〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[契約済みさん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[843: 住民板ユーザーさん1]

港区、名古屋市でもっとも地価が下落……。

[844: 住民板ユーザーさん5]

>>843 住民板ユーザーさん1さん

港区は横に広く、西に行くほど地価は下がります。
ただ、区役所周辺はこのご時世でも上げているので、上をみたらキリはないですが、一喜一憂するほどの結果ではないと私は考えています。

[845: 住民板ユーザーさん3]

地価が下がったら固定資産税も下がるのかな？

[846: 住民板ユーザーさん5]

>>845 住民板ユーザーさん3さん

直ぐには下がらないと思いますよ。
逆もありで、直ぐに上がることもないです。
でなければ、再開発等で急に地価が高騰したところは大変ですよ。緩やかに調整される仕組みです。
地価が下がった場合も同じで、急激に固定資産税が安くなるわけではないです。逆に緩やかに課税額が上がるケースもありますから、ご心配なら登記をお願いした会社さんや区役所にお尋ねを。

[847: 匿名さん]

そういえば不動産取得税ってまだでしたっけ?

[848: 住民版ユーザーさん1]

貫通通路 通れるようになりましたね。
アリーナ棟のエレベーターから貫通通路経由であっという間にららです。
｢ららぽーと隣接｣を実感！！

[849: 住民板ユーザーさん1]

>>848 住民版ユーザーさん1さん
駐車場から部屋に行くのも快適になりましたね！！

[850: アリーナ入居予定者]

部屋数に対してエレベーターが少ない気がするのですが、実際入居されてる皆さんはどう感じてますか？特にアリーナ棟のエレベーターが混雑しそうな気がしてます

[851: 住民板ユーザーさん8]

>>850 アリーナ入居予定者さん
ブライトにいますが、全然感じたことないですよ。
人それぞれだと思いますが。

[852: 住民版ユーザーさん]

エレベーターによるストレスは（これまでのところ）ないですね。

[853: 住民板ユーザーさん1]

上下ボタン毎にどちらか1機しか動いてくれないので、動いてきたエレベーターが結構密状態で乗るのを見合わせて、再度ボタンを押して、もう一機を呼ぶ事がありました。
省エネかもしれませんが、両方、、というか押したボタン側のエレベーターが動いてくれればいいのになと思った事はあります。

[854: 匿名さん]

アリーナコート側のエレベーターも小さいエレベーターですよね。
大きなベッドとか上階の方はどうやって搬入されているのでしょうか?

[855: 住民版ユーザーさん]

引っ越し荷物の搬入はセントラル／ブライト側エレベーターを使用している様子ですよ。

[856: 住民板ユーザーさん1]

最近マンション横にある学童の子供達の叫び声が気になります。

[857: 住民板ユーザーさん1]

>>856 住民板ユーザーさん1さん
そうですか？　最近パトカーや消防車の方が多くないですか？　子供の声は窓を閉めてると気にならないです。

[858: 住民板ユーザーさん1]

>>856 住民板ユーザーさん1さん
山奥に住めばなんの音もしないですよ？

[859: 住民板ユーザーさん1]

>>858 住民板ユーザーさん1さん

虫や鳥の鳴き声がしますよ。

[860: 住民板ユーザーさん1]

>>856 住民板ユーザーさん1さん
叫び声と言っても18時くらいまでの数時間ですよね？
学童じゃなくても小学生が公園で遊べば騒がしいのは仕方ないのではないでしょうか

[861: 住民板ユーザーさん1]

バイクの音がうるさくて気になりました。

[862: 住民板ユーザーさん1]

>>861 住民板ユーザーさん1さん
それは、諦めるしか、、、
この地域に長く住んでますが、しょっちゅうです。

[863: 住民板ユーザーさん8]

>>856 住民板ユーザーさん1さん
それは入居前からあるかもしれないってわかって買ったんでしょう。

[864: 住民板ユーザーさん8]

学童の建設決定より、こちらのマンションの販売開始の方がかなり先でしたよ！
きちんと調べてから発言しましょうよ。

[865: 住民板ユーザーさん1]

>>864 住民板ユーザーさん8さん

学童の建設が始まったのは、販売開始後でしたが、
建設決定自体はマンションの契約開始前のはずです。
契約時に、学童が立つ予定ですって言われましたよ。

[866: 住民板ユーザーさん5]

音は気になる人にはお辛いですね。
駐車場の出庫音には慣れてきました。
子どもが屋外で遊べるのは、幸せな環境です。
午後6時くらいまでは致し方ないと思います。
むしろ廊下を走る方の靴音の方が気になるかも。
と、あげればキリがないですが、不快な思いは人により異なりますから、総会でお諮りしてみて、賛同が得られたら、学童さんにお願いしてみたらいかがでしょうか？

余談ですが、早速アリーナの方の中で、廊下にベビーカー出している人いますね。
昨日は一時的かもでしたが、ゴミ捨て場前に路駐。

アリーナ向けのご案内をお配りした方が良いかもしれませんね。

[867: 住民板ユーザーさん2]

大規模マンションで子供の声などの音なんて最初から想像できるでしょ。

[868: 住民板ユーザーさん8]

>>864 住民板ユーザーさん8さん
>>865さんの言うように、契約時には話ありましたから。きちんと話し聞いて発言しましょうよ。

[869: 住民板ユーザーさん1]

