イニシア新川崎 住民板（２）

[住民]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
（以上、前スレよりコピペ）

～最近のトピックス～
１．当初２１年度完成予定だった跨線歩道橋の完成は、工事上の都合から平成２４年度に延期（2010年1月25時点）。ただし、遅延も前倒しもありうるとのこと。
２．周辺住民の利便性確保のため、暫定措置として既存跨線橋からの仮設階段設置を検討中。設置位置は未確定（イニシア側との情報あり）。2010年8月着工予定、同年秋頃完成予定。
３．商業棟（シンカモール）の開業も遅延。ただし、跨線歩道橋完成まで開業しないわけではなく、テナント毎に調整をして、早期オープンを目指すとの情報あり。
その他、話題提供していきましょう！
【横浜・神奈川の新築マンション掲示板より横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。管理人　10.01.28】

[231: マンション住民さん]

一階の店舗はこのマンション住民だけじゃなく
新川崎駅を最寄り駅にしている人にとって需要が高いし
店舗の衛生状態も悪くないだろうから、ゴキブリの心配も少ないし
夜にのガラの悪い奴がタムロもしないだろうから
いい店子さんに入ってもらえて良かったね。
と、思ったんだけどな

[232: マンション住民さん]

230=220さん
>時計のアンケートなど取ったら紙代や集計の手間の方が大きいよね。

手間と捉えるかどうかの問題でしょうね
このような方が理事になると、何でも手間だと思われて省略されてしまうのでしょうね。
230さんの書き込みを拝見して思い出したことがひとつ。
昨年有志の方が、こちらのマンション住民限定サイトを立ち上げてくださいましたが、
残念ながら知りたくなかった個人情報が垂れ流しされて（日記のような感じで）、
その後、閲覧から遠のきました。
もし今後住民専用のサイトを公式に立ち上げていただけるのであれば、
できれば個人の日記やブログのようなものがない、
純粋な掲示板のみにしていただけると助かります。

[233: 匿名]

232さん、230は「重要度によっては」と書いているではありませんか。私も時計アンケートは手間かかりすぎだと思います。一万円くらいの時計を買うのに、コピーに数千円かけてアンケートとるのは賛成出来ないな。

[234: マンション住民さん]

そうですよね。

いずれにしても「常識性」が問われますね。

時計に一つ設置するのにアンケートを集めて集計をとって
結果を配布する・・・
ということが、常識的かどうかが重要だと思います。

「常識」これも細かいところで線引きするのは難しいですよね。

輪番で理事をやってくださっている方がほとんどであるいまは、
ある程度までは理事会の常識性が住民の縮図だと考えても
大丈夫なのでは？

[235: マンション住民さん]

いやいや、常識とかではなくて…

規約をご存知と思いますが、理事といえども予算外の支出はできないのですよ。
例え少額であっても、です。もちろん緊急を要する修繕や保全措置は別です。

些細なことほど、アンケートでコンセンサスを得ておけば、年１度の通常総会でスムーズに決まるというもの。
それすら手間と言うなら、何も出来ないですね、残念だけど。

[236: マンション住民さん]

ポータルサイト、あっても良いけれど、なくても困らないから、どちらでも良いです。

議事録がネットで読めたら便利とは思いますが、
結局は関心のある方しかアクセスしない点で、管理室に保管してあるのと変わらないですね。

だったら、ポストへ議事録を投函をして頂いたほうが、理事会への関心が高まると思います。

いつでも閲覧できると思いつつ、機会を逸してる方も多いのでは？

[237: マンション住民さん]

エントランスが暑い。
冷房使わなくなったのかな？
ガンガン冷やしてほしいわけじゃないけど、
あんなに暑かったら、警備員や管理人がかわいそう。

[238: マンション住民さん]

↑
確かに、
エアコン壊れたのかと思っていました、早く直して欲しい

[239: 匿名]

ロビーのエアコンの温度は28℃にするように理事会からお達しがあったそうです。外から帰ってきて涼しくてホッとするのがなくて辛い。本当に管理人さんや警備員さんの体も心配です。理事会に要望書を出そうかと思っています。同じ考えの方がいたら数が多い方がいいと思うので出してもらえませんか。

[240: マンション住民さん]

〉239さん
そうでしたか、情報ありがとうございます。
エアコンは故障ではない様ですね…。

時計の話もそうですが、当然賛否両論あるわけで、
事前にちょっと広報して下されば住民の気持ちは落ち着くのに、と思います。

理事会はせっかちな方が多いのでしょうか…。
広報なら、アンケートほど手間も時間もかからないですよね。

「今年度は〜〜万円ほど予算が余りそうだから、使い途を検討している、
時計(？)を買いたいという声もあるが、いかがか？」
とか、ひと声あっても良かったですよね。

[241: マンション住民さん]

