〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[契約済みさん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[201: 住民板ユーザーさん]

>>198 住民板ユーザーさん1さん
それは大変でしたね… 郵便受けの掲示板にも車と自転車の無断駐車のことが書いてありましたね

マナーを守ってほしいですよね

[202: 匿名さん]

>>198 住民板ユーザーさん1さん

張り紙をフロントに貼る、ナンバーを管理の人に伝える。改まらなければ警察へ通報する。
新しいマンションとはいえ、住民が間違えて止めた可能性もあります。先の方のご意見どおり、まず管理の方にナンバーの問い合わせを。
やっぱり、入り口にチェーンロックなどがないは改善の余地ありですね。
住民以外の無断駐車って線もあるから。

[203: 住民板ユーザーさん1]

名城線の振動聞こえます？

[204: 匿名さん]

東向きに住んでますが特に何も感じてないです。

[205: 住民板ユーザーさん8]

コロナのこんな状況なのにパーティルーム使えないのはおかしいみたいな事言ってた方は問い合わせしてどーなったんだろ？生活もあるとか言ってたけどパーティルームを今使わなきゃいけない生活ってなんだろ？

[206: 住民板ユーザーさん1]

ここ数日の強風で、玄関先に置いているもの飛ばされたりとかはないですか？
家に荷物を運びこむ際、ほんのわずかな時間ですが、ドアの外にダンボールの空箱を置いたら飛ばされました。
幸い下には落ちませんでしたが、ヒヤッとしました。
玄関先に傘を置こうと思っていましたが、飛ばされないか不安です。
雨はふりこむし、鉄柵なのが悔やまれます。

[207: 住民板ユーザーさん8]

>>206 住民板ユーザーさん1さん

そもそも玄関先に傘は置いてはいけないと思いますが？

[208: 住民板ユーザーさん1]

そうなんですね。
新聞受けに傘をかけていたり、玄関先にベビーカー置いていたりと、結構みかけたので良いものかと思っていました。

[209: 住民板ユーザーさん8]

>>208 住民板ユーザーさん1さん
一般的には共有部分に物を置くことは禁止されていますね。
普通であればおそらくその内注意喚起されると思いますよ。あとよく注意されるのは布団の干し方ですね。

[210: 住民板ユーザーさん1]

布団、、、そうですね。
布団半分くらい外に垂らして干している方とかいらっしゃいますもんね。

[211: 住民板ユーザーさん1]

↑このマンションが。というわけではなく、よく見かけますよね。

[212: 住民板ユーザーさん8]

>>210 住民板ユーザーさん1さん
そうですね。そーゆうマンションになるのだけは勘弁してほしいですね。

[213: 住民板ユーザーさん6]

>>205 住民板ユーザーさん8さん
自分達で使うところを制限されるのはおかしいって。
そんな権限ないでしょうよ。購入した以上は住民の部屋として使うのは自由では？

[214: 住民板ユーザーさん8]

>>213 住民板ユーザーさん6さん
あなただけが使う部屋なら自由ですが、住民の人たち不特定多数が使える施設だから現在は制限されるべきだと思います。パーティルームであれば友達とか呼んで集まる事も考えられるはずです。もしマンション内に感染が広がった場合を考えてください。

[215: 匿名さん]

パーティルームはクローズで賛成です。
こんな感染が止まらない緊急事態にパーティルームとか使用してるなんて怖すぎます。

[216: 匿名さん]

>>210 住民板ユーザーさん1さん

子供用自転車など廊下に置いてあるマンションはみっともなく、また将来売却時に資産価値の低下に繋がります

[217: 住民板ユーザーさん]

>>216 匿名さん
置いている人がいるんですか？　

[218: 住民板ユーザーさん6]

自己満足の正義感から規制を強制しないでほしいですね。まあここの発言は気にしても仕方がないのでもういいです。

[219: 住民板ユーザーさん1]

>>218 住民板ユーザーさん6さん
通りすがりですが、どう見ても「自己満足の正義感」では無くて、怖いからヤメてってコトだと思いますよ。

[220: 匿名さん]

共用部分のこと、知らないみたいだね。
お互い様だけど、気をつけないとね。
知らないでは済まないのが、マンションと戸建の違いかな。
https://www.google.co.jp/amp/s/suumo.jp/journal/2018/01/04/146984/%3fa...

