ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

＜住宅部分＞
総 戸 数：210 戸
間 取 り：1R～4LDK
専有面 積：40.28 ㎡～222.94 ㎡
販売戸 数：未定
販売価 格：未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3　管理担当】

[1228: 喜多川]

ここの書き込みで「北側」で検索してみてください。

[1229: 匿名さん]

住めば都って言葉を知らないのかい？

[1230: 匿名さん]

生まれてこの方、無意識の内に城山も桜島も何千回、何万回と見てきたはず。少し上層階に移り住むことになって、最初は違う高さから見ることに感慨を覚えるかもしれないけど、1ヶ月もしない間に感動が薄れてしまいそう。
今住んでいる部屋からは桜島、通路からは城山が見えるけど、別に感動することはないし、あえて見ようとしていないのが現実。
少し住んだ後に売るのが一番良いのかな？

[1231: 匿名さん]

>>1230 匿名さん
ここのマンションは、なんといっても立地ですよ。景観は他にもいくらでもあるでしょうけど、ここは駅直結。ここしかないですよ。最高だと思います。

[1232: 購入経験者さん]

>>1231 匿名さん
同感です。そのことは誰が何と評しようと全く揺るぎませんよね。

[1233: 匿名さん]

ようやく資産価値の高いマンションに住める。住宅ローンも貯金と思えばよい。

[1234: 匿名さん]

景色だけなら吉野・明和・紫原でもいいからね

[1235: 匿名さん]

明日は入居説明会ですね

[1236: 匿名さん]

>>1235 匿名さん

ですよ。楽しみですね。なんだかドキドキします。

[1237: 名無しさん]

エアコン設置皆さんどうしますか？
メックさんにご提案されたエアコンより自分で買って工事を頼んだ方が割安になると思うのですが。

[1238: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1239: マンション検討中さん]

公共交通網の貧弱な鹿児島で、駅直結マンションにどれだけの価値があるのか。関東なら、駅直結マンションに入れば車なしで生活できるのに。

[1240: 評判気になるさん]

そうですか。関東はすごいですね。

[1241: マンション検討中さん]

鹿児島で１番資産価値の高いマンションだとは思います。が、駅直結マンションに住んで、車通勤じゃあまり意味が無いですから。鹿児島は、公共・商業施設をあえて路線から離れた場所に造ってますね。県庁もモールも。なんで、そんなことするかなー？だから、更に車社会が進むんですよね。市電延伸で、少しでも改善されると良いですな！

[1242: 匿名さん]

鹿児島中央駅の場合
駅直結＝商業施設直結
病院もスーパー直結だし、どちらかというとJR駅はおまけみたいなものじゃない？

[1243: 契約者]

地方だろうが都会だろうが、駅直結が便利な物件だと思えばそれを理由に買うだろうし、駅直結でもクルマ中心の生活であれば「駅直結」は二の次三の次で、商業施設直結やバスターミナル隣接やその他の理由で買うだろうし。マンション購入理由なんて人それぞれですよ。私の場合は、新幹線を使うので駅直結は便利だし、空港にも良く行くのでバスターミナル隣接は便利だし、アミュや来年オープンするこの商業施設も便利に活用するだろうし、駅前にタクシーはいつもいるし、派出所はあるし、24時間使える郵便局はあるし、色々メリット多いと思って購入しました！　いや、改めて考えてみると、やっぱ購入してよかった！　後は、住んでからどう感じるか…ですw

[1244: 購入者さん]

ちょっぺんのクレーンがだいぶ小さくなってきましたね！

[1245: 匿名さん]

商業施設部分って夜は1－4階は明るいけど5－6階は真っ暗だね
ホールやクリニックだから開業してもあんな感じなんだろう

そしてぽつんと7階のラウンジが明るい

[1246: 匿名さん]

まだ開業してないし、工事中のはず。

[1247: 名無しさん]

>>1245 匿名さん
実際入居する人って何割くらいだろうね。まあ自分が住まなくても人に貸すんだろうけど、夜に灯りがまばらだと寂しいね。

[1248: 名無しさん]

オプション網戸の案内来ていたけど、これ全ての部屋タイプ載ってるね。最上階の間取りはじめて見たわ。
リビングだけで50畳ありそう

[1249: おもしろさん]

お寺でも入るのかな？
屋上にお稲荷さんでも祭れば言うことなしだね！

[1250: 匿名さん]

>>1248 名無しさん

各戸の網戸は標準装備してて欲しかった。

[1251: 評判気になるさん]

>>1248
1期購入者さんですか？私0期購入ですけど、すべての間取り図貰いましたよ。

[1252: 名無しさん]