エアコンの件はそうなんですね。
なにするにしても全ての住人にアンケート取って進めることはできないと思いますが、
締め切ったエントランスのあの暑さは、警備員や管理人があまりにもかわいそうです。
そういった方の協力があってこそのマンションライフですからね。

なぜ設定温度を28度にしたのか説明くらい欲しいですね。
ガンガンに冷やす必要はないと思いますが、
これからの時期は、
「涼しいな」
って思えるくらいにしてもいいんじゃないでしょうか。
私も要望書出してみようかな。
でも、匿名じゃ受け入れてもらえないだろうし、
でも、本名で書くと怖いし。
1度でも2度でもさげれば少しは涼しくなると思います。

[242: マンション住民さん]

もっと住人の声を聞いてもらいたいのですが、
難しいですかね？
そうすれば理事会と住人の誤解が少なくなると思うのですが、
いかがですか？
理事会のみなさま。

[243: マンション住民さん]

↑
そう思います

今のままでは、理事会→住民の一方通行です

もっと住民の声を聞いてください

こちらの掲示板の意見を一覧にして、意見書を出さなきゃだめかな？

・エアコンの温度検討
・議事録の全戸配布
・寄付の件
・コミュニティ機能を絞ったポータルサイトの検討
・広報を増やして欲しい

他にご意見ある方いらっしゃいますか？

[244: 住民]

議事録は希望者には配布、残りはメール配信。理由は既出。
あと、読んだ後、いちいちシュレッダーにかけるのが面倒だから。
え？かけない？？

[245: マンション住民さん]

エントランスが蒸し暑い理由を初めて知った。
28度っていったら夏日状態じゃないですか……。
警備員さんは制服着ているからもっと暑いだろうな。
エコじゃなくて理事会のエゴになってますよ。

そもそも他所に寄付する余裕があるなら、
住民が快適に過ごせるようにまずエアコン費に回してほしい。

[246: 匿名]

なので皆で要望書を出しましょう！一人だと記名式だと恐いけど大勢なら大丈夫でしょう！

[247: マンション住民さん]

寄付の件は総会で決まったんだから、理事に文句言ってもしょうがないでしょ

で、来年度は寄付じゃなくて献血車を呼ぶってのはどうでしょう、と
提案してみるのがいいのでは。

[248: 住人]

28度設定って、、、。
帰ってきたときになんか匂うなと思ったのですが、設定温度が高くて空気の循環が悪くなったのかな
エコも大切ですが、快適さを犠牲にするほどの案はセンスに欠けると思います。

[249: 住民]

理事会が勝手に28度と言ってるだけで、ルールとして決まった訳ではないので、「暑いので温度下げてください」と管理人さんにお願いするというのはいかがでしょうか？
管理人さんも自らは設定温度下げにくいでしょうから、住人からの要望でさげましたというのなら問題ないでしょう。
もし、それで理事会から反発あるようなら実名で抗議しようかな

[250: マンション住民さん]

>「暑いので温度下げてください」と管理人さんにお願いするというのはいかがでしょうか？

名案ですね。実際暑いし。
早速明日から、各自でお願いしてみましょう。

[251: マンション住民さん]

そうですね、まずは管理人さんにお願いしてみましょうか。

それから、レンタル自転車の充電池が乗ってすぐに残り１本になってしまいます。
寿命が来ているのなら購入して欲しいです。
まだ償却できていないなら、２００円に値上げするなどして、なんとか予算を確保できないですかね？

あと、保管場所が管理人室になったらしいのですが、経緯をご存知の方いらっしゃいます？
駐輪場は既にどなたかが占有されているのかな？？

[252: 住民]

歩道橋。あっちの掲示板から拝借。
http://blogs.yahoo.co.jp/iwt_s_y/12024188.html

[253: 住民]

携帯からはこっちか。

http://blogs.mobile.yahoo.co.jp/p/blog/myblog/content?bid=iwt_s_y&...

