〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[契約済みさん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[1101: マンション検討中さん]

高齢者と小さな子供両方いる世帯なのか。
検討する段階で気に掛けるべきだったのかもしれないな

[1102: マンコミュファンさん]

>>1100 匿名さん

次の物件、２割増しからスタート説
案外、本当なのかもしれないな

[1103: 住民板ユーザーさん7]

管理人さん変わられたのですね…

[1104: 住民板ユーザーさん8]

以前指摘がありましたが、エントランスの自動扉のキズ、犯人と弁済〔修理〕は、まだでしょうか？
築浅で、エントランスの内側の扉のど真ん中に傷があるのは、流石に恥ずかしい。
管理人さんとこの前だし、録画データで犯人わかるはずだけどなぁ？

[1105: マンション住民さん]

ここで言うんじゃなくて住民専用の掲示板で言ったほうがいいんじゃないですか？

[1106: 住民板ユーザーさん1]

住民じゃ無いんですよ

[1107: 住民板ユーザーさん8]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1108: 住民板ユーザーさん1]

夜8時頃でも外を出歩いているお子さんが結構いますね。いつ寝かせるんだろ？と思いつつ子供の寝かしつけをしています。これだけ世帯があれば色んな家庭がありますね。

[1109: マンション住民さん]

>>1107 住民板ユーザーさん8さん

改善事項として書き込むならば、ココよりマンション掲示板の方がまだ改善される期待度が高い、と個人的には考えています！

マンション掲示板には管理組合理事長さんの投稿もありますし、理事会議題として取り上げ改善して欲しい内容の書き込みは、最新の理事会議事録に記載されています！
現時点では検討事項扱いになっていますが、少なくとも理事会議事録に記載が残り全戸に配布されている事実が大きいと思います！

このサイトも住民全員が見てる訳ではないでしょうし、管理組合理事長さんや理事さんが見てる保証もありませんから、理事会として取り上げ改善して欲しい内容の書き込みとして（理事会議題タグで）マンション掲示板に書き込んでみては如何でしょうか？

管理組合も発足して１年経っていない状況ですから直ぐに改善されるという事は難しいかもしれませんが、個人的には少なくとも何の効力も持たないこの掲示板よりは良いと考えています！

[1110: マンション住民さん]

>>1107 住民板ユーザーさん8さん

追記します！
マンション掲示板では画像添付が出来ますので、エントランス自動扉に目立つ傷があるのであれば是非写真を撮り画像も添付して投稿されると良いと思います！

その傷をいつ頃発見したかも投稿に記載されると良いかと思います！
監視カメラデータをチェックする際の時間短縮になると思います！
一斉引っ越しの時期でしょうか？

おそらく一般的には監視カメラのデータは一定期間で上書きされると思うので、一斉引っ越しの時期だと既にデータが無いかもしれません！
その場合は管理組合からの出費による修理になる可能性もありますね。。。（＞＜）

[1111: 匿名さん]

チェリーのパン屋さん行ったことある方います?
なかなか微妙な距離で車を出すのもアレなんでと思っていたら
無料券を使えずじまいでした。
あとエントランスまで持ってきてくれる
サービスを使ったことある方いらっしゃいますか?

[1112: 住民板ユーザーさん]

>>1111 匿名さん

移転前はよく行ってましたが、現在の場所に変わってからは行ってないですね。
美味しいですよ。
メロンパンとかよく買ってました。

[1113: 住民板ユーザーさん1]

定期申し込みカスタマーサービスは有料ですか？無料ですか？？

[1114: らららいふ]

確定申告完了です！

[1115: マンション住民さん]

>>1113 住民板ユーザーさん1さん

カスタマーサービスは勿論無料ですから日程の都合がつけば申し込む事をオススメします！
レジデンシャルＬｉｆｅサイトからでもＩＤ登録してあれば申し込み可能です！
引き渡しから半年、１年、２年でアナウンスが来ると思いますので、今回申し込まなければ次回のアナウンスになると思います！

[1116: マンション住民さん]

共用部含め本マンションに関する改善希望事項は、ココクルのマンション掲示板に投稿するか、カスタマーサービス（管理会社や管理人さん）経由でも良いですから、気になった住民の方それぞれが積極的にアクションを起こす事が大切だと思います！待っていても解決しないと思います！

情報共有の為、マンション掲示板の投稿やカスタマーサービス（管理会社や管理人さん）経由の場合でも、マンション管理組合に内容が伝わる様にしておく事も大切だと思います！

[1117: 住民板ユーザーさん1]

>>1115 マンション住民さん
教えていただきありがとうございます、助かりました！
申し込もうと思います。

[1118: 住民板ユーザーさん]

