ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

＜住宅部分＞
総 戸 数：210 戸
間 取 り：1R～4LDK
専有面 積：40.28 ㎡～222.94 ㎡
販売戸 数：未定
販売価 格：未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3　管理担当】

[523: マンション検討中さん]

1倍の部屋は私です。
明日抽選行こうと思っていたら今日夕方連絡がありその必要がなくなったとの事。
唯一の1倍だそうです。
2LDKを1LDKに仕様変更してる部屋なんで人気なかったんでしょうね。
友人の部屋は4倍だそうです。
8000万の部屋は仮申し込みの時点で10倍だったけど明日何倍だろう。

[524: 検討板ユーザーさん]

>>522 匿名さん

レーベンのことでしたか。
確かにあそこも早かったですね。

[525: マンション掲示板さん]

>>523 マンション検討中さん

その情報だと貴方がどこの部屋か分っちゃいますよ。

[526: マンション検討中さん]

近くに、コーセーアールイーも建ちますよね。そのはす向かいも何が建つのか気になります。

[527: マンション検討中さん]

レーベンの近くの事です。

[528: 名無しさん]

ザパークハウス鹿児島中央タワーが大人気で即完売したことで、鹿児島中央地区で新たなるタワマン建設ということになることはあり得ますかね？
大きな土地は知る限りないですけども。

[529: 通りがかりさん]

２ＬＤＫを１ＬＤＫなんて贅沢な仕様ですね。
人気がないとは思いません。
わかる人間が少ないだけです。
抽選にならずラッキーでしたね。

[530: 通りがかりさん]

抽選に漏れた人、アルファみなともあと二戸残ってますよ、

[531: マンション検討中さん]

タワーマンションはもうしばらく建たないのでは？

私はタワーマンションより、普通の高さのマンションで公開空地（小さな公園みたいな庭）が前面についた、玄関周りがおしゃれなマンションを待ち望みます。鹿児島ってないですよねぇ。。。中心地は土地が高く余裕がないのかも。

[532: マンション掲示板さん]

>>530 通りがかりさん

ここハズレた人がアルファステイツ買うわけないじゃないか。
クレア杜の邸が今からだったら、そっちの可能性はあるけども…
そのくらい立地が違い過ぎる。

[533: 契約者]

本当にその通りです。鹿児島では唯一無二の希少なマンションだからこそ、私はここを契約しました。今住んでいるマンションのリビングにある窓の外を眺めながら、一年後にはこの下にアミュや駅があるのかと思うと、妄想だけで契約して良かったと思います。このマンションの希少性って、そう言うところにもあると思いますね。だから多少のデメリットやネガな情報は何とも思いませんし、それくらい所有する喜びを満たしてくれるのだと思います。今車生活なのでこれから駐車場探しが大変ですが、それすら楽しみです。この際生活スタイルも変えようとさえ思ってます。楽しみです！

[534: マンション検討中さん]

>>529 通りがかりさん
バツあり独身貴族なんですが今リビング20畳の3LDK
に住んでますが2部屋全く使ってないので、これがちょうどいい物件なんです。
アコーデオンドアつければ2LDKにもできますし。

[535: マンション検討中さん]

>>533 契約者さん
大丈夫っす。アミュ駐車場もあるし、ダンケン横にも今立体駐車場作ってますよ

[536: 通りがかりさん]

>>533 契約者さん
私も生活スタイル変わります。車は売ります。

[537: マンション比較中さん]

駐車場が高いと言われてるけど鹿児島では基本的に1家族2台持ちでしょ
1台にすれば10年に1回200-300万の車買わなくて済むし車検代金も駐車場代も1台減るから全然お得だね
買物やママ会は近くですればいいし、もし1ヶ月に数回車が必要な時は旦那がバス・電車・タクシーで会社に行ってもらえばいいし

あと30分で抽選ですね

[538: マンション比較中さん]

鹿児島は駅直結のメリットに乏しいとの意見。メリット云々ではないのだ。東京の東京駅、福岡の博多駅、鹿児島の鹿児島中央駅。これらの駅に直結という立地、それだけである。マンションは立地がすべてである。

[539: マンション比較中さん]

そろそろ購入者で有意義な情報交換ができたらいいですね。７階にレストランが入らなくなったと誰かが書いてましたが本当でしょうか？

[540: マンション比較中さん]

間違えました。７階ではなく建物内レストラン中止と書いてました。

[541: 契約者]

539さんの仰る通りです。とにかく今はテナントが気になります。レストラン以外でも、テナントに関する新しい情報はないのでしょうか？

[542: マンション検討中さん]

>>538 マンション比較中さん

友人知人に話すとコレ必ず言われる。
都会の人からしたら駅直結タワマンは魅力ですし、都会で上場企業や公務員していた方が「老後は故郷の鹿児島で住みたい」ってマンション探すとやはりここが魅力でしょう。元々車つかってなかったりするので。
自分が将来売却するときはこういう方が買ってくれると思う。

[543: マンション比較中さん]

そもそも鹿児島において通勤等の利便性から駅直結を評価してる者など少数派であろう。立地つまりは資産性に尽きるのである。

[544: 周辺住民さん]

