プラウド船橋本町通りってどうよ？

[匿名さん]

公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115470/

売主：野村不動産
施工：東レ建設株式会社
管理会社：野村パートナーズ株式会社

所在地：千葉県船橋市本町四丁目1616-1他（地番）
交通：ＪＲ総武線 「船橋」駅 徒歩7分
※JR総武線「船橋」駅南口からサブエントランスへ徒歩7分

プラウド船橋本町通りについて語りましょう。

[スムログ 関連記事]
おすすめ新築マンション5選　2019年9月編　【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17111/

[301: マンション検討中さん]

>>300 匿名さん

未だにネットで必死に広告。
船橋市内の企業あてにもDM送りまくり。
でも売れない…
ちーん

[302: 匿名さん]

>>300
おもろいやんけ

[303: 匿名さん]

流石に1億の部屋は難しそう
何故か奥の棟だし

[304: 匿名]

正直、マンションの売れ行きは相当悪化してます。供給過多。

[305: 匿名さん]

>>302

>>296が書いててね。ウケますよね。

[306: 匿名さん]

ここは部屋数も多くなくそこそこ金持ってる人向けだろうから売れてるんだろうけど
塚田の大型マンションとか売れるんだろうか？塚田に600戸？誰が買うの？？

[307: 通りすがり]

>>306 匿名さん
買います

[308: 匿名さん]

>>306
へ？
ここ買えない層が買うんですよ。

[309: 匿名さん]

にしても塚田で600はある意味凄い

[310: マンション検討中さん]

ここは高杉～

[311: マンション検討中さん]

金持ってる漁師が住む物件。
あの辺は漁師や中国人、ベトナム人だらけ。

[312: 匿名さん]

お前漁師好きだなw

[313: 匿名さん]

>>309
塚田の600なんておまえ、税金使って小学校まで建てちゃって、子ども巣立ったら過疎ってゴーストタウンになっちゃって、結局、お買い上げありがとうございましたって、儲けた不動産会社が一人勝ちしてオシマイって流れだよ。
ほんと、目先の華やかさだけ求めてコガネはたくオメデタイやつらが世の中支えてるってつくづく思うよね。

[314: マンション検討中さん]

>>313 匿名さん
いや、都内通勤圏内の子供はなかなか巣立たないのでわ。

[315: 匿名さん]

たしかに。
便利で環境も悪くないですし。
ギリギリ船橋駅徒歩圏ですしね。

[316: 匿名さん]

えっ？塚田から歩くの？無理過ぎる

[317: eマンションさん]

>>316 匿名さん
船橋から歩けるでしょ

[318: 匿名さん]

何目的で船橋駅まで歩くの？競歩の選手なの？
毎日通勤のために歩く距離ではない。電車で2駅だよ？山手線じゃあるまいし
タクシーで1000円かかる距離は徒歩圏ではない

[319: 匿名さん]

>>318
あっ、言葉足らずですみません。
船橋駅前で飲んで終電逃したり、人身事故で止まったりしたときです。普段は電車ですね。

[320: 匿名さん]

もう2LDKは完売なんですね

[321: 匿名さん]

船橋ではプラウドと聞いただけで売れますよ。
駅前のプラウドタワーは高過ぎて買えないけど、ここから庶民にも手が届いて有難い。

[322: 匿名さん]

はいはいそうですね

[323: 匿名さん]

亀戸のプラウドも気になります。
駅真ん前で幾らになるか？坪単価400万か？

[324: 匿名さん]

ここは船橋だよ。亀戸で話なさいな
あと400弱くらいじゃない？

[325: 匿名さん]

話なさいな→話しなさいな

船橋クオリティ。

[326: 匿名さん]

何故書いている人が船橋だと？
それこそ船橋クオリティ

[327: マンション検討中さん]

同じプラウドで同じ総武線

比較検討かな？

[328: 匿名さん]

ぱーいぱい

[329: 匿名さん]

2LDK完売なんですか？
物件概要に出てる分はたしかに3LDKと4LDKばかりですね。
10月中旬が第2期なのでそれ以降に出てくる可能性ってないんでしょうか？
3LDK中心と書いてあって、注意書きには「全93邸中、76邸が3LDK住戸です。」と書いてありました。
2LDKはほんの少しだったのですね。
ということはやはり完売したのかな。

4LDKは一見いいプランに思えたのですけど、一部？な部分がありました。
この部分は無駄ではないのか？と思えたんです。
洋室1の出入り口が2つあるのと、納戸の前の廊下。
廊下をなくすと一室広くなるけど、洋室1の出入り口が洗面室側だけになってしまいますから無理がありますね。

[330: マンション検討中さん]

2LDKは全10戸販売で１期で完売しています
けっこう抽選になっていたので人気ありましたね
見た感じ一人暮らしの方が多かったです。キャンセルあれば2期に出るかもですね
2期はEの部屋がメインになっています