[221: 住民板ユーザーさん2]

これだけ世界中がコロナで大変な事になってるのに、危機感0の人がまだいるんですね。多くの人が気をつけていてもこーゆう人がいると台無しになてしまう…。

[222: 住民板ユーザーさん1]

>>218 住民板ユーザーさん6さん
ここで発言しておいて、都合が悪い事は気にしても仕方ないって…。

[223: 住民板ユーザーさん8]

話逸れますが、管理組合っていつ発足ですか？

[224: 匿名さん]

>>218
あなた住民なんですか？
だとしたらこんな人が一緒に住んでるマンションなのかとかなり不安になります。
マンションにコロナを持ち込まないよう気を付けてほしいですね。

[225: 住民板ユーザーさん]

>>224 匿名さん
同感です

自己中な方が住んでいると思うと不安になります

[226: 匿名さん]

他の住人に迷惑をかけるのはもちろんの事、自分や自分の家族が隔離され、
子供でも若くてもどうなるかわからないウイルスに感染、拡散する危険性よりも、
パーティルームが使いたいって…一体あそこで何をする気なんでしょうか…？

この状況の中、あまりにもあの部屋に執着するズレた発言に、
今後コロナが終息した後、
共有施設のルールを守って利用してくれるのか、その辺りもちょっと心配になります…。

[227: 入居済みさん]

多分住民のふりしたアンチだと思うから相手しないほうがいいですよ。
本当に住民かどうかなんて確かめられないのだから。

[228: 匿名さん]

https://suumo.jp/library/tf_23/sc_23111/to_0008505221/

suumoで新築が売りに出されてるんだけど完売したんじゃなかったの？
キャンセル住戸？

[229: 匿名さん]

>>228 匿名さん

ちょっと前から出ている物件ですね。
急な転勤、資金繰り悪化、理由はわかりませんが、東側のセントラルコート4階かな？
最近閉鎖された検討スレで、買いたいと声が出ていた物件ですね。
3千万前半なので、他と比較できる価格帯。
空き家よりは、早く売れて欲しいですね。

[230: 匿名さん]

>>227 入居済みさん
私もそう思います。
何かしらの理由でこの物件の評判を下げたいだけなのかなと。
相手にするのはやめましょう。

[231: 匿名さん]

>>229 匿名さん
部屋見に行ってできれば買いたいけどコロナのせいで見にいけてないです。

[232: 住民板ユーザーさん]

>>228 匿名さん
キャンセル待ちが結構いたと営業さんが言ってたのでコロナが落ち着けば売れるでしょ

[233: 住民板ユーザーさん1]

駐輪場に原付バイクを止めてる方いますね。いいんですかね？

[234: 匿名さん]

>>233 住民板ユーザーさん1さん

管理の方にご相談してはいかがでしょうか？

[235: 入居予定さん]

３月分（11日間）のガス+電気料金 ２８２０円でした。引っ越し前なので 使用料は２泊3日分、冷蔵庫･洗濯機も持ち込んでいません。まずまず平均的な料金なのでしょうか？

[236: 住民板ユーザーさん1]

ベランダの物干し竿じゃなく、手すりに洗濯物干すのって有りなんでしょうか…？規約になかったですかね。

[237: 住民板ユーザーさん1]

>>235 入居予定さん
基本料金とかもありますし、家庭によっても全然違うので何とも言えませんね。しかも11日間という短期間ですし。

[238: 入居前]

>>236 住民板ユーザーさん1さん

手すりはダメです。

[239: 匿名さん]

>>236 住民板ユーザーさん1さん
洗濯物が落ちる安全性のリスクと洗濯物についたホコリ、ゴミが落ちることによる迷惑そして景観の観点でやめときましょう。

[240: 住民板ユーザーさん1]

我が家のWi-Fi
重くなることが多いのですが
みなさんの所はどうですか？

[241: 契約済みさん]

you tubeは遅い

[242: 匿名さん]

>>241 契約済みさん

Wi-Fi を各部屋で満遍なく使いたいなら、電波増幅用のゲーミング用中継機など、一工夫必要かもしれません。
一度、マンション近くのエディオン、ケーズ、ヤマダあたりに出向いて相談してみるか、こういう時期ですから、外出避けるなら、ググれば改善方法見つかります。あきらめずよく調査して対策を立ててください。

