公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/a115470/
売主：野村不動産
施工：東レ建設株式会社
管理会社：野村パートナーズ株式会社
所在地：千葉県船橋市本町四丁目1616-1他（地番）
交通：ＪＲ総武線 「船橋」駅 徒歩7分
※JR総武線「船橋」駅南口からサブエントランスへ徒歩7分
プラウド船橋本町通りについて語りましょう。
[スムログ 関連記事]
おすすめ新築マンション5選 2019年9月編 【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17111/
[スレ作成日時]2019-04-24 12:38:31
プラウド船橋本町通りってどうよ？
| No.1 |
by マンション検討中さん 2019-04-26 11:48:29
投稿する
削除依頼
気になってるマンションだけど、小学校の通学路ってどうなんだろう。すぐ横のディープな飲み屋の前じゃないよね？
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|---|---|---|
| No.2 |
船橋駅徒歩7分でプラウド仕様。普通なら人気物件？
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| No.3 |
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| No.4 |
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| No.5 |
100㎡超えの部屋は興味深いけどほとんど80㎡以下の部屋ばかりだったら残念かな。最近駅近の広い物件が少なすぎ。
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| No.6 |
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| No.7 |
田の字じゃない間取りがあれば欲しいなぁ、値段次第やけど
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| No.8 |
何で京成船橋までの徒歩時間は記載されてないの？
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| No.9 |
京成船橋からの徒歩時間書いても宣伝効果ないからじゃないの？
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| No.10 |
ﾌﾟﾗｳド市川は一年弱を残して完売したようです。駅近5分、プラウドは強し。次はここかな？駅7分だが。
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| No.11 |
>>10
やっぱり5分だな。 |
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| No.12 |
坪平均280位で出てきそう。
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| No.13 |
人気が出そうなマンションです。
物件エントリーボタンがあり、サイトに公開されていない情報を見ることができます。また、モデルルーム案内会が優先的。 いいと感じたのは、間取り変更ができるセフィット導入。子供が2人いるのですが、子供部屋として最初は2つの部屋に分けておいて、成長して実家を離れたら1部屋にして使うなどできますね。フレキシブルなプラン、新しいと思います。壁だけじゃなくて収納としても使えるのも画期的！Cタイプ、F1タイプにはなかったので、違う間取りでセフィット導入間取りがあるわけですね。 |
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| No.14 |
最近多い、リビングインの浴室だね。
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| No.15 |
サイホン排水システムで間取り変更の自由度を謳っているけど、パイプスペースが住戸内にある。これが間取り変更にどう影響するか要確認。
あと浴室って段差スラブであまり移動できないんだけどね。 |
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| No.16 |
洋室同士の間は壁になっているのではなく、可動式仕切収納となっており完全に部屋として分かれているわけではないようですね。
可動式収納を移動させて部屋を広げたり、それぞれの洋室をしきり個々の洋室として利用したりできるようです 世帯によって部屋を変更できるのは便利ですが、安全面としてはどうでしょう？ しっかりロックできるのかしら？子供がいると割と乱暴に扱ったりするので壊れてしまわないかしら？ |
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| No.17 |
価格設定は、20坪強の3LDKで6000万前後ですかね。
便利なところですけど、簡単に買える金額ではなさそう(苦笑)。 [ご本人様からの依頼により、一部テキストを修正しました。管理担当] |
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| No.18 |
そんな安いわけないわ
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| No.19 |
ライオンズ船橋本町で価格設定が出てるけど、こちらの方が駅近とはいえ、同程度の広さでプラス一千万ってことはないのでは？
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| No.20 |
30坪って書いてあったので
そんな安いわけないわと書いたけど 20坪ならそんなもんですかね テキストの修正ってできるんですね |
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| No.21 |
ライオンズ船橋本町とは道挟んだだけですが、本町通りより駅側かどうかで利便性は全然変わってきます。プラス１千万じゃすまない気がします。。。
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| No.22 |
プラウドだと値段は安くないでしょうね。
船橋駅が最寄りならなおさら。 千葉では東京よりで人気があるエリアですもの。 駅から遠い分譲マンションが多いなか、徒歩7分で駅までたどり着けるなら注目されるでしょう。 収納もあってバランスのよい間取りですね。 |
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| No.23 |
CタイプはLDと洋室を一体利用することができる。21畳以上は貴重。
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| No.24 |
CタイプのLDと洋室いいですよね。
