グランフォーレ千早プレミアってどうですか？

[マンション比較中さん]

グランフォーレ千早プレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.gf-chihaya-premiere.jp/

所在地：福岡県福岡市東区千早五丁目2413番（地番）、福岡県福岡市東区千早五丁目23番10（住居表示）
交通：西鉄貝塚線「香椎宮前」駅　徒歩1分
間取：1LDK・2LDK
面積：28.50平米・43.64平米
売主：株式会社コーセーアールイー
施工会社：上村建設株式会社
管理会社：株式会社アールメンテナンス

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: 匿名さん]

間取りが気になります

[2: 検討板ユーザーさん]

目の前のMRJのように
真西や真東向きの部屋ばかりでない
ことを期待しています。

[3: 匿名さん]

駐車場だった所に、無理やりビルに隣接して建てるいつもの方法です。
南北に向いていますが、南側は隣のビルに近く、上層階しか抜けないようです。
ほぼ単身者むけ。１LDKが28.50㎡ですから、すごく狭いです。

[4: 匿名さん]

またトラブルがデフォで付帯するんですね。

[5: 匿名さん]

１棟２５２戸というのがさすがです。詰め込みマンション！

[6: 通りがかりさん]

すぐ目の前のMJRも1棟で
182部屋だから同じレベルだと思います。

1部屋の狭さも同じレベル
価格のぼったくり度は
MJRの方が酷すぎ！

[7: 匿名さん]

すぐ目の前のMJRって千早ブランシェラのこと？
そこは１棟でなく３棟構成で計１８２戸。
しかも２LDK（６７．８５㎡）～４LDK（９４．６３㎡）のファミリータイプ。
比較して参考になるの？

[8: 通りがかりさん]

1棟も3棟も私の感覚では同じです。
同じ敷地内の建物なら分かれていても
建物が別でも所詮マンモスマンションです。

部屋数は色々あっても、マンモスは
それだけ色々な人が住んでいると
いうことで、問題を起こす可能性が高い。

という私見です。

[9: マンション掲示板さん]

>>5 匿名さん

本当！マンションというより、団地みたいですね！

[10: 匿名さん]

>>8
それってMJRに対して言ってるの？
１８２部屋だから同じレベルとか、１部屋の狭さも同じレベルとか、
価格のぼったくり度はMJRの方が酷すぎとか、
ひとつひとつ比較の根拠を示してくれないかな？
あげくにマンモスだから問題を起こす可能性が高いとか、どこに対して言っているのかな？
１８２戸がマンモスマンションとは初めて聞いたし、グランフォーレの２５２戸はスーパーマンモスマンションってことで、MJRよりもっと問題を起こすだろうでＯＫ？

[11: 通りがかりさん]

ここ、北向きバルコニーのマンションだね。

[12: ご近所さん]

北向きバルコニーで、前のMJR千早ブランシエラとはお見合いになります。
互いに丸見え、カーテンを常にひいていなくてはならない状態の可能性大。

[13: 匿名さん]

駅前立地を考えると、1戸でも多くなるように設計されるのが普通でしょう。
この土地で階層を下げ、占有面積を広げ、トータル戸数を減らされると、土地の持ち分が増えて一般人には手が届かない価格になってしまいます。

最近はどこも戸数が多いですが、小規模なマンションを求めるなら、昔のマンションを中古購入、もしくは新築なら地価の安い地域で探すか、市内だと大濠あたりなら今も分譲されていますよ。

[15: 匿名さん]

>>8
早くMJRとグランフォーレの比較の根拠を示してください。
特に価格のぼったくり度はMJRの方が酷すぎの根拠を。１部屋の狭さも同じという比較も。
みんなあなたの情報待ってますよ！

[18: 匿名さん]

もともと普通のファミリー居住用のマンションと、主に単身向けで賃貸投資用のマンションを比較して、隣のファミリー用の方をおとしめる投稿をしているからです。
比較してこちらの方が優れているなら、その根拠を示さないといけないのに、だんまりですからね。
なにかグランフォーレの関係者ではないかと思えます。
こちらは価格もまだ公表されていないのでは？

[24: 匿名さん]

>>12 ご近所さん
グランフォーレは投資マンション、MJRはファミリー向け、バルコニーのお見合いは酷いですね。なぜ？？？

[25: 匿名さん]

[NO.14～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[26: 匿名さん]

>>24匿名さん
なぜと言われましても…　グランフォーレがあとから建設を始めたのは事実です。

[27: 匿名さん]

グランフォーレ側は分譲賃貸だから、北向は賃料次第でチャラにできる。
MJR側は普通のファミリー向け分譲だから、南側のグランフォーレはたまらんね。
まぁ、南側に何かしら建つことは折り込み済みでこうにゅうしてるだろうけど(常識あれば)

[28: 匿名さん]

ここ、１１月下旬完成予定なのに、まだ間取りを公開していません。
１５階建て２５２戸ということは、中央に共用廊下、北側・南側に部屋が並ぶ学生寮かビジネスホテルみたいな構造でしょうね。玄関ドアの向かいもドアですね。