>>1114 らららいふさん

教えてください！
こちらのマンションは、長期優良住宅や低炭素住宅に該当しますか？

取得対価の欄は購入価格でしょうか？

問い合わせ先が分からずすみません。
登記をしてくれた事務所に聞けば教えて貰えるんですかね？

[1119: マンション住民さん]

>>1118 住民板ユーザーさん

長期優良住宅や低炭素住宅には該当しないと思います！

長期優良住宅認定証もありませんし、物件契約の際に固定資産税や不動産取得税の減額措置に関わる内容なので質問したら、長期優良住宅には該当しないとの事でした！

ラッキーだったのは令和２年度税制改正で特例措置が２年間延長（令和４年３月末まで延長）されたので、固定資産税減額（５年間１／２）の恩恵を受ける事が可能になった事かな。。。最初は諦めてたけど。。。

令和２年度税制改正は下記（国土交通省資料）を参照下さい！
https://www.mlit.go.jp/common/001320138.pdf

この特例措置が次回（令和４年度）さらに延長されるかは不明なので、そういう意味では今は買い時なのかも。。。

[1120: 匿名さん]

>>1118 住民板ユーザーさん

三井さんに確定申告の関係で問い合わせましたが、上記のいずれにも該当しません、とのことでした。

余談ですが、確定申告も例の名駅、ウインクあいちでサクッと終了。e-taxの普及のためっぽかったですが、申告書の間違えやすいポイントが分かり参考になりましたよ。
自分で事前に作った申告書、一部訂正ありましたから、こんな時期ですが行って良かったです。

[1121: 評判気になるさん]

地震って揺れましたか？
港区が震度３なので気になった
新築マンションは揺れは気にならないのかな？

[1122: 住民板ユーザーさん]

>>1121 評判気になるさん
揺れましたよ
東日本の時と同じ感じでふわふわ気持ち悪い感じでした

[1123: 評判気になるさん]

>>1122 住民板ユーザーさん

返信ありがとうございました
やっぱり新築でも揺れはあるんですね
ここは三井さん自信アリの２メートル嵩上げだから
津波対策はバッチリですね

[1124: 住民板ユーザーさん7]

>>1121 評判気になるさん

寝てたら気づきませんでした！　低層階に住んでいます

[1125: 評判気になるさん]

>>1124 住民板ユーザーさん7さん

わざわざ返信ありがとうございます
地震対策、低層階の方が怖くないのかな？

[1126: 住民版ユーザー]

幾つかのマンション住まいの経験から
上に行くほど揺れると思います。
3.11のとき、首都圏に住んでおりましたが
1階と30階では段違いの揺れでした。

ちなみに、新築でもタワーマンションでも
地震のときは揺れます。
タワマンに多い免震構造は、大きく揺らすことで
建物へのダメージを逃す構造と聞いています。

[1127: 内覧前さん]

それは、制震構造ですね。

[1128: 住民板ユーザー3さん]

前も同じような話題が出ていたので申し訳ないのですが、相談させてください。
うちだけかもしれませんが、洗面所の前の廊下付近がが特でお風呂後知らない間に水滴が落ちたものが蓄積されているのか水むらのような形状の箇所がいくつかできてしまっています…
毎日からぶきはしていますが水むらか最初からのワックスが剥がれてしまっている感じです、、
ちなみにコーティングはしておらず、フローリングの色味は真ん中の色味です。
同じような方はいらっしゃいますか？
またこうなってしまってからの対処として最策を教えていただけると嬉しいです。
デザインテックで今更コーティングをかけるのかですが…
まだ住んで日が浅いのにこれからも同じように水むらがふえていくのが怖いです…

[1129: 住民板ユーザーさん2]

>>1128 住民板ユーザー3さん

それは気になりますね。。
定期申し込みカスタマーサービスの際に、見てもらっては
いかがでしょうか。

[1130: 住民板ユーザーさん1]

アリーナの隣の新しくマンション建設がされる
場所の工事って3月からじゃなかったですっけ？
１週間以上前から始まり出したような、、。
今日は大きな重機も見える。

[1131: 評判気になるさん]

>>1130 住民板ユーザーさん1さん

楽しみに待ってましたが、
無事に買えたとしても
実際住めるのは何時になるのやら
もう少し早かったら検討したかった！
コロナのご時世、イヤになりますね

[1132: 住民板ユーザーさん1]

>>1131 評判気になるさん
駅も近いしららぽーともドンキも近くて
掃除も毎日&定期的に大掛かりな業者の清掃もあり
めちゃくちゃ便利だし住みやすいいいマンションですよ！

[1133: 評判気になるさん]

>>1132 住民板ユーザーさん1さん

教えて頂いてありがとうございました
第2弾もややっぱり人気でしょうね！

[1134: 住民板ユーザーさん1]

