ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

＜住宅部分＞
総 戸 数：210 戸
間 取 り：1R～4LDK
専有面 積：40.28 ㎡～222.94 ㎡
販売戸 数：未定
販売価 格：未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3　管理担当】

[1061: ご近所さん]

今日、オプション会に行ってきて、シモンズのベッドだけオーダーしてきました。
寝る場所は最初からないとね（笑）。
後はゆっくりと、住んでから好きなものを買い揃えて行こうと。
内覧会では食器棚の採寸の予定。

[1062: 名無しさん]

>>1061 ご近所さん
ベット置く部屋もう決めていますか？
私は電車通り側を候補にしてますが、うるさい場合は駅側の部屋を寝室にしたいので、とりあえず布団で寝ようと思ってます。
電車通り側も二重サッシにして欲しかったな。

[1063: 匿名さん]

そうそう、今回のオプション会がネットや鹿児島店の販売価格より割安ならわかるけど
割高なのに部屋を見ないで住んでもいないのに家具系揃える勇気無かった
完成部屋に住んだら想定以上に暗かったり明るかったり広かったり狭かったりするだろうし

カーテンも含めて1-2ヶ月ずれても住んでから決めようと思った
みんなお金持ちなのね

[1064: 匿名さん]

>>1061さん
食器棚はどこで頼みますか？

[1065: 匿名さん]

ビルトインオプションと比べてオプション会の食器棚の値段が倍に以上して、ほかに頼もうと思っています。今のところタカラスタンダードかなと思ってます。

[1066: 匿名さん]

家具、家電、諸々・・・どう考えてもオプション会は高い?便利なのは分かるのですが、同じものなら安く地元でと思ってしまいます。値段の幅を広げてリーズナブルな商品もおいてて欲しい。

[1067: ご近所さん]

確かに割高な印象がありますよねー。　価格的には後付けの方がはるかにいいのは解ってるんですが、どうしても「入居時に即使えたらいいなあ・・・」という思いから、エアコンとベッドだけは行っちゃいました。

[1068: 匿名さん]

エアコンは2LDKで50万コースでしたよ。

[1069: 匿名さん]

面倒な設置時の立会いがなく入居時から使えるわけですから安いもんでしょう。

[1070: 匿名さん]

>>1069 匿名さん

そうなんですよ。よ～くわかってるんです。分かってはいるのですが、同じものが別なところで買うとかなり安いと思うと、ちょっと面倒をするかもしれませんが、そっちに気持ちが傾くんですよね。トータルするとかなりの金額になるので。私は必要最小限度のものだけ頼みました。全部揃えられる方が非常にうらやましい。

[1071: 匿名さん]

食器棚はオプションで作り付けを頼んだ方がいいと思います。
友人が入居後買おうとしていましたがなかなかサイズがぴったりくるものがなかったと2か月ほど食器棚のない生活をしていました。

[1072: 買い替え検討中さん]

>>1069 匿名さん
私だったら後付けにして入居を少し遅らせたいです。
設置時の数時間だけの立ち合いで済むのなら、私にはその数十万円の差額が響きますし、それを他の費用に廻したいです。
余裕がある方がうらやましいです。

[1073: 匿名さん]

後付けでは不具合があったときの責任のなすりあいになると聞いたので二の足を踏みますね

[1074: 名無しさん]

>>1068 匿名さん
もしかして間取り面積に対応したエアコン買いましたか？
あの基準値って大昔の基準値で今の建物の気密性や断熱性を考慮すると半分くらいの対応面積のエアコンで余裕らしいです。
私は断熱フィルムも貼ったし角部屋でもないので、20畳のLDKで12畳用エアコンでいいと思います。

[1075: 匿名さん]

>>1074 名無しさん
知りませんでした。しかし本当に大丈夫でしょうか？２０畳に１２畳用のエアコンって。
冬の寒さは厳しいですよ。私は照明もエアコンも1.3倍くらいのスペックを入れます。

[1076: 契約者]

鹿児島では夏の暑さの方が厳しいかもしれませんね。

[1077: 検討板ユーザーさん]

エアコン2LDK50万円てやすいよね。
機種が低モデルなのかな

[1078: 匿名さん]

2LDKならエアコン3台でしょ
洋室は6畳くらいだから最小エアコン2台とリビング用1台なら量販店長期保証付きで高く見積もっても35万くらいです

50万で安いって・・・

量販店の取り付け費用は1万くらいなのにオプション会の取り付け費用は3万だった

[1079: 匿名さん]

エアコンは大きめがいいですよ。最近のマンションですが、東向きの20畳のリビングですが、朝日の暑さに耐えきれず、買い換える羽目になりました。20畳に12畳用のエアコンはあり得ないですね。

[1080: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]