まず、遅い時間、場所の特定と、速度を確認しましょう。

https://flets-w.com/user/support/solve/improvement/

https://www.google.co.jp/amp/s/otona-life.com/2019/06/10/13402/amp/

https://hikari.netde-pc.jp/11877.html

つぎに、改善方法の一つとして、Wi-Fi中継機の導入を検討しましょう。十分に電波が拾えるだけで、Wi-Fi環境が今より良くなるかもしれません。

https://my-best.com/309

https://www.tnshop.jp/ext/monitor_report/radio_repeater.html

https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00893/080500004/

それでも改善しなければ、まずNTT西日本に一度相談してみましょう。なぜならば、これからも引っ越しで多くの方々が入居しますから、中継機による電波増幅だけでは対策として不十分かもしれません。
許容範囲内なら良いですが、使用に耐えない速度なら、お金かかりますが、プロバイダーを変えることも致し方ないかもしれませんよ。


https://www.nuro.jp/article/kobetukeiyaku/

https://hikari-mama.com/mansion-vdsl

https://hikari-tyousa.com/mansion/apartment-confirmation#i-2

https://うぇぶまにあ.com/mansyon-net-osoi/

以上、参考になりましたら幸いです。

[243: 住民板ユーザーさん1]

犬糞がマンション周りの植栽に二箇所もしてありました。常識ない方が見えて残念です

[244: 入居済みさん]

>>240
同じ状況です。
自分でもいろいろテストしたが、
ルーターの電波が非常に強い状態であっても、インターネットに繋がらなくなってしまったことが頻発している。先ほどもNTTさんにも確認したが、NTTさんは回線問題ないと言った。プロバイダーに電話する前にインターネットが使えるようになった（今）。

[245: 住民板ユーザーさん1]

同じテストサーバーでテストした結果、上のほうが5GHz、下のほうが2.4GHz。ご参考に

[246: 住民板ユーザーさん8]

>>243 住民板ユーザーさん1さん
それはきちんと処理させるよう、特定したいですね。

[247: 匿名さん]

>>243 住民板ユーザーさん1さん
近所の住人の可能性もありますが、やめてほしいですね。

[248: 住民板ユーザーさん1]

EVのエントランスから入って左側のスイッチ箇所に大きな傷がありました。どこかの引越し会社ですよね

[249: 契約済みさん]

アオキスパーのぞきららぽーと名古屋みなと14日から臨時休館になりました。
寂しいですね

[250: 住民板ユーザーさん1]

エレベーターの傷見ました
他にもエレベーターのドアやボタン部分、ゴミ捨て場の扉とかエントランスオートロック操作板？新築とは思えない程度汚く傷があります
管理人さん掃除とかしないのでしょうか

[251: 匿名さん]

>>250 住民板ユーザーさん1さん

すべて暫定管理組合発足と同時に、管理会社へ通報。
また、現時点であまりにもひどい傷は、ビデオなどあるはずですから、犯人特定と保証要求（修繕要求）すべきでは？
今後も入居が続きます。意図せぬ過失による損傷もあるでしょう。
私の入居は秋。アリーナ組。入居したとき、エントランス側が無残な状態にならないことを願うばかりです。
もちろんアリーナ側のEVとかは要チェックします。

[252: 契約済みさん]

全体で５００戸ですから清掃は外部清掃会社に委託では？あまりに不十分が続くようであれば委託先変更を検討してみては。清掃委託先の変更は（管理会社の変更より）容易です。

[253: 匿名さん]

アリーナ組です。ベビーカーですが、玄関収納は難しいかんじですかね？？ベビーカー使ってるよーという方いらっしゃったら教えて頂けたら嬉しいです。

[254: 住民板ユーザーさん1]

>>253 匿名さん
玄関収納が難しいというのは何故でしょうか？

[255: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカー、室外機の横に置いておられる方が多いですよね。

[256: 入居前]

気になることは早めに報告を。

[257: ブライトマン]

共用部にベビーカーを放置？

[258: 住民板ユーザーさん1]

共用エリアにベビーカーを置くことは禁止です。
賃貸ではよくても、分譲マンションでは基本的にダメなので気をつけた方がいいですよ。

[259: 匿名さん]

>>254 住民板ユーザーさん1さん

ベビーカーは玄関には収納できないですか？という意味です。

[260: 匿名さん]