７階レストランは中止と聞きました。手ぶらで食事ができると楽しみにしていたのですが。

[545: 名無しさん]

価値のあるマンションなのは間違いない。
お金が掛かるのも間違いない。
高級車が燃費悪くても売れるのと同じで、住んでる自身を想像し、ステータスを求めて購入するだけ。
固定資産税やらで国民の義務である納税も行ってるのだから文句を言われる筋合いもない。
収入によってお金の価値感も全然違うわけで僻むこと自体間違ってる。
というわけで、金銭的感覚から私は買いませんでした。年収3000万くらいあれば買ってたかな？

[546: マンション検討中さん]

都会で働いてる上場企業の友人が何人もいるけど、老後にみんなこんな高級なマンションを買うお金はなさそうだよ。(笑)

将来戻ってきたら親の住んでいる家に住むか、賃貸マンションにすると言ってる。


それはともかく、今日32部屋全部決まったのかな？

[547: 坪単価比較中さん]

完売

[548: マンション比較中さん]

でしょうね。完売すべくして即完売しました。

[549: マンション比較中さん]

モデルルームの定休日も増えて営業時間も短縮されるようですね。

[550: 匿名さん]

管理費が半分なら抽選に参加したかったけど今の倍だもんなあ
仕方ないか

[551: マンション検討中さん]

鹿児島の新たなシンボル的マンションですから当然ですね。

[552: マンション検討中さん]

このマンションから出てくる車はレクサスL系やベンツSクラスとかなんだろうか…
ベントレーやランボルギーニとか出てきたらテンション上がりそうだけど。

[553: マンション掲示板さん]

私と一緒に建物の為にせっせと働いていきましょう??

[554: マンション検討中さん]

>>553 マンション掲示板さん

>>552 マンション検討中さん
立体駐車場は上層階、億の部屋、1番南側の列、3LDKの順に抽選なんで金持ちであることに変わらないけど、金持ちでも車に興味ない人多いからねー
なんとも言えないですよ。

[555: マンション比較中さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[556: 口コミ知りたいさん]

[削除されたレスへの返信の為、削除しました。管理担当]

[557: マンション検討中さん]

居住開始はいつなんですかねー
家具配置の寸法とかいつから測らんのかなー

ああ、入居までの一年が1番楽しいんだろうな。

[558: 私も買いました]

ホントですね。いざ住んでみたら、あれれ・・・って思うかもしれませんし（笑）。

[559: 評判気になるさん]

抽選当たった人のコメントないかな？

[560: マンション検討中さん]

>>559 評判気になるさん

>>558 私も買いましたさん
食器棚とか冷蔵庫、カーテンとかあらかじめ計っとかないとなー

[561: マンション比較中さん]

1月にオプション設置等確認の為の内見あるらしいよ
そして3月末引き渡し

[562: マンション検討中さん]

1月に内覧できるんですね。
知りませんでした。

[563: 通りがかりさん]

0期購入の方々はあまりこちらで発言されていませんでしたが、今回一般公開で購入される方はだいぶ賑やかですね。面白かったです。色々参考になりました。

[564: マンション掲示板さん]

ビルの見取り図見てたんだけど、高層階の方は地下、一階から直送の専用エレベーターなんですね。

[565: 匿名さん]

ゴミや資材の運搬専用でしょ？　人間は全員乗り換えのはず。

[566: マンション掲示板さん]

>>565 匿名さん

地下階や二階からも乗れる点、わざわざ「高層階非常用エレベーター」とかかれているから高層階専用だと思う。
非常用って表現和らげてるけど。
業務用なら業務用って書くでしょ

[567: 匿名さん]

なるほどー。　　いいなあ、高層階。優遇されてんなー。

[568: 匿名さん]

非常用エレベーターは建築基準法により高さ31メートルを超える建築物に設置することが義務づけられており、これにあたるものと思われる。（普段は業務用に使用か。）
どちらにしても住人用のエレベーターではありません。

[569: マンション比較中さん]

そのエレベーターって普通に各フロアのゴミを管理人が地下ゴミ置き場に運ぶ為のエレベーターじゃないの？

[570: マンション検討中さん]

よく見たら「高層棟非常用」って書いてあった。
老眼でごめん。

[571: マンション検討中さん]

ワクワクしすぎて今日、アミュ駐車場からの時間計ってきました。
私は立体駐車場の抽選は期待できないので。
まず車。マンション住民用エレベータ付近からアミュ駐車場の4階奥あたりまでは入出庫で渋滞してなければ3分くらい。4階奥からマンション住民用エレベータ付近までは1分くらいでした。
入庫はグルグル回りながら昇るので時間かかりますが降りる時は一直線なのでさほど時間かからなかった。

次は徒歩。駐車場4階奥からマンション住民用エレベータ付近まで、アミュエレベーターの待ち時間を除けば3分でした。意外に時間かからない。

もしかしたら立体駐車場よりアミュ駐車場の方が入出庫に時間かからないかも。

[572: スネ吉兄さん]

>>571 マンション検討中さん

朝の７時から８時の状況は東口、西口ともにガラガラで入庫、出庫ともにスムーズです。

夕方の１８時頃の状況は西口の入庫はスムーズです。