イニシア新川崎 住民板（２）

[住民]

イニシア新川崎の住民専用掲示板です。
皆で意見交換をして、温かい住環境を築いていければと思います。
よろしくお願い致します。

所在地：神奈川県川崎市 幸区鹿島田字宮城野610番4他2筆（地番）

交通：横須賀線「新川崎」駅から徒歩6分
（以上、前スレよりコピペ）

～最近のトピックス～
１．当初２１年度完成予定だった跨線歩道橋の完成は、工事上の都合から平成２４年度に延期（2010年1月25時点）。ただし、遅延も前倒しもありうるとのこと。
２．周辺住民の利便性確保のため、暫定措置として既存跨線橋からの仮設階段設置を検討中。設置位置は未確定（イニシア側との情報あり）。2010年8月着工予定、同年秋頃完成予定。
３．商業棟（シンカモール）の開業も遅延。ただし、跨線歩道橋完成まで開業しないわけではなく、テナント毎に調整をして、早期オープンを目指すとの情報あり。
その他、話題提供していきましょう！
【横浜・神奈川の新築マンション掲示板より横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。管理人　10.01.28】

[121: マンション住民さん]

Ｇ社は夜間警備員を現在の二人から一人に配置する事でも経費削減しています。
これから５年１０年なにもなければ一人でもいいでしょう。
しかし、事故・事件があった場合、警備員二人でも足りない事態も起こりえます。

安心料は必要か否か。

人件費を徹底的に抑えて「これで管理は出来ちゃうんです」と言い放ったＧ社のプレゼンには
不安が残りました。

出来るんでしょうけど、何かあった時はどうしようもない状態になることは明白です。

Ｄ社は現在二人体制ですが、住民から要望があった場合は警備員の配置を一人にする事も可能と
話していました。

こういう細かい所にも両者の考え方の違いが浮き彫りになります。

Ｄ社はプレゼン慣れもしていて、落ち着いていた印象でした。

Ｇ社は自分たちで人件費が低いって言ってしまっていましたが
やはり「それなり」かと・・・。

[122: マンション住民さん]

「なんでも安ければ良い」
というわけではありません。

安い理由、
高い理由、

それぞれあると思います。
そこをきちんと見て、
住民の要望や理事会での話し合い、
それぞれ、よ～く考えてください。

「うちは他より安い」
安いをウリにしているしている会社で、
「良い」ところに出会ったことが少ないモノで。

かと言って、高ければ全てが最高かというとそういうわけではありませんが、
「安い、安い」を連呼する会社は気をつけた方がいいかなと経験上思います。

安かろう悪かろう

にならないように。。。

[123: 総会と説明会に出席]

＞これらは、改善がみられますよ。
＞１１５は要望はだされたのですか？

改善されたのは知っていたので、要望は出しておりません。


＞要望もださずにフロント業務に不満があるから管理会社を変えるというのは飛躍しすぎだと思います。

「変えてほしい」とは特に思っておりません。
見直しのきっかけになったひとつに、D社の出す見積が他社より何倍も高いということが挙げられていました。
説明会でようやくその内訳についての解説があったので、いいきっかけになったとは思います。
清掃員に対して複数名の監視員がつくため、梁の清掃料が人件費分、価格が上がるという説明でした。

D社が見積書を出した段階でその説明をし、あまりにも他社より高いということであれば
監視員を減らした見積書と複数案出せばよかったのかもしれません。
（「条件を同じにした見積書」ということで）

[124: マンション住民さん]

１Ｆロビーのタイルがかけている所がありますね。
誰かが何か落としたのでしょうか・・ちょっとショックでした・・

[125: マンション住民さん]

>>124

瑕の箇所、すでに管理人さんなり管理組合なりに連絡されましたか？
自分が昨日通ったときは気付かなかったけど、
こういうことは気付いた方がお知らせくださると助かります。

[126: マンション住民さん]

ゴールデンウィーク最終日。
また雑誌の抜粋記事が投函されていましたね。
ご丁寧にどなたでしょうか。
本当にＣＬの事、嫌いなんですね。
もうすぐ総会だから最後のだめ押しってとこでしょうか。
憶測ですが、個人的な損得勘定やうらみでこれまでの行動を
起こしていた人がいたとするなら記事に書いてあった事よりも
重大なことだと思います。
そうでないと願いたいです。
Ｇ社と仲よさそうに談笑してたし・・・。
どうしてそんなにＣＬが嫌いなのか教えて頂きたいです。
何があったのか・・。

[127: マンション住民さん]

１２６さんのおっしゃるとおりです。
少なくともこのコミュニティを見ている方々はそのあたりの疑念がある以上、
Ｇ社に賛成しにくいですよね。
何もしないほうがスマートで公平に見れると思うんですけどね。
来週の臨時総会は荒れるんでしょうか・・・

