ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

＜住宅部分＞
総 戸 数：210 戸
間 取 り：1R～4LDK
専有面 積：40.28 ㎡～222.94 ㎡
販売戸 数：未定
販売価 格：未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3　管理担当】

[981: 契約者]

とにかく早くテナント知りたいです！

[982: マンション検討中さん]

>>977 匿名さん
973さんへも。

夜勤が非常識？
夕方5時から6時に帰宅するのが当然ですか？常識ですか？
仕事の内容によっては夜勤オンリーではなく、勤務シフトによっても変わる仕事もありますよ。
あなた方が帰路に使用した交通機関、スーパーなどのショップ、時に利用する飲食店、警察、消防、病院など、夕方から夜に仕事をしている施設の関係者は、非常識的ですか？
そういう職業に携わる人を非常識的と言うのならば、堂々と実名を晒して大声で次のように叫んだらどうですか。
「夕方から朝にかけて活動している人は非常識で、私たちは今後一生そういう施設は間違っても利用しない。仮に夜間に急病になっても、夜に仕事をする救急隊やタクシー運転手は非常識だから、自分の足でなんとか病院に行くつもりだったけど、夜間にやってる病院の職員も非常識だと思うから、朝まで我慢する」
どうせ反論できずに、論点ズラシか無視すだけでしょうけど。

[983: 匿名さん]

まあまあ、夜勤が非常識とは>>973さんも>>977さんも言ってないですよ
>>974さんが言葉尻をとらえて極論を言ってるように読めましたけどね

[984: 名無しさん]

>>979 名無しさん

賛成の人だけ共益費払ってもって、マンション住んだことない人ですか？
それとも協調性がないだけなのでしょうか？
まずは議題にあげて貰って、勝ち取れるといいですね。

[985: 匿名さん]

>>982 マンション検討中さん

夜勤ならタクシー使えば？って提案してるのになんで名前だしてタクシーは非常識だから使わないって名前だして宣言しろとかいう話になるんですかね。怖いですよ。
別に夜勤のある仕事を非常識だとは思ってもいないし書いてないのに、なに勝手に他の仕事を貶したかのように決めつけてるんですか？
論点ずらしてるのはあなたのほうだと思いますけど。

[986: どうでもいいけど]

あなた方がマンションを購入した時点で管理組合はできているわけですが、今から言いあっているようでは先がおもいやられますね。

[987: 匿名さん]

昨日、見てきた。マンション、白くて透明感がある。ありゃ目立つ。

[988: 匿名さん]

アミュ側のデッキは何時に閉まるんですか？

[989: 名無しさん]

>>988 匿名さん

確か8時だった気がする。店の閉店時間に合わせて閉める感じ。

[990: 匿名さん]

>>989 名無しさん

ありがとうございます。割とはやくに閉まるんですね。もうちょっと利用できればいいのですが、こればかしはしかたないですね。バタバタとして購入してしまったものですからあまり深くは知らず、担当の方も異動で、今頃になっていろいろ知識をつけてるところです。でも買えて幸せです。私には宝石みたいに見えるんですよ。

[991: 匿名さん]

デッキが閉まる時間はプレミアム館の出入り口ですよね

デッキ自体は24時間使えますよ

[992: 匿名さん]

商業施設部分のテナントの求人が出始めてますね。公式発表前にある程度はテナントわかりそう。

[993: 匿名さん]

>>985 匿名さん

夜勤の度に帰りにタクシーを使う人がどれ位いるでしょうか。
夜勤者は帰りの時間帯が想定できるので、公共交通機関か、深夜になる場合はマイカーで通勤します。遅くまでの飲み会があるとき以外は、帰りにタクシーを使うことは最初から想定しません。
夜間になれば、タクシー横付けでも、マイカーを駐車場に入れても、駅・バス停・電停から歩いてきても危険度はそんなに変わらないのではないでしょうか？
＞日勤の我々が
この表現に何となく夜勤者への蔑視感を感じます。
私の妻や娘でなくても、夜勤に従事する居住者の方に危険な思いをして欲しくはありません。当然、あなたご自身やあなたのご家族がたまたま夜遅く帰ってくるような場合でも、安全であって欲しいです。
スレ全体の雰囲気を悪くしてしまったなら申し訳ないので、これ以上の投稿はしません。
トータルでのマンションの安全性ができるだけ高まることが理想です。

[994: 匿名さん]

>>993 匿名さん

嬉しすぎて涙が出ました。ありがとうございます。

[995: 通りがかりさん]

