ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

＜住宅部分＞
総 戸 数：210 戸
間 取 り：1R～4LDK
専有面 積：40.28 ㎡～222.94 ㎡
販売戸 数：未定
販売価 格：未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3　管理担当】

[661: ご近所さん]

頭金、一律１０％だったんじゃないんですか？　　私はそう理解していたんですが。。。

[662: 匿名さん]

契約書を見直されてはいかがですか？１０と２０の違いがわかりますよ。

[663: 628]

>>661 ご近所さん
うろ覚えだけど「10%ほど頭金を」ってアナウンスでした。
交渉して下げてもらいました。
だってこれからの一年で何のアクシデントあるかわかりませんからね。もしキャンセルになると返ってこないお金なので、少ないに越したことないです。

[664: 通りすがり]

>>661 ご近所さん

一律ではないですよ。高額の方は20%でしたよ。

[665: マンション比較中さん]

0期と1期で異なるのかな？

[666: 匿名さん]

コロナで日本中大変な状態で購入者の中にも事態が変化した方もいらっしゃるとおもいますが、今現在こちらは完売なのでしょうか？

[667: ご近所さん]

キャンセルの情報は聞きませんが・・・

[668: 匿名さん]

もうそろそろテナント情報が欲しいですよね。せめて購入者だけにでも。

[669: マンション比較中さん]

この状況でテナント出店希望者に説明会も開催できないし、しばらく無理でしょ
テナントビルの名称の発表すらないし

[670: ご近所さん]

集客も見込めない状況が続けば、スカスカでオープンになる可能性も。
それよりも竹中工務店が他のゼネコンと同様に作業をストップすれば、テナント部分の開業自体もかなり遅くなるかも。

[671: 匿名さん]

とにかくコロナが治まらなきゃ先に進みませんね。購入者の方、工事に携わる方、皆様、自粛して元気に完成をまちましょう。

[672: 匿名さん]

何年かは貸してその後転売する予定でしたが、この不況は3年ぐらいは尾を引くでしょうから、不動産投資目的で購入した人はしばし我慢ですね。落ち着いたら最高の立地なのでまずは大丈夫でしょう

[673: マンション比較中さん]

ところがお金あるとこにはあるんですよね
医療業界はコロナ特需でメーカーもメーカーから接待を受ける医者もホクホクでしょうね
リーマンショックの後も銀座のクラブは医者ばかりだったって医療メーカーが言ってた

熊本駅にタワマンできますね、熊本駅から5分と微妙で景色も微妙、MJRも・・
博多駅にタワマンできたら欲しいけど空き地がないから無理かな

[674: 匿名さん]

勤務医です。

どこの病院も外来患者数はかなり減っています。
現状はリーマンショックの時とは全く次元が異なります。

全国的に見てもまだ感染者が多くない鹿児島ですが、慢性疾患による定期的通院が必要な高齢者が頻繁に通われる病院ですら、多くの患者さんが「院内感染」に対する怖れをマスコミを通じて持っておられるようで、かなりの方が通院回数を減らされております。

疑われるのであれば、明日にでも近隣の病院をいくつか覗いてみるか、知り合いに医療関係者がおられれば患者数の増減について聞いてみて頂ければご理解頂ける方かと存じます。

「コロナ特需」という事象は存在しません。絶対にあり得ません。
その単語は、不幸にも感染された患者さんや、自らが感染するリスクに常に直面しながら、医療関係以外の方の想像を絶するような自己犠牲を払いながら治療に携わる全世界の医療関係者に対して、極めて不適切な発言ではないかと感じます。

ホクホクの病院などありません。全世界で防護具は全く足りず、赤字であるのをわかりながら、高騰した残り少ない物品を必死でかき集めていますが、それでも不足しているか、枯渇している医療機関も多く存在します。

付け加えますが、現在は製薬メーカー等による接待飲食は、厚労省により費用の上限が厳しく定められており、以前のような懐石料理からクラブへというような流れはありません。
勤務終了後の夜に、病院内で行われる薬品の説明会で提供される弁当ですら、単価の上限が定められております。

根拠もなく、単なる過去の事例からの憶測に基づいてこのような掲示板で発言し、医療関係者を貶めるような印象を散布することはご遠慮願いたいと存じます。

実情を知って頂きたく、発言させて頂きました。
決して感情的になったのではなく、淡々と事実のみを申し述べさせて頂きましたが、もしご気分を害されてしまったならばお詫び致します。

[675: 匿名さん]

つい最近までは接待飲食があった。現在も接待弁当があるということですね。普通の会社ではありえないことです。

[676: 契約者]

674さんの仰る通りです。特に中小規模の病院運営はかなり厳しい状況になっています。その影響をもろに受けて仕事が減っています…

[677: 名無しさん]

残念ながらコロナ特需はあります。
ただ674さんの仰る通り、医療関係では殆どみられないでしょう。
一例ですが、テレワークが急速に実践されたことで、ウェブカメラ等の販売メーカーはいつも以上に儲けてますし、自宅待機されてる方が多くゲーム機(特にSwitch)も大量に売れ、任天堂も相当儲けてます。ソニーはエンターテインメント側は任天堂と同じ理由で儲けてますが、マーケティング側はボロボロなのでグループでは赤でしょうが…

[678: 匿名さん]

674さんへ テレビ、新聞報道等で外来が減少しているとのことでしたが大変なんですね。そこまでとは知りませんでした。頑張ってください。皆で頑張りましょう

[679: マンション検討中さん]

でも医業者は7割がた公務員（我々の納めた保険料から7割補填される）なのに個人クリニックとか大した社会貢献してないのに暴利を貪ってるので、諸外国のように個人クリニックは統廃合されて欲しいと思うけど。

[680: 匿名さん]

個人クリニックです。679さんへ 大した社会貢献もしていないのに利益を貪ってる・・・？ ご存知でしょうか、夜何度も起こされ、それこそ休みもない、盆正月もない。開業医は前線の歩兵部隊のようなものです。なんでこの仕事を選んだのかなと思う日もないではないですが、先生良くなくなったよと言われるとその言葉に嬉し泣き。子供とあまり遊んでもやりませんでした。これが個人クリニックの実態です。 あなたにこの実態がご理解いただけるかどうかは分かりませんが。