〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[契約済みさん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

[スムログ 関連記事]
名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/17334/

[1023: 住民板ユーザーさん1]

>>1019 住民板ユーザーさん1さん
ここに書き込もうか迷ったのですが、うちは同じぐらいの時間にインターホンを鳴らされました。3人グループでしたか？モニターの映像が怖くてもちろん応答しませんでしたが…その後侵入したんだと思うと恐ろしいです。

[1024: 住民板ユーザーさん1]

マンションの人の可能性もあるかなと思って通報はやめました。
高校生位の３人組でした。
管理人に監視カメラを確認してもらうようお願いしてみます。

[1025: 住民板ユーザー]

>>1024 住民板ユーザーさん1さん

マンションの人の可能性があっても、ダメでしょ。

[1026: 住民板ユーザーさん8]

>>1016 住民板ユーザーさん1さん

センターコート？

どこ？

[1027: マンション住民さん]

>>1026 住民板ユーザーさん8さん

ゴミ捨て場って書いてるんだからセントラルでしょ
ちょっと考えたらわかる

[1028: らららいふ]

>>1027 マンション住民さん

これが港区！

[1029: マンション住民さん]

今のご時世だと、何区、何市とか関係ないです！何処でも犯罪は起きる！
２オートロック＋コンシュルジュ常駐のタワマンでさえ強盗が起きてますから、物件に１００％のセキュリティを求めるのは無理だと思ってます！

防犯にはマンション住民のコミュニティが重要だと思います！
隣は誰ぞ？という状況だと防犯的には脆弱です！
この物件のマンション住民コミュニティはこれから、の状況だと思いますが、その点が向上していけば良いなと思います！

[1030: 住民板ユーザーさん1]

周辺では、よく車上荒らしもありましたし、治安は決して良い場所ではないですから、しっかり各々防犯対策をしないといけませんね。

[1031: 住民板ユーザーさん1]

段ボールぐらい解体して捨てようよ。

[1032: 内覧前さん]

>>939 住民板ユーザーさん1さん抽選は結局無かったですよ。あいてるので早い者勝ちです。

[1033: 住民板ユーザーさん2]

今日の花火綺麗に見えました！
名古屋港の花火、年に3回ほどありますが、毎回同じところから上がっているのでしょうか。

[1034: マンコミュファンさん]

>>1033 住民板ユーザーさん2さん

東向きですか?
南向きでもブライトコートかな
上層階になりますか？
羨ましい限りです

[1035: 住民版ユーザーさん]

花火　今回も綺麗でした！
上がる場所は前回１０月？よりやや(向かって)左寄りでしたが
ほぼ正面に大きく♪こんなに贅沢に観覧できてスゴイですね。

[1036: 住民板ユーザーさん2]

>>1034 マンコミュファンさん
アリーナコート上層階です！
ららぽーとの立駐があるので7階以上くらいは綺麗にみえるかなと思いました。
ただ2層の花火の上部分しか見えない感じです、、
ブライトコートの方は全部が見えるのてしょうか。
羨ましいです。画像で見え方を見たいくらいです！

[1037: 住民板ユーザーさん5]

パーティルーム使用感などを聞きたいです！

結構土日埋まってますよね？？

内覧の時に少し見ただけなので曖昧ですが冷蔵庫やレンジなども完備されているのでしょうか？

まだまだ使用予定はありませんが、、、

[1038: マンコミュファンさん]

>>1036 住民板ユーザーさん2さん

わざわざ返信ありがとうございました！
花火が自宅から見学出来るのは素敵ですね

[1039: マンション住民さん]

私は下の階に住んでるんでアリーナとブライトの渡り廊下的な所から見ました。
わざわざ人込みに行かなくても綺麗にみられてよかったです。

[1040: 匿名さん]

花火の開催予定はどこを見れば分かりますでしょうか?