[332: マンション検討中さん]

[No.331と本レスを、前向きな情報交換を阻害する投稿のため削除しました。管理担当]

[333: マンション検討中さん]

グロス5000万の部屋は良い買物だと思います。

[334: 匿名さん]

間取りは60㎡台の部屋が浴室がリビングインになっているのかと思えばそうでもないようで
ニーズに多様性を求めた設計なのかと感じます。
思春期の子供がいれば浴室リビングインは使いづらいところもありますが、
小さい子供やシニアにはやさしい造りですものね。

[335: 匿名さん]

億超えの部屋が売れたっぽいですね。
HPから消えてますわー

[336: マンション検討中さん]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[337: マンション検討中さん]

販売好調過ぎます。
徒歩7分で坪単価285万で売れまくるのなら、駅直結西武タワマンは坪単価360万以上になるのは容易に想像できちゃう。
プラウド亀戸徒歩1分が坪単価350万強と噂されてるので東京価格ですよ。
船橋の評価は総武線では錦糸町→市川→船橋の順かな。

[338: マンション検討中さん]

現在の新築の中では設備良いですしね
エレベーターも２基あって余裕あるのも素敵 高いけど

[339: マンション検討中さん]

西武タワマンはまだまだ先で2025年くらいかな？と気長に構えてます。
その頃には原価高騰もピークを過ぎて、マンション高値市況も終わっていればと期待したい。
平均坪単価が350万だとして、パンダ部屋は290万くらいから用意されていたら買い替えも考えるよ。
先にプラウド買って、次は西武タワマンに住み替え狙う人はいるかな。

[340: 匿名さん]

借地権でも買いますか？

[341: 匿名さん]

その問題がありますよね
地代を取らないなら一考の価値ありかなー
あと定借期間も

[342: 検討板ユーザーさん]

>>337 マンション検討中さん

新小岩は？

[343: 匿名さん]

船橋駅まで徒歩７分で行けるのは、電車通勤や電車通学が楽ですね。
どんなに間取りや設備が良くても、
交通アクセスが悪い立地だとリセールも厳しいのでここなら安心かも。
気になるのは駐輪場が各家庭に２台分もないところ。
ちなみに、もし駐輪場が確保できなかった場合
自宅に持ち入ることは可能なのでしょうか?

[344: 名無しさん]

この地域は前の台風で避難勧告でてましたか？

[345: 匿名さん]

>>343
自宅に何を持ち込もうが勝手だろ？
共用スペースに置けないことくらい、知ってるよな？

[346: マンション検討中さん]

2期が週末から販売開始ですね。販売期間2日てw
販売戸数も10戸みたい。1期がほぼ完売してるから2期で売り切るのかと思ってた

[347: 匿名さん]

>>346
ほぼって、1期は完売させられなかったんだ？
あの野村がねぇ…。

[348: 匿名さん]

1戸残ってるみたいですね

[349: 匿名さん]

たった二日で10戸販売するんですか。抽選も考慮に入れているようですから、自信ありありな感じですね。検討する側もすっきり決断できてかえっていいのかもしれません。

ここの一部のプランの特徴としていいなと思ったのは、押し入れ型収納と全く邪魔にならない感じで収納される引き戸？（ウォールドア？）です。
Bタイプの場合は可働間仕切収納というのがユニークで、二部屋分の戸も一か所にまとめて仕舞えるのが斬新的だと思います。ちょっと疑問なのは洋室3の戸をどうやって開け閉めするのかです。引き戸のようになるのかな？

[350: ご近所さん]

台風19号のとき船橋市で避難勧告が出てたのは、海老川などの河川沿いでしたよ！
船橋市本町には出てなかったはずですが、海老川沿いの戸建て住まいの方は船小に避難されてた家族もいましたね。

[351: 匿名さん]

海近いから、海老川お漏らししたらここも前の道路あふれるだろうね。たち悪いのは、川だけど逆流して海水含むかもしれないことですよね。車かぶったらアウトだよね。

[352: 匿名さん]

船橋なのでゴミゴミしてるのは百も承知で、物件周辺歩いてみましたが、目の前の交通量の多い道路、排ガスの臭いで候補から外しました
ファミリー向けというよりディンクスや独身貴族向けマンションだと感じました

[353: マンション検討中さん]

今さらーって感じ
もうほとんど部屋残っていないし、あっても低層くらいだから
確かに排ガス気になる人には無理だろうね
言っても所詮本町通りだから国道沿いや都心に住んだことある人からしたら
大したもんじゃないですよ。ここは高いし塚田や高根台のが静かでいいんじゃないですか？

[368: 匿名さん]

[No.354～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[369: 匿名さん]

二期？の2戸は売れたのでしょうか？

[370: 評判気になるさん]

近々HPが更新されればわかるのではないですか？

[371: 匿名さん]

