〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[契約済みさん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[322: 住民板ユーザーさん1]

来客用駐車場、昨日？今日からコーンが置いてありましたが、ルール守りましょう。同じマンションに住む者同士、譲り合いのこころをもって気持ちよく共同施設を使えるようにしましょうね

[323: マンション検討中さん]

掲示板みてる限りだとルール守らない人多くないですか？？まだ入居始まって間もないのにこの先どーなるんだろ…。

[324: アリナ]

>>323 マンション検討中さん

賑やかになるね。

[325: 住民板ユーザーさん1]

暫定管理組合は何してるの

[326: 入居前]

>>325 住民板ユーザーさん1さん

全員組合員ですよ

[327: 住民板ユーザーさん1]

>>326 入居前さん
会合とかないんですか？

[328: 住民板ユーザーさん1]

ゴミの分別がひどいです
空き缶もペットもビニール袋に入れたまま
出す人がいます。常識外
業者は持っていきません
どんどんたまっていきます
ゴミ倉庫崩壊すると思います
他の面も含め今後もいろいろ問題ありそうです
恐ろしいです

[329: 匿名さん]

引越しのサカイからもらった説明書には「引越しの際の
段ボールはゴミ置き場に捨てるの厳禁」って自分で
言ってて自ら捨ててるからどうなんでしょう。

[330: 住民板ユーザーさん1]

>>329 匿名さん
サカイを利用した入居者が、荷物開封後にダンボールを捨てたのでは…？

[331: マンション検討中さん]

>>329 匿名さん
おそらく入居者が捨てたんでしょうね。
電話すれば引取りにきてくれるのに。なんで簡単な事なのに守れない人がいるんでしょうね。

[332: 住民板ユーザーさん1]

ゴミ置場、不燃ゴミ、ダンボールが山積みになってますよね。
不燃ゴミは、第1水曜日に回収されますが、ダンボールっていつ回収されるんですかね？

[333: 住民板ユーザーさん1]

まぁ

港区はこんなもんだがや

[334: 匿名さん]

>>331 マンション検討中さん
大規模マンションはどこも最初は大なり小なりこんな感じだと思います。他の大規模に住んでる人も同じようなことを言ってました。
ただ、今後もルール守れない人がそのままだと問題ですね。管理組合で周知を徹底してほしいですね。

[335: 住民板ユーザーさん1]

とりあえず管理組合がしっかりしないといけないと感じるとこですね。

[336: 住民板ユーザーさん1]

理事会はしっかり対応してもらいたいですね。
まあうちは理事やるつもりはないですが。

[337: 住民板ユーザーさん1]

>>336 住民板ユーザーさん1さん
理事選出はあと入居が入居後？

[338: 住民板ユーザーさん1]

>>336
すごいですね、こんな最低なコメントよく平気で書けますね。

[339: 住民板ユーザーさん1]

>>338 住民板ユーザーさん1さん

港区だからね

[340: マンション検討中さん]

>>336 住民板ユーザーさん1さん
こーゆう他人任せの無責任な人がいるとまとまらないんだよなー。

[341: 住民板ユーザーさん1]

>>338 住民板ユーザーさん1さん
うーん、理事をやる気がないだけで、そんなに最低なことを言ったつもりはないですが、あまり気になさらず。

[342: 住民板ユーザーさん1]

他人を叩くのはいいから、情報を共有しましょ

[343: マンション検討中さん]

>>341 住民板ユーザーさん1さん

やる気なくてもそのうち理事は回ってきますよ。

[344: 住民板ユーザーさん1]

>>40 住民板ユーザーさん3さん

止まった？

[345: 住民板ユーザーさん1]

>>344 住民板ユーザーさん1さん
動いてますよ

[346: 住民板ユーザーさん2]

お隣の物件の価格は
25%程アップになるんですか！
検討はするけど
つい、ここと比べてしまうから
さすがに高く感じてしまうかなぁ

とりあえず情報待ち
皆さんの居住レポが役に立つので、楽しみ

[347: 住民板ユーザーさん3]

部屋から駐車場までが遠すぎます。
小さい子どもがいて、買い物袋を持って歩くとかなりの距離があり大変です(;_;)
マンションによっては2?3年で抽選があるところもあるようですが、ここはずっと変わらないのでしょうか？

[348: 匿名さん]

>>347
遠い所も近い所も同じ12000円では不公平感が出る。
どこかのタイミングで
近い所は高く、遠い所は安くし直す必要は出てくると思う。
特に高齢者、ファミリーで買い物の量が多い、あるいは
まとめて買って荷物が多い場合だと大変。
最初にこの方式に決めたのはあくまで三井不動産レジだから。

[349: 住民板ユーザーさん8]

