〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[契約済みさん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[451: 住民板ユーザーさん1]

>>448 アリーナ契約者さん
こんなの知りませんでした。
皆さん、申請されるんですよね？
確定申告だけすればいいと思ってました。
他に何か申請すると良い事ありますか？

[452: 住民板ユーザーさん3]

参考になりましたら。

https://realestate-sale.link/house-purchase-tax-reduction/

[453: 住民板ユーザーさん1]

>>452 住民板ユーザーさん3さん
ありがとうございます！
取り急ぎ不動産取得税減額等申請を提出します。

三井の方も教えてくれればいいのに、、、

[454: 住民板ユーザーさん1]

現在、セントラル側の公園に若者がスマホ大音量で音楽流してバカ騒ぎ中。これから夏になるとこんな事が多く当たり前になるのでしょうか…これもいつも通り「港区だから」ですかね…

[455: 住民板ユーザーさん1]

不動産取得税減額等申請ですが、入居手続会の時、不動産取得税申告書は出しましたよね？
記憶はないんですが、書類を見返していたら、入居手続き会の時の必要書類に不動産取得税申告書とあったので、、、

愛知県のHPを確認したら、不動産取得税申告書 不動産取得税減額等申請書が1枚の書類になっています。

入居手続き会の時に提出した書類は同じものでしょうか？そうなら再提出は必要ないですか？

[456: アリーナ契約者]

>>454 住民板ユーザーさん１さん
今の状態が当たり前なのか？については、その地区に住んでいないので分かりませんが、何区とかは関係ないと思います！
その地域を良くしていくのは住民です！今住んでいる地域を良くして行きたいのであれば自ら動く事が重要です！それをしなければ何も変わりません！
騒々しくて問題であれば、港警察に電話相談したら良いと思います！
港警察：052-661-0110

[457: アリーナ入居します]

Wi-Fiの速度はいかがでしょうか？
リビング、寝室変わりないですか？

[459: アリーナ契約者]

>>455 住民板ユーザーさん１さん
私は入居手続き等がまだなので分かりませんが、不動産取得税申告書と不動産取得税減額等申請書も同じ１枚の書類で全てが記入されているのであれば、再提出は不要なのではないでしょうか？　提出した書類のコピーとかはお持ちではありませんか？

[460: 住民板ユーザーさん1]

>>457 アリーナ入居しますさん

Wi-fiの速度が遅くて困っています。
部屋のどこにいても通信が遅いというか、全然繋がりません。同じ症状のかたいらっしゃいますか？

[461: 住民板ユーザーさん1]

夏に向けては若者より、津金公園のセミがすごくうるさいですよ。

[462: 住民板ユーザーさん1]

うるさければ警察に電話します。港区とか関係ないです。

[463: 住民板ユーザーさん1]

[No.458と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[464: アリーナ契約者]

>>457 アリーナ入居しますさん
>>460 住民板ユーザーさん1さん

ネットが遅い、繋がらないというのは大きな問題ですね！
過去投稿、２４２、２４５を参照してみて下さい！

投稿２４５の方の情報では、５ＧＨｚは上り下りとも１００Ｍｂｐｓ出てますが、２．５ＧＨｚは上り下りが１５～２５Ｍｂｐｓみたいです！
５ＧＨｚで接続すれば、まあまあ使えるのでは？？？と思います！

因みにプロバイダーは何処なのでしょう？
ＨＥＭＳを導入してるから、マンション内はオール光ケーブルになってる気がしますけど。。。

[465: 匿名さん]

>>459 アリーナ契約者さん
提携の司法書士事務所が不動産登記と一緒に減税等申請書も手続きしてくれますよ。
ですので、不動産取得税及び固定資産税の減税申請は自身で手続きしなくて大丈夫です。県税事務所からの通知を待つのみです。司法書士等に依頼せずご自身でやられる方は別ですが。

[466: 住民板ユーザーさん1]

