イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。
所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）
交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
（以上、前スレよりコピペ）
～最近のトピックス～
１．当初２１年度完成予定だった跨線歩道橋の完成は、工事上の都合から平成２４年度に延期（2010年1月25時点）。ただし、遅延も前倒しもありうるとのこと。
２．周辺住民の利便性確保のため、暫定措置として既存跨線橋からの仮設階段設置を検討中。設置位置は未確定（イニシア側との情報あり）。2010年8月着工予定、同年秋頃完成予定。
３．商業棟（シンカモール）の開業も遅延。ただし、跨線歩道橋完成まで開業しないわけではなく、テナント毎に調整をして、早期オープンを目指すとの情報あり。
その他、話題提供していきましょう！
【横浜・神奈川の新築マンション掲示板より横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。管理人 10.01.28】
[スレ作成日時]2010-01-25 20:17:12
イニシア新川崎 住民板（２）
|
81:
マンション住民さん
[2010-04-12 02:30:32]
|
|
82:
マンション住民さん
[2010-04-12 02:47:31]
|
|
83:
マンション住民さん
[2010-04-12 15:22:34]
>>45さん 良い案ですね。スーパーの開業はイニシア、シンカシティのみならず西側住民すべてが利益を享受するものですから、日吉地区町内会として署名を集めるなど何かしらの動きを始めないと、24年予定の弧線橋も24年に出来るかどうかわからないですからね。 鹿島田駅西部地区再開発（確かツインタワー手前の空き地に高層マンションが建ち、下には商業施設が入り、ペデストリアンデッキで鹿島田駅と新川崎駅が結ばれるというもの）も２０１１年度完成予定となっていますが完成しそうにありませんし。 空き地に張り出されている建築計画には２１年１２月着工となってたような気がしますが、今の所着工してるように見えないのですが・・・１６５メートルの高層マンションなので完成には何年かかかると思うので。 そもそも何で昨年の川崎市長選で町内会が候補者に公約として盛り込ませなかったのかも疑問です。路上喫煙防止条例などもそうですが、町内会がもっと声を上げていかないと、新川崎は川崎市の中で武蔵小杉など他の再開発よりもプライオリティーが低いので後回しにされてしまう気が。 この掲示板をみている人から立ち上がって町内会をもっと動かせていけると良いですよね。立ち上がれ新川崎！ |
|
84:
匿名さん
[2010-04-13 22:28:05]
今朝、何か爆発音と振動がありました。なんでしょう？
|
|
85:
住民さんＥ
[2010-04-14 13:30:54]
|
|
86:
マンション住民さん
[2010-04-14 19:14:26]
居住者専用サイトについて
理事会で居住者専用のサイト構築を担当予定の者です。 >イニシア新川崎のポータルサイトみたいなものはできないでしょうかね。 >そういったサービスを行っているところもあるので、検討してもらいたいですね。 導入済み他マンション等も参考に、調べてみた所、 以下のようなサービスがあるようなのですが、 http://www.m-collabo.com/index.html http://mansion.aoacomnet.jp/index.php http://www.mansioncafe.net/ 検討材料は多い方が良いと思いますので、 ほかにも、ご存知の方がいましたら、教えて下さい。 今後、全戸アンケートや業者のプレゼン機会を設ける等の段取りで、 進めさせていただきます。 委員会も立ち上げる予定ですので、有識者の方は、 是非、ご協力お願い致します。 ・理事会活動(議事録や広報内容をオンラインで閲覧可能) ・管理会社からの資料もオンラインに掲示 ・施設予約がオンライン上で可能に ・各配布物、過去のお知らせをオンラインで閲覧可能 業者にもよりますが、色々な機能があるようで、 皆様の生活が便利になるかと思います。 本掲示板は、匿名形式の関係上、正式な回答は難しいですが、 委員会の検討材料にしたいと思いますので、 ご意見等ありましたら、よろしくお願い致します。 |
|
87:
住民さんＡ
[2010-04-14 20:04:20]
No81さん