>>348 匿名さん

この方式を変えると、将来の修繕積立金の計画に狂いが出る。マンション直下は1.5万、道路横は1万、その他は1.2万と現行通りくらいでは？
それ以外は、確かに距離あるから、セントラルの人がアリーナ側の駐車場なら価格を下げるとかあるかもだけど、これは駐車場の定期抽選がある前提にしないといけない。
何より修繕積立金の伸び率が割と抑制されているのは、平面駐車場一律料金が大きい。これを下げるなら、駐車場以外に収入を上げる、あるいは委託している費用を下げるなど、住民全員が新たな負担や不便さを了解しないと難しいように思いますが、皆さん、いかがでしょうか？

[350: 住民板ユーザーさん1]

>>349 住民板ユーザーさん8さん
言う通りで、今の良さばかり求めても良くないことを理解してもらわないといけないですよね。

[351: 住民板ユーザーさん4]

まぁ?
１０年後だな

はじめからわかっていたんだし・・・

[352: マンション検討中さん]

>>347 住民板ユーザーさん3さん

まだ全ての人が入居した訳でもありませんし、そんなにすぐに再抽選とかないと思いますよ。そんなのやりだしたらキリがないですから。大規模マンションの平面駐車場の時点で遠い場所もある事はわかって購入されているはずです。

[353: 住民板ユーザーさん1]

再抽選やるやらないは別としても、実際遠いは遠いので不便ですね。入り口が限られているので遠回りになりますし。近場の方は問題ないと思いますが…。

[354: 住民板ユーザーさん2]

駐車場が奥だと遠いとか住む前から分かってたことを何を今更言ってるんでしょうか？

[355: 住民板ユーザーさん4]

戸建にすれば駐車場の隣で暮らせますよ。

[356: 住民板ユーザーさん3]

料金は一律でいいので定期的に抽選をしてほしいです！
理事会などに提案して討議して頂くことは可能なのでしょうか？

[357: 住民板ユーザーさん1]

>>356 住民板ユーザーさん3さん

抽選というかフリーアドレスにしてほしいです。空いてる場所に自由に停める。

[358: 住民板ユーザーさん3]

どのみち今のままでは不平等だと思うので改善してほしいですね！

[359: 住民板ユーザーさん2]

私はいちいち停める場所が変わるの嫌なのでこのままでいいです。マンション近くの場所に空きが出れば希望者で抽選とかでいいんじゃないですかね。

[360: 住民板ユーザーさん1]

駐車場もそうですがエントランス周りとかエレベーター汚いし傷だらけですけどいつから管理してもらえるのでしょうか。
植栽も枯れてるし、このマンション大丈夫でしょうか。

[361: 住民板ユーザーさん2]

エントランスのガラスとても汚いです
エントランス階段の手すりとかその他いろいろマンションではない汚さです。清掃会社がはいるのか管理人さんがそうじするのかわかりませんがとにかく汚いと思います

[362: 住民板ユーザーさん1]

港区はこんなもんだがや

[363: 住民板ユーザーさん2]

今って緊急事態宣言出てるから掃除とかできないと思いますよ。
住人みんなが綺麗に使用しようと心がけていればそこまですぐ汚れないと思うんですが。でもここを見る感じ自己中心的な人多そうだから難しいか…。

[364: 住民板ユーザーさん1]

>>363 住民板ユーザーさん2さん

・・・ムリだね！

[365: 住民板ユーザーさん2]

>>364 住民板ユーザーさん1さん

やっぱりそー思いますか。無理ですよね。

[366: 住民板ユーザーさん1]

27日に、管理費引き落としありましたよね？
ローン
管理費 数千円
管理費 数万円
管理費 数万円
の4つの引き落としがあっあんですが、管理費数万円の2つが同額でした。
今月って2ヶ月分引き落とされるんでしたっけ？

[367: 住民板ユーザーさん8]

>>363 住民板ユーザーさん2さん

おっしゃる通りですが、予定通りメンテができないなら、管理費を徴収してはいけないと思うのですが。
何にもできないのだから、逆に管理費相当分を返してほしいくらいです。

[368: 住民板ユーザーさん2]

>>367 住民板ユーザーさん8さん
返却はないでしょ。あなたか言ってるのはサラリーマンだとして、緊急事態宣言で自宅待機してるんだから給料返してくださいって会社が言ってるのと一緒ですよ。

[369: 住民板ユーザーさん8]

>>368 住民板ユーザーさん2さん

それは違います。コロナという不可抗力とはいえ、契約内容を履行できないのだから。
管理費に見合う対価、サービス提供を受けてますか？

[370: 住民板ユーザーさん2]

>>369 住民板ユーザーさん8さん

何が違うんでしょうか？私の回答は先程と一緒です。

[371: 住民板ユーザーさん1]

>>369
違うって言い切れるあんたすげえな。
掃除と水やりやってる人いるよ、何見てるの？私はこのマンション汚いと思ったことないですけどね。金返せってクレーマーじゃん。