>>465 匿名さん
ありがとうございます。
私の読解力がたりずすみません。
入居手続き会の時に申請書を提出していれば、もう何もしなくていいと言うことでしょうか？
それとも、登記簿登録してもらった提携司法書士さんに連絡して、減額申請お願いしますと言った方がいいのでしょうか？

[467: アリーナ契約者]

>>465 匿名さん

ご教授有難う御座います！
提携司法書士の方が不動産登記の際に一緒に手続きして下さるのであれば、自己申告不要で助かります！

[468: アリーナ契約者]

>>466 住民板ユーザーさん1さん

個人的に不動産登記を個別に依頼しない限り、三井さんに全てお任せのパターンなら、何もしなくて大丈夫という理解でＯＫだと思います！

[469: アリーナ契約者]

マンションエレベータの感染症対策（新型コロナやインフル等）に関してですが、エレベーター２基の換気扇は現在２４時間連続稼働になっているでしょうか？
私は入居までまだまだ先なので現状が分かりません！

感染症対策としては２４時間連続稼働にしておいた方が良い様です！もし２４時間連続稼働になっていなければ、管理会社に連絡して変更される事を強くオススメします！

[470: 住民板ユーザーさん1]

最初から読むとそれぞれが自分の抱えている不満をぶつけ合ってますね。
入居早々これだけ荒れている印象を与えるのはある意味すごいです。

[471: 匿名さん]

>>466 住民板ユーザーさん1さん
申請書を提出していれば、司法書士に任せておけば大丈夫です。
>>468さんの通りです。
もし不安であれば、提携司法書士事務所に電話すれば確実な回答が得られると思います。

[472: アリーナ契約者]

>>470 住民板ユーザーさん1さん

正直、私もビックリしましたが、アリーナコート部分が使えないので、現時点では不便な部分もかなりあるかと思います！
アリーナコート部分が使える様になれば、そういう不満も多少は解消されるかと思います！
建設的な意見を仰ってる方も居られるので、住人の方々には前向きにマンション運営を進めて行って貰いたいと思っています！
せっかくの好立地なのに、それをしないと無価値のマンションになってしまいます！

[473: 内覧前さん]

> 460 住民板ユーザーさん1
245投稿した者です。私も同じ状況だったが、付けてくれたNECルーターを別途で買ったWifiルーターに替えて問題解消しました。今は快適に使っています。先ほどテストした結果、downloadは194Mbps、uploadは306Mbpsでした...

[474: アリーナ契約者]

>>473 内覧前さん

情報有難う御座います！ネット環境のダウンは厳しいので解決方法があるなら安心です！
既設のWifiルーターが問題なのですね！各部屋まで光ケーブルはキッチリ来てそうですね！
Wifi接続で１００Ｍｂｐｓ以上出てれば全く問題なしですね！

[475: 住民板ユーザーさん1]

本日朝から、換気扇の下から部屋の中まで何かが燃えたようなガス臭いような異臭がするのですが、我が家だけでしょうか？

[476: 住民板ユーザーさん2]

>>475 住民板ユーザーさん1さん
ガス漏れしてないか、点検依頼した方がいいんじゃないですか？

[477: 住民板ユーザーさん1]

>>470 住民板ユーザーさん1さん
住んでいると至って平和ですよ。
ごく少数の人がワーワーギャーギャー不満を言っているだけなんじゃないですか？
一人が何回投稿してるか分からないのですから、踊らされちゃダメだと思いますけど。

[478: 住民版ユーザー]

>>住民版ユーザーさん1 さん
本日朝、表で(特に北側) ゴムが焼けたような異臭が漂っていました。その異臭が換気扇から入ってきたのでは？一体どこで何が燃やされたのか大変気にかかるところです。午後には臭いが消えていたので明日再び異臭があったら管理員さん(5/13～?)あるいは三井レジに連絡しようと思っています。

[479: 住民板ユーザーさん1]

>>478 住民版ユーザーさん
回答ありがとうございます！
うちも午後には臭いは消えておりましたので、おそらく同じ現象ですね。
明日の朝、私も再度確認してみます！

[480: 住民板ユーザーさん1]