F1タイプも同じようですけど。 ウォールドアがスッキリと収納されるから、自然な感じで二室を一体化できるでしょう。 洋室には押入れ収納があるので、来客用に布団を入れておけばいつでも洋室に泊まってもらえます。 ソファベッドなどを置いても便利かもしれませんね。 プライバシー性は劣るかもしれないけれど、フレキシブルな部屋が一室あるのも重宝しそうです。 |
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| No.25 |
Cタイプ66㎡で（間取りでてるやつ）階にもよるが、6000万以上は硬いでしょう。
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| No.26 |
予想は6000万円以上なんですね。購入額よりもオーバーしています。23区だと高いので、千葉でと考えている人も、この価格だと東京東部の方が安い可能性もあり、そちらに流れてしまうかも。
IoT導入住戸と書いてあります。自宅ではChrome castのみしか利用していなくて、Google Home miniを買うか、アマゾンのアレクサを買うか悩んでいるところです。知り合いによると、以前より対応機種が増えてきて照明を外出先から作動させることは簡単のようですね。 物件エントリー者限定でIoT設備紹介があるようなんですが、具体的にどういった内容かご存じですか？ |
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| No.27 |
6000万以上なら、同じく一時停止かな。
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| No.28 |
物件の仕様は良さそうなので、発表がとても楽しみですが…
さすがに船橋駅7分で6000万スタートでは検討外になりますね。 目に優しい価格帯期待してます。 |
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| No.29 |
目に優しい価格帯、良い言葉ですね。ほんと、そうだといいなと思います。
56.24m2～110.02m2、2LDK～4LDK、駅から7分、これだけの条件から考えると3千万円台～6千万円台がいいところかなと思いますが、どうでしょう。 110.02m2の部屋は4LDKだから、そんなに広々した感じではないだろうなと思ったのですが、部屋の配置がなかなか良いなと思います。 個室に6畳、7畳、8畳の広さを確保できているので、リビングダイニングが狭くなるのは仕方がないなと思います。 |
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| No.30 |
>価格：4,630万円～5,360万円 62.85平米～70.04平米 徒歩11分
本町3のマークスフォートがこれ↑ですから 56.24m2～110.02m2、2LDK～4LDK、駅から7分のプラウドは 4000-億超え なんじゃないでしょうか。 |
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| No.31 |
皆さん、プラウドクラブにはもう入りましたか？
野村に選ばれるにはまず、野村を知らないといけませんからね。 |
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| No.32 |
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| No.33 |
野村は客を選ぶからね。モデルルームに行って次の予約してくれなかったら、見込み客ではないのではいさようならってこと。
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| No.34 |
>>32
プラウドクラブ入って、野村物件の特長を言えるくらいでないと野村に選ばれませんよということ。 他物件と比較検討中だなんて、口がさけても言わないことですね。野村ひとすじの検討者に先をこされますよ。 |
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| No.35 |
何それ？野村てそんななん？
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| No.36 |
電話営業の方は感じ良かったですよ。
設備関係も若干アピールしていただき… モデルルームオープン楽しみです！ ちなみに簡易パンフ届きましたが、ホームページで見れる間取りだったので他の情報を早く知りたいですね。 |
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| No.37 |
うちも届きました。HPと同等の内容でしたねw
モデルルーム楽しみですねー。 |
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| No.38 |
資料請求限定情報があるといいですよね
みなさん、プランは何がご希望ですか？Cタイプはちょっと狭いのかなあと思いました。ウォールドアがあったり、収納があったりしていいなと思ったものの・・・ Kタイプは広いけれど価格がすごく高そうですね。いくらくらいなんでしょう？柱のくいこみもシューズインクロークになっていたり、できる限り気にならないように設計されていてよかったと思いました。 |
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| No.39 |
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| No.40 |
なんかそういうの気持ち悪いですね。
買う側が媚びへつらうなんて違和感しかありません。 |
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| No.41 |
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| No.42 |
>>40 匿名さん
自分も同じ考えです。 普通の商売であれば、売り手は買い手側に価格を予め表示しているものです。 ただマンション販売の場合、買い手の収入等々の情報が予め売り手側に知られた上で、価格は後になって知らされるシステム。 その物件、その部屋は一つしかありませんし、普通の買い物とは値段が違うとはいえ、 釈然としないものがありますね。 |
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| No.43 |
不動産業界の体質は旧態依然としています。
（不動産会社に勤めたことのある人に聞けば分かりますが）野村に限らず、デベロッパーは、マンションを売ってやるという態度です（お客さんにお買い上げいただくという発想は基本的に持っていません）。 よほどの不況で、マンションがほとんど売れない時代は、デベロッパーは多少謙虚になりますが、そうでない限り、売主の強気の態度は変わりません。 買う側にとっては、一生に１～２回の高額の買い物なのに、買わせていただくというのは納得できないですが、これが現実なので、それを前提にデベロッパーと付き合うしかありません。 |
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| No.44 |
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| No.45 |