>>1133 評判気になるさん
人気だと思います！

区役所も保健所も郵便局もなんでも近くて便利ですし、絶対的に日当たりにも困らないです。
市内にこんなマンション他に無いのでは？


今は子育て中ですがシニアになって足腰弱くなっても買い物にも困らない、楽しく散歩できる場所がある。
めちゃくちゃオススメです！

[1135: 評判気になるさん]

>>1134 住民板ユーザーさん1さん

文章だけで、とても楽しそうな暮らしが浮かびました！羨ましい限りです。第２弾、やっぱり自分も検討したいかも

[1136: 住民板ユーザー1さん]

マンションで契約しているNTTのWi-Fiは毎月ランニングコストがかかりますが、加入必須なんでしょうか？？

[1137: マンション住民さん]

>>1136 住民板ユーザー1さん

マンション１棟一括契約なので、不要でも住民は全員契約が必須なハズです！
契約料金は毎月の管理費に組み込まれています！

因みに手続き会での説明ではＮＴＴの光ケーブルを介してＴＶ信号（ＢＳ信号）も伝送されるとの事でした！
従ってマンションにはアンテナが設置されてないと思います！

[1138: 住民板ユーザーさん1]

皆さん確定申告書されましたか？
ウインク愛知でやった方がいいですよ！色々教えてもらいながら30分で完了しました！1人じゃ無理だったので助かりました！

[1139: らららいふ]

>>1138 住民板ユーザーさん1さん

終わりました。

振り込まれました。

[1140: 匿名さん]

>>1139 らららいふさん

同じく、振り込み早かったです。
いつもより倍くらい早かった。

還付分は、固定資産税の支払用に回そうかな？

[1141: 住民板ユーザーさん1]

らららいふカード店員さんに使えますか？って見せると知らない人が多いですね！

この前も見せたら知らなくて、従業員カードですか？と言われて
そこのマンションに住んでいるだけです。と言ったら４月から新しくなるカードですね！って言われました、４月からまた使えるカードが貰えるのでしょうか？

[1142: 住民板ユーザーさん1]

確定申告で教えてください

売買契約書と、先月あたりに届いた修正の緑の紙とでは、専有面積が違います。
緑の方の面積をかかれましたか？

1棟の土地の面積、1棟の総床面積は、何をかかれましたか？
電話で確定申告問い合わせセンターにかけたら、全て自分の専有面積分だけでいいと思いますよって言われたのですが、、、

思いますよって、、

1棟の総床面積と

[1143: マンション住民さん]

>>1141 住民板ユーザーさん1さん

私も使おうとすると把握してなくて裏まで確認しにいく店員さんが多いですね。

聞いてる話だと今持ってるカードは3月末まででその後の事は聞いてないですね。

[1144: 住民板ユーザーさん1]

513ベーカリーとスギ薬局はすぐ使えますね！

[1145: 住民板ユーザーさん1]

ドンクやディーゼルなどデパートに入っている割と高級な方だと思うお店が入っていて嬉しいです！
でもららぽーと東郷はもっと沢山良いお店が入っていて羨ましいですね！ジェラピケやラルフローレンなど買いたいです！
個人的にはH&MよりZARAのアパレルがテナントに入っていて欲しいです！
ル・クルーゼ跡は傘屋さんみたいですね、、
ららぽーとに意見箱みたいなのがあるといいんですが！

[1146: 住民板ユーザーさん1]

今日3時半頃20名くらい大勢の男子大学生とおぼしき人たちがパーティールームに入っていくのを見ました。
靴を脱いだか心配です。。

[1147: マンション住民さん]

>>1146 住民板ユーザーさん1さん

え？あの部屋に２０名ですか？
内覧会時の手続きで１回入ったきりですが、２０名となると靴を脱ぐ以前にソーシャルディスタンス確保出来ないような気もしますが。。。

常時窓全開で換気扇稼働してれば良いですが、そちらの方が心配！
今の季節で常時窓全開ってのも無理がありそうだし。。。

今のご時世、感染症対策を考慮した使用人数の上限とかも必要かもしれませんね！

[1148: 住民板ユーザーさん1]

ノーリードのわんちゃんがエレベーターから出てきてびっくりしました。
抱っこして欲しいし、リードはつけて欲しいです！

[1149: マンション住民さん]

>>1148 住民板ユーザーさん1さん

マンション１Ｆの掲示板には、犬は抱っこしてエレベーターに乗る様に
かなり前からキチンと掲示されてますよね！

ペットを飼っているお宅は管理組合に届け出る義務がありますから、
管理組合では把握してるハズです！

マンション１Ｆの掲示板に掲載しても周知徹底されない場合、管理組合からペットを飼っているお宅のみに注意喚起のチラシ配布が必要かもしれませんね！
全戸ではないと思うのでチラシ配布は可能だと思います！

[1150: ブライトの人]

>>1142 住民板ユーザーさん1さん

全てスタッフの人にお任せでした。