グランフォーレ千早プレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.gf-chihaya-premiere.jp/
所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2413番（地番）、福岡県福岡市東区千早五丁目23番10（住居表示）
交通：西鉄貝塚線「香椎宮前」駅 徒歩1分
間取：1LDK・2LDK
面積：28.50平米・43.64平米
売主：株式会社コーセーアールイー
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：株式会社アールメンテナンス
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-04-23 14:16:18
グランフォーレ千早プレミアってどうですか？
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51:
口コミ知りたいさん
[2019-08-23 23:53:04]
どの経路を選んでも6分はありえないでしょ～
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52:
匿名さん
[2019-08-24 08:41:21]
あり得ません。7分から１１分かかります。
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53:
匿名さん
[2019-09-05 17:56:04]
売値が1770万で、賃貸料が月65000となっています。そのままで、月1000円のプラスになるそうです。賃料は少しずつ下がっていくし、空き家などになったら厳しいように思いますが。自分で住むなら良いでしょうけど。
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54:
評判気になるさん
[2019-09-05 21:31:06]
>>53 匿名さん
すばる裏にも、500戸のグランフォーレが建つんですよね。価格はそちらが高いでしょうか。 |
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55:
匿名さん
[2019-09-09 10:02:02]
わかりません。
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56:
評判気になるさん
[2019-09-10 11:32:10]
んー？賃貸前提なら住宅ローン無理だから金利2%くらいはするよね？1770万かりるとそれだけで6万近いはずだけど????管理費修繕費に固定資産税どうすんだ？??
諸費用は足さないでいいのか？ そこら辺に住む必要あるなら別にいいんだろうけどね 慎重にね？ |
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57:
検討板ユーザーさん
[2019-09-10 13:08:17]
売れているんでしょうか？
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58:
匿名さん
[2019-09-11 08:08:31]
ぼちぼちです。
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59:
評判気になるさん
[2019-09-11 08:19:09]
ちなみに賃貸の管理を自力でするのはオススメできないので家賃の5%くらいは管理手数料かかるからね1000円ていどの+じゃマイナスになるよ
ローン自体の支払い額に20000円くらいは上乗せできないと・・・・ね？ |
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60:
匿名さん
[2019-12-10 18:36:32]
やっぱり値段が高すぎて売れないらしい。顧客の融資申請文書を改竄したらしい。ヤフーのトップニュース。
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61:
匿名さん
[2019-12-10 18:48:10]
tateruと同じ道を歩むんだね。
物件完成引渡しできるかが勝負だね。 |
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62:
通りがかりさん
[2019-12-10 19:51:18]
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63:
匿名さん
[2019-12-10 21:20:06]
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64:
通りがかりさん
[2020-01-08 16:02:42]
どのくらい入居してるんでしょうか。
気になります。 |
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65:
匿名さん
[2020-01-31 21:05:03]
この会社は改竄が86件。融資申請書類をかさ上げしただけでなく、賃貸料も水増ししていたらしい。無理して投資して、賃貸が予想より低かったら払えないよ！
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66:
マンション検討中さん
[2020-01-31 23:45:07]
隣接マンションと、ギリギリに建ってますね。
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67:
マンション比較中さん
[2020-02-01 08:13:30]
商業地域ならどこでもそうでしょうが、この会社の社風です。
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68:
マンション掲示板さん
[2020-02-08 09:49:02]
夜に外からこのマンションを見ましたが、外壁がきれいな黒で街灯に照らされてすごく映えてました。景観はいいですね。
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69:
マンション検討中さん
[2020-04-23 05:53:10]
どのくらい入居してるんでしょうか。
気になります。 |
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70:
マンション検討中さん
[2020-04-23 07:53:35]
将来的にはMJR千早ブランシエラという病院跡地に建設中のマンションのバルコニーも目の前にそびえ立ちます
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71:
マンション検討中さん
[2020-07-08 08:17:01]
どのくらい入居してるんでしょうか。
気になります。 |
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72:
匿名さん
[2020-08-11 16:08:30]
最終期で８月７日現在２５戸販売中ですから、そこそこ売れたんでは？
実際残りの部屋が全員居住されているかは知りません。 |
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73:
匿名さん
[2020-08-11 18:00:07]
ヤマダ電機跡地にもマンションとかいう噂がありますね
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74:
マンション検討中さん
[2020-08-15 03:54:47]
3号線スバルに近い方もかなりできつつありますね。
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75:
マンション検討中さん
[2020-09-11 13:24:55]
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76:
評判気になるさん
[2020-09-16 22:21:28]
どのくらい入居してるんでしょうか。
気になります。 |
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77:
名無しさん
[2023-12-10 18:47:48]
今日（2023年12月10日）の正午頃に転落事故がありましたね。このマンションの裏の駐車場へ女性が飛び降りて即死でした。
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81:
管理担当
[2024-05-10 11:30:36]
[No.78～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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