2棟構成というのかな、南向きのほうは通りに面して平行に収まっているのに、東南向きのほうは斜めになっているのはなぜなのか。土地の形がちょっと複雑だからぎりぎりいっぱいに土地を利用したということなのか。歩道になる部分？が広くとれるのでこれはこれでいいのかもしれないけど。デザインはすっきりとして清潔感のあるデザインだと思います。トップページの画像を見るとビルが多い場所のようなので、全体が見える感じにはならないのかもしれないけど。各階からの眺望が気になる点です。
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| No.46 |
隣は4階建くらいの中華料理の店があり反対側はゴールデン街みたいな怪しい飲み屋が並んでます。
かなりの密集地なので閉塞感はなかなかのものだと思いますよ。 車が通れない道をマンションの敷地を私道にすることで駐車場まで繋げるみたいです。 |
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| No.47 |
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| No.48 |
よく考えろ
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| No.49 |
「側面の道路が狭いので、敷地の一部を私道として捻出し、道路幅を拡張。
それによって敷地内の駐車場まで車が出入りできるように設計されている」 ということでしょうかね。 |
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| No.50 |
本町は、台湾人や中国人が多く、治安が心配。
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| No.51 |
>>47
マンションの敷地を私道にすることで車が通れない道を駐車場まで繋げるみたいです。 ってことですかね。言い放つだけで伝える気のない駄文だから伝わりにくいですね。 さて、ここは首都直下地震起きたら津波や液状化の被害に遭いそうですね。同じプラウドなら船橋本町や森のシティが安全でしょうかね。 |
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| No.52 |
先月まで近くに住んでいたものです。
ご参考までにいくつか。 津波や液状化の心配はしてなかったですね。 311も南船橋では液状化しましたが、本町周辺では特に被害はなかったです。 津波も船橋漁港には来たみたいですが水門を閉じて防いだと聞きました。 確かにアジア系の人が多いですが、物騒だなと思ったことはありません。 船橋は悪く言えば狭い、良く言えばコンパクトで、自転車があれば買い物にも遊びに行くのも便利な街です。 渋滞は本当に酷いです。歩いた方が早いくらい。車は持つ気がしませんでした。 今は市街に引っ越してしまいましたが、「やっぱり便利だったなー」とは思い返すことがあります。トータルでは良い街でした。 |
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| No.53 |
子育て向きかと言えば微妙だけど、駅近は魅力的だし、千葉県内で販売中、もしくは販売予定の中では一番の物件。
ただおそらく、価格の方も一番高い。 頭金一千万用意して、30年ローンを組み、管理費、駐車場代等を加えると、毎月の住宅費は20万近い。 嫁さんの考えは分からないけど、旦那の立場からすると、いささか気が重い。 |
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| No.54 |
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| No.55 |
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| No.56 |
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| No.57 |
渋滞の酷さは近隣住民のみぞ知る…。
不動産屋はこういう情報は伝えないんだろうね |
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| No.58 |
>57さま
>渋滞の酷さは近隣住民のみぞ知る…。 >不動産屋はこういう情報は伝えないんだろうね そうなんですか。渋滞って朝晩ということですよね。 電車通勤する人のほうが多いかなとは思いますが マイカー通勤する人にとっては大変なのかもしれません。 それよりも、朝は子供たちが通学する時間でもあるため そのことに対しての心配はあるかもしれないなと思いました。 |
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| No.59 |
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| No.60 |
>>58
>>朝は子供たちが通学する時間でもあるため 私も同じ心配があります。 今、住んでいるところも朝の通勤で車利用をする人が多く、住宅街だと歩道がないのが気になります。 一応、少し広めなので、自動車が中央を通って歩行者は端を歩くことになっているのですが、子供たちは横並びになっていたりしますし・・・。 小学校1年生の最初は送り迎えをしましたが、同じ分団に同じ幼稚園の子がいたので、遠回りになりますが、その子の家まで行って一緒に行ってもらっています。 のろのろ運転の車とはいえ、事故も多いですし親は心配ですよね・・・。 船橋の街、割と好きで生活しやすいと思います。駅前のイトーヨーカドーも使いやすいし、贅沢したい時には成城石井もいいですよね。ドラッグストアも近くにあるし、商店街も散策してみたいです。 |
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| No.61 |
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| No.62 |
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| No.63 |
船橋小学校の場合は安全な通学路とは
言えません。建設地に近い裏道はどこも 人と車でごった返してますますので 一度歩いてみると良いかもしれない。 もちろんガードレールなんてありませんよ |
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| No.64 |
タワマン果たして庶民が買える値段になるのかな、すでに前からあるやつで6千万超えてるのに
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| No.65 |
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| No.66 |
今時関東のある程度の街なら大陸系はいっぱいいますわな。
船橋は北口の方にタイ、ベトナム人がいっぱいいる。 夜とかベトナム人が10人以上で大声で騒いでいて怖い まぉ船橋駅近くで治安の良さなんて求めては。。。 |
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| No.67 |
