公式URL:https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/
所 在 地:鹿児島県鹿児島市中央町19 番40(地番)
交 通:JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域:商業地域
施 行 区 域:約0.7ha
計画敷地面積:約4,400 ㎡
延床面 積:約47,000 ㎡
構造・規 模:鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率:約90%
容 積 率:約850%
用 途:商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員:南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計:三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工:株式会社竹中工務店
<住宅部分>
総 戸 数:210 戸
間 取 り:1R~4LDK
専有面 積:40.28 ㎡~222.94 ㎡
販売戸 数:未定
販売価 格:未定
【公式URLを追記しました。2020.2.3 管理担当】
[スレ作成日時]2019-04-23 10:12:04
- 所在地:鹿児島県鹿児島市中央町19番40(地番)
- 交通:九州新幹線 「鹿児島中央」駅 徒歩1分 (桜島口〈東口〉より)
- 総戸数: 210戸
ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか?
823:
名無しさん
[2020-06-09 08:50:57]
管理費もう少し高くてもいいから24時間常駐のコンシェルジュとかつけてほしい
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824:
匿名さん
[2020-06-09 09:04:30]
機械より人間って思いますよね。ここのスレを読んでると、住民融和はのぞめそうもなく。最初は思いもしなかったですがコンシェルジュが必要かも。
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825:
匿名さん
[2020-06-09 13:29:07]
新しい住まいを得るときは高揚感があるのは当たり前だとおもいますよ。天下を取ったような気持ちになる人もいれば、普通だと思う人もいてもいい。書き込みをした人に心配だとか、いろいろあげつらうより、前を向きませんか?提案した人には否定からではなくそのような考えもあるのかと。ちなみに住民同意がないと出来ませんから。住民スレではないので部外者の意見?も入りますが、スルーして、今後のマンションを良い方向にもっていったほうがよいとおもいます。
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826:
名無しさん
[2020-06-09 13:31:53]
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827:
匿名希望
[2020-06-09 14:45:08]
コンシェルジュに何を求めているのですか? 24時間出入りを監視されるのですよ。「おはようございます」「行ってらっしゃいませ」「お帰りなさい」の言葉をかけてもらいたいのですか? 優越感ですか?
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828:
匿名さん
[2020-06-09 15:15:36]
セカンドハウスや投資で購入した人は常時いないからコンシェルジュとか不要でしょうね
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829:
匿名さん
[2020-06-09 16:36:24]
いろいろなご意見があるんです。 言うのは自由だとおもいます。議題に上がったとき反対されればよろしい。
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830:
名無しさん
[2020-06-10 00:58:12]
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831:
匿名さん
[2020-06-10 01:36:46]
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832:
匿名さん
[2020-06-10 09:08:22]
>>830
それらって宅配BOXは使えないの? |
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833:
匿名さん
[2020-06-10 09:10:15]
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834:
名無しさん
[2020-06-10 10:38:35]
>>833 匿名さん
年に数回玄関の鍵書き忘れるので防犯必要ですよねー コンシェルジュ雇うとなると人件費以外に色々費用かかるのでやっぱり一世帯あたりの負担が5000円くらいになると思うけど是非常駐させて欲しいなー。 バツイチ独身貴族なのでクリーニングや生協個配の受け渡しお願いしたいな。 |
835:
匿名さん
[2020-06-10 11:50:30]
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836:
匿名さん
[2020-06-10 11:52:24]
テナントにクリーニング屋さんが入ったら嬉しい
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837:
匿名さん
[2020-06-10 15:05:49]
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838:
匿名さん
[2020-06-10 18:09:34]
私はバツイチでもないただの独身貴族ですけどコンシェルジュいてほしいです
カードのコンシェルジュサービスが便利なので |
839:
名無しさん
[2020-06-10 19:21:10]
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840:
匿名さん
[2020-06-10 19:45:03]
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841:
匿名さん
[2020-06-10 19:48:41]
839みたいな人がいるからこそ、やっぱりコンシェルジュが必要だと思いませんか。
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842:
匿名さん
[2020-06-10 19:50:24]
ここの掲示板、そろそろ限界ですね。
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843:
839
[2020-06-10 20:36:53]
えーそんなー
独身だし違法じゃないんだから呼んだっていいでしょ。 ロビーの図面見る限り、受付やバックヤードもあるのでコンシェルジュ常設いけるかもですね。 |
844:
匿名さん
[2020-06-10 22:06:44]
テナントの発表はいつ頃、どういうかたちで知り得るのでしょうか。来年3月頃はコロナが落ち着いていたらいいですね。
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845:
匿名さん
[2020-06-11 14:26:36]
テナントビルの名称すら発表が遅れてる
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846:
匿名さん
[2020-06-20 23:06:51]
もう23階まで積み上がっているでしょうか。圧倒的な存在感ですね。県庁以来の圧倒的な存在感の建物だと思います。県庁の竣工が1996年なので約25年ぶりです。中央駅近辺でこの規模の建物、特にマンションが出来ることは今後あるのでしょうか?このプロジェクトに協力して頂いた一番街の地権者さんたちには感謝しかありません。ありがとうございました。今日、近くを通ったところ、竣工が2021年1月になっていました。下の商業施設が今年の秋に先行開業の予定だったと思いましたが、遅れているのでしょうか?
