〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[契約済みさん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[943: 住民板ユーザーさん1]

>>942 住民板ユーザーさん5さん

941さんが言ってるのは、マンションじゃなくてアクルスのwifiじゃないですか？

[944: 住民板ユーザーさん1]

>>943 住民板ユーザーさん1さん
そうです！商業施設のWi-Fiが繋がらないのです！

[945: 住民板ユーザーさん4]

>>944 住民板ユーザーさん1さん

ユーザー5さんに限らず、LaLaのWi-Fiの話なら、ここでしてしょうがないんじゃない？
快適に利用できるなんて保証なんてないし。（笑）
つながればラッキーくらいじゃないとね。
もともと商業施設のWi-Fiなーんて、期待してないから。

[946: 住民板ユーザーさん1]

>>940 住民板ユーザーさん1さん
今日見たら粗大ゴミ扱いになるマットレスにシール貼られてましたよ。
管理人さんが処理してくれたのでしょうか。

[947: 住民板ユーザーさん1]

はじめてのガス代！高いー！電気代に期待です(°▽°)あとはどのくらい年末に返ってくるのかきになりますねー！

[948: 住民板ユーザーさん1]

このマンション購入後に、自分で手続するのって、すまいの給付金だけですか？
不動産取得税の減税って、登記してくれる司法書士がやってくれてるんでしたっけ？

[949: 住民板ユーザーさん1]

>>947 住民板ユーザーさん1さん

うちもガス代高くてびっくりしましたー！

[950: アリーナ契約者]

>>948 住民板ユーザーさん1さん

すまいの給付金だけだと思いますよ！
送付されてきた登記書類と一緒に不動産取得税減税申請書の写しが入ってましたから！

[951: 住民板ユーザーさん1]

>>950 アリーナ契約者さん

ありがとうございます
とにかく手続きとか登録とかやる事が多すぎて…

[952: 住民板ユーザーさん1]

アリーナコートのごみ捨て場すごく生ゴミ臭いです。排気扇回してないんですかね？

[953: 住民板ユーザーさん5]

固定資産税の減税って5年間受けることできますよね？
区役所で手続きできるのかな？

[954: 住民板ユーザーさん4]

>>952 住民板ユーザーさん1さん
換気扇壊れてるみたいです！
今日業者の人が見に来ていました。

[955: 住民板ユーザーさん1]

>>954 住民板ユーザーさん4さん

壊れてるんですね。虫が発生する前に直って欲しいです。

[956: 住民板ユーザーさん6]

アリーナのエレベーター内に犬のおしっこみたいなのがしてありました。
本当にやめてほしい。

[957: 住民板ユーザーさん2]

みました！おしっこマナー最低。実家がマンションですが、わんちゃんはみんな抱っこでエレベーターのってましたよ！一部の人だと思いますが。。管理組合から犬飼ってる方々にお願いをした方がいいと思います。。。ので、言います。

[958: 住民板ユーザーさん6]

>>957 住民板ユーザーさん2さん
マンションのマナーよりも飼い主として最低ですよね。監視カメラ付いているので、ここまで酷い場合は本人に直接伝えても良いのでは？と思いますが…

[959: 住民板ユーザーさん2]

みなさん、洗面台の引き出し、固くないですか？我が家は引くとき少し力がいり、音もガコガコいいます。。これは我が家だけなのでしょうか？気になってます。。

[960: 住民板ユーザーさん1]

先日夜間に、4-5人がスケボーの練習をマンションと道路の間でしていました。年齢は10代後半?20代くらい？でしょうか。場所は夜間に運送業者さんが車を停車させているところです。境界ブロックの終わりを使って遊んでいるようでしたが、マンションの管理敷地内で腰をかけて見る人や、境界ブロックにスケボーを滑らせている人…。傷つくのでやめてほしいのですが、これって警察が対応してくれるのでしょうか。

[961: 住民板ユーザーさん1]

>>960 住民板ユーザーさん1さん

目撃しました！！
あの中に住人がいるようには思えないので通報したいですよね…

[962: 住民板ユーザーさん4]

>>959 住民板ユーザーさん2さん

我が家は固くて力がいるといった感じはしないです！

[963: 住民板ユーザーさん1]