これは新川崎−商業棟、交通広場の歩道橋のことでいいのかな？

[254: マンション住民さん]

エアコンの設定温度は「エコ」を意識してのことかもしれませんが、
実際は設定温度をあげたからといって、そこまで変化があるものではありません。
このマンションで働いている警備員の方や管理人はこの時期でも長袖です。
かなり暑いと思います。
そういったところにも気をつかってもらえるといいのですが。

エコ、エコ、って騒いでいますが、
それが「エゴ」にならないよう気をつけないといけません。

理事会の方々はいろいろと取り組んでいらっしゃると思いますが、
自分たち中心ではなく、
「自分たちを含めた住人中心」
に考えてもらいたいと思います。

議事録については全世帯分コピーだと費用がかさむので、
事前に、
・コピーで欲しい人
・PDFにしてメール送信してほしい人
などのように希望を募ってみてはいかがでしょうか？

あまりにも一方通行すぎるので、
理事会の方々は現状を再度見つめ直してもらいたいです。

これだけのマンションをまとめていくのは大変だと思いますが、
自分たちだけのことではなく、
マンション全体として考えてもらいたいです。

好き勝手なことを書きましたが、
前期の理事会と比べると、
今の理事会は、
「理事会の中だけの話し合い」
のように感じてしまうので。

ここに書いても伝わらないと思いますので、
私も要望書を出してみようと思います。

双方、意見を出し合うことで、
より良いマンションライフにしていきましょう！

[255: マンション住民さん]

理事の人も、住人も
過ごしやすいマンションにできるように
いっぱい考えてくれてますね。

一生懸命だからこそ
ちょっとつっぱしってしまったり
言葉が荒くなってしまったりすることもあるのかもしれませんね。

ここ数日の書き込みを見て
いいところに住む事ができてよかったなと思いました。

[256: マンション住民さん]

エントランス、暑いですか？　
この掲示板を読むまで、気づきませんでした。
毎日通ってはいますが、滞在時間が短いですからね。
私は昨年の夏がエアコン効きすぎで寒かった様に思います。
エレベーター待ちの間に、汗が引いてゾクゾクするくらいでした。
温度の感じ方は人それぞれなのですね。
うちの職場も２８度設定なので、そのくらいが相場かと思っていました。
２８度設定でも、膝かけの手放せない女子社員も居ますし、扇子を手放せないおじ様もいらっしゃいますが、、
まぁエアコンの風の当たり方にもよるかもしれませんね。

[257: マンション住民さん]

確かに、仕事帰って来てロビー熱いと、
さらに疲れますよねぇ。

みなさん、色々意見をお持ちのようで、
理事会も、気付かない意見があるんじゃないかな。
積極的な意見がたくさんあり、正直感心しております

私が以前、住んでいたマンションは住民や理事会の
コミュニケーション不足もあり、結局、全て管理会社に
任せた結果、管理費値上げの時期になって揉めました。

ここは、みんな改善の意識が高く、住民も理事会も、
それぞれ試行錯誤しているのに、
お互い一方通行になっている感もあり残念です。

理事会も、月一回しか集まる機会が無いようですし、
おそらく、ほとんどは通常の仕事をしている方だろうし、
その中で、全てが正しい判断をする事は難しいと思います。
そのミスを、推測論を加えて非難するのは、
どうかと思いますが、正しいと思う事は、
理事会だからとか住民だからとかではなく、伝えるべきだと。

少しずつ改善してより良いマンションライフを♪

[258: マンション住民さん]

よく分かっていないのですが、理事会の方々は怖い人なんですか？
上の方の書き込みに、反撃が怖くて言いたいことも言えない的な内容があったので、、
総会と臨時総会に参加出来なかったので、そこで何か有ったのでしょうか。

[259: マンション住民さん]

>258さん
総会のころの書き込み（100番くらいからなか？）
を読んでみると、雰囲気がわかるかも。

この話題になるとまた荒れて
個人が特定できる書き込みが出てきそうなので
これで勘弁してください

でも、結局憶測でしかないし
ネットだとネガティブな部分が強調されがちなので
事実かどうかはわかりませんよ？

私は、理事の方々は一生懸命に役目を全うしようとしている
善良な住人の方々であると思ってます。

ただ、今はなかなか密なコミュニケ−ションがとれなくて
不満が出てるのかもしれません

せっかく理事会が見学できるようになっているのだから
行って自分の目で見てみるのが一番かも。

[260: マンション住民さん]

>259さん、
ご教示有難う御座います。
皆さんの怯えっぷりから、総会で強面の方々が壇上に上がられたのかと。。。
理事会の皆さんが良かれと思って行動したことが、誤解されてしまったのでしょうか。
そうして生まれた不信感から、理事会への信頼が失われてしまった様ですね。
ここを読むだけでは、実際に理事会からの「反撃」があったかどうかは定かで有りませんが、
憶測で書いていることだとしたら、理事の皆さんに失礼ですよね。
同じマンションの住民として、悲しいことだと思います。