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| No.68 |
>>67 名無しさん
船橋駅周辺は利便性は高いものの、高級住宅街ではありませんし、まあどちらかといえば庶民の街。 ただそんな街が、駅近のマンションとなると、20坪程度の3LDKでも6000万。 世帯年収1000万でも、結構カツカツになる価格ですからね。 野村ブランドで、竣工前に完売だとは思いますが‥。 |
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| No.69 |
近所に台湾人家族が住んでるけど、なぜか夜に活動する。
夜中とか台湾人集めて、飲み食いしているらしくて、煩い。 |
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| No.70 |
実家が近所です。
夏の深夜、窓開けるとスナックから大音量のカラオケ聞こえます。 そして、マンションの前（？）の怪しい飲み屋の道は、自転車2台がすれ違うのがやっとなくらいの細さです。 たまに酔っ払いが叫んでます。 子供には微妙な環境です。 治安は悪くないですし、大人だけで済むなら非常に便利な立地です。 |
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| No.71 |
済む→『住む』の間違えです。
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| No.72 |
その細い道はマンションの土地を一部
私道にして車が通れるようにするとHPに書いてありますが？ ま、多少広くなったところであの道だからたかが知れてますけどね。 船橋駅近で子供に配慮した環境なんてないと思う。 |
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| No.73 |
船橋は臭い
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| No.76 |
治安は良くはない。
夜なんて、怖いよ。 |
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| No.77 |
南口はパチンコ屋の芳香剤ととんこつラーメン屋のとんこつ臭が混ざり合って吐きそうな程臭いよね。
客引きも減らないし、鬱陶しい。アジア系外国人もいっぱいたむろしてるし。 昔から船橋住んでるけど、今と昔ヤバさの質は違うけどヤバいことに変わりはない。 コンビニ前で座って缶ビール飲んでる汚いオッさんも毎日見るし。 ちょっと遠くから検討してる人は一度船橋に来た方がいいと思う。特に子供いる人は |
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| No.78 |
[No.74～本レスまで、情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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| No.79 |
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| No.80 |
>>79
国際都市船橋ということで良いのでは？ |
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| No.81 |
深夜より始発時間前の方がやばい。
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| No.82 |
ここは歌舞伎町と変わらない
住む場所じゃない |
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| No.83 |
流石に言い過ぎw
船橋来たことないだろ？ |
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| No.84 |
歌舞伎町というより、錦糸町の千葉版って感じ。
便利だけど、子育て向きとか、品が良いかといえば微妙。 |
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| No.86 |
[No.85と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当］
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| No.87 |
今日からプラウドオーナー限定のモデル見学会始まったけど、新情報あったのかな？
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| No.88 |
そんなのあるんですか！？買い替え検討とかですかね。。
私は再来週のMR見学行く予定です。おおよその価格もわかりそうだし楽しみです。 |
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| No.89 |
津田沼駅徒歩4分ののtttが3LDK70平米で6000万程度。それよりも高かったら、余程の仕様でないと苦戦するでしょう。予算に余裕がある方は、西武跡地の広い部屋や、近くの広い戸建てを選ぶでしょうから。
西武跡地の話題が昨年末以降出ないのは、ここの価格に影響を与えないための配慮があるのかもしれませんね。早く計画だけでも出てくれると、こちらの価格も前出の方のいう「目に優しい価格」になると思うのですが。。 オリンピック後に不動産価格が下がるという話題が出ていて（実際どうなるのかは誰にも分かりませんか）、駅徒歩1分の立地とか、他とは位置付けが振り切れた特徴がないと、「ココだ」という決断ができません。 やはり価格を聞いての判断ですね。 |
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| No.90 |
昨日、事前案内予約用のメールが届いたのでさっそく予約入れてみました！
楽しみにしてたので、ようやくって感じです。 ただ…西武跡地は船橋のマンション検討中ならば気になりますよね！？(価格は高いでしょうけど) 上の方が仰る通り、特徴や価格に決断できる要素が無いと西武跡地の計画を聞くまで待ってしまいそうです。 |
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| No.91 |
でも西武跡地はまだ検討段階みたいだし、決定しても完成は相当先なんじゃないかなー。
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| No.92 |
どっちも同じ。
船橋南口。 船橋は北口住宅街に住んでなんぼ。 |
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| No.93 |
なんで？そんな個人的なこと言われてもねぇ
なんの説得力もないわー |
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| No.94 |
船橋駅南口は良く言えば賑やか、悪く言えば雑然としている。
船橋駅北口の方が閑静とは言えないまでも、南口と比べれば、ゴミゴミはしていない。 住む人の好みで、どちらが良いかは何とも難しいところ。 |
