バウス武蔵境ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/musashisakai/

所在地：東京都武蔵野市境2丁目1277-1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
　　　西武多摩川線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～77.95平米
売主：日本土地建物株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　三信住建株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[507: マンション検討中さん]

しかしながら武蔵野市&駅徒歩圏でこの価格は今となってはたしかに安いとも思う。環境も悪くない。アンチが叩くのは計画道路だけ。そこが納得出来れば十分検討余地のある物件だと思う。

[508: 匿名さん]

>>507 マンション検討中さん
武蔵野アドレス、価格、環境、徒歩圏、
本当に懸念材料は都市計画道路関係だけ。
他を探しても今のところ、このような条件は見当たらない。

[509: 匿名さん]

環境は道路ができたら目の前だし、既存不適格リスクを考えたら高杉君。

[510: マンション検討中さん]

>>509 匿名さん
いやいや、ならここ来るなよ。さようなら。

[512: 匿名さん]

アンチさん、毎度ご苦労な事ですね。そんな事に時間を割くより素敵なリスクの無い物件を見つけてくださいね(笑)

[513: マンション検討中さん]

>>510 マンション検討中さん

言い負かされたらといって「ここ来るなよ」ですか。きちんと反論しませんか。前向きに検討している検討者には残念です。

[514: 匿名さん]

>>513 マンション検討中さん
正直、前向きに検討する方がポジティブ発言が出るたびに必死にリスクだの、リセールだのと連呼するようには思えませんが・・・
普通に考えればそんな人が敢えてこの物件を真剣に検討はしませんよね？

[517: 匿名さん]

>509

目の前道路になったらサッシの遮音等級はT-3は欲しいところ。そういう配慮無いんだよね。

[518: マンション検討中さん]

>>517 匿名さん
片側1車線の道路みたいですが、そのような道路でもT-3は一般的なんでしょうか？周辺のマンションの事例わかれば教えて下さい。

[519: 匿名さん]

交差点あるからアクセルふかすでしょ。

[520: マンション検討中さん]

>>519 匿名さん
交差点があるとT-3が一般的ということですか？

[521: 匿名さん]

>>520 マンション検討中さん
そんなこと無いと思いますよ。この物件はT-2サッシが設置されてるみたいなので防音上は十分だと私は思います。

[522: 匿名さん]

T-2は一般的なマンションで採用される防音レベル。道路沿いだと…。

[523: 匿名さん]

>>522 匿名さん
一般的にはT-1だと思いますよ。T-3なんか滅多に出会わないですよ。

[524: 匿名さん]

T-1なんて賃貸でしょ。分譲はT-2が最低限レベル。T-3は道路沿いや線路沿いで結構採用されてる。

[525: 匿名さん]

確かに道路が出来ることを考えたらT-3の方が安心だと思います。しかし、それぞれ物件によって価格や交通量が異なる訳ですから一概には言えないかと。
優先道路とはいえ、まだ実施されていない段階でのT-2採用には誠意を感じますけどね。T-3にしたらコスト面で販売価格が上がるでしょうし・・・

[526: 匿名さん]

訳ありの土地、安く仕入れてるはずなんだけどね。

[527: ご近所さん]

建設地の前の道路はそんなに交通量は多くない、普通の量なのでそこまで気にすることはないと思います。

[528: 匿名さん]

>527

今は行き止まりだからね。通り抜けできるようになったらどうなるか。

[529: ご近所さん]

結構完成してきましたね。意外に大きいですね。