[261: マンション住民さん]

あと数年後に回ってくる理事の仕事のハードルを上げないで欲しいです^^;)
毎月の議事録をメールで送る？メーリングリストを作るにしても、そんな大量の
メアド（個人情報）の管理も怖いし、手間ですよね～
平日は仕事して、月に１回？とはいえ貴重な週末を理事会に費やし、それ以外
でも色々仕事があるだろうに、、
そして掲示板で叩かれる。。損な役回りですね。

[262: マンション住民さん]

より良いマンションにするために、
理事の方だけでなく、
住民のみなさんもなにかできることをやっていきましょうよ。
ここのマンションはすごく良いと思いますよ。
みんな、会えば必ず挨拶してくれるし、
管理人や警備員の方もすごくしっかりとやってくれているし。
本当に良いマンションだと思います。
これだけ、みんなが挨拶できるマンションって少ないかも。

声がけって防犯対策にもなりますしね。
もっともっと挨拶していきましょう！

[263: マンション住民]

私も同意見です。

理事の方も住民も仕事をもっていたり、忙しかったり立場は同じです。

月１回でも休日に拘束される事を考えると（それ以外に持ち帰る案件もあるでしょうし）、理事の方々には感謝しています。

みなさん、快適なマンションにしたい気持ちは一緒ですからね。

住民個々のマンションに対する関心はとても高いと思います。

良い方向へいくように願っていますし、我が家も出来ることをやっていきたいです。

[264: マンション住民さん]

本当に住み心地良く、気持のよい方ばかりのマンションで、我が家も満足しております。

総会他、参加できるものは全て参加させていただいておりますが
穏やかに滞りなく運ばれていたと私は感じました。

住みよいマンションでのこの生活を
皆さまとご一緒に続けられること、願っております。
これからもよろしくお願いいたします。

[265: マンション住民さん]

すみません。
書き込みから、一階店舗の予定発表があったようですが、
我が家は賃貸に出していて現在イニシアに住めておらず、
予定の通知を受け取っておりません。
この掲示板の書き込みから予測しますと、託児所でしょうか？
託児所だけでしょうか？

転勤で泣く泣く現在築20年の物件に住んでいますが、
早くイニシアに戻りたいです。
この掲示板は我が家にとってマイホームの少ない情報源です。
皆さまが仲良く住みよい空間であり続けてほしいと願っております。

上記質問にどなたかご回答いただけると嬉しいです。

[266: マンション住民さん]

議事録はPC使えない環境の人には配布。
残りはメール送信じゃなくて、住民だけが知り得るパスワードで
アクセスすれば閲覧できるというシステムにするというのは無理ですか。

>265さん
まだ予定の段階らしいので何ともいえませんが、
3店舗あるうち、2店舗はお察しの施設と医院が候補にあがっているそうです。

ロビー、外より暑かったです。
管理人に頼んでみようと思いますが、
すでに声を掛けた方、管理人の反応はどうでしたか？

[267: マンション住民さん]

議事録の件、関心のない方にも読んで頂きたいですし、理事や管理人のご負担軽減のためにも、全戸ポスティングして欲しいです。

リスト片手に希望者のお宅だけを探して、抜け落ちなくポスティングする作業は大変です。
通信文書費は確保されていますよね。

メールやWebも「併用」出来れば便利だとは思いますが、必須とは感じません。
予算が確保できるなら良いのではないでしょうか。

本当に住み心地良く、住民どうしの挨拶なども盛んで気持ちの良いマンションですね。

これからも良いマンションを維持して行くために、
住民は管理に関心を持ち続けなければなりません。

この板を見に来ている住民や理事は、関心が高い方々ばかりで心配はしておりませんが、
住民であれば、少なくとも月１の議事録には目を通し、年１の総会にはできる限り出席して欲しいです。

[268: じうみん]

＞リスト片手に希望者のお宅だけを探して、抜け落ちなくポスティングする作業は大変です。

紙面配布希望者がどれくらいいるかですね。
２０戸程度なら間違えないだろうし、１００戸以上なら、そりゃ確かに無理ですね。低炭素・低コスト効果も薄いし。。

[269: マンション住民さん]