[1041: 住民板ユーザー]

>>1040 匿名さん

こまめに、名古屋港　花火　で検索を。

[1042: 匿名さん]

>>1041 住民板ユーザーさん
有難う御座います。

[1043: 住民板ユーザーさん1]

ここ数年は、港まつり、ハロウィン付近、クリスマス付近は花火やってますよ。

[1044: 住民板ユーザーさん1]

スーパーのカートを自分の物みたいに廊下に置いて使うとかボロアパートの住人じゃないんだから辞めてもらいたい。

[1045: 住民板ユーザーさん5]

>>1044 住民板ユーザーさん1さん
そんな人居たんですか？　廊下私物置いて欲しくないですね

[1046: 住民板ユーザーさん7]

>>1044 住民板ユーザーさん1さん
それって窃盗では
犯罪者は困りますね

[1047: 住民板ユーザーさん1]

カートはさすがに購入したものでは？廊下に出すのはよくないですが、思い込みでネットであげるのはさすがに。。。全体的にもう少し思いやりをもった書き込みをしたいですね。

[1048: マンコミュファンさん]

ららの初売り行ってきました！
賑わいがあって、楽しかったです
ここの住人さん達は近所だから
フラっと行けて羨ましいなぁ

早く第二弾のマンション検討したい
かなり期待してますよ！

[1049: 住民]

>>1047 住民板ユーザーさん1さん

そういう場合もあるんですね、思い込みで大変失礼しました。削除依頼出しました。以後気をつけます。

[1050: 住民板ユーザー]

カートを購入か。
ネット通販だと販売はあるね。

しかし、本当に個人購入したかはわからないよね？
だから逆に購入したとも考えられるが、アオキスーパーって販売してるの？ドンキもしかり。

そもそも廊下に置く人にモラルがあるとは考えにくいけど。

とはいえ、決めつけはよくないのは賛成。
しかし廊下への物出しが多いね、ここは。
アリーナは特に。
アリーナからエントランスは遠いし、エントランス利用しなくても生活できるから、約束事やモラルが疑われることへの周知が足りないんじゃない。
管理組合の出番では？
カートを廊下に置かないってこと含めて。

最近スーパー業界はカゴやカートの無断借用が問題になってるからね。
イオンとか販売してるところはわかりやすいが、カゴパクはよくあると報道されてるから、疑われないように気をつけよう。

[1051: 住民板ユーザーさん3]

皆さんはフローリングのコーティングをされていますか？
我が家はコーティング等はしておらず、フローリングの材質なのか本当に少しの物の落下でかなりの目立ち傷がついてしまい、水滴に対しても早めの対処をしないとすぐにムラになってしまうように感じます。。
我が家の扱いが良くない、こういうクッション性のフローリングだから仕方ない、透明マットなどを全面に敷くなど様々な要因と対策があるのかもしれませんが、何か少しでも綺麗な状態を保つために皆さんが行なっていることがあれば教えていただきたいです。

[1052: マンション住民さん]

床コーティングしましたが、物を落とした時に大きなへこみが出来てしまいました。。水滴に関しては、弾くのでやってよかったなと思っています！
ちなみに内覧会の際に、床のへこみを指摘したところすぐに綺麗にしていただけました。直し方は教えていただけなかったのですが、何か方法があるのかもしれません。（専門的な機械でやったのかもしれませんが）

[1053: 住民板ユーザー]

>>1051 住民板ユーザーさん3さん

レジデンシャルサービスの対象外になりますが、よく使うLDくらいは、荷物移動が可能ならコーティングをしてみては？
我が家はデザインテック以外でコーティングを依頼。
UV系のガラスコーティングをしました。
水滴も、床への傷も今のところ皆無です。
うちの欠点は、UVなので施工は１日。しかし薬品臭が抜けるまで数日。クッション性は徐々に低下。
現在は当初のふわふわ感はないです。ザ、床って感じで、床面を叩くとガラス質の性質でコツコツという音がします。硬化した明石ではありますが、この状態になるまで1-2ヶ月を要し今に至ります。

