ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

＜住宅部分＞
総 戸 数：210 戸
間 取 り：1R～4LDK
専有面 積：40.28 ㎡～222.94 ㎡
販売戸 数：未定
販売価 格：未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3　管理担当】

[21: マンション検討中さん]

このマンション買える人だから車は必要かどうかは別として持ってそう。
しかも外車を。

[22: マンション検討中さん]

>>19
差し支えなければマンションの名前だけでも教えてもらえませんか？
情報しりたくて検索しても全くヒットしないんですよね

[23: 匿名さん]

中央町在住の主婦ですがやはり生鮮品は自分の目で見て買いたいのでイオンだけで十分ではありません。週末に車でコープとかホームセンターまで行きますし、意外においしいパン屋さんが無かったりするので郊外まで車で行ったりします。電車、バスにはすぐ乗れても普段乗りませんね。特にバスは。鹿児島はやはり車は必要だと思います。

[24: マンション検討中さん]

>>22
パークハウスシリーズです。

[25: マンション検討中さん]

>>24 マンション検討中さん

財閥系ですねえ
すごいステイタスになりそう

[26: マンション検討中さん]

皆さんの、平均坪単価予想をお願いします。

[27: マンション検討中]

確かに主婦目線で毎日の生活とかを考えるとあまり魅力を感じないかな。

[28: ご近所さん]

完成予想図見ると外観はオフィスビルのようですね。

[29: マンション検討中さん]

やはりパークハウスですか、ブランド的には最上位クラスですね。
地方中核市ではまずお目に掛かれない物件ですから、県外の投資家含めかなり注目されるでしょうね。

[30: 匿名さん]

いつ頃ＨＰが出るのでしょうか？

[31: マンション検討中さん]

>>26 マンション検討中さん
220万は下らないと思う。

[32: マンション検討中さん]

>>31
現在施工中の徒歩３～５分くらいの場所のマンションの中層階で坪１８０万くらいです。そこの最上階のプレミアルームで坪２００～２１５万程度でしたよ。
それ考えると上層の広い部屋は２２０くらいしそうだけど、中層以下なら１８０～２００くらいが妥当かなと個人的には思います。

[33: マンション検討中さん]

24階建てで、外廊下って珍しいね。
20階の外廊下でも、結構怖かった。

[34: マンション比較中さん]

24階の外廊下はめっちゃ怖そう

[35: マンション検討中さん]

外廊下なんですか？
それだと冬の高層階は凍えますね

[36: 匿名さん]

外廊下は誤解ではないの？　先日海外ですが事故ありましよね

[37: マンション検討中さん]

>>36 匿名さん

説明会で聞いたので間違い無いです。フロア平面図もあります。

[38: マンション検討中さん]

外廊下は建設費や維持管理費を安く抑えれるのが長所。外廊下は平面計画をうまくしないと恐怖感があります。 一昔前の公営住宅みたいな感じで、廊下から下を見たら怖い。 でも最近の物件では、下が見えにくく工夫がしてあります。

[39: マンション検討中さん]

>>37 マンション検討中さん

外廊下ってことは、裏側にバルコニーないのかな？
表側はダイレクトウィンドウで、はめ殺しだよね？

うーん…もしそうなら、住みにくいなぁ

[40: マンション検討中さん]

>>39
商業ビルの上の物件なので、色々制約ありますよ。都内の駅直結とは鹿児島の場合は違いますから。ただ、やはりステータス・注目度や資産価値で購入しますけど。
定住ではなく、週末利用となると思いますが。