[128: マンション住民さん]

開かれた理事会とあり、
意見ある場合は部屋番号と名前を書いてくださいってあるけど、
こんな状況じゃ匿名で投稿したくなります。
だって、理事にとって不都合なことを書いてしまったら、
今後、攻撃にあうかもしれませんしね。
良い人が多い中、
一部の住民のせいで、
「荒れたマンション」
というレッテルをはられないよう、
このマンションを守っていきましょう！

[129: マンション住民さん]

＞こんな状況じゃ匿名で投稿したくなります。
＞だって、理事にとって不都合なことを書いてしまったら、
＞今後、攻撃にあうかもしれませんしね。

そんなことないでしょう^^

理事の方のほうが部屋番号も氏名も表記されるので、
迷惑行為を受けてしまう危険性があるんじゃないですか？

お互いきちんと身の上を明らかにした方がそういったことを防げるし、
匿名じゃないフェアな立場で意見交換するのが大人だと思いますよ。

[130: マンション住民さん]

お互い身元をあかすのがフェアだと思いますが、
「あなたはＧ社と癒着しているんですか？」とは聞けないでしょう。

ＣＬ社とＧ社の説明会があった時も、
「まだ入居して時間もたっていないのに、管理会社の変更という事案があがるのは
おかしんじゃないか？」
と住民側から質問がありました。

その時、答えた理事の方は
「ＣＬの管理費が他と比べて高いので見直すという事でこういう事になったと」
と説明されていましたが、その先は突っ込みづらい雰囲気でした。
きっと質問した方は「表向きの答え」ではなく、内情が知りたかったのだと思うし
その内情がうやむやなために、Ｇ社へ住民から多くの質問があったのだと思います。

一部の激しい行動の方のために、他の理事の方まで匿名で攻撃されることがあったら
それはとても残念なことです。

しかし、突っ込んだ質問をしてもきっと説明会のときのように
本音を語ることはないと思うし、クレーマーも顔負けの反論がこちらに向くのを想像すると
恐ろしくて質問も出来ませんね。

[131: マンション住民さん]

理事は住人を代表していろいろとやっているわけですから、
名前を出すわけですが、
仮に、
「私はG社反対！今のままがいい」
なんて名前出して投稿したらどんな反応が来るか怖いです。

そういった不安を抱かない理事会にして欲しいです。
理事の方、
「開かれた理事会」
をテーマにされているようなので、
全て、
「開いて」
くださいね。

[132: マンション住民さん]

タイプミスは誰にでもあることだけど、
カーシェアリングぐらいは知っておいてほしい。。

[133: 引越前さん]

なんでGG社なんて安かろう悪かろうなところにするのか疑問。
マンションは管理が重要なんだから、少々高くても安心できるところの方が…
なんでこんな早いタイミングで変更するんだ・・・・

[134: マンション住民さん]

高い＝安心ではないことは、殆どの方が理解しているのでは。
見直し投票を機会に、管理会社や理事会についていろいろ検索したり、
サービスの質について学ぶことができました。
今回の管理組合絡みの一連の動きについては
童話「北風と太陽」を思い出します。
北風は決して効果的ではないな　と。

[135: マンション住民さん]

高い＝安心ではないことは、殆どの方がご理解されていると思います。
入居してまもなく１年半になりますが、わが家は幸い上下左右に恵まれ
トラブルもなく気持ちの良い生活を送っています。
今回の管理会社見直し提案を機会に、いろいろ検索して勉強になりました。

価格の安さ＝質の悪さ　ではないと思いますが、
一連のG社寄り（と捉えられても仕方ない一部理事会方々の言動）の動きは
童話「北風と太陽」を想起させました。
結局、旅人が上着を脱いだのは北風ではなかったというアレです…。

[136: マンション住民さん]

しばらく見てないうちに、SNSが移転されたようで
移転先に参加するには招待が必要なのですよね
今の所新SNSに参加している知り合いが居ないので困ってます…

[137: マンション住民さん]

新SNSがあること自体知りませんでした。
ただ招待制というのにちょっと抵抗がありますね…。

以前ここでも要望が出てたように、
マンション住民だけが知りえる方法でパスワードを設定した
（たとえばパスワードは郵便受けに個別配布するとか）、
匿名の掲示板てできないものなのでしょうか。

[138: マンション住民さん]

>136さん　
旧SNSからSNSオーナーさんにメッセージを送ってみてはいかがですか？

[139: マンション住民さん]