これが良い点は水をこぼしても薬品系を誤ってこぼしても耐久性はあります。
しかし冒頭のようにレジデンシャルサービス対象外になるため、よくご検討を。

今は遮音効果の高いラグと兼用して、階下への音漏れに注意しています。

そういう意味では、コーティング以外の遮音、防汚に優れた絨毯やマット類は山ほど販売されてます。床暖対応も沢山あります。
コーティング以外に可能な防汚と、ついでに遮音対策として、マット、ラグ、絨毯でLDまたは凹みや傷が目立つ場所を保護する（取替えできる）方法が、コストパフォーマンスと優先順位（床の凹み、傷防止）的には良いように思われます。

なお、コーティングされていないのであれば、床は確かレジデンシャルサービス対象のはず。
今なら相談に応じてもらえないでしょうか？

[1054: 住民板ユーザーさん3]

1051を投稿した者です。

1052.1053様
とってもご丁寧にありがとうございました。
参考にさせてください。

[1055: 住民板ユーザーさん1]

みなさん光ボックスって使われていますか…？
使い勝手を教えていただきたいです。


謝礼金のでるアンケート、実施するか迷っています。

[1056: マンション住民さん]

>>1037 住民板ユーザーさん5さん
とても汚くて残念でした

お客様をお迎え前にテーブル　椅子などを拭く等はしておこうと
前もって入室しました

キッチンには前に使用した方の生ゴミがそのままでした
コンロも油まみれでした
大きいゴミはなかったですが　ゴミもありました
床もとても汚くてフローリングワイパーが
真っ黒になりました
土足で入室されてたと思います
とてもお客様を呼ぶには恥ずかしいくらいでしたので
１時間掃除しました　この１時間分の料金も支払ってると思うと
悔しいいです

冷蔵庫やレンジもありましたよ

掃除したおかげで　お客様には好評でした

[1057: 住民板ユーザーさん5]

>>1056 マンション住民さん
それはすごく残念ですね…

前の利用者などは把握できるのでしょうか？　今後トラブルなど起こりそうですよね…

[1058: 住民版ユーザーさん]

>>1056 マンション住民さん
散々な使われ方でとても残念です・・お気持ちお察しいたします。
使用者は明らかなので、部屋の使用後に管理人が状態をチェックするなどできないものでしょうか？
使用にあたっては約束ごと遵守前提で貸出し許可されるわけで、自己管理に委ねられない現状では（残念ですが）何らかのチェック機能が必要では。

[1059: 住民板ユーザー]

>>1058 住民版ユーザーさん

管理組合の出番では？
使用者は特定できる立場ですし、お小言くらい、掲示板などに貼りまくればいいのです。

[1060: 住民板ユーザーさん1]

>>1056 マンション住民さん
それは残念でしたね...。
お手間かとは思いますが、ぜひ管理室へ問題を報告していただきたいです。前の使用者への注意喚起や使用時のマニュアル改訂にも役立つかと思います。

[1061: 住民板ユーザーさん2]

以前、キッズスペースで子供を遊ばせていた際に
となりのパーティールームでパーティーをしていた
来客者の子供が5人ほど遊びに来ました。キッズスペースは小学生未満までなのに、ガッツリ小学生がいました。そのため、遊び方もすごく雑で物を投げたり、走り回ったり、大きな円形の椅子を持ち上げて縦にして転がしていたりと、とても危なく遊ばせていられませんでした。私と同じように、危なっかしくてすぐに帰られる方が他にもいました。
そして付き添いの保護者は入居者ではない来客者の方でした。そのため遊び方がわからないのか、子供を注意することもありませんでした。入居者は使用前に誓約書を書き自ら消毒をする決まりですが、来客者のため誓約書もなく、消毒もしていませんでした。
来客者がキッズスペースを使用する際は、必ず入居者も付き添うなど決まりを強化するべきだと思います。
オモチャが壊れれてしまうのも時間の問題かも。。

[1062: 住民板ユーザーさん1]

小学生未満なのに小学生が遊んでるところ
よく見かけます。。やめてほしい?