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| No.96 |
>>87
既に営業は囲い込みに入ってるってことですね。 プラウドクラブ会員、優先案内会参加、比較検討物件なし、入居後の生活イメージを具体的に語れる、比較的裕福などなど、そういった方を営業は逃さないでしょうね。 購入経験者でここ見てるってことは買いかえ検討してるってことですかね？ 出遅れてますよ。 |
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| No.97 |
親戚の地元、地方でも西武がなくなって駅前の商業ビルになり、オフィスビルとマンションになりました。
デパートだけだと経営がなりたたないんでしょうか。悲しい現実ですね・・・ どなたか、オーダーメイドシステムについて詳しくご存じの方はいらっしゃいませんか？ ホームページを見てみたものの、可動式間仕切りのことしか書いていませんでした。 共用施設は、エレベーターが2基で朝も楽そうなこと、トランクルームがあること、ラクセスキーなど便利な設備があると思いました。 8月に販売と書いてあったので、オーダーメイドも締切になってしまうでしょうか。 |
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| No.98 |
>>97
あらら…。 |
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| No.107 |
[No.95～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する暴言や中傷 ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害 ・削除されたレスへの返信 |
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| No.108 |
共用施設のトランクルームは全戸分ではなく18戸分のみが用意されているようですが、
大型収納であれば2階ではなく自室のすぐ近くについていた方がよいように思います。 季節モノを収納するとしても運搬が大変ですよね。 それから、マンション駐輪場の概要が出ておりませんが、レンタサイクルは何台ついています？ |
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| No.109 |
昨日、今日、明日とＭＲ見学会のはずですが、新情報ありませんか？
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| No.110 |
値段は70平米で予想通り6000万?高層階になると6千万後半です。正直都内も視野に入る価格ですね
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| No.111 |
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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| No.112 |
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| No.113 |
坪単価 270万～300万 （泣
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| No.114 |
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| No.115 |
皆さんこの物件の感想はどうですか？
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| No.116 |
利便性は高いが、周辺環境は微妙。
価格はもちろん高い。 最近の相場を考えれば、想定内の価格とも言えるが、 毎月の住宅ローンを考えると、自分には腰が引ける。 |
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| No.117 |
高いね。今からマンション買おうとする人は大変だ。
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| No.118 |
船橋駅周辺は深夜は怖いですよ
よっぱらいのこわそうな兄さんたちが 多いです |
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| No.119 |
ま 深夜に出歩くことなんてあまりないと思うけどね
価格は高いけど、高級性能を多数備えたマンションだから今の時代なら妥当かなと思う 住む人のレベルも一定以上ありそうだし。ただ少し狭い |
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| No.120 |
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| No.121 |
MR行かないんですか？検討なさっているなら行くべきです
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| No.122 |
土地代、人件費も高止まりしてるし、部屋のサイズを微妙に削りながら、野村さんの利益を上乗せしてできた物件に感じる。
住めば分かるけど、70そこそこの3LDKなんて、大して広いわけではない。 駅近とはいえ6000万ってのも、簡単には手を出せない。 余裕のある生活をしようと思えば、ここを買ったら世帯年収1000万でも厳しいだろう。 |
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| No.123 |
船橋駅近辺に住んでますが、ことあたりはムクドリ？がメチャ来ます。
北口のマンションは鳥避けネットだらけのこともある程。よくテレビでやってる鳥の大群が駅周辺に！ みたいになります。夏?冬前くらいまでいます。 運要素ですが、来たことない方に一応お知らせします。 鳥が止まった電線の下は一晩でフンだらけです |
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| No.124 |
高いです。
それなりの価格で出ると思いましたが、プラス500万円のイメージです。 3LDKだと、6000万円が主流価格帯です。相当強気というか、建築費高騰の影響ですかね…。 津田沼4分ペレストリアンデッキ直結4分のtttより高い物件とは思いませんでした。 あと、管理修繕費もタワーマンションでないのに、2万円オーバーと高い印象を受けました。 この部分も管理会社との契約形態で利益を高めているような気がしてなりません。 それでもいいという人がいて、売れるという価格付なんですかね…。 |
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| No.125 |
家賃20万の物件を6000万で売ってる感覚。
家賃300ヶ月分ってのは、経済的合理性から言えば乏しい。 ただマイホームは、経済的合理性だけではないとは思うし、そのあたりをどう考えるかでしょう。 |
