〔契約者専用〕パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス

[契約済みさん]

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルスの契約者・入居者専用スレです。

公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/J1205/

所在地：愛知県名古屋市港区港明二丁目501番9（地番）
　　　　愛知県名古屋市港区港明２丁目未定（住居表示）
交通：名古屋市営地下鉄名港線「東海通」駅　徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.43平米～95.71平米
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
売主：三井不動産レジデンシャル
完成時期　2020年01月予定（ブライトコート、セントラルコート）、2020年07月予定（アリーナコート）
構造・階数：鉄筋コンクリート造地上10階
総戸数：265戸

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名古屋物件調査まとめ　2019年9月【マンションマニア】
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[121: 匿名さん]

ひどかったですけど気になる所は全部言ってきたので満足はしてます。
後日確認の時も遠慮せずに言ってこようと思います。

[122: マンション比較中さん]

長谷工は、どこでもこんな感じですか？

[123: 住民板ユーザーさん1]

また屋根よごれてました。
壁もなんか凸凹して修復困難な感じになってきてます。

[124: 住民板ユーザーさん1]

壁

[125: 住民板ユーザーさん1]

残念な南側植栽

[126: 住民板ユーザーさん1]

枯れ木

[127: 住民板ユーザーさん8]

これだけ気が枯れていると隙間から一階丸見えだと思いますが大丈夫でしょうか。
壁は修復不可ならタイル貼るしかないと思います。

[128: 住民板ユーザーさん1]

壁

[130: 匿名さん]

>>124 住民板ユーザーさん1さん

よく直したほうじゃないかな？
しっかり硬化させれば、というか、コンクリ打設の時にしっかりムラにならないよう対応してくれていれば、この惨事は防げたはず。施工者の技量が問われますな。
入居後も、剥落とかしないよう、定期的に管理会社に確認してもらわないと、横が歩道だから、経年によるひび割れとかしっかりみてもらった方がいい。

[131: 住民板ユーザーさん1]

>>130 匿名さん
これで修復完了かわかりませんが現物見ると悲惨です。

[132: 匿名さん]

>>124 住民板ユーザーさん1さん

私も直し前みたので、気持ちはよくわかります。
せめて、上塗りするにしても、左官職人に依頼するなど塗りムラでだんだん修正できなくなるような塗りは避けて欲しかった。
管理組合結成後、少なくとも剥落の危険性、エクステリアとしての価値減損について、三井さんと交渉しましょう。
コンクリにてリペアは仕方ない。
しかし美観保持と剥落の可能性は、マンションの価値に関わります。
このように書くと、価格帯が安いマンション選んだ責任を問う人もいるでしょうが、購入者にとっては、決して小さな問題ではありません。
内水氾濫時の浸水防壁であり、真横の歩道は住民だけでなく、地域の方も使います。
万が一、経年劣化により剥落し怪我人が出た場合のことを第一に、土留めの役割もある壁面が、今回の補強部分への雨水の侵入等で劣化する可能性はないのか、
それは管理組合からきちんと申し入れと調査確認（施工不良）をお願いしましょう。

[133: あ]

>>126 住民板ユーザーさん1さん
ドアの高さとフェンスの高さあっていませんがこういうものなのでしょうか。あまりこういうのみたことありません。

[134: 匿名]

>>126 住民板ユーザーさん1さん
三井、長谷工レベル低すぎでは。

[135: 評判気になるさん]

>>126 住民版ユーザーさん1
枯れ放題・・まさか 排気ガスの影響でしょうか？

[136: 匿名さん]

排気ガスではないと思います。植栽した時すでに枯れかけてました。さらに植え方が悪かったのかもしれません。このマンションの屋根は雨が降るとペンキが垂れてくるのでしょうか。どんな施工してあるのか見てみたいです。

[137: 評判きになる]

>>植栽したときからであれば問答無用の交換 植え替えでしょう。コンクリ壁の仕上げ？も不快ですが、気がかりなのは屋根の方ですかね。初代管理組合理事さん+専門家で早期に施工確認する必要があるのでは。

[138: 住民板ユーザーさん8]

引っ越しはサカイ？

[139: 住民板ユーザーさん1]

今日見てきたら、コンクリ壁は全面キレイに塗られましたよ。

っていうか、細かいところを煽られすぎじゃないですか？　直す為の職人手配するだけでも数日かかるしコンクリがちゃんと乾くのだって時間かかるんだから。
植物だって全部が全部根付くわけじゃないんだし、一度植えて後から枯れてるヤツ抜いてそこに植え直すのが普通でしょ？　それを枯れたからって一本ずつ植え替えはしないよ。

不安なのはわかるけど、神経質すぎるんじゃない？

[140: 住民板ユーザーさん1]

>>139 住民板ユーザーさん1さん
ちゃんとやってもらわないと困るじゃないですか。あなたは当事者意識がないからそんな事が言えるんでしょうね。
先のことですが管理組合はしっかり対応をとってもらいたいです。

[141: 契約済みさん]

さかい引っ越しに決めました