〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[契約済みさん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[142: 住民板ユーザーさん3]

水道局、手続完了です！

[143: 住民板ユーザーさん1]

壁はコンクリ打ちっぱなしから吹き付けタイルに仕様変更になりました。
修復不可だったのだと思います。
綺麗にはなりました。

[144: 匿名さん]

細かい所を文句言いたい人が組合やればいいんじゃない？役員の人は大変そう。先が思いやられるわ。

[145: 匿名さん]

>>144 匿名さん

夕方に壁面見てきましたが、コンクリ打ちっぱなし、タイル張り、そして色調補正と、西側壁面の統一感なく、ちょっとがっくり。
塗るなら打ちっぱなしも塗らないと、デザインとしてのまとまりがないなぁと思いました。
組合経由で、補正をお願いしたいと思います。
ちなみに、管理組合への関心が薄いと、後で大変なことになりますよ。
人選もありますが、ググればその手のトラブルの多さに気づくはず。
役員やる、やらないは別にして、自治会と異なり全世帯が構成員。強制とか以前の話。この事実からは逃げられません。
ちゃんと指摘することは指摘する気概がないと。
賛同するかしないかは別にして、管理組合は全世帯が意識して参画しないと、ほんと、管理組合の良し悪しで、住み心地変わるから、無関心者は損しますよ。

[146: 通りすがりさん]

>>145 匿名さん

西側?
東側??

[147: 匿名さん]

>>146 通りすがりさん

東側壁面の誤りでした。申し訳ありませんでした。

[148: 匿名]

>>145 匿名さん
東側壁コンクリ打ちっぱなし部分まだありましたか。全部グレーに塗装されてる感じがしましたが。車の中からしかみてないのではっきりしたこと言えませんが。

[149: 匿名さん]

無関心もあれば、反対意見もあります。全体の利益にならない(一部の利益)と思えば反対するのも権利だと思います。

コンクリートはわかりますけどね。植木はいつか枯れるもんじゃない？枯れる度に植え直すの？誰がお金払うの？

[150: 評判気になるさん]

イヤなら
ヤメたら？

[151: 通りがかりさん]

参考まで。

https://oshiete.goo.ne.jp/qa/2226880.html

http://courage.wp.xdomain.jp/?p=16600

https://www.homes.co.jp/cont/press/buy/buy_00286/

https://schoolformkk.com/kanri-shuzen_column/3229/

https://realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10135965275...

結局は、今の植栽は、枯れているのか、この時期の特徴なのか、土壌なのか、そもそもの植栽計画の問題なのか、まもなく入居。暫定管理組合発足時点で、三井と交渉。枯れてしまったものは、植栽計画含め、適切か確認が必要。
でないと、保証切れ後は修繕積立金から植え替え費用を捻出せねばならず、修繕積立金を増額しないと賄えないかもしれなくなる。
1階の方は目隠しのためにも必要だけど、上階の人は関係ないって言い出すかもしれないから、保証期間中に、調査と必要に応じて樹木交換、さらには三井との管理計画についても、一部見直しをしないといけないかもしれない。

[152: 住民板ユーザーさん8]

明日は確認会です。

[153: 確認会前です]

フローリングの色をアイボリーにしたのですが、目地の溝が黒色で目立ちます。清潔な黒ではなく、溝のホコリや汚れを除去せずに水拭きやワックスがけをしてしまったような・・内覧会で指摘したのですが、「施工方法に拠るもので、こういうものです」旨の説明を受けて一旦終了。でも、腑に落ちていません。
いまのマンションもほぼ同色のフローリングですが、新築時に溝から黒色が覗くようなことはありませんでしたし、数年後の現在もありません。
確認会で再度指摘、質問するつもりですが、アイボリーを選択された方いかがでしたでしょうか？

[154: 匿名さん]

>>153
写真を貼って頂かないと
分からないです。

[155: 匿名さん]

確認会行ってきました。
前回壁のクロスの傷を指摘しましたが直ってませんでした。
その日のうちには直らないそうなので次回確認になりましたがもう仕事休めないので一任するという形にしてきましたが少し不安が残りました。

[156: 契約者さん]

軽微な指摘箇所がほとんどでしたがきれいに補修していただきました。確認会で新たに見つかった箇所も（たまたま担当の職人さんがおられたラッキーと思いますが）同じ日に補修確認できて助かりました。

[157: eマンションさん]

前も書きましたが、今度の日曜から3週続けて、午前中だけですが、役所開きます。
日曜窓口で、転出入の手続き、3月中をお勧めします。
4月は人事異動と大量の転出入手続きで時間がかかる見込みだからです。
転出入、特に市内異動の場合は、転入側の区役所だけで済む場合もありますから、詳しくは、名古屋教えてナビにお尋ねください。

[158: eマンションさん]

参考まで。

http://www.city.nagoya.jp/shisei/category/59-19-0-0-0-0-0-0-0-0.html

http://www.city.nagoya.jp/shiminkeizai/page/0000005351.html

https://faq.city.nagoya.jp/P200.aspx?FAQID=0000041

[159: 購入者]