うちもありました。中川運河での死魚の匂いと思いましたがキッチンが臭かったです。
なんなんでしょう？

[481: 住民板ユーザーさん2]

>>479 住民板ユーザーさん1さん
結果いかがでしたか？

[482: 住民板ユーザーさん1]

>>481 住民板ユーザーさん2さん

本日は特に異臭はしませんでした。
原因が気になりますね。

[483: 住民板ユーザーさん1]

ロビーエレベーター前に置いてある台車は、誰のものですか？
サカイの？？

あと、ロビーエレベーター横に放置されてるダンボールは何ですか？

[484: 住民版ユーザーさん]

管理員業務は明日5/14から再開だそうです。但し１０時から(12時～13時の昼休みをはさんで)１５時までの時短。ちなみに、とある首都圏の三井マンションではとっくに通常通りの勤務だそうでして。新型コロナは首都圏の方が影響ありそうなのですがね･･

[485: 住民板ユーザーさん2]

>>484 住民版ユーザーさん
首都圏の三井のマンションってどこですか？

[486: 住民板ユーザーさん1]

ガス使用量のお知らせ
紙で届きましたが
使用量そんなに使っている気しなかったのに
高かったのですがみなさんの所はどうですか？

[487: 住民版ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[488: 住民板ユーザーさん]

>>486 住民板ユーザーさん1さん
家族3人です　
高く感じました。

[489: 住民板ユーザーさん1]

この掲示板見る限り、起こっている問題はお値打ちな大規模ファミリーマンションの典型的パターンですね。
そもそもここに書いても意味ないと思いますが・・・もう少し冷静になることはできませんか？
ここは将来中古を検討される方が見る場合もあります。
新築の際はほぼ住民を選べませんが、中古の場合は住民の民度もある程度計れるのですよ。

[490: 匿名さん]

>>489 住民板ユーザーさん1さん
日々平穏な日々を送っていますよ。規模が規模なので全員が完全に満足するはずはないわけで。
買物便利、駅近でとても生活しやすいですよ。
まだまだたくさんの業者が出入りしているので、落ち着いてからが本来の姿が見られると思っています。
ご心配なく。

[491: 匿名さん]

うちもガス代高く感じました。
エネファームが関係してるのでしょうか？

[492: 住民板ユーザーさん1]

うちはまだ請求きていませんが、1万円オーバーですか？
電気代がないから1万円くらいなら妥当かなと思うのですが、、

[493: 住民板ユーザーさん2]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[494: 住民板ユーザーさん2]

>>486 住民板ユーザーさん1さん
そんなに使っていなくても基本料金は使用量に関係なく発生するからじゃないですか？あとはお風呂で結構使ってるんじゃないですかね？

[495: 住民板ユーザーさん2]

首都圏の三井のマンションの話ウソだったのか…。投稿削除してるし。

[496: 住民版ユーザーさん]

>>495
東京近郊に在る三井のマンションです。たまたま用あってそのマンションの三井レジデンシャルサービス管理員の方と話した折 すでに通常どおりとのことでした。

[497: マンション住民さん]

前のマンションではエコジョーズで冬場夜間床暖使用、家族３名で２万円程度でした。エネファームの場合それを下回ることは恐らくないでしょう。床暖夜間使用（エアコン併用）でガス代３万円いくだろうと予想します。決して安くはないでしょうね。

[498: 住民板ユーザーさん3]

>>497 マンション住民さん
エネファームはガスを使って発電しています。
暖房や給湯で使わなくても、常に発電のためにガスを使用しているのだと思ってます。その分、電気代は安くなるハズなのですが、電気代の請求はガスより遅いみたいなので、総合的な判断はまだお預けかな、というところだと考えます。

[499: 住民板ユーザーさん2]

>>496 住民版ユーザーさん

たまたまですかー…w

[500: 住民板ユーザーさん2]

>>497 マンション住民さん
高くないですか？私は前のマンションだと電気、ガス合わせて1万ちょっとでしたが…。エネファームで安くなると思っていたのにちょっとショックです。