このマンションの特徴だと思います
部屋のランクが多様すぎることは懐具合が違う人が集まっているということとほとんど同じですからね
便利な暮らしのためにクリーニング屋を建物内作ってくれるなら月一万くらいなら上乗せしてくれてもいい、夜間警備も当然必要だから雇いましょうよ。
という人もいれば、これ以上思い付きで増やさないでくれ、とても負担できないという人もいる。

払える人の声が大きくて、払えない人、反対する人を非難するような流れは残念だと思います。

[996: 匿名さん]

>>993 匿名さん
まさかその表現に食いつかれるとは思いませんでした。
私の業界では日勤より夜勤のほうがはるかに給料がよく、選択の仕方で如何様にもなります。
あえて夜勤を選んで高所得を選んでいる人のために、なぜ日勤の我々がという意図でした。

蔑視と思われたのは先入観の問題かもしれませんね。

[997: 匿名さん]

>>996 匿名さん
あえて夜勤を選ぶ？
そうですねぇ・・・まぁ、そういう方もいる・・かもしれませんが。大半は使命感で夜勤に取り組んでますよ。隣のマンションみたいに電車通りに入り口があるとこんな問題提起は出なかったのかもしれませんね。パークハウスで終電後から始発まての間が不安と言ってるのでは？確かに金銭の問題もあると思います。何かが起きてからでは遅いような気がしますが、これも住民のかたの同意を得られなったら成立しない案件です。議題にあげるまで皆様がそれぞれ考えたいですね。話しはかわりますが993番さんの文章は優しさにあふれてますね。賛成、反対はべつにして。学びたいです。あと、テナントの求人ってどこに載ってるのでしょうか？

[998: 契約者]

さて、気分を変えて行きましょう！　青空に建物も映えます！

[999: 匿名さん]

夜勤ありの勤務形態ですが夜間警備の必要性を感じないです。
タクシー横付でも危険で夜間警備がいれば安全って100％ないとはいいませんが、どれだけ限定された状況なんでしょうか。
夜勤という言葉に必要以上に噛みついている方がよっぽど蔑視感を感じますし、書かれていることも針小棒大な解釈と極端な例で、単に夜勤警備ありのマンションに住んでいるというステータスを得たいだけにしか見えません。

[1000: 契約者]

もう1,000もコメント付いたんですね。注目度の高さが伺えますね！　それにしてもテナント知りたいです笑

[1001: 匿名さん]

>>998 契約者さん

天気のいいときのマンションははえますね。外見は出来上がり?って感じます。どんなになってるかなと思ってましたのでここで見られてうれしいです。

[1002: 匿名さん]

建物は本当に素晴らしいですね！
早く住みたいです。

さて、この一連の流れを読んでみたのですが、これが実際の会議だったらと思うと怖いなと思いました。
“マンションの資産価値が上がる”の大義名分でいろいろな付加価値やサービスを後付けで議題に上げられそうな気がします。
そりゃ、なんでもかんでもないよりあるほうがいいんですよ。
それはみんな思ってるでしょう。
その中で取捨選択していく、代替案があればそれを選択してもいいはずです。
でも、ここの方たちは怖いです。反論があればムキになって潰そうとしますよね。実名を出せ、どうせ論点ずらすか無視するんでしょなどと言って。
対面で、みんなの前でそんなことを言われたらマンションの資産価値どころではないですよ。
単純に夜間にマンションでなにか事件があったらそれ見たことかと反対派のせいにしそうだなーと思いました。

住みやすい環境も大事ですが、団体生活ですからね。ギスギスしたくないのが本音です。

[1003: 周辺住民さん]

まだやってたんですね

ここのマンションってそんなスラム街みたいな鹿児島一危険な場所に建ってるの？
とんでもない立地ですね

[1004: 匿名さん]

>>998 契約者さん

いいですね、見てるだけでもワクワクします。写真みてふと思ったこと。あの屋上のリフトはどうしておろすのかな？気になる。

[1005: 匿名さん]

>>1002 匿名さん
ご心配に及ばず夜勤がどうのこうのとヤリあってる方々は部外者ですよ。
ここに住むような方々は金持ち喧嘩せずでしょう。

[1006: どうでもいいけど]

小さいクレーンを組み立てて、そのクレーンで解体する
高層の建物をつくるときに欠かせないタワークレーン。無事工事が終わり、タワークレーンを解体しようにも、タワークレーンのある場所は数十?数百メートルの高さまで上がった建物の屋上。解体した巨大な部材を地上へと運ぶ手段がありません。そのため、解体するためだけに小さいクレーンをつくり、そのクレーンで解体していきます。

ほかにも方法はあるそうです。

[1007: 匿名さん]

>>1006 どうでもいいけどさん

孫に知ったふりして説明しよう

[1008: 匿名さん]