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| No.126 |
家賃から考えるとPER20が目安。
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| No.127 |
ここは6000万では低層階しか買えませんよ
中層以上は6000万半ばから後半はします |
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| No.128 |
津田沼ザタワー買っとけば良かったと思う人が続出しそうな割高マンションですね。
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| No.129 |
マンションマニアさんによれば、TTTと比べて、設備仕様は、こちらのほうが段違いにいいようです。船橋と津田沼の駅の違いもあるので、必ずしもTTTがいいということも言えないのではないですか。
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| No.130 |
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| No.131 |
住環境の劣悪さと駅距離を気にしないならここもありなんじゃないかな、どうせDINKS向き物件なんだろうし
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| No.132 |
高くて買えない人がもうネガ始めてるんですね
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| No.133 |
マンマニさんは、こちらの記事そのものはまだかもしれませんが、本日アップされたブランズシティ調布の動画の中で、プラウド船橋本町の設備仕様を絶賛していますよ。こちらの記事がでた際には、動画の中であれだけ絶賛されているので、それに沿った内容になるのではと思います。
又、ブランズタワー豊洲の記事の中でＴＴＴの設備仕様は余り高くない旨の記載があったと記憶しています。 |
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| No.134 |
お詳しいんですねー
ここ購入予定なので、楽しみです |
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| No.135 |
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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| No.136 |
>>134
津波対策は考えてますか？ |
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| No.137 |
相当人気あるみたいですが、高い時期なのにみなさんお金持ってますよねー。
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| No.138 | ||
| No.139 |
地震や液状化を気にしたら、京葉線沿線はもちろん、総武線沿線も微妙でしょう。
船橋、津田沼、幕張…昔はすぐ近くが海だったんですから。 |
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| No.140 |
総武線沿線だと総武線が境界。昔の海岸線。
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| No.141 |
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| No.142 |
こちらの物件は、免震、耐震のどちらになりますか？
物件概要に記載は無く、受付の方にお尋ねしましたが分からずでして…。 |
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| No.143 |
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| No.144 |
逆に15階建で免震とかあまり聞いたことないなー
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| No.145 |
≫143 匿名さん
お教えいただきありがとうございます。 |
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| No.146 |
>>144 匿名さん
そうなのですね。免震となると高層タワーになるのですね。参考にさせてください。 |
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| No.147 |
ファミリー世帯なので、駅北側でこの条件なら迷わないけど、南側なのがだいぶネック。
船小も日本語がイマイチな生徒が多く、授業が成り立たないと聞いているので、その辺りだけでも解消してほしいな、、 |
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| No.148 |
どう解消するんですか？
地元民ですが北口の方がむしろ外国人多いと思いますよ 北口は外国人経営のマッサージ店等が多く、歩いてる人や自転車乗ってる人も外国語ばっか話してます 船橋や行徳あたりの外国人率はかなり高いのでそのあたりを気になさるなら 向いていないと思います。 正直船橋から出たいと思う程には嫌ですね。夜恐い あと北口にもタチンボいます |
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| No.149 |
クラス編成などで対処しようはあると思いますが、ここで話す内容でもないのでやめときます。
北のほうが多いというのは少し疑問ですが、まぁどっちの方が外人が多いとは言えませんよね。 |
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| No.150 |
差別につながるもんね。
私立行けって話しになるし 北口は外国人の過密住み住宅けっこうありますよ 住んでない人にはわからないでしょうけど |
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| No.151 |
南口のダイソーが客の半分以上東南アジアや中東系の外人
北口は業務スーパーが中国人だらけ 150さんの言うように北口も家賃安いアパートには外人密集してる、アパートの入り口でバリカンで髪を刈り合ってる外人なんかいたりする 船橋に住むならその辺許容できる人じゃないとしんどい、これからますます外人増えるだろうし |
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| No.152 |
ある程度の規模の駅周辺は外国人だらけだから仕方ないけど、正直しんどい。
20歳くらいの若い外国人の人達が平日昼間からたむろしてるのを見ると 何しに日本に来てるんだろうか？といつも思う。 ここのマンション買えば住人にはいないと思うけど、分からないよね |
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| No.153 |