日中、しかも公園で騒いでいる子供
爆音で音楽流しているわけでもないし
文句言うような事ですかね
なんか悲しいですね

[870: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ捨て場の路駐は、邪魔にはなってないので
気になりませんが（もちろんしませんが）
エントランスの車寄せ部に車を置いて、一旦帰宅し、お子様や荷物の上げ下ろしされる方いらっしゃいますよね。
あれは使い方としてはあってるんですか？
車には無人で微妙な位置に止められると通り抜けできないですよね。

[871: 住民板ユーザーさん2]

文句があるなら管理会社に連絡して対応してもらってはいかがでしょうか？？ここで文句言っても当事者には伝わらないですよ。、

[872: アリーナ契約者]

>>866さんが仰る様に
本マンションの問題は、基本的に本マンション管理組合に打ち上げるべきと思います！
そして本マンションの住人は全員管理組合の組合員です！

現状はマンション管理組合が暫定の為、マンション管理会社がある程度対応している部分もあると思いますが、アリーナコートの入居が一段落すれば正式管理組合発足となり管理会社は細かい事から手を放していくハズです！

本マンションの問題や提言はココクルの本マンションサイトをもっと活用するべきと思います！
マンション住民専用サイトなので外部の方の投稿はありません！
ココクルには施設予約もありますし、コチラに書かれている内容ですと【誰か教えて！質問掲示板】に投稿が出来ます！

ココクルのサイトは以下です！
ユーザー登録仮ＩＤが書かれた資料は鍵の引き渡し時に一緒に受領されてるハズです！
https://www.docanvas.jp/app/login.html

[873: 住民板ユーザーさん4]

>>871 住民板ユーザーさん2さん

誰かに聞いてもらいたいだけの時もあるでしょう。本当に改善したければ管理組合に言うのも手ですが、逆に誰が文句言ったかとトラブルになることもあるので難しいですね。

[874: 住民板ユーザーさん1]

こまかっ

[875: 住民板ユーザーさん1]

エレベーター周りなど引越し業者が付けていく数々の傷は引越しが終了したら修理請求しないといけませんね
LBのエレベータードア傷などは酷すぎます

[876: 住民板ユーザーさん8]

>>875 住民板ユーザーさん1さん
それは本当に請求したいですよね。
間違いなく引越し業者に過失がありますよ

[877: 住民板ユーザーさん1]

皆さんららライフカード使われてますか？
使えるお店と使えないお店があって少しややこしいですが今日スギ薬局で提示したら5%オフになりました！
使えるお店が増えるといいなぁ?

[878: 住民板ユーザーさん1]

>>875 住民板ユーザーさん1さん
どの引越し業者なのか、宅配業者なのか、居住者の自己搬入時なのか、証拠がなさすぎて無理でしょう。

[879: 入居済みさん]

>>877
使える店では使うようにしてますよ
でも周知されてないのか知らない店員が多くて裏に確認に行く人が多いですね。

[880: 匿名さん]

エレベーターの内側のドアの塗装が剥げてますね。
新築なのに。

[881: 住民板ユーザーさん5]

>>878 住民板ユーザーさん1さん

監視カメラあるので、チェックしようと思えば遡りがどこまで可能かは別にして可能と思います。
これからアリーナの引っ越しも増えますから、暫定管理組合経由で三井さんにチェックをおねがいしてみては？
どうしても、大規模かつ一斉入居なため、入居完了まで傷がつくのは致し方ないと思います。
ただ、一定年内を目処に引っ越しが落ちた時点でリペアはお願いしたいですよね。
傷つくのは、引っ越し含め故意ではない部分もあるからです。

リペアなしなら、引っ越し幹事会社があり、保険もおそらくかけているでしょうから、強くお願いしたいですよね。

[882: 住民板ユーザーさん1]

三井の人が全部引っ越し終わってから直すって言ってませんでしたっけ？

[883: 匿名さん]

>>882 住民板ユーザーさん1さん
ホンマでっか！忘れんようにしとかないと!

[884: 匿名さん]

>>877 住民板ユーザーさん1さん
ららライフカードと三井のクレジットの場合の割引と店によって
ららライフカード出すと逆に独自の割引の方が安い時もあって
メリットがあるのかないのか今のところ分からないです。

[885: 住民板ユーザーさん1]

雨の日に傘さしたまま外のドアを通れないのが残念です。

[886: 住民板ユーザーさん1]

>>885 住民板ユーザーさん1さん

レインコートをお勧めします！

[887: 住民板ユーザーさん1]

粗大ゴミ引っ越しされてきた方が出したんでしょうか？
今月の粗大ゴミは終わった筈ですが、、
外に沢山のゴミが置いてあり非常に残念ですね。

[888: 住民板ユーザーさん1]

みなさまの引越し終了したら本当に三井が損傷箇所を修復してくれるのですか。その話わたくし聞いたことないので‥‥

[889: 中古マンション検討中さん]

当方、第一期入居者ですが、ららライフカードのららぽーとでの有効期限2021年の3月末です。第二期（10月～）入居の皆さまはいつまでなんでしょう？色とかで分けたりしてるんでしょうか？今回の入居に合わせて期限延びたりしないかなーなんて。

[890: 住民板ユーザーさん1]

>>889 中古マンション検討中さん

一緒ですよ！

[891: 中古マンション検討中]

>>890 住民板ユーザーさん1さん
あゝ一緒なんですね。ありがとうございます。

[892: 住民板ユーザーさん2]

アリーナコートです。
友人同士エレベーターの中で話して、ずっと止めてるのをどうにかして欲しいです。1つしかないので、すごく迷惑です。LBからは、カメラで中が見えますので。