>>998 契約者さん
写真で見る限りですが、ここの北側はわりかし明るそう。

[1009: 名無しさん]

南国ビルへのデッキはいつ頃つくのですか？

[1010: ご近所さん]

やっぱり許可が下りずに頓挫しちゃったんですかねえ・・・

[1011: 匿名さん]

してません。コロナで工期が全体的に伸びてます。
商業部分の全体開業が来年の6月に伸びてます。電車通り側デッキの工事も合わせるように伸びています。

[1012: どうでもいいけど]

ガードマンによると、一番街通りは明日から通れるらしい。テナントはまだげな。

[1013: 匿名さん]

全体開業が来年6月ということは私たちの入居が先になっちゃいましたね。少しの間は寂しいですが、考えを変えれば引っ越しにはよかったかもしれませんね。

[1014: 匿名さん]

今日は開通式あるみたいだからTV中継多いだろうね

[1015: 名無しさん]

命名「鹿児島中央タワー」

　・・まんまやん笑

でも住所書く時マンション名と同じなので誤配達なさそう。

[1016: 匿名さん]

>>1014 匿名さん

テレビ見ました。やっぱりすごいですね。便利になってます。テナントがすべて入ったら素敵な場所になるんでしょう。

[1017: 匿名さん]

鹿児島中央タワービル内のパークハウス鹿児島中央タワーですね

[1018: 名無しさん]

俺の場合、「鹿児島中央タワービル2403」でいいのか。


　　　　　　　　　　なんて夢みました。

[1019: 匿名さん]

屋上から見た桜島が予想より小さく見えた、TVカメラのせいかな
城山から桜島みると結構大きいのに

[1020: どうでもいいけど]

　人通りが増えたとも思えないけど。昔の露店のおばさんたちはどこにいったのやら。この時期コンビニくらいしか出店できないのかね。

[1021: 匿名さん]

>>1020 どうでもいいけどさん

露店のおばさんたちは持ち店舗だったなら事業協力者だから、8、9階で見かけることになるのではないでしょうか。コンビニも中央駅表口側は南殖配下のローソンしか出店できず、セブンイレブン、ファミマは締め出されてるみたいだね。災難なのは、かつての一番街商店街の賃貸店舗の経営者の人で、タワーの商業施設への出店権利は示されたらしいけど、賃貸料がべらぼうに上がったから、多くの人が出店を断念したとか。さすがは南殖だよね。屋台村でも開所当時は夢と希望にあふれていた若き経営者達は、梯子を外され、夢を絶たれ、結局どこか他の場所でゼロからやり直しになるみたいだね。鹿銀もだけど地方都市での優越的地位にある地場企業はある意味ブラックな気がする。

[1022: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1023: 名無しさん]

>>1021 匿名さん

確かに鹿銀と南国殖産は優越的地位を振りかざしてるので考え方によってはブラックですね笑

[1024: どうでもいいけど]

なるほど　店舗部分は南国殖産が全部持っていて、出店者に賃貸しているのか。賃貸料はいいなりだね。管理組合に加入しているのかな。議決権たくさん持っていたら管理組合も牛耳られるね。

[1025: 匿名さん]

賃料の安い一番街で盛り上げればいいのでは？
タワービルは高級店しか入らなさそうだから
庶民的には一番街の盛り返しに期待

[1026: 名無しさん]

>>1023 名無しさん
鹿銀は決済手数料と貸倒リスクのない超有料企業しか相手にしなくなって来たのでもはや企業発展を手助けする銀行本来の姿じゃないから私は宮銀にメインバンク移そうと思ってる。

[1027: 匿名さん]

>>1026 名無しさん

私も、取引先、預貯金をすべて他行にうつそうと思案中。鹿銀は優良企業のみを相手にする銀行。一般人には優しさを全く感じない。仕事が上手くいってる今こそかわりどきかと。まわりの人は宮銀か南日本に変えた。コロナ以前からの動きが一般人に広がってると鹿銀のお偉いさんたちは知ってるのな？とはいえ、このマンションは鹿銀の紹介だけど。やっぱり変えよう。

[1028: 匿名さん]

一番街はもっとオシャレになれませんか？若い人たちも集まれそうな。先日通りましたが、なんだかなぁ・・・と。娘たちは拒否反応でした。

[1029: eマンションさん]

マンションのベランダについてる、給湯器みたいな装置はなんですか？

[1030: マンション検討中さん]

ここじゃないけど、近くのマンション購入した時に、販売業者から提携銀行を数行紹介されたが、鹿銀だけは利息ゼロでもお断りと言って都市銀行にした。正直、条件は悪くもなかったけどね。