>>255 住民板ユーザーさん1さん

情報ありがとうございます！

[261: 匿名さん]

情報不足すみません、室外機横は共用スペースなのですか？それなら私物は置けないですね。

[262: 匿名さん]

知らなすぎる入居者が多いね。大丈夫か。
管理組合を通じて、規約とか再周知が必要かも。

https://anabuki-m.jp/information/residents/22475/

[263: 住民板ユーザーさん1]

部屋の中以外は共用スペースです。ちなみにベランダも共用スペースですよ。

[264: 匿名さん]

>>263 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。

[265: 匿名さん]

車いす置かれてる方もいますね。

[266: 匿名さん]

今朝の中日新聞に、完売の記事出てましたね。
このご時世、隣りやキッザニアなど次の開発はどうなるのでしょうかね。
とりあえず、早く部屋を片付けて、生活に慣れないと。
みなさん、よろしくお願いします。

[267: 匿名さん]

>>266 匿名さん

3LDK
専有面積 76.91平米
https://suumo.jp/sp/mansion/aichi/sc_111/pj_93799272/
まだ新築で売りに出てるので完売してないのでは？

[268: 匿名さん]

>>267 匿名さん

昨日の新聞記事です。
三井さん以外の会社が仲介している物件があるのは承知してますが、記事は完売との見出しでしたよ。

[269: 匿名さん]

>>267 匿名さん
入居案内の時の営業さん曰くキャンセル待ちが多数いたそうなので、すぐ売れるかと。
でもコロナのせいで営業活動できないのでしょうね。

[270: 住民板ユーザーさん7]

>>267 匿名さん

元の価格をご存知ないようですね。

取り扱い店舗を確認しましたか?
ホームページを確認しましたか?
https://www.31sumai.com/mfr/J1205/outline.html
完売です。

仲介なので手数料が発生します。
修繕積立金は不要です。

[271: 住民板ユーザーさん4]

>>253 匿名さん
ベビーカーを使ってる者です。玄関にそのまま乗り入れはできますが、その分スペースが取られるので折りたたんで置いています。他のマンションさんで見た下駄箱部分に空間があって…というような特別なスペースは残念ながらありません。

[272: マンコミュファンさん]

>>266 匿名さん

完全に出遅れ組！

商業施設のららは、思ったより良いし
地の低い港区でもこの辺りなら
防災面でも暮らしやすそう
治安も不安だったけど
ここの住人が新規に入るからまだ安全っぽい
正直買われた皆さんが羨ましい！

とにかく今は隣に建つ物件に興味有り
早く情報が欲しいなぁ

[273: 匿名さん]

>>272 マンコミュファンさん
同じくここの中古か第二期を買うつもりです。
第二期は駅から遠くなるのでここの中古を見に行きたいけどコロナの影響で見に行けてないです。。

[274: 住民板ユーザーさん1]

>>271 新コロナウイルスは床からの感染も多いとニュースでやっていましたので、ベビーカーのタイヤを拭いても部屋の中に入れるのは抵抗ありますよね。管理組合の話し合いで4/5の賛成があれば玄関の外に出せるようになります。私のマンションは大手デベのマンションですが、子供の自転車とベビーカーは管理規約を変更してOKになりました。

[275: 住民板ユーザーさん1]

>>274 住民板ユーザーさん1さん
ベビーカーは抵抗があって靴とか服は平気なんですか？
組合で決まった事であればしょうがないですが、玄関の前にごちゃごちゃ置いてある方が抵抗ありますね。
まぁ一個人の意見であって結局はマンションの住人の方々がどう考えているか次第ですが。

[276: ブライトマン]

共用部はスッキリ派です。

[277: 住民板ユーザーさん1]

現在入居されている方ならわかると思いますが、傘立てやら、ベビーカーやら、多数の方が玄関先に色々置かれていますね。
私もスッキリしたい派ですが、居住者は赤ちゃんがいらっしゃる世帯が多いですし、仕方ないのかなと思っています。

ただでさえ団地っぽいのに、ますます拍車がかかりますが、、、

[278: 匿名さん]

