〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[契約済みさん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[1301: 住民板ユーザーさん1]

今度はカナブン大量発生してませんか？？

[1302: 住民板ユーザーさん1]

>>1301 住民板ユーザーさん1さん
去年はもっと酷かったので、まだマシな気がします。
木にびっしりついていた時は軽く悲鳴をあげました。。

[1303: マンション住民さん]

カナブン対策の薬剤散布。予定表が掲示されています。

[1304: 住民板ユーザーさん1]

ヤスデ対策の薬剤散布は効果ありましたか？
依然として雨上がりにたくさんいるけど…

[1305: マンション住民さん]

上方階ですが
散布後はベランダで見かけることはなくなりました。

[1306: 住民板ユーザーさん3]

上方階のものです。ベランダは減ったような気がしますが、共用廊下には数匹居ます。
散布前よりはマシになったかな？完全に居なくなってはいないです。
コガネムシ(カナブン？)は居ます。エレベーターに乗るまでに2、3匹は見ます。

[1307: 住民板ユーザーさん7]

一昨日ららぽーととの通路通ったらまだヤスデうじゃうじゃでした、、低層階の方が気の毒です…

ブライト、アリーナの皆さん
北側の玄関側の部屋で寝ていますが、とても暑くないでしょうか。湿気もあると思いますが。。
高層階ですが、一晩中エアコンをつけないと寝られません。
皆さんはいかがですか？

[1308: 住民板ユーザーさん2]

>>1307 住民板ユーザーさん7さん
我が家も北側の寝室低層階ですがまだ寝室はエアコン要らずです。去年は7月中旬だったか梅雨明けからつけ始めた気がします。

[1309: マンション住民さん]

上方階の北側寝室ですが、２～３日前より就寝時はエアコン使用しています。
夜間窓を開放する訳にいかないので・・これからの時期はエアコン止むなしです。

[1310: 住民板ユーザーさん]

>>1307 住民板ユーザーさん7さん
我が家は1か月前ほどから寝室も夜通しでエアコンつけっぱなしです！
でも電気代安いですよね。
そして6月に電気の買電のお金戻ってきましたね。
ただ10年後から本体機代がかかるとなるとどちらが得なのかなと思いました、、
皆さん結構お金戻ってきたんですかね。

[1311: マンション住民さん]

>>1310 住民板ユーザーさん
６月に戻ってきたのは年間の電気+ガス料金ｘ３割程度でしょうか。

１０年後はエネファームを止めても構わないと購入時に説明された記憶があります。
エネファームを継続せず、エコジョーズ等の契約に切り替え可と。
１０年後のエネファーム本体機価格を鑑みて判断することになると思います。

[1312: 住民板ユーザーさん1]

ららぽーとウォーターサーバーの営業１箇所を避けて通っていたのに、アオキスーパー前にも増えて2箇所になっていました。
いちいち声掛けがしつこくて鬱陶しいんですよね。。

[1313: マンション住民さん]

>>1310 住民板ユーザーさん
>>1311 マンション住民さん

エネファームは無償修理期間が１０年という事であって、１０年数ヶ月で
故障する場合もあるでしょうし、１５年くらい故障しない場合もあるでしょう！
１０年以降の定期点検には費用がかかりますが、故障に関しては起きた時に
修理見積もりをして貰って決めれば良いと思います！
故障状況にも依りますがエネファームを動かさなくても給湯器としては使えます！
（契約はエコジョーズ等への切替えが必要）

エネファームの利点は、近年発生頻度が上がっている大型台風や風水害の際に
万一地域全体が停電してもガスさえ通常通り供給されていれば
最大７００ｋｗまでは電気が使えるという防災上の利点だと思います！

[1314: 住民板ユーザーさん]

高層階ですが、ついに廊下でかなり大きいゴキブリを見ました…
持ち込みか排水管から上がってきたのか恐怖でした…油断していました…

[1315: 住民板ユーザーさん1]

昨日の14時頃、そして今と
テレビが映らなくなりました。
受信できません。
アンテナの設置や調整を確認してください。
と表示されています。
みなさんはどうですか？
昨日はゲリラ豪雨の時だったからわかるのですか、今は晴れてます。

[1316: 住民板ユーザーさん1]

うちも今、急に映らなくなってしまいました。
アンテナ？

[1317: 住民板ユーザーさん1]

まだ映らないです。
早く復旧してほしい?

