バウス武蔵境ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/musashisakai/

所在地：東京都武蔵野市境2丁目1277-1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
　　　西武多摩川線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～77.95平米
売主：日本土地建物株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　三信住建株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 通りがかりさん]

バウス？日本土地建物？ですが、三菱地所レジも関与してるし、何より境徒歩圏は興味ありますね。検討候補にしたいけど値段次第かな

[2: マンション検討中さん]

変わった名前ですね

[3: 匿名さん]

ホームページのトップページのイメージ画像を見てすごく素敵だなと思いました。
低層で横に広くて、前はガーデンと提供公園のようで、開放感があって、リゾート物件のような雰囲気も感じます。
陽当たりも風通しも文句なしなのではないかと想像します。
一部は5階建てなのかな、低層の方がなんとなく高級感がある感じもします。
最寄駅から徒歩9分なので、価格はそれほど高くはならないのではと思ったのだけど、けっこうしちゃうかなという感じもします。

[4: マンション検討中さん]

HP見て日本土地建物調べたんですが、新興系デベじゃないみたいでとりあえず安心しました
立地、規模から魅力的ですけど、いい値段するんでしょうね...

[5: 名無しさん]

HPみると敷地内に計画道路が入っているようですね。そうすると緑地部分が将来的になくなるんでしょうか？
こういう場合って価格にどの程度影響あるんですかね？

[6: 匿名さん]

「BAUS（バウス）」ブランド、聞いたことがないと思って日本土地建物株式会社を調べました。

https://www.nittochi.co.jp/

オフィスビル情報と書いてあり、オフィスビルを建ててきた会社のようです。他にも品川戸越、西葛西清新町を立てています。グランフロント大阪の都市開発事業も関わっているよう？イベントのプレスリリースがありました。

少なくともグランフロント大阪に関係している企業なら大手だと思いますし、安心感があります。マンションもオフィスビルの手法を取り入れているなら頑丈な家になっていそうです。
完成予定図を見て、どこまでが敷地内なのかと思いました。緑化事業も行っているんでしょうか。1階部分は庭もあり、ラウンジ、庭園の施設も注目。散歩道もできていて、素敵なマンションになりそうと期待しています。

[7: 通りがかりさん]

どこかで聞いたことある会社だと思ってHP見たらレイクウッドの日土地だったのか。新興どころかかなり大手で全く心配無いよ。私の親戚は30年以上前から日土地の横浜の分譲地に住んでる

[8: 匿名さん]

間取り見ました。

130邸もあるので大規模マンションと言っていいような気がします。NORTH、EAST、WEST、SOUTHと棟が分かれています。
駐車場から一番近いのはEAST。日当たりがよさそうなのは南のSOUTHでしょうか。SOUTH狙いでBタイプ、Rタイプを見ました。Bタイプは2LDKなのでファミリーの我が家には不向き。Rは角部屋で3LDK。
4LDKがないのはトレンドなんでしょうか。他マンションでも3LDKの間取りが多い気がします。Rは77.95㎡。ウォークスルークローゼットやウォークインクロゼットがあって収納多いです。玄関すぐが共用廊下なのが若干気になります。アルコーブだったらよかったです。

[9: マンション検討中さん]

70㎡8,000万円

[10: 近所住民]

過去にこのような記事が話題になりました。

https://www.google.co.jp/amp/s/gamp.ameblo.jp/higashi-mariko/entry-123...

[11: 通りがかりさん]

バウスと市政センター跡地にできるマンションが競合になりそうですよね。バウスは今境2丁目のグランダ武蔵野弐番館の隣でモデルルームを作っていて、7月からオープン予定。9月から販売開始とあるので、市政センター跡地のマンション情報がそれまでに公開されるといいのですが。

[12: 名無しさん]

>>11 通りがかりさん
市政センター跡地は賃貸マンションのようですよ。
他の新築マンションは日赤近くの元葡萄園？ですね。あちらも確か三菱地所のマンションです。2021年まで工事するみたいですが。

[13: 通りがかりさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[14: 通りがかり]

>>13 通りがかりさん
間違えました。正しくはこちらです。

[15: 名無しさん]

>>14 通りがかりさん
そうです、これですね！
こちらは少し先なので同時検討は難しそうですかね

[16: 匿名さん]

バウスって自分も初めて聞いたので、
みなさんと同様に調べてみようかなと思っていました。
オフィスビルを手掛けているとのことで、逆に耐震面など安心感かもしれません。
プランの種類もかなりあるので、それぞれの生活スタイルに合わせて選べそうだと思いました。

[17: 匿名さん]

>>10
計画説明会の資料をみると西側は
近い将来全部大きな道路になるようですね。
ガーデンだけじゃなくてテラスも道路にとられちゃうんだな。厳しいわ。
市政センターのマンションは電話したら賃貸でした。

[18: マンション検討中さん]

新聞広告チラシ入ってきました。
ガーデンがあるのは印象良かったんですが、将来道路になってしまうのを考えるとかなり購入悩みますね。天文台通りの延長だと、結構交通量ありそうですしね、、、
駅距離もほどほどなので気になってたんですけど、この条件はなんとも

[19: マンション検討中さん]

17‐026(大)、17-027(大)　（仮称）武蔵野市境二丁目計画
の調整会議事録を読んだのですが…この建物将来大丈夫?
道が出来たら、金銭の問題や不適格建築物になる可能性があるのに
業者の返事があいまいすぎる

[20: 匿名さん]

緑化事業もあるのか、緑も多くベランダに直射日光が入らずに遮ってくれそうだと感じました。

>>道が出来たら、金銭の問題や不適格建築物になる可能性がある
この点、思いつきませんでした。確かに大変そうですね・・・そして業者の対応・・・。不祥事があったら、真摯な対応をしてもらわないといけないのですが、業者が対応をかわしていると不信感につながってしまいます。

共用施設、庭などがあって素敵だと感じたのですがデメリットもあるんですね。