>>1251 評判気になるさん
そうです。その時売りに出ている部屋しか見せてもらえなかった。10階だか11階だかな一番南側の部屋が8500万くらいで一番高かった。

[1253: 匿名さん]

川商ハウスに賃貸物件ありますね
40.3㎡　北向き　180,000円　礼金2か月分
間取り図見ると今時賃貸でも作らないような縦長の1DK
高すぎ（笑）

[1254: 匿名さん]

部屋番号絶対に間違ってるね
間違われた人が可哀想

[1255: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[1256: 匿名さん]

3LDK 300,000円の物件
思案してたら、消えた、 あらら

[1257: 匿名さん]

医者とか社長は３０万払って3ＬＤＫには住んでもいいけど
２０万以下の1ＬＤＫ以下には住みたくないのかな
独身サラリーマンが２０万の1ＬＤＫ住めないなら3ＬＤＫ未満の賃貸は厳しいのかな

[1258: 匿名さん]

仕事で福岡日帰りをよくするけど、夜中央駅に降り立つと田舎に帰ってきたなあとホットします。

[1259: 匿名さん]

>>1256 匿名さん

SUUMOには３LDKが出てますよ。

[1260: 匿名さん]

>>1259 匿名さん

今度は1LDKが少なくなってきましたね。

[1261: 契約者]

以前投稿したパン屋さんの次は、タピオカでどうでしょうか？
https://www.hatarakuzo.com/kagoshima/sheets/detail/193182

いよいよもうすぐ入居ですね。その前の内覧会も楽しみです！

[1262: 評判気になるさん]

タピオカって今更感があるけど、14年間タピオカ1本でやっているのだから、自信があるのだろう。

[1263: 名無しさん]

よくCMやってるメンズ脱毛のレイロールがライカに移転するらしい
噂ではジムも併設するとか

[1264: 匿名さん]

3店舗とも全く使わない店だわ
残念、テナントには期待しない方がいいかも

[1265: 匿名さん]

このご時世だから借り手が少なく仕方ないだろうけれど、テナント部分が雑居ビル化してしまいそうなのは、正直残念。

[1266: 買い替え検討中さん]

まぁアミュの成功はJR九州だからこそだな。テナント誘致力の差を見せつけられそうですね。

[1267: 評判気になるさん]

南国殖産じゃダメ。発想が古臭いしセンスもない…

[1268: 匿名さん]

博多駅にもあるメジャーどころ入れないとな
ユニクロ・無印・電気量販店は既にあるから
ワンフロア使って大きなダイソーとか誰でも知ってる店舗無いと人の流れを引き込めない

南国殖産でも屋台村は良い発想だったけど

[1269: 名無しさん]

>>1266 買い替え検討中さん
コロナの影響で改札口前のお土産街も結構閉店するみたいです。こういう状況なので新規で出店てなかなか勇気いるよねー

[1270: 匿名さん]

ジムは嬉しい

[1271: 匿名さん]

このご時世に、おそらく鹿児島で一番賃料が高い商業施設に新規出店できるテナントなんてかなり限られてる
マンションの下だから高級ブランドショップとかよりはクリニックとか飲食とかジムとか美容室とかマッサージとか生活に寄り添ったテナントが多いと助かる

[1272: 通りがかりさん]

うわ、ジムめっちゃ最高！朗報すぎる
エニタイムフィットネスとかかな？
南国殖産ありがとう笑

[1273: マンション検討中さん]

鹿児島資本の事業者以外は排除するからね！
閉鎖的思考止めてくれー！

[1274: マンション掲示板さん]

デベロッパーって三菱地所レジデンスじゃなかったっけ？誘致は南国殖産がするってわけではないのでは。ちなみにコンビニが入るって噂。しかもローソン…目の前にある…

[1275: 評判気になるさん]

信号渡らなくていいから、コンビニが下にあると便利になるね。

[1276: 通りがかりさん]

>>1271 匿名さん

たしかに。このご時世で出店取りやめしてるテナントも、多いと聞いたから、出店してくれるだけ有り難い
贔屓して使わせていただきます。
コンビニも基本的に下のところ使おう。

[1277: マンション検討中さん]

Likaに串カツ田中4月下旬オープンらしい！
続々と情報が出てきますね。松屋来てくれ…

[1278: 契約者]

https://www.hatalike.jp/PLA_046/MA_04601/SA_046001/RQ_Y007702F/?track=...
串カツ田中です。

[1279: 契約者]

https://townwork.net/detail/clc_3564186012/
焼き鳥屋さんです。

[1280: 匿名さん]

1Fにフードテラスっていうのがあるのか
フードコートみたいなもの？

[1281: 入居済みさん]

屋台村のぶりの店。他スレにもあったけど

[1282: 名無しさん]

