だったって書き込み割と見かける。

防水パンに入るサイズの洗濯機がスムースに搬入できないって設計ミスだと思うんだけどね。

[613: マンション検討中さん]

>>612
大変だったというのは違う物件のことだと思うけど、この物件もそうだということ？
この物件も設計ミスだと？

[614: 匿名さん]

ここはまだ入居前だよ。ただ図面から判断する限りすんなりとは入らなさそう。

[615: マンション検討中さん]

>>614
入居前なのは知ってる。
入らなさそうって、全然参考にならない。
あなた、一般論として、洗濯機置き場の大きさもそうだが、廊下とか通路の大きさ、ドアの形状加味して洗濯機は買ったほうが良いよって程度のことしか言ってないよ。
あなたがこの物件がさも問題ありかのような発言ばかりされるからみんな勘違いする。

なんでもかんでも否定的な意見ばかりいうのはどうかと思うし、全然有意義でない。

[616: 匿名さん]

>615

主張したいことはちょっと違う。洗濯機に限らず搬入のこと考えてマンション購入は判断しないとってこと。

[617: マンション検討中さん]

どういうこと？
何が言いたいかわからん。
さっきまで言ってたこととも全くつながらないのだが。
正直さっきまでの文言もよくわからなかったから、いくら話してもわからんだろうし、到底わたしには理解できないだろうからもういいや。
不毛だから終わりましょ。
お疲れ様でした。

掲示板参考にしようとしたわたしがばかだったわ。

[618: 匿名さん]

防水パンの周りにスペース設置しないとか、洗面の入り口が開き戸とか搬入のこと考えてない設計だよ。

[619: マンション検討中さん]

>>617 マンション検討中さん

相手にするだけバカらしいですよ。

どこの板にもそんな人達がわいてくるので、参考にならないのが大体です。

[621: 匿名さん]

>>617 マンション検討中さん
何処の掲示板にもいちゃもんつけて満足してるアンチがいるけど相手にするだけ無駄。
所詮買う気も無く、アラを探しているだけだから。
前にベラボー、ペラボー騒いでたアンチもペラボーじゃないと分かったら消えたし(笑)

[622: 匿名さん]

あれっ、蒸し返したいの。ここペラボーだよ。

[623: 匿名さん]

>602

西向きなのにLOW-Eじゃないから、道路作るために木を伐採して芝生はがされてアスファルト敷かれたら灼熱でしょ。

[624: 匿名さん]

マンション内モデルルームを見て来た者ですが、ペラボーじゃ無かったですよ
図面だけでなく実物を見てるので間違いありません

[625: 匿名さん]

ここペラボーのところとペラボーじゃないところがある。ペラボーじゃないところだけ見せてるのかな。

[626: 通りがかりさん]

>>624
相手にしない方が良いですよ。
どの板見ても、初心者マークの匿名さんが、意味不明なリプをしまくってるので。

[627: 匿名さん]

>>626 通りがかりさん
ほんとその通りですね。おそらく現物を確認もせずに書き込みしているのでしょう。
匿名掲示板はあくまで参考程度で、当たり前ですが、自分の目で見なきゃと感じました

[629: 匿名さん]

事実を捻じ曲げてるのはポジ(ステマ)のほうだけどね。

[630: 匿名さん]

道路ができたら用途地域変更されて既存不適格になることはないと説明するのであれば、そうならなかったら責任取って買い取りますくらいすって特約くらいつければいいものを。売ったら最後後のことは知らないでしょ。