ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

＜住宅部分＞
総 戸 数：210 戸
間 取 り：1R～4LDK
専有面 積：40.28 ㎡～222.94 ㎡
販売戸 数：未定
販売価 格：未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3　管理担当】

[1208: 口コミ知りたいさん]

ザ・パークハウス鹿児島中央タワー 20階
賃貸　　20万　　高い？

[1209: 匿名さん]

てかどういうポジションで賃貸募集出してるんですか？売主ですか？引渡しもまだですよね？掲載してる不動産会社は宅建業法違反じゃないですか？

[1210: 匿名さん]

早く出した方が、借りる方も目安ができて検討しやすいのよ！
お客様が第一！
２０階で２０万なら、下の階は、かなり下げるしかないかな。

[1211: 購入経験者さん]

２０階の東側なら２０万で借りてもいいなあ?、って思います。７?８階の北側だと同じ広さで１４?５万？？

[1212: マンション検討中さん]

購入代金4000万
ローン月12万、管理費3万、固定資産税月1万
実入りは4万ぐらい？

[1213: 購入経験者さん]

北側　日当たり、眺望×なら１０万＋αかな

[1214: 匿名さん]

未完成で登記も引渡しもまだで今の所有者は事業主ですよね。あるいは未完成の建物はそもそも「建物（＝不動産）」ではないと思うので、まだ賃貸募集を出すのはダメじゃないですかね。

[1215: 匿名さん]

三菱地所はオーナーに賃貸をサポートするって言ってるが三菱地所には九州賃貸部門がないので穴吹を紹介するのよ

だから三菱地所が紹介した穴吹が窓口にしてるはず

[1216: 匿名さん]

>>1211 購入経験者さん
北側ならもう少し下げないと無理では！
眺めも桜島が見えれば別ですが

[1217: 匿名さん]

私は最初は貸すつもりだったのですが、出来上がっていくマンションをみてたらガラッと気が変わり自分で住むことにしました。

[1218: 匿名さん]

1154さんも言われてますが、ここ賃貸に向いてますかね・・・

[1219: 匿名さん]

賃貸で儲かったら、売れば良い！
それが、利回りが一番良いとみんな・・・

[1220: 匿名さん]

>>1200 匿名さん
間近で見てみましたが本当に豪華客船という表現がピッタリですね。かっこよすぎます。

[1221: 匿名さん]

都市生活したいのに鹿児島ですか（笑）
滑稽で面白い。

[1222: 匿名さん]

皆さん、引っ越しの日程はきまりましたか？

[1223: 匿名さん]

都市生活したいのに鹿児島ですか（笑）
滑稽で面白い。

って…。誰も都市生活したいって発言してないのに。
滑稽で面白い。

[1224: 鳥小屋]

オウム返しは、無能で滑稽！
民度も低層そうだな(笑笑）
億円の人たちも迷惑だな。

[1225: 評判気になるさん]

北側の部屋も城山が見えたり、ロータリーが見えたりと開放的でいいと思うけど。

[1226: 匿名さん]

>>1225 評判気になるさん

私もそう思ってるところ。賃貸はかえって北がよくないですか？広場が真下にあるし、観覧車もあり、城山も。どうでしょう。

[1227: マンション比較中さん]

自分も東と北迷ったけど
北側はラウンジやパーティールームで満喫できるので東を選んだ