クリーニング屋さんも入って欲しい・・

[1283: 匿名さん]

クリーニング屋さんはメイドさんみたいな係がやってくれるんじゃないの？ｗ
安物マンションは宅配ボックスに入れれば取りに来てくれるけど
こんなんじゃ満足せんわな

[1284: 名無しさん]

>>1283 匿名さん

宅配はどういうシステムですか？
一人マンション暮らしの場合、どうやってクリーニング屋さんに渡すんですか？

[1285: 匿名さん]

>>1284 名無しさん

例えばこんなシステム
https://www.fts.co.jp/lineup/delivery/

[1286: マンション検討中さん]

ダイソーみたいなどこにもあるやつよっか、
一風堂、一蘭、サイゼ、松屋、ステーキ宮、kamoスポーツ、PLAZA、
H&M、GU誘致すれば間違いなく人は来る！
Please come.

[1287: 名無しさん]

>>1285 匿名さん

ありがとう。フルタイムロッカーというのがあるんですね。パークハウスには着いてるのかな？

[1288: 匿名さん]

パークハウスみたいな豪邸にはセルフサービスは似合いません
やはりメイドさんじゃないとｗ

[1289: 名無しさん]

>>1286 マンション検討中さん
一風堂か一蘭来て欲しいな

[1290: 評判気になるさん]

いやいや鹿児島に来て、なんで博多ラーメンなの？鹿児島ラーメンの方がウケるんじゃないの？クロイワとか。

[1291: 匿名さん]

2Fから上に飲食店はカフェなど軽食程度の店しかでないだろうから4月開業の1F飲食店はそろそろ出尽くしかな

串カツ・パン・炭火鶏・タピオカ
あとコンビニ？

[1292: 名無しさん]

>>1290 評判気になるさん

そうかな？利用者の殆どが鹿児島県人だと思うよ。
鹿児島の規模で一蘭、一風堂がないのはおかしいのでいよいよ出店して欲しい。

[1293: 匿名さん]

詳しくは言えませんが、立ち食い寿司店も出来ますよ。

[1294: マンション検討中さん]

松屋、サイゼリアあたりは来そうな予感
熊本まで南下していてるし。

[1295: 匿名さん]

内装が出来上がってきてるので、マツキヨが入るのも分かった。

[1296: 通りがかりさん]

いやさあ… せっかくいいとこにいいもん建ったんだから、他との差別化でもっとシャレた店入れてくれよ?。ファミレスとかドラッグストアとかどんものファストフードとか勘弁して欲しいんだけど…

[1297: 匿名さん]

こんな未曾有な時期にそんな店が入ったところで絶対続かないし、出店も控えるでしょう。今は無難で確実なテナントしか入らないよ。
差別化という意味では、周辺に無い一般的な店が入ってくれればそれでいい。

[1298: 匿名さん]

１階は24時間空けられる場所だし、大衆店が入るのは、仕方ない
2-5階に期待
マンションロビーから直で入れる7階のテナントは何フロアなんだろ

[1299: マンション検討中さん]

気軽に入れるファースフード店でいいよ。
あの辺意外と昼食の選択肢少ない気がする。
あとGUが入れば文句無いですね。

[1300: 匿名さん]

これぞ鹿児島って業種が入るべき
それはパチンコ屋！ジャンジャンバリバリ出ます出しますって

[1301: 契約者]

・Zara HOME、IKEA、ACTUSなどの鹿児島未進出インテリア雑貨
・PLAZAみたいなこじゃれた雑貨屋さん
・蔦屋書店（カフェ）、MUJIカフェ
・ワインショップ（安いのも揃えて！）
・オニツカタイガー
とか。こんな感じどうですかね？

[1302:]

フランフラン　入ってほしい

[1303: 契約者]

https://www.kyt-tv.com/nnn/sp/news1043m1ajhhovi2p04j0.html
どうぞ。

[1304: 匿名さん]

立ち飲み屋期待してたら屋台横丁きたああああ

[1305: 名無しさん]

レイロール確定みたいですね。インスタで施工業者が紹介してた。

[1306: 匿名さん]

入居者の希望が全て叶うということはないとは思ってましたが、あまりにも想像とかけ離れた店舗が決定して… う～ん、ショック。

[1307: 名無しさん]

>>1306 匿名さん

え？どうして？イメージが悪くなるとか？
私は屋台横丁大賛成です。
10時帰宅とかよくあるので下でちょっと呑んでつまんで家に会えるとかテイクアウトするとか有効利用できます。

[1308: マンション検討中さん]

期待外れだった方は他の店舗に期待しましょう。
気軽に食べられる店が増えて個人的には嬉しいですが。

[1309: 匿名さん]