>>277 住民板ユーザーさん1さん

元々団地仕様だから仕方ありませんが、暫定管理組合にて、一定ルールを定めるべきです。
共用部分は、基本的に私物を置いてはいけないエリア。
消防法その他に抵触します。
前の方もお話ありましたが、猥雑にならない程度のルール、例えばベビーカーは廊下に置いても良いけど、通行の邪魔にならない、また引っ越しの邪魔にならないように、とか線引きが必要だと思います。
初動を謝ると大変なことは、コロナ禍で学んだと思います。

[279: 住民板ユーザーさん1]

共用部分はスッキリしてた方が後々いいと思います。
見た目もそうですが、何か物が無くなったとか、壊れた、傷ついたとかトラブルの元になりかねませんからね。

[280: 住民板ユーザーさん1]

神経質な方もいるようですが、実用性重視がいいと思います。
玄関前には多少スペースもありますし、物ぐらい自由に置かせてほしいです。

[281: 住民板ユーザーさん8]

えっ？
共用部に自由に物を置く？

盗まれたり壊れたりしても、騒がないでね。

[282: 匿名]

お湯出るの遅くないですか？

[283: 匿名]

東邦ガスから電話きた方いますか？

[284: 匿名さん]

私はもう小さな子供はいませんが、子供が赤ちゃんだった頃を考えると、ベビーカー（車椅子も）くらいは共用廊下に置いてもいいのではないかと思います。幸い廊下は広いわけですし。
もちろんそれ以外はダメという規約を整え、あくまでエネファーム設置範囲を超えないで等のルールも整え。あと盗難等のトラブルは自己責任において。
たしかに見栄えはよろしくありませんが、もう少し寛容な住民環境でありたいですね。

[285: 住民板ユーザーさん8]

結局何かOKにするとベビーカーはいいのに、なんでこれはダメなんだ！とかなってくから特定の物はいいですよみたいなのはやめた方がいい気がします。

[286: 住民板ユーザーさん8]

>>285 住民板ユーザーさん8さん

そう思います。

[287: 匿名さん]

確かに水圧が低いのは何処に言えばいいのか?

[288: 住民板ユーザーさん1]

自転車置いておられる方とか、、、サイクルポート借りてないんですかね。
ベビーカーが良くて自転車がダメとか、自転車の方から文句が出るかもしれないですし、私は一律禁止がいいですね。

[289: 住民板ユーザーさん1]

ベビーカー、控えめに畳んで通路に置いてたりもしますが、正直邪魔です…。置かないでほしい。通路広いから良いじゃないか、とかそういうのではなく。見た目が嫌です。目につくからすごく気になります。家の中にしまいましょうよ…。

[290: 住民板ユーザーさん2]

一律禁止にしないと、タイヤやレジャー用品、灯油缶など出てくるよ。

[291: 中古マンション検討中さん]

規約にもありますが、通路は共有ですから、物を置くのはだめですよね。

[292: 住民板ユーザーさん1]

エネファーム内は個人の敷地ですよね？

[293: 住民板ユーザーさん1]

アリーナ入居時にはエレベーター等共用部が傷だらけになり、共用通路に物があふれ完全団地化していると思います。新築マンション購入したつもりが悲惨な光景をみて愕然とされると思います。クレーム多発だと思います

[294: 住民板ユーザーさん2]

>>12 住民板ユーザーさん3さん

今年は無理かな？

[295: 住民板ユーザーさん1]

>>292 住民板ユーザーさん1さん
｢内｣とはどこでしょうか。エネファームユニットは専有部分ですが、共有部分には設置することを目的として許可されている、と管理規約に記述されていました。

[296: 住民板ユーザーさん1]

エネファームユニットが出てる分までの玄関前は個人所有なのでベランダとかと同じだと聞いてます

[297: 住民板ユーザーさん1]

多数決で共用部にものを置いても良いようにするなんてありえないですよ。
少しは調べて発言してください。
消防法違反、区分所有法です。法律に反します。
この程度だといろいろ揉めそうですね…

[298: 住民板ユーザーさん8]

>>296 住民板ユーザーさん1さん
ベランダは共用部分ですが…。

[299: 匿名さん]

前も掲載したけど、知らない人、多いみたいだから、再確認を。その上で、管理組合総会にてお諮りください。

https://www.daiwahouse.co.jp/dfc/mansion/knowledge/knowledge01.html

https://www.oxfamrmx.org/マンション廊下の荷物：共用部の私物/

[300: 匿名さん]

https://sekiguchi-law.com/post-1807/

蛇足です。ご容赦を。