バウス武蔵境ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/musashisakai/

所在地：東京都武蔵野市境2丁目1277-1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
　　　西武多摩川線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～77.95平米
売主：日本土地建物株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　三信住建株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1141: マンション検討中さん]

>>1140 匿名さん
南棟高層階が7000万円半ばで高すぎで低層から売れてるかと。JVで南口のパークハウスに忖度して値引きしなかったからかこんな残ったんだと感じました。自然含め住環境は良く、値引き次第で南棟を検討中です。
ただ、気になった点として、住居側通路のタイルは綺麗な一方、中央の駐輪場近辺からのコンクリート道については仕事柄もありますがイマイチに感じます。（勿論、耐震とか設計上の問題はないですし、10年後の方が経年劣化で気にならなくなる可能性高いですし修繕することになると思いますが)雨での工事を強化したのかセメントペーストが流れた、または、一度失敗したコンクリート床を植樹後にやり直し、無理矢理均し研磨した可能性があり、一般の方から見ると、ヒビや凹凸色むら入っていてる感じですね。他の部分はしっかりしてるのに、ここだけ謎で、対応した左官が違う？若手？って感じです。
クラックやムラはよく起こることですが、流石にこのレベルは通常無償で補修入れる筈なんだろうけど、竣工前または引渡し前に契約した住人、組合の要請がないとJVなんで動かないかもしれませんね。

[1142: 匿名さん]

リスクを気にしない人多すぎ。

[1143: 匿名さん]

叩き売りしてるかも？
だから行ってみると良いかもね

[1144: 匿名さん]

徒歩9分のマンションに、リスクを負うのは違う気がする

[1145: マンション掲示板さん]

最新価格、いくらなんでしょうか？

[1146: 匿名さん]

最近は定価で売れると思うよ。

[1147: 匿名さん]

ムサコが販売していないので。

[1148: 名無しさん]

こっちは既存不適格によって揉めるの待った無しですが。

競合がほぼ無いので、放っといても一定数は売れるでしょうね。

[1149: 検討板ユーザーさん]

小金井タワーが施工不良で散々なことになってるからここにも嫌がらせにきたのね。お暇なこと。ご愁傷様です。

[1150: 匿名さん]

若葉さんは健在です。

[1151: 買い替え検討中さん]

しかし物干しがない住戸ばっかだな。まだ半分くらいしか売れてないんじゃない？

[1152: 匿名さん]

それは言い過ぎ。
もう100戸以上売れてるよ。

[1153: 匿名さん]

全部で200戸近くあるんですよね

[1154: 匿名さん]

>>1152 匿名さん
残り20切ったらしい

[1155: 匿名さん]

既存不適格なのに素晴らしい販売力

[1156: 匿名さん]

以前行った時は、ほとんど残ってないんですよーと営業が言っていたが、ただ単に半分以上販売時期未定となっていただけだった

[1157: マンション掲示板さん]

>>1149 検討板ユーザーさん

平均坪400以下のマンションなんてドングリの背比べですよ。ここは将来土地を売るから実質坪200台か。そう考えると此方の方がお得ですよね。ややこしいので今の家を手放してまでして買いませんけど（武蔵小金井も）

[1158: マンコミュファンさん]

>>1157 マンション掲示板さん

めちゃくちゃだな。最近だと三鷹駅前のスミフくらい、あれも中身はドングリ感あるけどな。

吉祥寺本町か御殿山の供給があるといいね。

[1159: 匿名さん]

武蔵小金井と比較されたら、かなりヤバイ状況

[1160: 匿名さん]

しかしおもしろマンションだよねー