やっぱり評判いいみたいですねここ
抽選にならなければいいなぁー |
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| No.154 |
セオリーでいけば、郊外型マンションで駅徒歩7分なので、中古になった時の資産性は低いですね。永住ならいいんでしょうが…。北口のプラウドと同築年数になった時に同価格で納得できますかね。
いくつか仕様についてのコメントがあるようですが、不動産関係者が否定的なコメントはできないでしょう。 周囲の環境によるマイナス要素で穴場価格を期待したのですが、そうはなりませんでした。 価格はもっと高くても、この人口減の中で耐え得る資産価値があろう西武跡地を待つことにします。 |
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| No.155 |
好きに待てばいいと思います
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| No.156 |
船橋駅近くは外国人多いですよね。新船橋のプラウドが人気でたのは、駅近かだけど、外国人少なくて、ゆったりして公園なども整備したからです。
便利な船橋駅近かなら、北口だろうが南口だろうが、外国人は我慢しなきゃですよ。 |
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| No.157 |
新船橋のイオンは外国人いっぱいいるけどねw
やっぱ分譲はあまりいなさそうだしね。分譲で小さい町を作れるのもいいかもね 静かに暮らしたい人がこの物件を欲しがる訳ないかー |
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| No.158 |
北口は台湾人とか中国人が多く住んでいますが、南口はどうなんですかね？
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| No.159 |
マンマニさんのことの記載が前にあるが、不動産関係者が正体を明かした上で物件に対してポジティブ意見を書くのは、仕事だし当然だと思う。
しかし本掲示板のようにニュートラルに意見交換する掲示板において、売る側が意図的な書き込みをしていたとすると、話は別になる。 「食べログ」でやらせ書き込みが問題になったことがあるけど、そのようなことにならないことを切に願います。 |
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| No.160 |
たかだか掲示板だよ？ここ読んで購入決断に影響する人なんていないでしょ？
本当のこと書いてるかもわからないのに。誰が書いても良いのがこういう場所じゃないの？ |
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| No.161 |
いや、野村証券の不祥事もあり、もしそんな事実があって目をつければ晒される可能性があるだろう。
コンプライアンスが叫ばれる時代だから…。 そういえば、野村証券の不祥事を起こした社員も船橋支店だったとか…。 野村不動産に限ってそんな社員はいないと思うが。 |
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| No.162 |
そうなんだ
まぁ欠陥住宅じゃなければいいや |
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| No.163 |
マンションギャラリーは北、マンションは南。どちらが住みやすいんでしょうか？
駅前はイトーヨーカドーもあってマンション近くには図書館や銀行もあって住みやすいのかと思ったものの、外国人が多いこと、治安があんまりなことを挙げている人もいます。 自分が子供のころに比べて、外国人労働者って本当に多くなりましたよね。 治安が悪くならない限りはいいかなと思います。 「No.1の船橋」と書いてあり、何なんだろうと思って読んだら、商業施設や商店街の総売り場面積が一番なのだそうです。買い物には困らないということのよう。ただしJR総武線内の条件つきではありました。 |
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| No.164 |
比較的静かなのは北口。鳥害がけっこうすごい。外国人はどっちもいっぱいいる。
治安はいいはずがない。千葉県内ではかなり便利な駅なのは確か。 治安や静かさを求めるなら船橋は無理。 夜は駅からマンションまでの間に100%キャッチに声かけられ鬱陶しい。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
台湾人とかどうなの？
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| No.167 |
どうって何が？？
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| No.168 |
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| No.169 |
どれが台湾なのかわかんない。
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| No.170 |
駅周辺はベトナム系が多いけど、集団でいるから結構怖い
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| No.171 |
船橋が良くて、治安も求めるなら、新船橋のプラウド船橋中古を選択もありかなと。価格もここより安いし、仕様も高いかな。
1500世帯があっという間に売れた人気物件。 |
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| No.172 |
それはないわw
まず駅違うじゃんか 仕様も新船橋のが高いとかあり得ないし、人気あったのは安かったからだし 船橋市内が良くて治安もいいのを求めるならそれもありだと思うけど ここは駅近で便利さを売りにしてるんだから比較物件にはならないよね |
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| No.173 |
新船橋のあたり良く行くけど特に治安良いとは思わないな。
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| No.174 |
あー昔新船橋のイオンで事件あったしなぁ
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| No.175 |
イオン船橋の事件あったけど、南口の飲み屋周辺なんて酔っ払いがいたり、ケンカがしょっちゅうですよね。
南口よりも北口の方が住むならいいけど…悩むなー。 |
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| No.176 |
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| No.177 |
間取りを見ていて思ったこと・・・