1階入り口（蒸気屋横）はかなりしょぼかった。飲み屋さん入り口とまちがえられたりして。カードがないから入ってはこないだろうけど。

[1310: 契約者]

私も屋台横丁的な、サッと寄ってサッと飲み食いして帰れる店大歓迎です！　しかも自宅の下にそれがあるって最高です。仕事終わって市電やバスで中央駅まで戻り、遅くまで空いてるお店にチョッと寄って帰る。土日とかちょっと下降りて飲み食いする。考えるだけでワクワクします。コロナ禍とは言え、オープン当初は混みそうだから少し落ち着いてからかな。もっと上のフロアには、こじゃれた店が欲しいです～

[1311: 匿名さん]

チョイ呑み屋は嬉しいな。
でも賃料が相当高いらしいから、単価もかなりの高め設定になるはず。
最初の何回かはそこで呑むだろうけど、コスパも含めた満足感とかを長期的に考えたら、結局はベル通りや一番街とかでの呑みになりそうだよね。
最終的には、タワー内店舗は赤字でもやっていけるような、個性感に乏しい大手チェーン傘下の店舗しか存続できない気がする。

[1312: 匿名さん]

自宅に生ビールないから、風呂入ってから屋台横丁で生ビール１杯飲んで家戻って缶ビールと夜景っていい生活やん

アルコール飲めない人にとっては不要な屋台横丁だけどね
家賃とマンション価値上げるには良いテナント

[1313: 匿名さん]

4月開業って、ちょっと早かったかもね。まだまだコロナで自粛モードでしょ。ワイワイと飲みにいくかなぁ。入ったはいいがすぐさま撤退とならないようにしてほしい。

[1314: マンション検討中さん]

シズラー、シェーキーズが入って欲しい。

[1315: マンション検討中さん]

コロナで飲食店は期待できないから、大規模ホールや会議場の方が集客力あるかも。

[1316: 匿名さん]

屋台横丁の飲食店は最初からコロナ対応でお一人様のみの店にしたら静かで安心してはいるかもよ。テイクアウトも可にして。とにかく撤退しないように。

[1317: 匿名さん]

このご時世に4月に居酒屋。いくらなんでも無謀じゃないかと。来年にすれば良かったのに。こっちが心配するけど。

[1318: 匿名さん]

1317さんと同じ気持ちです。
飲食店を含めて、こんな状況で新店舗オープンは待った方がいいと思います。
鹿児島中央タワー開業、それに伴う新規飲食店オープンとなったら地元マスコミも取り上げることで客が密になりそうですし、万が一どこかの店でクラスターが発生したら他の店も客も不安になりますよね。

鹿児島もこれから感染が増えそうですし、ワクチンが広まってコロナが落ち着いた後に開業してもらい、その後にその分をみんなで挽回して盛り上げていけば客も店もウィンウィンになると思います。
南国殖産さんには申し訳ないですが、空き店舗が持続してもしばらくは耐えて頂ければと思います。

[1319: 名無しさん]

ウーバーイーツやテイクアウトは家に来るまでに冷めちゃうのが難点だから基本やらない。
でも階下に焼き鳥屋とかあったらエレベーターで降りるだけだから自宅で調理するのと変わらないですからね、重宝します。
フィットネスジムがあるのもいい。セイカはアミュの中を相当歩くのでジャージ姿は少し恥ずかしいからね。
月会費15000円とか20000万とかにして客層選んで欲しい。ただし20代女性は5000円とかにして。

[1320: ご近所さん]

屋台村が閉まったからね。そこから移転組が数店舗あるようですし４月は動かせなかったんじゃないですかね。

[1321: 匿名さん]

国が居酒屋に時短をお願いしてます。そのさなかに居酒屋オープン。しかも、県外の人も集まる駅で。 行かない 行けない

[1322: マンション比較中さん]

>>1298 匿名さん
7Fにジム、レイロール、美容外科とのウワサ。
ジム直で入れるのは最高。パワーラックとかベンチ台あったらさらに最高。

[1323: マンコミュファンさん]

商業施設は6月19日グランドオープンを予定とのことです。

https://www.mbc.co.jp/news/article/2021012500047145.html

[1324: 名無しさん]

>>1322 マンション比較中さん

私と縄張り争いしそう。

[1325: 匿名さん]

セブンイレブンか
ここでローソン情報言ってたからナチュラルローソン系に期待してた

[1326: 名無しさん]

>>1325 匿名さん

どこの情報？

[1327: マンション検討中さん]

https://www.sej.co.jp/arbeit/recruitment/jobfind-pc/job/All/1092752

あの界隈セブンイレブンが少ないから嬉しい