>議事録の件、関心のない方にも読んで頂きたいですし、

うーん、関心のない人に配布してもゴミになるだけかと。

>理事や管理人のご負担軽減のためにも、全戸ポスティングして欲しいです。

全戸ポスティングの方が負担では？
3割程度が紙希望者としても、全戸よりは負担は軽いと思われ。
意味がよくわからんけど、メールやWebの活用は
今後のことを考えると必須でしょう。

[270: マンション住民さん]

新川崎駅陸橋下で、佐川急便が荷物の移動を行っているの見たのですが、
みなさんは見たことありますか？
道路両サイドに佐川急便のトラックを止めて、
道に荷物をいっぱい置いて、
トラック間の荷物移動を行っていました。
道をふさいでいるので、車で通るのは危ないと思いました。
佐川急便は道で荷物整理をするのが普通なんですかね？
ちなみに私が見たのは先週の土曜日の夕方頃でした。

[271: マンション住民]

＞270さん
私は車通勤なんですが、佐川は陸橋下での荷物整理？をよくやってますよ。
佐川はヤマトと比べてヤードや営業所が格段に少ないですからね…
それでやってるんだろうなぁと推測しておりました。
(何せ最寄りの営業所が武蔵中原か産業道路ですからね…)

雨の日など特にやってるように思います。

[272: マンション住民さん]

２７０、２７１さん。
私は昨日夕方にやってるのを見ましたよ。
そこで、道路を１０台くらいでふさいでいるのはどうか？と思って、
その中の一人に「ちゃんと許可を取ってるの？」と聞きましたが、おそらく取ってないですとの回答。
そのあと、夢見ガ崎の派出所に言いに行ったんですが不在で、そのままにしました。
ですが、長い間やってるんですね。
あれは明らかに邪魔ですから、警察に通報することにします。

[273: 匿名さん]

新川崎の場所がら、しかたがないんじゃないですか？

[274: マンション住民さん]

佐川急便の道路上荷役の件ですが、私も道路両側にトラック数台が違法駐車のうえ、本線上に荷物を大量におろして積み替えているのを見ました。交通事故の大きな要因になることは間違いないですね。そして、もし自分がそこを車で通過中に事故を起こせば、運転手である自分の責任になってしまいます・・・。
現場写真を撮影の上、幸警察署に通報したかったのですが、所用で急いでおりできませんでした。次に見かけたら、通報しようと思います。すぐ近所の交通問題ですので、皆様も見かけたら、証拠写真撮影の上、警察に通報していただけると幸いです。
将来的にははシンカの商業施設や駅前交通ターミナルも予定されており、もっとやっかいな様々な交通問題が出てきそうで、ちょっと心配ですね。多分、「昔は良かったね」と話す時期がくるのでしょうかね。

[275: マンション住民]

↑
まずは佐川急便の営業所に連絡して、改善してもらえばいいのでは？

佐川急便に限らず、土日はマンション前に住民客？と思われる駐車車両だって結構ありますよね。
来客用駐車場があるにもかかわらず、数時間なら…とマンション前にとめる人もいるのでしょう。

シンカまでの道路は直線で車やバイクがスピード出しているのをよく見ます。

パイオニアまでの直線道路が開通したらもっとスピード出す人もいるだろうし、駐車車両が多いといつか事故が起きそうですね。

[276: マンション住民さん]

「昔の方がよかった」
ってならないような環境をつくっていきたいですね。
確かに今は不便ですが、静かなところが好きです。
交通広場ができたら、車通りがもっと多くなるし、
人も増えるし、今みたいにのんびりとはいかなくなるのでしょうかね。。。

佐川急便のことについては、
早くなんとかしてもらいたいですね。
私も佐川急便と警察に連絡してみます。

[277: マンション住民さん]

1階が少し涼しくなったような気がします。
どなたか、管理室に伝えてくれたのでしょうか。
ありがとうございます。

[278: マンション住民さん]

１階ロビーの空調を強くしたとするならば、時勢に逆行してますね。
大半の時間が無人、もしくは多くの住民が忙しく通り過ぎるだけの場所なのに。
しかもあれだけの容積の空間を１度下げるだけで、どれだけのエネルギーを浪費していることか。
そして安易な温度設定は、私たち住民の管理費負担増という形で跳ね返ります。
２７～８度設定で十分だと思います。

[279: マンション住民さん]

エアコンは設定温度表示付近の気温と実際に住民が行き来する場所の気温とではかなり差があります。
今だって決して冷えすぎということはありません。
涼しくすることによって、より多くの住民が快適さを感じるのであれば問題ないでしょう。
そもそもこういうことを負担増と捉える人がいることに驚きました。