港区民になりました。
皆さま、仲良くしましょ！

[160: 住民板ユーザーさん1]

マンション周り歩道沿いの植栽（北、東、南側）にビニール等のゴミが所々落ちてます。風で飛んできたのか、投棄されたものかわかりませんが気持ちのいいものではないです。これからたくさんの世帯が住み始めるともっと汚れると思います。きれい好きな管理人さんであることを願います。

[161: 購入者]

自治会は任意？

[162: 契約者さん]

自治会加入は任意です。一方、管理組合は区分所有者の義務です。

[163: 住民板ユーザーさん1]

自治会って何をするの？

[164: 匿名さん]

自治会どうしようか悩んでます。　参考までに。みなさんどうされますか？？

[165: 住民板ユーザーさん1]

自治会が町内会とイコールなのであれば、
学区の行事では、秋祭りやソフトボール大会や婦人会などに参加したり、、、などがありますよ。

[166: 住民板ユーザーさん1]

165ですが、こちら検討スレではありませんでしたね。私は購入者ではないので、失礼いたしました！

[167: 購入者さん]

エアコンの手配はお済みですか？

[168: ララライフ]

>>167 購入者さん

完了！

[169: 匿名さん]

入居された方、おられましたら、住み心地など教えていただけましたら幸いです。
当方はアリーナコート入居予定ですが、内覧会も中止となり、建物内の情報なく、よろしくお願いします。

[170: 匿名さん]

>>169 匿名さん
まだまだ引越しの片付けが終わってなく、落ち着いた生活が送れていません。他の家庭もほとんどが同じかと思います。落ち着いたら色々と伝えられると思いますが。ただ、わかりきっていますが、買い物はとても便利です。足りない物があるとすぐに買いに行けて。メガドンキは夜遅くまでやってますしね。

[171: 匿名さん]

>>170 匿名さん

ありがとうございます。
買い物便利は助かりますね。毎日のことですから。
片付けとか、手続きとかお忙しい中、情報提供、ありがとうございます。

[172: マンション住民さん]

この画像を見る限り、昭和の団地みたいで悲しいですね

[173: マンション住民さん]

すいません
>>106の画像です

[174: 匿名さん]

>>169
アリーナコートが完成するまでは中央の貫通路が
使えないので、ららぽーとに行く為には正面の
エントランスから行くしかない為、今はドンキの
方が楽かも。

[175: ララライフ]

本日、鍵受け取りました！

皆さま、よろしくです。

[176: ブライトマン]

共用部にもwi-fiだ！

[177: 匿名さん]

住み始めた方住み心地はどうですかー？？

[178: 住民板ユーザーさん2]

>>177 匿名さん

快適です！

通勤にもとても利便がいいです

[179: 匿名さん]

こんばんは！アリーナ組です。住み始めた皆様、夜は外の音は大丈夫ですか？うるさくないですか？？良かったら教えてください。

[180: 匿名さん]

そういえば、キッザニアが2021年に延期になりましたね！新しい土地に慣れるまで少しの間穏やかに暮らせそうでうれしいです。

[181: 住民板ユーザーさん2]

>>179 匿名さん
個人差はあると思いますが静かだと思います。　　救急車のサイレンはよく聞こえます。

[182: 住民板ユーザーさん8]

コロナの影響でキッズルームが使えなくなっており残念です。雨の日は子供を連れての外出も難しいのでキッズルーム使いたいのですが、コロナが収束するまでは使えないようです。

[183: 入居予定さん]

引っ越しは未だですが鍵の受け取りがてら(?)２泊して参りました。ブライトコートですが、181住民板ユーザーさん2同様 静かと感じました。

[184: 匿名さん]

>>177 匿名さん
最高です。ららポートが庭みたいなので、食事も買い物も非常に楽です。
平日はとくに空いてるので、ゆっくり買い物もできます。入居者特典もありますし。
また、朝も座って通勤できるので快適です。
役所も近く、カフェも沢山あるので生活しすくて感動してます。

[185: 入居前]

カーテンが途中で止まった。

すぐに治してもらいました。

[186: 住民板ユーザーさん1]

ベランダ側のカーテンの丈は250cmでちょうどいい長さでしょうか？

[187: 匿名]

水圧が弱い感じがするのですが、みなさんいかがですか？

[188: 住民板ユーザーさん]

>>187 匿名さん

集合住宅なので弱めと感じていましたが、やはり弱いですよね？　見てもらいますか？

[189: 入居前さん]

水圧、確かに弱いと感じました。引っ越し前で現居に戻っていますが「やっぱり弱かったかな」と思い起こしています。調整してもらえそうな気はしますが。。

[190: 匿名]

浴室、洗面、キッチンともに水圧が弱いですね。
あと、お湯が出てくるまでに結構時間がかかるけどこれが普通なのでしょうか？

[191: 匿名さん]

確かに水圧が弱い。
何処に言えばいいのか?