ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

＜住宅部分＞
総 戸 数：210 戸
間 取 り：1R～4LDK
専有面 積：40.28 ㎡～222.94 ㎡
販売戸 数：未定
販売価 格：未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3　管理担当】

[1201: 匿名さん]

外観なんてどうでもいいざます。外壁？人からどう思われようと関係ないざます。ここに住めることだけが嬉しいざます。

[1202: 契約者]

外壁については、オシャレそうな色使いがされているわけでもなく、全面タイル貼りされてるわけでもなく（タワマンでタイル貼りはしないかww）、特別尖ったデザインでもなく。でも長く住むマンションの資産価値考えたら、無駄なくシンプルで長期修繕計画にも優しそうで良いと思っています。古い昔のマンションを見ると「あぁ・・　当時はこのデザインが最先端だったんだろうね」って思うものが多いのもまた事実ですから。

[1203: 名無しさん]

もう販売も終わってて、居住者でもないのにここでネガティブキャンペーンやってる奴ってなんなのだろうか。

[1204: 購入経験者さん]

本当ですよねー。意味わからん（笑）

[1205: 匿名さん]

当時はこのデザインが最先端 　マジかw???w
コストダウンだろ　
なんか、必死だな！　

[1206: マンション比較中さん]

買いたかったけど購入できなかった妬みでしょ

[1207: 抽選はずれた人]

>>1205 匿名さん

内容を理解されてないと思いますが。。
是非読み返して下さい。御自身の反応が恥ずかしく感じられますよ。

[1208: 口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス鹿児島中央タワー 20階
賃貸　　20万　　高い？

[1209: 匿名さん]

てかどういうポジションで賃貸募集出してるんですか？売主ですか？引渡しもまだですよね？掲載してる不動産会社は宅建業法違反じゃないですか？

[1210: 匿名さん]

早く出した方が、借りる方も目安ができて検討しやすいのよ！
お客様が第一！
２０階で２０万なら、下の階は、かなり下げるしかないかな。

[1211: 購入経験者さん]

２０階の東側なら２０万で借りてもいいなあ?、って思います。７?８階の北側だと同じ広さで１４?５万？？

[1212: マンション検討中さん]

購入代金4000万
ローン月12万、管理費3万、固定資産税月1万
実入りは4万ぐらい？

[1213: 購入経験者さん]

北側　日当たり、眺望×なら１０万＋αかな

[1214: 匿名さん]

未完成で登記も引渡しもまだで今の所有者は事業主ですよね。あるいは未完成の建物はそもそも「建物（＝不動産）」ではないと思うので、まだ賃貸募集を出すのはダメじゃないですかね。

[1215: 匿名さん]

三菱地所はオーナーに賃貸をサポートするって言ってるが三菱地所には九州賃貸部門がないので穴吹を紹介するのよ

だから三菱地所が紹介した穴吹が窓口にしてるはず

[1216: 匿名さん]

>>1211 購入経験者さん
北側ならもう少し下げないと無理では！
眺めも桜島が見えれば別ですが

[1217: 匿名さん]

私は最初は貸すつもりだったのですが、出来上がっていくマンションをみてたらガラッと気が変わり自分で住むことにしました。

[1218: 匿名さん]

1154さんも言われてますが、ここ賃貸に向いてますかね・・・

[1219: 匿名さん]

賃貸で儲かったら、売れば良い！
それが、利回りが一番良いとみんな・・・

[1220: 匿名さん]

>>1200 匿名さん
間近で見てみましたが本当に豪華客船という表現がピッタリですね。かっこよすぎます。