イニシア新川崎住民用SNSの管理人です。

前スレ700前後でイニシア新川崎住民用SNSを作りました。
が、使用しているso-netSNSが閉鎖してしまうため、別のSNSへ移転を行いました。

現在SNSは招待制となっており、管理人orSNS入会済みの方より招待メールを
送って頂く事で、SNSに入会出来るようになっています。

入会済みの知人の方がいらっしゃらない場合は、
管理人より招待メールをお送りしますので、
以下のメールアドレスに、
・招待者名（ハンドルネームでOK）
・招待メール送信先メールアドレス
・部屋に設置されているエコキュートのメーカー名
を書いて送ってください。

initia.shinkawa at gmail.com ( at を @ に変換)

エコキュートのメーカー名が、イニシア新川崎で使用されている物と一致している場合のみ
招待メールを送りますのでよろしくお願いします。

旧SNS（so-netSNS）に加入の方は、管理人までメッセージを送ってくれてもOKです。

[140: マンション住民さん]

>>139
SNSへの加入方法についての説明ありがとうございます。
・現在の加入者は何名ですか
・個人が特定される恐れはないでしょうか
・理事会で検討されている専用掲示板とは別のものですか
差し支えない範囲で結構ですので、お答えいただければ参考になります。

[141: マンション住民さん]

>140さん

・現在の加入者は何名ですか
　
　- 30人弱です。（旧SNSは70弱）

・個人が特定される恐れはないでしょうか

　- 100%ない、とは言い切れませんが、特定されることはほぼないと思います。
　　（当然、自分で日記・コミュニティに個人情報を晒した場合などは別です。）

・理事会で検討されている専用掲示板とは別のものですか

　- 全く別です。管理人も理事ではありません。

[142: マンション住民さん]

ポストが下の位置にあります。
帰宅時に確認すると、殆どの場合かいくつかのボタンが押されていて、
場合によっては全てのボタンが押されていることがありました。
位地的に仕方がないのかなと思ったこともありますが、
あまりに不自然な押されかたもあったので、少々疑心暗鬼になっております。

もし、小さなお子様連れの方でお子様が他人の家ポストボタンを押されているようであれば
注意をお願いしたいと思います。
それ以外のケースでも頻発するようであれば、ポストへの監視カメラ設置を希望します。」
すでに設置されているようであれば、故意であれ偶然であれ
ぜひボタンを押す人を収めた現場を見たいです。
管理組合に希望を出せばよいのでしょうか。


またエレベータ内や廊下で親が側にいるにも関わらず騒いでいるお子さんを注意しない親をみかけます。
共用スペースは静かにという常識を教えていただけるようぜひお願いします。

[143: マンション住民さん]

＞１４２
こどものいたずらの可能性が高そうですね。
我が家も下の方なので時々不自然に押してあるときがありますが、頻繁ではないのでそんなに気にならなかったです。
あのボタン、特に下の方はなんでも触りたい年頃の子供の目線と同じですからつい押してしまうんでしょう。

指摘されてはじめて気付く事もあると思うので、管理人さんに言ってみてとりあえず
掲示板に注意書きをしてもらってはいかがでしょうか？

もし、大人のいたずらだったら気持ち悪いですが。

[144: マンション住民さん]

うちも押されていることが時々あります。
うちは下ではなく、上のほうです。
番号を定期的に変えた方がいいのでしょうかね。
ポストへの監視カメラは希望します。
理事さんへ希望を出してみます。

子供が騒いでいることについては、
大人でも時々うるさい人もいるので、
お互いさまということでしょうか。
犬の鳴き声もそうですね。

それぞれが気をつかいましょうね。

[145: 匿名]

うちも良くおされてますが、監視カメラは反対です。子供のイタズラにそこまで神経質にならなくてもいいのでは？

みなさんも小さい時ピンポンダッシュとかのイタズラしたことあるでしょ。まずは注意するくらいでいいと思います。

[146: 匿名さん]

ボタンがどうのって、こんなこと不特定多数の人が見ているサイトで検討することでもないでしょうに。こういうマンションだと管理会社も理事会も苦労するね。お疲れさまです。

[147: マンション住民さん]

>子供のイタズラにそこまで神経質にならなくてもいいのでは？
>みなさんも小さい時ピンポンダッシュとかのイタズラしたことあるでしょ。

ウチも被害にあっています。
145さんは釣りかもしれませんが、
明らかにイタズラの度を超えていると思いますよ。
こういう考えの親御さんがいることに驚きました。

下だけではなく上の方でも行われているということは、
子供以外の可能性もあるのでしょうか。
監視カメラはセキュリティ上必要だと思います。

[148: マンション住人]

まずは管理人に連絡して子供がイタズラしないように注意するよう掲示板に張り紙でも貼ってもらえばいいんでは？
もし我が子が押してしまっていたら直しておくようになど。
？監視カメラ設置だってお金かかるだろうし…