[1063: マンション住民さん]

共用設備（パーティールームやキッズルーム等）での問題は何処のマンションでも色々あると思います！

マンション住民は全員が管理組合員ですから、この掲示板に書込むだけでなく、ココクルで問題提起したり、管理組合に直接問題提起し改善していく事が必要だと思います！（少なくとも管理組合の理事長さんはココクルをチェックしていると思います）

[1064: 住民板ユーザーさん1]

結構な頻度で管理組合に?って見かけますが
この管理組合って、くじ引きで決められた入居者がやってくれているものですよね？外部委託していましたっけ？

管理会社なら、お金を払っているので、気になることがあれば仕事なので依頼すれば良いと思うのですが、住人なら都度言われたら大変じゃないですか？
自分もいずれまわって来ると思うと少し気が重いです。

ゴミ捨て場を見るだけでもモラルがない方は一定数いらっしゃるみたいですし、、、

[1065: 住民版ユーザーさん]

ゴミ捨て場はよく管理されていると感じていますが。

[1066: 住民板ユーザーさん1]

パーティールームを土足で使って生ゴミも置きっぱなし、片付けも出来ない非常識な人は利用禁止にしてほしいですね！

[1067: 住民板ユーザーさん1]

>>1065 住民版ユーザーさん
段ボール、縛らずにバラバラで出されているの見てませんか？
縛ってあるほうが珍しい位で出されていますよ。

[1068: マンション住民さん]

>>1064 住民板ユーザーさん1さん

マンション管理は管理組合が主体で、管理会社に出来ない業務だけお金を払って委託し、それ以外の事は全て管理組合で対応していくのが基本の形と考えています！

ですから建物共用部の事は管理組合に打ち上げるべきだと思いますし、マンション住民は全員が管理組合員ですから、全員でマンションを良くしていくという意識を持ち活動していく事が大切だと考えています！

２０２２年からマンション管理適正評価制度が開始される予定ですので、他っておいても管理組合の活動が重要視されてきます！（本件に関しては下記サイトを参照して下さい）
http://www.kanrikyo.or.jp/lp/evaluation/index.html

管理組合活動を積極的にやっているマンションでは管理組合を法人化している所もあります！（本件に関しては下記サイトを参照して下さい）
https://www.isa515.com/%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%B5%84%E5%90%88%E6%B3%95%E...

本マンションは管理組合が発足し１年目ですので、ゼロからの出発で最初は色々大変だと思いますが、年を重ねる毎に少しづつ向上して行けば良いと思っています！

[1069: 住民板ユーザーさん]

>>1061 住民板ユーザーさん2さん

うちも同じ日だと思いますが遅い時間に利用して、いろんなものが飛んできてとても遊ばせられる状態でかなったので、すぐに退出しました。その時は付き添いの大人もいなくて子供が5人だけで暴れ回っていて、みんな何年生？と聞いたら「1年生！」と元気に答えました。。。お母さんとかお父さんは？と聞いたらシカトされましたが。大きなものは投げちゃダメだよと伝えてもシカトされ、その様子を写真撮って残してあります。
パーティールームの利用者のお子さんだったんですね。
理事長さんが事前にアンケートをして検討していただき、やっと解放が叶ったパーティールーム・キッズルームだけに、この使用状況は本当に悲しいし悔しいです。
また、このようなことがあった時にどのようなツール・方法でどの様に報告するか、ココクル上か何かでシステムができたらいいなと思います。
他にもポジティブな情報交換もしたいです！

[1070: 住民板ユーザーさん1]

緊急事態宣言も出ますので、また使用禁止！

[1071: 住民板ユーザーさん2]

>>1069 住民板ユーザーさん
遅い時間だったので、同じ日の可能性が高いですね。
私が見た時は、小学校の高学年の子もいました。。
やっと使えるようになったのに、本当に悲しいですよね。。でも安心して使えないと意味がないです。
みんなで改善して気持ちよく使えるようにしていきたいですね。

[1072: マンション住民さん]

>>1069 住民板ユーザーさん

ココクル上でお問合せ（管理事務所）：管理者にメールで報告したら管理組合にも報告されて、利用上の注意事項がマンション内の掲示板に掲示され、同内容がココクル上のお知らせ（連絡事項か回覧板）にも表示される様になれば理想ですね！