>私も他の方が書かれているように１期の自治会（管理組合）にはきな臭さを感じます。 >クリスマスツリー代に10万円拠出ってありえないですよね？ 私は自治会の方にはよくやっていただいていると思います。 クリスマスツリーも素敵でしたし、10万円も妥当と思います。 アンケートも不要だと思いますし、住民への議事録の再配布も不要だと思います。 >知り合いの業者等からマージンを貰う等の利権があるのかなぁと私も思います。 本当に思いやりのない方なのですね |
|
88:
マンション住民
[2010-04-14 22:37:55]
>>86
一部の区分所有者の犠牲の上で浮いた管理費を、軽々しく使おうとしないで！ あなたは理事のどなたですか？この案件はどなたの発案ですか？ どうして新たにお金のかかることを、今、しようとするのですか？ 「管理費削減！削減！削減！」って、一部の理事・委員が血眼になっているのをご存知でしょう？なのになぜ、同じ理事であるあなたが、今、お金のかかることを、しかもネット上で発案するのですか？ (個人的には管理費の削減なんてしてくれなくて良いと思っています)だけど、どうしても削減したいのなら、せめて浮いた管理費を返還して欲しいです。 新たな出費がどうしても必要なら、返還した後に検討して欲しい。一度返した管理費を値上げするのは、かなり大変ですよ、それでも必要だという情熱と覚悟のある理事がいらっしゃるなら、そのときは賛成しても良いかなと思う。 一部の区分所有者の犠牲の上で浮いた管理費を、軽々しく新たな出費に回さないで下さい！共同生活ですから、色々な他人の気持ちになって、よく考えてみて下さい。 スカパーの共聴費をカットしようしたり、配水管清掃をしなかったり、管理会社の変更を検討したり等々、「それを前提でマンションを購入した一部の区分所有者の気持ち」を考えたことがありますか？彼らの期待を裏切って浮かせた貴重な管理費だ、という自覚と責任を持って下さい！ 一部の理事・委員に利益誘導をしていると誤解されることのないようにやって下さい。 ネットで意見を求める前に、まずは理事会でやるべきことはありませんか？総会で保留になっている質疑の回答はまだですか？ ネットで物事を済ませたいという若い人ばかりではないですし、ネット上の多くはサイレント・マジョリティです。 ネットでの意見募集も結構ですが、投書での意見もたくさん届いているのでは？こちらでも話題になりましたが、総会では大変たくさんの意見が出ていましたのに、議事録しか届いていませんから。理事会はどうして健在化した意見にもっと耳を傾けようとしないのかしら？くれぐれも、総会や投書への対応もお願いしますね！ 理事会への理事としての参加は、区分所有者なら少なくとも１回はやる義務があります。決められたことをきちんとやることが、まず第一の義務です。自分たちの好みの案件を発案するばかりが、理事の仕事ではありません。あなただけを攻めるわけではありません、皆いずれは理事を経験するのですから。 こちらで意見を求めたからには、理事会からの回答もお待ちしていますね！聞きっ放しではなくて、よろしくおねがいしますね！ 「新たな出費は控えて、余った管理費は返還して欲しい」に１票です。長文失礼致しました。 |
|
89:
理事会の傍聴人
[2010-04-14 23:57:12]
>86さん
私は先日の理事会を傍聴した者です。 まず、不特定多数の方が閲覧するこの掲示板で、理事の誰かと いう個人を特定することはできないと思います。 理事会でも「匿名の意見に関しては、住人以外の意見の可能 性も否定できない」ということで 回答は慎重になるとのことでした。 「お金がかかる」とひとくくりにされていますが、お金の使 い道には「投資と消費と浪費」があります。 マンションは管理を買え、と言われるぐらい購入後の維持や 価値を高めていくことが重要になります。 不動産系の仕事をしていたので、維持を怠ってなにもしなか ったことで価値が下落していった マンションの末路も知っています。 ネット上で過去の書類を閲覧できたり、これまでは管理事務 所が開いているときしかできなかった 各種予約ができるようになれば、サービスが向上し物件の価 値の維持につながると思いました。 「裏切り」「一部の理事・委員に利益誘導」との過激な意見 に対しては、断固抗議いたします。 今時そのような不正をしたところで、すぐどこからかバレま す。 長く住むつもりのマンションで、そんなリスクを背負ってま で不当な利益を得る方が 理事にいらっしゃるとは到底思えません。 何の証拠もないのに、憶測だけで個人を蔑むような発言は慎 んでください。 これまでの紙ベースの情報共有では「ポストに入れるのが面 倒」「用紙をなくした」など 不便を感じている方が私の周りにも、何人かいらっしゃいま した。 紙とネットの両方の利点を使って、より多くのご意見とご要望を抽 出するのが導入検討の意図だと思いました。 もちろん私も無駄な支出にならないようにと、願っております。 一人の住民として、実際に見たり直接聞いたことをもとに お話させていただきました。 長文失礼致しました。 |