お風呂の暖房機能って、ある程度で自動で切れますか？
朝シャワーを浴びた際に暖房をつけたのですが、消し忘れて外出してしまいました。
電気代はいいとして家事になったりしますか？

[964: 住民板ユーザーさん1]

エントランス可愛くなってますね！！
すごい嬉しいです！！

[965: 住民板ユーザーさん6]

>>960 住民板ユーザーさん1さん

警察は事件じゃないと動かないですよ。直接注意するか貼り紙するかですが、注意はトラブルになるのでなかなかできないですよね。

[966: 住民板ユーザーさん1]

アリーナコート側の駐車場との境目の扉と共用道路に出る扉、本当自動ドアにして欲しいですね…
ベビーカーの方も車椅子の方も本当にいつも入るのに苦労されていて、取手も皆さんが触っていると思うと少し不衛生ですし…
将来車椅子で補助の人もいないとなると本当に出入りできなさそうです。。

[967: 住民板ユーザーさん2]

24時間換気以外に、皆さんお風呂に入られた後、換気は何分ほどされていますか？
食洗機も床暖房もガス代が怖くなかなか使えません。

[968: 住民板ユーザーさん1]

>>967 住民板ユーザーさん2さん
せっかくあるのにもったいない！
風呂後は3時間換気、食洗機はぼぼ毎日、昼間は仕事で家に誰もいない状態でガス代約1万円でした。

[969: 住民板ユーザーさん1]

>>967 住民板ユーザーさん2さん

食洗機も朝晩使いますし湯船に浸かりますので電気ガスで約13000円前後ですかね…昼間は仕事で使いません　ただ床暖房はどのくらい値段が変わるか怖くてエアコンのみです…

[970: 住民板ユーザーさん1]

>>968 住民板ユーザーさん1さん
食洗機めちゃくちゃ便利ですよね！
便利すぎる。
我が家は夜に一気に食洗機かけてます！
ガス代は我が家も1万円電気代3千円くらいでした！

[971: 住民板ユーザーさん1]

皆さん結構光熱費高いですね。うちは風呂後3時間換気と食洗機は夕食後に使用してますが、電気ガス合わせて8000?9000円ぐらいです。

[972: 住民板ユーザーさん3]

食洗機、容量が少なすぎますが便利ですよね^ ^
我が家も換気はなんとなく3時間です！

[973: 住民板ユーザーさん]

住まいの手入れセミナー、申し込まれて当たった方もう知らせは来ていますか？？


クリスマスのキットもらえるんですね！

[974: 住民板ユーザーさん1]

>>973 住民板ユーザーさん

来ました。

[975: 住民板ユーザーさん1]

>>973 住民板ユーザーさん
zoom参加しますよ！


クリスマスキット迷いますね！

[976: 匿名さん]

>>966 住民板ユーザーさん1さん
ららぽーとに行く際に貫通路に抜ける為のスロープ
ってないですよね。階段とバネの硬い金属製のドアなので
ベビーカーとか大変です。

[977: 住民板ユーザーさん]

>>976 匿名さん
アリーナ側にはスロープがあります。
バネも硬く、金属製だしドア1枚が狭いし、ベビーカーも大変ですし、自分が車椅子生活になった際にサポートなしでは絶対に開け閉めできないと思います…
傘なんでも絶対にさせないですね。

[978: 住民板ユーザーさん1]

扉を広くしたり自動にしたり、快適に過ごそうと思えばお金はいくらでもかかりますね。
お金出すのは自分達ですし。
ベビーカー時期も数年、車椅子生活になればスロープのあるアリーナ側からのみの出入り
大変な部分もありますが、そこは我慢するしかないかなと思います。

[979: 住民板ユーザーさん8]

メインエントランスを使えばイイ。

[980: 住民板ユーザーさん4]

>>977 住民板ユーザーさん

厳しく言えば、それを承知で現在の住居を購入されたのでは？
将来、障害者、要介護者として支援が必要な場合は、ヘルパー利用でエントランスまで廊下を車椅子または介助で移動し、スロープを利用して、例えばそこから車寄せあたりでデイサービスなんかの車に乗るイメージを持たないといけません。これは入居前にも指摘しましたが、マンションの構造上、致し方ありません。

