バウス武蔵境ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/musashisakai/

所在地：東京都武蔵野市境2丁目1277-1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
　　　西武多摩川線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～77.95平米
売主：日本土地建物株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　三信住建株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[361: マンション掲示板さん]

皆さん既存不適格のお話ばかりですね…それより施工が若築建設とのことですが、あまり聞いたことがない会社です。ググるとJR九州の施工不良の記事がヒットします。物件自体の品質は大丈夫なんでしょうか？

[362: マンション検討中さん]

>>361 マンション掲示板さん
元々は海洋建築発祥の会社みたいですね、まぁ歴史も長いし、実績見ても問題なさそうですが。

[363: マンション検討中さん]

>>361 マンション掲示板さん

施行会社もですか
てんこ盛りですね
涙目

[364: 検討板ユーザーさん]

>>363 マンション検討中さん

今日建設現場を見に行ったのですが、物件のデザインや雰囲気はすごく好きな感じでした。モデルルームも見ましたが設備やグレードもそこそこ良く、非常にいい物件と感じたのですが、施工不良が気になります…

[365: マンション検討中さん]

施工不良のマンションのことは詳しく分かりませんが、ここは施工会社に任せっきりじゃなく売主自らも各種検査に立ち会いして確認してるみたいなのでさすがに大丈夫じゃない？
https://www.baus-web.jp/confidence/qualityManagement.html

[366: 口コミ知りたいさん]

>>365 マンション検討中さん
相当揉めてるみたいですね。
https://www.data-max.co.jp/article/35685

[367: マンション検討中さん]

>>366 口コミ知りたいさん
住民からすると大きな問題ですからね。過去の話ですが横浜の方でも三井と住友も傾きマンションあったよね。普通に考えてこの事態で揉めない方がおかしい。

[368: ご近所さん]

駅から近くの長谷工のマンションは販売してますか？

[369: マンション検討中さん]

>>368 ご近所さん
市政センター跡地の14階建は賃貸らしいですよ

[370: マンション検討中さん]

>>368 ご近所さん
あのマンションはバウスの敷地を売った地主さん所有の賃貸マンションです

[371: マンション検討中さん]

>>360 口コミ知りたいさん

二小学区の者です（保育園は境南地区でした）。
ニ小は穏やかでのんびりした雰囲気と先生や先輩まママさんが表現されるのを聞きますが、まさにそうだと感じます。
境南小より生徒数が少なく、1学年2?3クラスです。あと境南小より学童率が低いです。

[372: 通りがかりさん]

>>366 口コミ知りたいさん

施工不良発覚して行政処分受けて生まれ変わったあとならまだしも、認めて謝罪したのが今年の話だからなぁ…体質とか変わってなさそう。なにかあった時ちゃんと対応してくれるのかな。

[373: マンション検討中さん]

みんな勘違いしてるみたいだが瑕疵担保責任負うのは売主だぞ、トラブった時に施工会社に言っても何にもならん。売主の対応次第。

[374: マンション検討中さん]

>>373 マンション検討中さん

それは言えてる。せめて三菱地所が販売もやってたら安心できたんだがな。モデルルーム行っても日本土地建物とかいう、よくわからん会社だし。

[375: マンション検討中さん]

>>374 マンション検討中さん
ググれば分かるけど日土地建物はテナントビルの開発では有名な不動産会社です

[376: 匿名さん]

>>375 マンション検討中さん

すごく芯のある会社のようです。
>>329
>>330
>>333

[377: マンション検討中さん]

>>376 匿名さん
個人的に、計画道路の話はある意味面白そうというか、管理組合として武蔵野市に働きかけることでうまく持ってけるとお金も入るし既存不適格も避けられて化ける可能性も秘めているのであまり気にしてません。この条件だからこそ買ってみたい人はいるかもね。既存不適格なっても家賃は変わらないだろうから売れなくても賃貸に出せばいいんだし。
ただ、デベのこの態度は頂けませんね。法律に違反していないってのは正しいんだと思うけど、この頑なに歩み寄らない態度の会社と付き合いたいとは思わない。
他の物件も調整会開かれてるケースある(パークハウス武蔵野中町・プラウドシティ武蔵野三鷹・パークハウス武蔵野境南町)けど、どれもこんな態度じゃなかったよ。セットバックや駐輪場からの動線とか譲れるところは譲って歩み寄ってた。日本土地建物はそんな感じじゃないね。揉めてる相手はすぐ北隣に住んでる戸建ての人達でしょ？分譲始まったら次は管理組合に文句言ってくるんじゃないかな。この人達の主張全てが正しいとは全く思わないけど、住んだ瞬間から近隣住民と揉めてる新築マンション…そう考えると相場から相当下がらないと買おうと思わないね。

[378: 匿名さん]

>>377 マンション検討中さん

激しく同意。

[379: 匿名さん]

子どもが境南小、六中だったものです。二小のお子さん、父兄の方知っていますが、とてもいい印象です。
また、ギリギリ六中の校区というのも大きいと思います。近くに都立武蔵の中高があるし、学校の環境としては、とてもいいと思うので、子育てする方にはいい環境ですよ。

[380: 匿名さん]

計画道路や施行会社の話しは勘弁してやってください。せめて学校の話しで(汗)