[1318: 住民板ユーザーさん1]

三井のマンションコールセンターに
電話すればいいのかな？

[1319: 住民板ユーザー2さん]

我が家もです。
昨日管理人さんとアルソックの方がセントラルコート前のところメーターのところでゲリラ豪雨のせいでテレビとゴミステーションの照明とアリーナ側のエレベータの照明がつかないから調整中って仰っていました。

[1320: 住民板ユーザーさん1]

今マンションのコールセンターに電話してみたところ
共用部が停電していて、アンテナに電気がいってないみたいです。
他の居住者の方からも連絡があって
長谷工が対応中みたいです。

[1321: 住民板ユーザーさん1]

うちは普通にテレビついてます。場所によって違うんですかね。

[1322: 住民板ユーザーさん1]

アリーナだけ廊下の電気も消えてます。
アリーナだけテレビも映らないのかもしれないです。

[1323: 住民板ユーザーさん]

アリーナです。TVだけが、完全にイカれてます。
新築でこれはないです。
ちょっと早く直してくれないと困る。

[1324: 住民板ユーザーさん]

連投すみません。
今電話したら、19:25の通報が最初だそうです。
落雷とかはなかったと思いますが、突然アリーナだけダメになったんですかね？
プライト、セントラルの方が災害に強いって思えてきました。

元々、うちはTVの受信感度が悪く、プースター無しだと全局見られないので、これが落ち着いたら、コールセンターに再相談したいと思います。
今宵は撮り溜めた番組を見て過ごします。
復旧の見込みがないみたいでしたから。
ま、機械物は悩んでも仕方ないので、今夜はゆっくり過ごしますが、大谷選手の結果がネットしか見れないのが残念です。

[1325: 住民板ユーザーさん1]

アリーナ住人です。今、映るようになりました。皆さんどうですか？

[1326: 住民板ユーザーさん1]

こちらもテレビ付きました！
廊下の電気も付きましたね。
ポストの掲示板にアリーナの共用部分？の
1年点検のことが書かれていましたが、
しっかりやって頂きたいですね。

[1327: マンション住民さん]

>>1326 住民板ユーザーさん1さん

今回の原因はアリーナ共用部の棟内電気関連が停電したという事ですね！
ブライト＆セントラルとは棟内電気回路が分かれてるのかな？

確かＴＶはインターネット光回線経由で届けられてて、
契約前にチェックした時は光回線が２契約入ってたので、
ブライト＆セントラルとアリーナは電気関連含め２系統
に分かれてるのかもしれませんね！
今回、問題事象が起きたのは時期的にラッキーだったと思います！

電気関連のアフターサービス保証期間は何年に入ってるのか
鍵受取り時のアフターサービス書類を確認してみないと解りませんが、
共用部無償アフターサービス期間は部位で２年・５年・１０年に分かれてます！
その期間を過ぎるとマンション管理組合（所有者）による有償修理です！

ブライト＆セントラルは来年の３月初め頃に
共用部の２年無償アフターサービス期間が切れるはずです！
アリーナは来年の１０月初め頃に
共用部の２年無償アフターサービス期間が切れるはずです！

共用部の問題等は事前チェックを実施しないとなかなか発見出来ません！
（今回の問題が事前チェックで発見できるか？は確証ないですが・・・）
売主＆施工主と利害関係の無い外部インスペクションを共用部に実施する事で
無償アフターサービスを有効活用出来ます！

但し外部インスペクション実施には費用がかかりますので、
管理組合で実施の是非を議決する必要があります！議決後の依頼です！

共用部の外部インスペクションに関しては下記を参考にして下さい！
https://www.s-mankan.com/service/kyoyobu_check.html

下記動画も参考になると良いと思います！
https://www.youtube.com/watch?v=tvodc0rw-e8

[1328: 住民板ユーザーさん1]

犬を飼っている人のマナーが悪すぎて不快です。

[1329: 住民板ユーザーさん1]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1330: 住民板ユーザーさん1]

>>1329 住民板ユーザーさん1さん

良い情報ありがとうございます！
ちなみにどちらで買えますか？

[1331: 住民板ユーザーさん1]

>>1330 住民板ユーザーさん1さん
コーナンにありましたよ！

[1332: 住民板ユーザーさん1]

>>1331 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます！

[1333: マンション住民さん]

