ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

＜住宅部分＞
総 戸 数：210 戸
間 取 り：1R～4LDK
専有面 積：40.28 ㎡～222.94 ㎡
販売戸 数：未定
販売価 格：未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3　管理担当】

[1408: 匿名さん]

まだ通れないけど、2階から入る事の方が多そう。

部屋の内装は正直その辺のマンションと差はないね。キッチンカウンター下のねじ止めの支えはあれはなんだ？ハンズマンで急いで買ってきてつけたのか？絶句してしまった。
まあ、エコカラットをあちこちアクセントで貼り付ければ見た目はなんとかなる。

ただ、ほんと設計がダメダメだわ。
生活動線というか住む人の利便性とか考えたんのか？と思ってしまう。
妙に低い位置に電灯スイッチある。背の高いソファーを壁際に置けないだろ。
風呂場洗面所のドア。引き戸がベストだけどせめて廊下側に開くドアにして欲しかった。風呂場側に開けるけど戸の裏にリネン棚が来てしまう。
取り出すのにドアを何度も開け閉めしないといけない。
あとキッチンカウンター？目隠し？無意味に高くてリビングとダイニングを完全に隔離してしまい、キッチンの目隠しには良いかもしれんが開放感がなくリビングダイニングが狭く感じる。

[1409: 評判気になるさん]

駐車場のテナント何入るんやろ？
中央駅周辺にすき家、丸亀、モスとかやよい軒もないから、誘致すれば確実に人入るのに??
もったいない

[1410: 評判気になるさん]

確実ですか

[1411: 匿名さん]

期待するなと、以前も教えたはずだが
北向きは、狭い・暗い・寒い・ショボイ
やめとけ！
ついでに、部屋まで遠すぎだな。

[1412: 評判気になるさん]

さすがにあの1LDKの間取りで満足する人いるんだろうか
テナントに全力使い果たしてしまったんだろうか

[1413: 買い替え検討中さん]

おいらはこんな便利な場所に住めるだけで羨ましいと思うけどな。いいなぁ。

[1414: 匿名さん]

私は1404さんとほぼ同感でした。1411さんの言うことはアバウト過ぎて、なんだか妬みっぽい

[1415: 匿名さん]

>>1412 評判気になるさん

私は買えなかったから借ります。ここの1LDKはいいと思いますが。

[1416: 匿名さん]

>>1411 匿名さん
買えない人間の僻みか。
エレベーターは北側なんだよ。近いんだよ。
図面もらってないから知らないのね。

[1417: 匿名さん]

>>1416 匿名さん

1411さんの言ってるのはおかしいですよ。

[1418: 匿名さん]

北側は寒いのか？
先週内覧会に行った。季節的には真冬の曇天のお昼。
部屋は何も置いてなくてカーテンもなし。
それでも無茶苦茶寒いわけでない。

今東向きの8階に住んでるがたしかに今の季節も朝から暖かい。
パークハウス北側のデメリットは「冬の寒さ」だけに尽きる。
広場が一望できるのは素晴らしい（私は角部分なのでさらに）桜島が見える。
エレベーターやゴミ部屋が高いのも良い。

[1419: 匿名さん]

北側の部屋です。私も内覧会に行きました。正直な感想は「思ったより寒くない。そして思ったより暗くない。いや、明るい」です。冬の寒い時期で薄曇りの朝早い時間9:00過ぎです。当然ですが、暖房などは一度も使われていないため、建物自体（床や天井や壁）が完全に冷え切っているであろう入居前の冬の朝に、「あれ？思ったほど寒くない」と思えたのはかなり良かったです。さらに、駅前広場や観覧車や新幹線の発着が見えたり、首を右に振れば桜島や海が見えたのは想定外で、本当に北側選んで良かったって思いました。しかもエレベータから近いのもやっぱりメリットを感じそうですし、ゴミステーションが近いのも日々楽そうです。北側の皆さん、安心して内覧会迎えて下さい！

[1420: 匿名さん]

共用部が広い。いちいち広い。無駄に広い。ちょっとしたリゾートホテルである。

[1421: 購入経験者さん]

北側の人間、必死だな(笑)

東側の方が良いよ！

[1422: 匿名さん]

賃貸の需要状況見ると
高層階＞＞東側＞北側＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞中層階以下
だね、家賃高いからあたりまえだけど中層階以下ならで安い東向き築古アエールでいいよね
もう少し家賃安ければ北側中層階以下でも殺到するんだろうけど

[1423: 匿名さん]

>>1422 匿名さん

1421さん、 1422さん、はいはい。

[1424: 匿名さん]

>>1422 匿名さん

まあそうだけど、俺は抽選組なんで倍率高い東側は避けたからの今の結果なので満足してる。
東とか北とかどうでも良くて駐車場問題とクリーニング問題をどうにかしてほしいな。

あと抽選以前に声かけられた方々って何を基準に声かけられたんだろうか？

[1425: マンション掲示板さん]

SUUMOで賃貸の写真みたけれど確かにキッチンカウンターの下の金具はないな

[1426: 匿名さん]

>>1424 匿名さん
ここでは、0期や東側のコメントはほとんどありませんね。

[1427: 匿名さん]

>>1422 匿名さん
安くしてでも貸さないと
若い子なら北側で日が当たらなくても気にしないで借りてくれる
管理費・修繕積立金・金利に税金
背に腹は代えられぬ