[149: 匿名]

ほぼ毎日とは薄気味悪い悪いですね…142さんのお気持ちわかります。

ですが、いきなり監視カメラとは飛躍しすぎと思います。148さんの案に同意です。

オートロックと暗証番号の二重セキュリティもあることですし。

郵便物の盗難にあったのなら、まずは警察に被害届けを出す必要がありますね。

[150: マンション住人]

監視カメラはいらんやろう！
目的が犯人探しになってしまっている。

147さんもセキュリティとか言ってるけど、迷惑は受けたかも知れないが、危険が迫った訳じゃないよね。

私も張り紙で警告する程度のことだと思います。

[151: マンション住民]

うちも下の方ですが、ほぼ毎日押されてます
まぁバッグ等が当たる位置かなぁと思ってましたが

つい先日、お子様が通りがかりにポチポチ押してるのを目撃してしまいましたｗ
あまり気にしては居ませんが、押してはだめだよとの教育して欲しいですね

[152: 匿名]

>お子様が通りがかりにポチポチ押してる

あらま、子供って何に興味持つかわからないですね。貼り紙でもすれば親御さんも気に掛けてくれることでしょう。

個人的には貼り紙はあまり好きじゃないので、各戸への配布物のついでにでもお願いしたいけれど。エレベーター内に「立ち小便禁止」と掲示してあるマンションもあったし…

そういえば最近、理事会だよりって少なくないですか？

何はともあれ原因がわかってスッキリ。

[153: マンション住民さん]

>お子様が通りがかりにポチポチ押してる

原因のひとつは判明した訳ですね。
親が側にいるならきちんと注意してほしいです。
もちろん、親がひとつひとつ元に戻しておくことも忘れずに。
親が側にいない子供の現行犯を見かけた際は、厳しく対応ましょう。
好奇心とはまったく次元の違う問題です。

[154: 匿名]

>好奇心とはまったく次元の違う問題です

ストーカーの心配などを問題にされているのでしょうか？？
153さんのお困り度を推し量ってあげたいのですが…

ポストは指摘されるまで、うちはそんなに気にしていませんでした。毎日ピンポンダッシュされたら警察に相談に行くかもしれないが。

親御さんへの啓蒙の件も含めて、お困りの方はひとまず理事会に相談されてみてはいかがですか？匿名相談はＮＧらしいので、問題によっては警察など然るべきところが良いですね。

[155: マンション住人]

私も153が子供に手を上げないか心配です。
子供は好奇心でボタンを押したがるものでしょう。好奇心の次元の話です。

イタズラしてるのをみかけたら注意してあげましょう。

[156: マンション住民さん]

＞155

えっ？
なんで153が、子供に手をあげるか心配なの？
153の文面読んで、そんなこと思わないけど･･･
そういう先入観て、失礼だと思います。

[157: 住民]

もうやめましょうよ。
住民以外の人が面白がって覗く掲示板で。

[159: マンション住民]

終了

[160: マンション住民さん]

皆さん、今日の臨時総会はどうでしたか？
仕事で行けずに事前投票していたもので・・・でも、気になっています。

[161: マンション住民さん]

同じく予定があって事前投票をしました。
いずれ理事会から本日の結果が配布されるとは思いますが、
管理会社がどちらかになったのか非常に気になります。

あとポストのボタンの件、わが家も結構なペースで被害に合っていましたが、
ここの掲示板で話題にされてからは格段に被害が減ったように思います。
匿名とはいえ、複数の住民に認識してもらえるということで
やはりこういう場は必要かなと思いました。

[162: マンション住民さん]

臨時総会参加しました。
管理会社は現状のまま、という結果になりました。

[163: マンション住民さん]

１６０です。
１６２さん、ありがとうございました。
現状のままですか、やっぱりいろんな不安が出た結果なんですかね。

[164: 161]

162さん、ありがとうございます。
ほっとしました。

[165: マンション住民さん]

総会参加されたみなさん、お疲れさまでした。
現状のままでよかったです。

あの総会に参加した方はどう感じたのでしょうか？

ああいった話はよく聞きますが、
まさか自分が住んでいるマンションで起こるとは・・・。

[166: マンション住民さん]

総会の結果が張り出されましたね。
議長一任はやはりG社・・・

これから来年に向けて、また変更の提案があるんでしょうか？？？

[168: マンション住民さん]

どうして個人が特定できる書き込みをするのかな...
不特定多数が見る掲示板だという事判ってますか？

配慮足りなすぎです

[169: 匿名]

悲しいマンション・・・・末路を見てるような感じがします。

[170: 匿名]

もうこの話しはやめましょう。