>>370
なんだよ、近々って。
更新は来月だから、購入者等がスレ見てればと思って聞いてんだよ。
真面目にやれよ。

[372: 評判気になるさん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[373: 匿名さん]

>>369
売れたみたいですね。
HPにもう3期載ってますね

[374: 匿名さん]

>>373
昨日朝の時点で次回更新を4日としていたので、2期は完売？

[375: 匿名さん]

第三期販売は11月中旬になるんですね。
先着順は2戸が残っている状態ですが、情報更新日が2019/10/21なので最新情報が
待たれるところです。
ちなみにですが、外部物件情報サイトでは情報提供日が2019/10/30で2戸となっていました。

[376: 匿名さん]

もう残り僅かな感じですね
価格高いけど立地もいいしグレード高いから売れますねー

[379: 口コミ知りたいさん]

[NO.377～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、及び、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[380: 匿名さん]

先着分の価格帯をみると、船橋駅まで徒歩7分なので妥当なのなと思います。

プラウド物件ということもあり、売れ行きはかなり順調のようですね。

今月から３期目の販売開始ですが

あとどれくらいの戸数が残っているのでしょうか。

[381: 匿名さん]

先日MR行きましたが住戸表に花がついていない部屋は全部で10戸くらいでした

[382: 匿名さん]

現在残っているのは10戸程度だそうですが、
物件概要では先着順住戸が2戸販売中であれば、
第三期販売分は8戸になるという事ですかね？
販売好調の理由としてグレードの高さもあるようですが、
お風呂の浴槽洗浄システムはすごくないですか？
シャワーのように水が出て自動洗浄されるのですか？

[383: 匿名さん]

ここは風呂で足伸ばしてくつろいでるうちに
居眠りこいて溺れそうになる体験できますか？

[384: 匿名さん]

土曜の朝刊に新聞広告入ってましたが、さっさと売っちゃえばいいのに。高すぎて客の入りがイマイチなのでしょうかね。

[385: 匿名さん]

先日MR行きましたが、中途半端な部屋しか空いてなかったですね?。ここから売れるかどうかですね。

[386: 匿名さん]

中途半端な間取りというのか、ごくびく普通にどこにでもあるプラン内容。
プラウド物件となると、価格もそれなりに高いので
設備や間取りに特別なものを求めるところはあると思います。
それがないと、ここじゃなくても良いのかなって思うなと思いました。

[387: 匿名さん]

設備いいよ

[388: 匿名さん]

立地もリッチ。

[389: 匿名さん]

お風呂の自動洗浄はTOTOの製品でしょうか。
TOTOの公式サイトで詳細ページを見ると、お風呂を使用後に蓋をしてスイッチを押すと自動的に予備洗浄からすすぎまでして掃除が完了するそうで、技術革新で新しい時代が来ている！(笑)と感じますね。

[390: マンション検討中さん]

HPが変わってますね
なんかポップな感じになってて違和感すごい
ファミリー層にアピールしてるっぽいけどここあんまりファミリー向けでないような。。
残り数戸売るの大変なんだろうね、いい条件の部屋ではないだろうし

[391: 匿名さん]

UとAの違いですぐ反応することでしょう。

[392: マンション検討中さん]

どういうこと？？

[393: 匿名さん]

スルーして。

[394: 匿名さん]

ホームページが変わったんですね。
マンションの公式ホームページも、情報を小出しにしてちょっとずつ公開していくのでしょうか。

>>391 さん
誤植を発見しましたか？

エントランスの感性予定図がとてもかっこよく、高級感がありました。つつじの花が植栽で植えられるみたいです。緑も最初は大きくないと思いますが、住んでいくうちにきれいな花をつけるといいかな。

月々9万円が無理ない支払いだと感じています。
マイホーム購入、無理があると途中で売却しなくてはいけなくなったりするので、無理しないことを重要視しています。

[395: 匿名さん]

3期4戸予定か。。まだ全部は出てない気がするが。

[396: 匿名さん]

今時では珍しく、バルコニーは広めの幅が取られています。
最近はかなりコンパクトなバルコニーが多い。
バルコニーには水栓もあるようなので
子供がいる家庭には良さそう。
上履きとかスポーツシューズ、洗う場所が確保できるのでいいんじゃないかと思いました。
どろんこになったときにも
下洗いができますよ。

[397: 匿名さん]

どろんこって、どこの郊外と勘違いされてますか？
ユトリシア？

[398: 匿名さん]

バルコニーに水栓がついています？
公式サイトで間取りを確認しておりますが、スロップシンクの表記を見つけられませんでした。
スロップシンクではなく、ホースを繋げられる水栓のみがあるという意味ですか？

[399: 通りがかりさん]

購入検討するなら、夜に船橋駅から歩いてみるといいw
夜は、子供が塾から自宅に帰る時間帯。

[400: 口コミ知りたいさん]

>>399 通りがかりさん

思った船橋駅と違うと思うよ