駐車場内に近い出入り口の方がご自宅からの距離が近い方も多いでしょうが、朝晩、送迎ラッシュになると、隣にもマンションが建ちますから、駐車場利用者の出庫の妨げにもなります。信号待ち含め。

となると、ユーザー8さんが言われるようにエントランス利用が一番良いと思います。一応、エアコン付いてますし。
車椅子だらけのエントランスもちょっと時間差でお願いしたいところですが、お互い様ということで。
ご不便かもしれませんが、マンションの貫通通路がなければ、真ん中になるようなエントランスの設計がなされたかもしれませんが、お隣の設計予想図面と見比べるとらこちらの方が使いやすそうです。

[981: 住民板ユーザーさん1]

自転車置き場の入り口付近にステップみたいな坂があるといいなぁと個人的には思います！

[982: 住民板ユーザーさん1]

>>981 住民板ユーザーさん1さん
同感です！！

[983: 住民板ユーザーさん4]

まだアリーナは完売じゃないんだね。
隣地の情報を得ようと久々に三井さんのHPみてちょっとびっくり。
しかし価格が結構高い気がするのは気のせいかな？

昨日、サカイさんはアリーナ側に留めて引越ししてましたね。
セントラルからアリーナまで距離あるから、空いている日はあれでよいのかな、と思います。
アリーナの方にはご不便かもですが。

[984: 匿名さん]

あれこの前見た時は「完売御礼」の表示だけだったのに

[985: 住民板ユーザーさん1]

>>983 住民板ユーザーさん4さん
キャンセルが四部屋もあったんですね！！
価格高いですね、隣地のマンションは価格は下がるんでしょうか？気になります。

[986: 匿名さん]

>>985 住民板ユーザーさん1さん

隣のマンションは
資材の値上がり、人件費の高騰により
値上がりは確実かと思われます
具体的に2割アップの説もあったので
先に購入した方はラッキーでしたね

[987: 住民板ユーザーさん3]

エネファームの売電の申し込みって
入居者説明会のときにしましたっけ？
控えとかありましたか？

[988: 通りがかりさん]

一旦完売したものの、住宅ローン最終審査不通過、売却不成立、転勤、ご家庭の事情等によるキャンセルと拝察します。価格は現在の相場に拠るといったところでしょうか。

[989: 住民板ユーザーさん1]

もし宜しければ教えてください。
我が家は排水口がある方のベランダで、近々リビングのエアコンをつけるのですが、
同じタイプのベランダの方で室外機から出るドレーンホースは排水口近くまで長さをもたせてダイレクトに排水口に排水されるようにしていますか？
もしくはベランダの美観上排水口までは這わせずに短く切っていますか？
短く切るとそこから無造作にちょろちょろ水が出て排水口に向かうため、毎日拭き取っても蓄積の水垢がたまるし、皆さんどうされているかなと思いまして。。
細かい話で申し訳ありません。
(排水口のないお宅は玄関の所のようにドレーンホースのレールが元々設置されていますよね。)

[990: 入居済みさん]

私の所は排水口が無いですがドレンホースのレールも設置されてないです。
短く切られてるので水垢が溜まってますが、それはもう諦めてます。

[991: アリーナ契約者]

>>989 住民板ユーザーさん1さん

内覧会時に外部第三者インスペクションをして貰った際、インスペクターさんがバルコニーのエアコンドレンホースは排水溝まで伸ばし、排水溝の中で下流方向に曲げて排水口に向けるのが良いですよと助言して頂きました！
そうする事で台風等の風が強い場合にもホースが暴れにくくなるそうです！ご参考に！

既にドレンホースが短く切られているお宅もドレンホースを延長して排水溝まで伸ばすと良いと思います！

[992: アリーナ契約者]

因みにバルコニーには防水シートが貼られていますが、その下のコンクリート部分への防水施工は一部分しかされていないと思います！
排水溝から５～１０ｃｍ程度とサッシ側も同様に５～１０ｃｍ程度の範囲だけだと思います！
オプションのバルコニータイル設置も検討しましたが結構値段が張るので見送りました！