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847:
839
[2020-06-22 14:21:47]
>>846 匿名さん
私は逆に「100メートルってこの程度なのかなー」って感じました。 アミュランや周囲のビルが高いから目立たないだけかもしれませんが、高さ的には鹿児島一らしいですね。 今日、オプション関係のあちこちのパンフが送られてきましたねー エコカラット興味あります。 |
848:
マンション掲示板さん
[2020-06-22 15:14:57]
>>847 839さん
感じ方は人それぞれですね。 私は熊本のMJRタワーが30階と聞いて、パークハウスなら同等くらいまで行って欲しかったなと思いました。 まあそこも鹿児島と熊本を比べなくてもと言う考え方もありますけど笑 |
849:
マンション比較中さん
[2020-06-23 18:46:13]
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850:
匿名さん
[2020-06-24 05:41:57]
熊本ザ・タワーも「高さ 約100m」と表示されてます
中央駅タワーは24階だけどテナントの天井が高いので比較すると 高さは同じ 駅まで5分(1分) 商業ビルまで徒歩3~4分(真下) MJR(パークハウス) 博多まで34分(76分) 熊本ザ・タワーの購入を検討しましたが中央駅タワーの方が上だと思う 金額しだいですが多分買わないと思う |
851:
販売関係者さん
[2020-07-01 09:43:22]
もうそろそろ最上階ですね。インテリア関係も動き出したし、楽しみです!
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852:
契約者
[2020-07-01 11:39:33]
何故か県庁よりも高く感じないんですよね~ 建ってる場所の関係でしょうか…
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853:
匿名さん
[2020-07-01 12:42:06]
周りにそれなりのビルが建ってますしね。鹿児島一、と言っても高々24階、100mですから。それでもあそこに住むことが楽しみです!
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854:
匿名さん
[2020-07-07 09:16:25]
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855:
どうでもいいけど
[2020-07-07 11:33:51]
日本の超高層ビルの資料では、30階建 110m 2023年2月竣工となってるよ。
こんなところに造って、地震が気になるね。 |
856:
匿名さん
[2020-07-10 13:12:26]
MJR熊本ザ・タワーの間取り出ているよ。かなり広い間取りもあって、見ているだけで楽しい。パークハウス鹿児島中央の時はほとんど間取りがホームページにアップされることはなかったよな。
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857:
どうでもいいけど
[2020-07-10 15:40:10]
熊本は30階建 230戸 全部住戸専用 単棟型 1戸当たり48㎡から173㎡ エレベーターは5個? コンシェルジュあり、地権者はいない。鹿児島は 店舗があり複合用途型 210戸 ほとんどが地権者集団、どちらが管理しやすいか あきらか。
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858:
契約者
[2020-07-10 17:20:51]
ほとんどが地権者ってことはないですよ。
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859:
匿名さん
[2020-07-10 18:08:34]
いまだに事業協力者=地権者と勘違いしてる人いるんだ
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860:
選択してください
[2020-07-11 10:38:55]
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861:
匿名さん
[2020-07-11 14:37:52]
>>859
興味も購入する気もないのに書き込む気だけはある謎の人は多いですからね |
862:
契約者
[2020-07-11 19:22:59]
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863:
なるほど
[2020-07-13 09:10:33]
事業協力者。事業に協力したくれたひと。 上得意様か。常連さん(一見様お断り)みたいなもんだ。高級マンションが出た場合 抽選なしで買える人だね。
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864:
マンション検討中さん
[2020-07-13 10:36:56]
今月中に最上階まで完成
9月にペデストリアンデッキ・一番街通り開通 11月入居説明会 1月竣工 2月内見 3月引渡し 来年の春なんてあっという間だなあ |
865:
販売関係者さん
[2020-07-15 08:08:55]
そろそろ最上階が終わったんでしょうか。近くでみるとそれほど感じないですが、JRの操車場のあたりから見ると高く堂々と見えますね。
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866:
評判気になるさん
[2020-07-20 14:36:36]
オプション会の見積もり来ました。やっぱりお高いですね。
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867:
匿名さん
[2020-07-22 13:37:29]
テナントに来て欲しいもの
クリーニング屋さん ダンケンカフェ スープストックトーキョー |
868:
契約者
[2020-07-22 15:51:19]
他に、
ディーンアンドデルーカ、のようなもの キリンシティ(ビアバー)、のようなもの MUJIダイナー(無印の飲食店)、のようなもの ハイセンスな雑貨屋さん ZARAホーム シクスバイオリエンタルホテル、のようなもの イタリアンレストラン 他は? |
869:
ご近所さん
[2020-07-23 07:17:33]
高級リカーショップ。いいワインを揃えて欲しいな!
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870:
マンション検討中さん
[2020-07-26 08:52:54]
ベル通り側105Bが約27万でテナント募集してるね
コンビニ入らないかな 他は全部決まったのかな |
871:
匿名さん
[2020-07-27 08:57:13]
36㎡でコンビニはちょっと厳しいかなあ
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872:
マンション検討中さん
[2020-07-27 16:20:57]
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