ベランダでのホース使用に関し注意喚起の点で書き込み致します！
ベランダに敷いてあるのは防水シートで、防水施工は排水溝から数ｃｍ程度と
サッシ側から数ｃｍ程度になってます！
防水シートの殆どの部分の下側は防水施工されてませんので、
ベランダでホースによる水の使用に関しては十分ご注意される事をオススメします！

[1334: 住民板ユーザー2さん]

>>1333 マンション住民さん
ありがとうございます！
ベランダプールはビニールシートかなにか敷かないとですね。

[1335: 住民板ユーザーさん1]

なんだかまた火種になりそうなんで、投稿削除しておきますね;

[1336: 住民板ユーザー]

エアコンつけていても夏場のキッチンの暑さにやられています…
サーキュレーターでもおこうかな…
何か対策されていますか？

[1337: 住民板ユーザーさん1]

。。と思ったら削除は自分でできない様でした;
削除依頼出しておきます。ベランダでの話は賛否両論あるのでもうお終いにします。

[1338: 住民板ユーザーさん3]

敷地内を歩かせてはいけないのに歩かせていて
しかも人様の玄関先に排泄させていてびっくりしました。ドン引きしました。

[1339: 住民板ユーザーさん1]

以前、ノーリードで話題になったおじさんと白い小型犬ですか？

[1340: 住民板ユーザーさん1]

>>1337 住民板ユーザーさん1さん

私はベランダではなく、洗濯機掃除にぬるま湯を使いたかったので、浴室からホースを繋げれる情報はとても助かりました！ありがとうございます。

[1341: マンション住民さん]

>>1337 住民板ユーザーさん1さん

有用な情報は削除しなくても良いと思います！
浴室蛇口にホースを接続出来る情報は有用な情報だと思います！

[1342: マンション住民さん]

２４時間換気の吸気口ネットが汚れてたのでどうしようか？と思い
マニュアル見るとネットが外せると書いてあるが？面倒なのと破損しそうなので
クイックルワイパー水拭き用シートで試しに拭いてみたら。。。
すっかり綺麗になりました！
吸気口ネットから壁に垂れてた汚れも一拭きで綺麗に。。。
汚れがこびりつく前に拭けばこの方法で大丈夫そう！
廊下側２つとベランダ側の計３ヶ所とも新品みたいに綺麗になりました！
（画像は清掃前後）

[1343: 住民板ユーザーさん2]

>>1342 マンション住民さん

参考になります！　ありがとうございます！

[1344: 住民板ユーザーさん8]

エレベーターの床にも犬の尿後みたいなものがしょっちゅうあります。エントランスの柱にも。ルールを守って飼われてる方まで非難の目で見られてしまうと思います。
通報するつもりです。

[1345: 住民板ユーザーさん1]

>>1344 住民板ユーザーさん8さん
以前管理会社に、犬を飼っている世帯に個別で注意喚起の紙を入れて欲しいと依頼したところ
他の方からの苦情もそんなに無いし掲示板に現状貼ってあるので、、と言われました。
他の方も苦情を言ってくださると管理会社も重い腰を上げると思います。

[1346: 住民板ユーザーさん2]

最近セミが凄いですね...特にエントランス周辺。
高層階なのですが、結構な頻度で壁や天井にひっついています。飛んでくるのが苦手なので、少しだけ億劫です...高層階の方もセミ見かけますか？

[1347: 住民板ユーザーさん1]

アリーナコート共用部のアフターサービス
何か記入されましたか？

[1348: 住民板ユーザー2]

最上階ですが、セミの数ものすごいですよ。
壁にも天井にうじゃうじゃいます…
そして高層階のお友達の家に遊びに行かせてもらった時もそのフロアの廊下だけで生きているゴキブリを2匹見ました。
マンションだと大丈夫だろうというのは違いましたね。
目の前にある公園のセミが飛んでくるのでしょう。

[1349: 住民板ユーザーさん]

　ここで聞くことではないことを重々承知ですが、キッチンダイニングの壁にある浴室用のコントローラーは寝る時などは主電源を消しますか？
液晶が明るすぎて、これも電気をくうのでは、そして明るすぎると思いまして

[1350: マンション住民さん]

セミはタワーマンションの高層階でも来ます。
此処は自然が感じられる環境なのでセミの数も確かに多いですね。

>>1349 住民版ユーザーさん
就寝時は主電源を消すようにしています。