バウス武蔵境ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/musashisakai/

所在地：東京都武蔵野市境2丁目1277-1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
　　　西武多摩川線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～77.95平米
売主：日本土地建物株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　三信住建株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1281: 匿名さん]

南側は影響受けないのに、なぜそれが理由になるのという指摘でしょ。回答が質問と噛み合ってないですよ。

[1282: マンション検討中さん]

道路ができれば全体が既存不適合になるから、南側でも関係なくないのではないでしょうか。

[1283: 匿名さん]

前スレ読み直して、勉強して出直しましょう。まずは用語から。

[1284: マンション検討中さん]

素人は手を出さない方がいい

[1285: 匿名さん]

>>1283 匿名さん
その通り
まだそんな事言ってる人がいるなんて・・・

[1286: マンション検討中さん]

道路ができれば全体が既存不適合になるから、南側でも関係なくないのではないでしょうか

そうですよね？まあ容積率が改定されなければの話し

[1287: マンション検討中さん]

7000万円8000万円払ってギャンブルできる人には問題ないと思います。

[1288: 検討板ユーザーさん]

>>1287 マンション検討中さん
5.60年後の建替はどのマンションも同じ。収用で意図さぜる既存不適格事例は武蔵野市内ではないぞ。むしろ、ここはないが都内には建替加味せず勝手に行政が定めた高さ制限はそこら中にあるけど、、。確かめたら分かる。
>>681 ですな。。

[1289: 匿名さん]

>>1288 検討板ユーザーさん
アンチ、最後の灯火(笑)
いままで、肯定的、事実が書かれると、必ず既存不適合がー議事録がーとしつこく騒いでましたが、残り3戸なとこを見れば、それ以外に魅力や価値があるのは一目瞭然。単に買えない人間の僻みでしょう。
681さんコメントは本当に参考になりますね

[1290: 匿名さん]

いよいよ残り1邸

[1291: 口コミ知りたいさん]

>>1290 匿名さん

コロナでの在庫不足特需があっても発売から2年超ですから、決して人気物件とは言えないかと。

計画道路の話が撤回されたら中古で人気物件になりそうですね。

[1292: 匿名さん]

>>1291 口コミ知りたいさん
施工2020年9月だから、1年１ヶ月とだと思いますが。他と勘違いされているのでは？

[1293: マンション検討中さん]

>>1292 匿名さん


横ですが、発売から2年と書いてありますが？

[1294: 匿名さん]

>>1292 匿名さん
竣工の間違いでした

[1295: 匿名さん]

誰も人気物件とは言ってない。ただ、都下ではまずまずの売れ行きだったんじゃないかな。

[1296: 通りがかりさん]

>>1292 匿名さん

『発売』でないうえ『竣工』でもないレスとは。。

自転車でほぼフラットで三鷹駅まで行けますし、信号2個くらいだから10分有れば着きそうですよね。
雨雪を気にせず自転車に乗れるなら買っていたかな

[1297: 匿名さん]

条件は悪くないと思います。

竣工して1年経過したということで、値引き交渉もあるのかな…と思うのですが、企業にもよるのかもしれません。
すみふだと値引きしないという話も聞きますし。

正直、7000万円台のマイホーム、買える世帯年収って限られてきてしまいます。
となると、23区内のマンションも比較になってくるだろうし、売れるかどうかはわからないです。
第一種低層住居専用地域で高い建物がないのがいいと思います。

このマンション周辺の遊歩道、好きです。今の季節、お散歩もよさそうですよね。
住環境が好みに合えば買いだと思います。

[1298: 評判気になるさん]

コロナ渦関係なく、再登録の2部屋でもう完売ですね。武蔵野市にある他のマンションは小ぶりだがまだ完売してない。
バウスを検討する人が他のマンションを購入していれば、バウスの契約スピードを考えれば完売していてもおかしくないはずなのに、他のマンションではなくバウスを購入しているのか？
バウスは特殊がゆえ、自分で調べて、長所と短所を適切に判断し調整できる賢い人が購入する物件。ある意味、味わい深い。

[1299: プロが買う物件]

知ろうとすると痛い目を

[1300: マンション検討中さん]

まだ販売中ですか？

[1301: マンション検討中]

>>1300 マンション検討中さん

完売しましたね。

[1302: 匿名さん]

無知ですみませんが、計画道路の場所に建物はかかっているんですか。

[1303: 匿名さん]

完売しましたね

コロナ禍の状況下で、規模的にも販売期間的にもそれなりにニーズの高い物件だったんですね

同じような時期に販売して完売していない物件がたくさんありますから

[1304: 匿名さん]

>>1302 匿名さん
ノース棟の専用庭とフェンスは一部被ってますが、建物にはかかっていないようです。
でも他を差し置いてもう完売するとは凄いマンションです。
中古で売りに出る時には高くされるかたもいるでしょうね。

[1305: 匿名さん]

>>1304 匿名さん

アンチが事あるごとに必死に計画道路がー、規格不適格がーと騒いでましたが、それ以上に価値や魅力があったということですね。

所詮、買うことも出来ないアンチの僻み発言は何の参考にもならないと言うことですね

[1306: 匿名さん]

>>1304 匿名さん
武蔵境は7000万円台中盤でも結構なスピードで売れてるんですね。子持ファミリー向けは賃貸の出物も極めて少ないエリアで、境南とかと比べても、ここの物件は賃貸で出れば検討したいっていう人はそこそこ多いと(ということでサーフィン)。すぐ出なさそうですかね。。
>>681
の見ると運用で買った人もいるのならありそうかなと。。

[1307: 匿名さん]

>>1306 匿名さん
親向けにと残モデルルーム用をと、ネット見たら既に完売してた。。意外にシニア向きとも思った住宅。

[1308: 通りがかりさん]

これ？
https://www.baus-web.jp/movie02_mb.html

[1309: 通りがかりさん]

これですかね。もう一個のCM？に出てたマンションがどこか気になる。見にいくのありだね。
https://www.youtube.com/watch?v=oDdBfzoLIyA