バウス武蔵境ってどうですか？

[マンション比較中さん]

バウス武蔵境についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.baus-web.jp/baus/musashisakai/

所在地：東京都武蔵野市境2丁目1277-1他（地番）
交通：ＪＲ中央線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
　　　西武多摩川線「武蔵境」駅（北口）より徒歩9分
間取：2LDK・3LDK
面積：54.60平米～77.95平米
売主：日本土地建物株式会社　三菱地所レジデンス株式会社　三信住建株式会社
施工会社：若築建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[466: 匿名さん]

変更されるだろうという方向に持っていきたいのが見え見え。市の判断次第なんだけどね。

計画道路実施で既存不適格ってケースが多いって事実は認めないと。

[467: マンション検討中さん]

>>465 匿名さん
同意。

[468: 通りがかりさん]

>>466 匿名さん
横から失礼します。武蔵野市は計画道路施工地の殆どが用途変更されてます。逆にされてないケースの方がレアのようです。なので市はどちらかと言うと用途変更に動くのかなと私は解釈しております。

[469: 匿名さん]

市の担当者も同席してたけど肯定も否定もしていない。それがどういう意味を持つか。

[470: マンション検討中さん]

>>469 匿名さん
よく分からない投稿は止めたら？
ネタ切れしたならもう立ち去りなよ！お疲れ様！

[471: 匿名さん]

既存不適格リスクが無いというのなら、既存不適格になったら販売価格で買い取るといった補償くらいつければいいのにね。まあ、デベさんは売ったらお終い。あとのことは知らない。

[472: マンション検討中さん]

>>471 匿名さん
リスクがないなんていつ誰がそんな発言されているのでしょうか。資産価値下がったら販売価格で買い取るんてありがたい制度がもしあったら即完売ですよ。面白いこと言いますね！

[473: 匿名さん]

もしくは、土地を収用されても既存不適格にならない様に設計するとか。リスクは購入者に押し付け。

訳ありの土地だから安く土地を取得して、がっちり利益は確保。

[474: 匿名さん]

本当にこの物件については、都市計画道路と既存不適格の話題ばかりですね。逆を返せば、アンチさんもマンションそのものや環境などにあまり難癖をつけてないところを見ると、リスクを受け入れられれば充分魅力的な物件なんじゃないですかね。

[475: マンション検討中さん]

>>474 匿名さん
魅力と感じるか感じないかは、モデルルームへ行き、周辺を散策し、自分自身で判断すれば良い話。アンチはモデルルームへ行かせないように頑張って日々ネガをする。

[476: マンション検討中さん]

まぁ役人なんだから将来に渡って責任持てない発言は絶対に避けるよね。以前の事例から考えて各自判断する方が良い。

[477: マンション検討中さん]

>>476 マンション検討中さん
おっしゃる通りで、結局は個人の判断。欲しいと思ったら買えばいいし、他にもっと良いのがあれば買わなきゃいい話。ただ武蔵野アドレスで10分圏内の価格帯としては決して割高には感じないので、気になってる人は多いと思う。私もその1人です。

[478: 匿名さん]

>>477 マンション検討中さん
まさにその通りだと思います。
このご時世、中央線&武蔵野アドレスで徒歩10分圏内ならこの値段は決して割高じゃないんでしょうね。

[479: マンション検討中さん]

>>478 匿名さん
吉祥寺、三鷹だと手が届かない、もしくは手は届くけどそこまでの価格は出したくない人達にとって武蔵境は穴場と思い、目をつけました。元々は価格を抑えられるバス物件も検討してましたが、今が駅徒歩圏なのでいまいち生活のイメージがつかず。中央線で更に下っていく選択肢も残しつつの検討ですが、意外と高くてびっくりしてます。

[480: 匿名さん]

>>479 マンション検討中さん
中央線ブランドですから。西武線だと価格は抑えられますよー

[481: マンション検討中さん]

>>479 マンション検討中さん
周辺の駅と比べると武蔵境って独特な雰囲気あるよね…寂れてるわけじゃないけど、落ち着いてるというか。好きな人は好きなエリアだから値段が高いんだと思います。

[482: 匿名さん]

将来、既存不適格になった場合にはリセール出来るのか出来ないのか、ネットには出来る派と出来ない派がいてよう分からん。
売値が大幅に下がるとも聞く。
実際のところなにが正解なの？
詳しい方いませんか？

[483: 匿名さん]

>482

客観的な情報得たかったら近隣の仲介業者に当たるのが確かかな。彼らは実績情報をもってる。

ここで聞いても、大丈夫派、ダメ派の論争になるだけでしょ。今までのやり取りみたいに。

[484: 匿名さん]

夜中にマンションの前を何度か通りましたが、いつもエントランスの自動ドアがフルオープンで気になっています。
建物もだいぶ完成に近づいていますが、そういうものなのでしょうか。

[485: ご近所さん]

やっぱり亜細亜大学の生徒の親が購入したりしてますか？