|
90:
理事会の傍聴人
[2010-04-15 00:10:57]
↑番号をタイプミスしました。
88さんへのレスでした。 |
|
|
|
91:
住民さんＣ
[2010-04-15 00:13:20]
No86さん
是非、オンライン化をお願いしたいです。 私もNo89さん同様、価値を高めるための投資だと思います。 No88さん >あなたは理事のどなたですか？この案件はどなたの発案ですか？ あなたこそどなたですか？ 便利にしていこうという提案に対して、その態度は何なのですか？ あなたはこのマンションのために何ができますか？ 文句を言うことしかできないのですか？ |
|
92:
マンション住民さん
[2010-04-15 00:16:57]
未だ殆どの人がマンション裏口から出入りしていて、目の前の道路も業者しか通らないのに、
門松がなかった！ってキィキィ騒ぐのも変な話ですよね。もう四月半ばですよ？まだお正月気分ですか？ クリスマス会（参加してませんが）で、住民同士でリアルな交流が出来たそうで、それはそれで良かったんじゃないでしょうか？ 何も無いロビーでクリスマス会やっても寂しいでしょうし。 外面より内面重視だったってことでいいじゃないですか。子供が喜びましたヨーよかったデスネー。 そんなに門松が欲しくて仕方ないのなら、こんな所で愚痴ってないで、 理事会に意見送ればいいじゃないですか？「門松買おうよー！」って。 >>86 投稿ボタン押す前に、冷たい水でもお飲みになることをお勧めします。 エクスクラメーションマークが多くて目が滑る。 犠牲となった（笑）排水管清掃は、築５年程度では排水管洗浄はあまり必要ないそうですよ。 配水管は知りませんが。 ディスポーザーでも詰まらせてナイーブですか？ラウド・マイノリティー（笑） |
|
97:
匿名さん
[2010-04-15 09:57:39]
|
|
98:
ま
[2010-04-15 10:28:33]
|
|
99:
匿名さん
[2010-04-15 11:00:00]
|
|
100:
マンション住民さん
[2010-04-15 23:00:56]
>>88さん
配水管清掃は先日の総会でも話されておりましたが、あくまでもマンションの縦の管路についてのものです。 ディスポーザやトイレ、バス等各部屋からの横の管路については実施するものではありません。 ディスポーザの詰まりはあくまでも使い方によるものがほとんどだと思います。 ディスポーザにあまり溜めこまず、きちんと水を流しながら使いましょう。 うちも田舎から親が来ていたとき、使い方が判らないためにいきなり詰まらせておりました。 |
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
＞＞１０２２さん
自治会は地方自治法に定められておりますが任意団体となります。
従って管理費と一緒に引き落としというのは違法では？と私も考えます。
総会議事録に「自治会加入が前提である」との記載がありましたが、重説に書いていても無効です。
市に質問し、法的拘束力がない旨書面で回答を頂いておりますので安心して下さい。
したがって総会で質問されていた住民の方の「自治会参加は自由」というのが正解です。
管理組合にも議事録の訂正及び住民への再配布を申し入れ済みです。
現管理会社はこんな法的根拠のない物を平然と１年間も取り続けて来たわけですから、他の方が言うように、
管理費や自治会費にきちんと領収書をだせるかどうかも管理会社を決める一つの判断基準になるかもしれませんね。
また、管理会社をどこに変えてもきちんと管理組合が管理会社をコントロール（統制）し、住民が管理組合をコントロールしないと同じ事はまた起きますよね。
私も他の方が書かれているように１期の自治会（管理組合）にはきな臭さを感じます。クリスマスツリー代に10万円拠出ってありえないですよね？知り合いの業者等からマージンを貰う等の利権があるのかなぁと私も思います。
個人的には私も１０２４さんと同感でツリーよりは門松が優先であったかと思います。こういった事（多額の出費を費やす物）は管理組合のトップダウンで決めるのではなくアンケート集計結果によって実施して欲しいですよね。