可動間仕切り収納をセフィットと呼ぶのですか。便利そうだけれど、動かせる範囲はどこまでなのだろう？というか、どこがどう動くのだろう？ セフィットのついている二部屋のウォールドア？はどういう仕組みなんだろう。二部屋分ひとまとめにたたんで収納されるのか？でも一部屋には普通のドアが付いている？ 角住戸の窓が小さくて複数あるのはどうだろう。通風は良いかもしれないけれど、採光はどうかな？ 靴箱が二か所とか三か所に分かれているのは、いいかもしれない。季節ごととか、家族ごとに分けてしまえる。 |
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| No.178 |
そんなに疑問に思うならMR行けばいいと思うよ
一発で解決しますから |
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| No.179 |
本当に、設備面だったら特に疑問に思うところがあれば、MRに行くのが一番わかりやすいと思います。
一度行くと、連絡が定期的に来たりして なんだか面倒だから、行くのが億劫になってしまうのは、わかりますけどね^^; でも行けばいろいろと話しも聞けるので 悪いことばかりでもないんじゃないかしら。 |
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| No.180 |
このプラウド外廊下なのね。
もう少し高くてもいいから内廊下にして欲しかったな。 |
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| No.181 |
立地見たことないでしょ？
この土地面積で内廊下て。しかも2棟に分かれてるマンションなのに 現実離れし過ぎだと思う |
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| No.182 |
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| No.183 |
あんまあり得ないこと言われても嫌だけどなぁ。
少なくとも検討もしていない人だろうと思われるし。 |
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| No.184 |
MR行きましたが要望書がすでに半分以上埋まってました。
予想以上に人気物件ですね！ 担当もすぐに完売すると言ってましたよ。 |
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| No.185 |
なんでそんな人気なんだろうか
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| No.186 |
プラウドタワーの中古買った方が良くないですか？
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| No.187 |
築15年と新築じゃ比較検討しづらい。。
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| No.188 |
物件概要の備考に本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定となっていますが、
要望書の数によっては一括販売もあり得ますか？ セフィットの動かせる範囲はほぼイメージイラスト通りでは？ どちらかの部屋の壁側に設置するか、ドアに干渉しない中央に設置して間仕切りにするかの 2択になると思います。 |
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| No.189 |
前にも書いてあるけどMR行けば教えてもらえますから。気になるなら行って下さい
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| No.190 |
駅からは遠すぎず近すぎずの距離で、
居住環境として考えればちょうど良いくらいかもしれません。 自宅近くにコンビニやスーパーもあるので、買い物も便利そうです。 公園も近くにはいくつかありそうですし、 小学校もちかいのは子育て中の家庭には嬉しい環境かなと思いました。 |
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| No.191 |
ただ中学校がめっちゃ遠いですー
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| No.192 |
西側のパンチの効いた飲屋街、夜とかカラオケや酔っぱらいの騒音どれくらいなのでしょうかね？
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| No.193 |
>>191
>>ただ中学校がめっちゃ遠い 中学校、私立に行く人はいないんでしょうか。 船橋、浦安の私立中学の偏差値を調べてみたんですが、47～50くらいでした。都内だと私立中に行かせる親も多いですよね。 都内の中学校でも東の方だと片道1時間以内で行けるのかなと思いました。 千葉でも船橋から都内だと通勤や通学もしやすい気がしますが… 私立中学に進学させる家庭と経済力が違っちゃうかな。 |
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| No.194 |
そもそもここのマンションあまりファミリー向けな感じがしない
近くのライオンズの方が静かでファミリーに環境良さそう |
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| No.195 |
船橋は千葉では人気のエリアですが買い物が不便な印象があります。
駅前は商業施設がありますけど、そこから離れるとない。 こちらは近くに買物施設があるようなのでいいですが。 朝は通勤する人で凄い人ですよ。 確かに都内に出るには便利。 |
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| No.196 |
駅近のマンションなのに駅から離れると買い物不便って？？？
何を言いたいのかよくわかりません |
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| No.197 |
パンチの効いた飲屋街(笑)という投稿が気になりましたが、マンションからはどのくらい離れていますか？
飲み屋に行き帰る人の流れはマンションの前を通る形になっていますか？ 駅に近いと利便性は高いですが、人通りや商業施設で賑やかになってしまうのが難点ですよね。 |
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| No.198 |
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| No.199 |
>>193
あなたよりは経済力あります。 |
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| No.200 |
下に新たな情報が載りましたね。
先週MR行った時には既に要望書は50件ほど出ていました。 第１期の部屋は8割以上が埋まっていて、人気の高さが伺えました。 無事に購入できますようにーー！ |
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