ザ・パークハウス 鹿児島中央タワーってどうですか？

[匿名さん]

公式URL：https://www.mecsumai.com/tph-kagoshima/

所 在 地：鹿児島県鹿児島市中央町19 番40（地番）
交 通：JR 九州新幹線・鹿児島本線・指宿枕崎線「鹿児島中央」駅徒歩1 分
用途地 域：商業地域
施 行 区 域：約0.7ha
計画敷地面積：約4,400 ㎡
延床面 積：約47,000 ㎡
構造・規 模：鉄骨造 一部鉄筋コンクリート造・地上24 階地下1 階建
建 蔽 率：約90％
容 積 率：約850％
用 途：商業・サービス系施設、ホール、住宅、駐車場
参加組合 員：南国殖産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、株式会社大京、株式会社穴吹工務店
設 計：三菱地所設計・東条設計・竹中工務店設計共同企業体
施 工：株式会社竹中工務店

＜住宅部分＞
総 戸 数：210 戸
間 取 り：1R～4LDK
専有面 積：40.28 ㎡～222.94 ㎡
販売戸 数：未定
販売価 格：未定

【公式URLを追記しました。2020.2.3　管理担当】

[863: なるほど]

事業協力者。事業に協力したくれたひと。　上得意様か。常連さん（一見様お断り）みたいなもんだ。高級マンションが出た場合　抽選なしで買える人だね。

[864: マンション検討中さん]

今月中に最上階まで完成
9月にペデストリアンデッキ・一番街通り開通
11月入居説明会
1月竣工
2月内見
3月引渡し

来年の春なんてあっという間だなあ

[865: 販売関係者さん]

そろそろ最上階が終わったんでしょうか。近くでみるとそれほど感じないですが、JRの操車場のあたりから見ると高く堂々と見えますね。

[866: 評判気になるさん]

オプション会の見積もり来ました。やっぱりお高いですね。

[867: 匿名さん]

テナントに来て欲しいもの

クリーニング屋さん
ダンケンカフェ
スープストックトーキョー

[868: 契約者]

他に、
ディーンアンドデルーカ、のようなもの
キリンシティ（ビアバー）、のようなもの
MUJIダイナー（無印の飲食店）、のようなもの
ハイセンスな雑貨屋さん
ZARAホーム
シクスバイオリエンタルホテル、のようなもの
イタリアンレストラン
他は？

[869: ご近所さん]

高級リカーショップ。いいワインを揃えて欲しいな！

[870: マンション検討中さん]

ベル通り側105Ｂが約27万でテナント募集してるね
コンビニ入らないかな

他は全部決まったのかな

[871: 匿名さん]

36㎡でコンビニはちょっと厳しいかなあ

[872: マンション検討中さん]

>>866 評判気になるさん
申し込むの忘れてました笑
まああちらも商売だから今更でも受けてくれますよね？

[873: 評判気になるさん]

＞＞872
何頼みます？

[874: マンション検討中さん]

>>873 評判気になるさん
昨日電話したら余裕でOKでした。
頼むのはエコカラットとミラーですね。
窓際の壁一面にミラー貼って部屋を広く見せたいです。

[875: 評判気になるさん]

>>874
エアコンは設置しませんか？入居したときに設置されていると便利だと思ったので。見積もりは量販店で頼む金額の1.5倍弱でした。

[876: ご近所さん]

1.5倍ですか！２台分で３台設置できる・・・。　　交渉したら少しディスカウントしてくれる可能性とかどうなんでしょう・・・。

[877: マンション検討中さん]

今日、中央駅に用事あって行ったが
歩いて3分以内に居酒屋・コンビニ・銀行・病院は当たり前
映画館・ビックカメラ・イオン・ユニクロ・新幹線駅・スタバ・スポーツジムetc

ここの立地は凄いわ

[878: 名無しさん]

エアコンはタイミングと新製品かどうかで1.2倍?1.8倍くらいといった感じですね。
立地は勿論ですが、ブランドが三菱地所にデベロッパーが竹中ですから確実に鹿児島ナンバーワンでしょう。その分、管理修繕費は高く私にはマイナスでやめました。
お金に困っておらず、通勤で車を使わない人には2度とない物件だと思います。

[879: マンション検討中さん]

>>878 名無しさん
車通勤でも別に不自由ないよ。

[880: 評判気になるさん]

＞＞878
マンション購入していないのにどうしてオプション会のエアコンの価格を知っているのですか？一般的な話として？

[881: 名無しさん]

>>879 マンション検討中さん
タワーパーキングの時点で不自由ですよ。
殆どの人が休日しか使用しないならそこまで不自由ではないでしょうが、それこそ今の時点では分からないでしょう。一般的に平面より利便性は劣りますよ。

>>880 評判気になるさん
以前家電量販に勤めていたので、お客さんからよく相談があったので「一般的に」ですね。
兄弟が別マンション購入した際も全て家電系は相談受けてたので、やっぱり高いという印象が強いです。
まあお金に困ってないなら入居時に設置してあるとやっぱり便利なのでオプションでも良いのでは？
気になるのはその場合の保証ですね。1年のメーカー保証だけなのかオプション会社が独自の延長保証を施すのかですね。
因みに家電量販でエアコン買った場合は業者の人数(通常2名)で施工時間は変わりますが、3台で3時間半?4時間は掛かるのが一般的なので、その間立ち会わなければならないのは大きなマイナスです。
参考になればと記載しましたが、不要であれば無視して結構です。

[882: ご近所さん]

行ってきましたー
いいものを揃えて勧めてくださるんで、結構な金額になりました。（笑）
でもインテリアデザイナーと直接話をしながら時間をかけて検討できてよかったです！
次は１０月ですねー！！