リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[851: 名無しさん]

>>850 不思議さん

多頭飼いのお宅なのかもしれませんね。
最近は暑くて窓開けている家も多いでしょうから、犬の鳴き声も聞こえやすいですよね。

[852: 通りがかりさん]

>>850 不思議さん
朝方にコーンコーンっていう鳴き声を聞いて私もずっと犬だと思っていたんですが、キジの鳴き声みたいですね。キジの鳴き声で検索してみてください。

[853: 住人]

>>852 さん
リーフィア内で朝６時頃草むら近くの道路を歩くキジを見かけました。草むらに潜んでいるのかもしれません。初めて見たので嬉しくなりました。そんな鳴き声なんですね。

[854: 検討板ユーザーさん]

お住まいでお子様がいる方にお聞きしたいのですが、保育園はどの辺りに通ってますか？
南大沢駅周辺は通勤を考えると遠回りになりそうですし、多摩境ですと町田市になるので気になります。

[856: 匿名さん]

さすがに第8期は即日完売じゃなかったんですねー

[857: 検討板ユーザーさん]

>>854 検討板ユーザーさん
幼稚園の人が多いよ

[858: 匿名さん]

>>856 匿名さん
まだ販売開始されてませんよ～

[859: 評判気になるさん]

隣の物流センター、ホームセンターがオープンしたら、乗用車はもちろん大型トラックとかの排気ガスと騒音は覚悟しないといけなさそうですね。

[860: 検討板ユーザーさん]

>>859 評判気になるさん
道路沿いはそれが嫌ですよね

[861: 匿名さん]

今回の街区、もしかして西側の斜面の部分も土地面積に含まれてますか？
記載の土地面積ほど広くなくない？って感じたので気になってます…

[862: 匿名さん]

ここは人気で、来場予約すら取れないね。
どうなってるの？
ビバモールが開業するから人気に拍車がかかってる。

[863: 匿名さん]

>>861 匿名さん
販売センターの図面に、傾斜地79㎡含むって書いてあったので、実際に使える面積は記載ほど広くないと思います。

[864: 検討板ユーザーさん]

近場にいくつか保育園や幼稚園があるようですが、どこに通ってる方が多いですか？

[865: 検討板ユーザーさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[867: 検討板ユーザーさん]

>>864 さん

>>864 検討板ユーザーさん
白百合です

[868: 検討板ユーザーさん]

>>864 検討板ユーザーさん
ご自身で送迎されている場合はわかりませんが、サレジオやなかよしのバス送迎人数は多いと思われます。

[869: 検討板ユーザーさん]

8期も申込完売しましたね。

[870: 通りがかりさん]

完売ということで、こちらにお住まいで売ることを考えている方は、いらっしゃらないですよね。
購入価格より高くなりますかね？戸建てでそのような場所はなかなかないですよね。

[871: 匿名さん]

ビバモールの店舗、ヤマダ電機の時点でやばそうだなと思ったけどろくな店舗はいらないね
歯医者、千円カット、英会話教室、写真スタジオ、、、

[872: 通りがかりさん]

>>871 匿名さん

ですよねー
ああいうショッピングモールつくるときはデフォルトで入れなきゃいけないのかもですね。

あと当初は三階建ての予定が二階建てに変更になったのも、テナントが入らなかったからかもですね

[873: 名無しさん]

>>871 匿名さん
たとえばどんな店舗が入ってほしいですか？

[874: 匿名さん]

最近各地で発生している多雨洪水の被害が痛ましいですが、この土地は洪水・浸水や土砂災害の心配がほぼ無くて良いですね。
坂が多いので自転車で大変だったり、車の燃費があまり良くないとは思いますが。

[875: 通りがかりさん]

>>874 匿名さん
ハザードマップ見ると平気ですが、今売り出してる斜面のところは平気なのかなといつも思います

[876: 匿名さん]

確かに法地は怖いですよね、、、一般的な鉄筋コンクリートL型擁壁の耐用年数は40～50年って言いますし。
耐用年数後にすぐ壊れるわけじゃないだろうけど、ちょっと不安ですよね。

[877: マンション検討中さん]

>>876 匿名さん
他の街区より安いならアリだと思いました

[878: 名無しさん]

今、花火のような音が聞こえましたが
何の音が分かる方いますか…？

[879: 匿名さん]

>>878 名無しさん
ヒュルルルルー、パンって音ですよね？
普通に花火じゃないですかね？（笑）

[880: 名無しさん]

>>879 匿名さん
いいえ、運動会や、花火大会前の上がるような音でした。

[881: 通りがかりさん]

BBQされる家が多いのは気にならないのですが、意外と煙とか気にされない家庭が多くて驚きました。
グリルや炭を煙が出にくいものにすればそこまで煙は出ないのですが、昼夜問わず煙出してて周りの家は匂いと入りそうで可哀想ですね。

[882: 名無し]

>>881 通りがかりさん

>>BBQされる家が多いのは気にならないのですが
>>周りの家は匂いと入りそうで可哀想ですね

【貴方】がBBQの匂いをすごく気にされている、という事ですよね？
素直にそう書けばいいじゃないですか

書き込み的に今日の出来事かな？と思ったのですがBBQしてる家やその近隣の家は「うちの事だ」とか「○○さんの家かな？｣って特定できちゃいますよね

不特定多数の人が見る場で自分は悪者にならず、【みんなが】迷惑してると言ったニュアンスでクレームを書くのはどうなんでしょう……？

※ちなみに私はBBQしている家の住人ではありません

[883: eマンションさん]

>>882 名無しさん
ふむふむ

言ってることは理解できる

とりあえず

結果

掲示板への苦情?はやめといてな

ここは検討者の掲示や

なにかあれば自治会ではやしいや

それが一番や

ちな、おらはみんなのこと好きやで

つまりそういうことや

リーフィア好きやで

リーフィアよ

[884: 検討板ユーザーさん]

>>882 さん
どちらの言い分もわかります。
でもそんなに噛み付かなくても良いのでは？
喧嘩はやめましょー

肩を持つわけではありませんが、私も煙とか匂い気になるタイプなのでモヤモヤしてしまう気持ちとても分かります。

[885: 882]

>>884 検討板ユーザーさん

喧嘩してるわけじゃないですよ。
わたしもBBQの匂いが気になる気持ち分かりますよ。洗濯物干してる真横でもくもく煙がきたらいい気分ではないです
同時にああいった書き込みのせいで今後BBQをやりづらくなったら気の毒だなとも思います

特定されかねない内容だったのが気になった次第です。
以前もどこの家か特定できる内容でクレームを書いている方がいらっしゃったので

[886: 匿名さん]

以前にカセットコンロやホットプレートで肉焼いてたらいい感じでした。煙もあまり出ませんし。
ただ炭は炭で良いので、まあ一般的に洗濯物が取り込まれるであろう16～17時くらいからであれば多少の煙は良さそうにも思います。
この時間については自治会とかでガイドライン的なものが決められると、お互いモヤモヤしないのかもですね。

[887: 匿名さん]

自治会という話が出てますが、意見箱みたいなものってあるのでしょうか？
匿名で意見を出せるところが無い（もしくは知らないだけ）から愚痴を言うような環境になってる気もします。

[888: 評判気になるさん]

もう完売したし閉鎖で良い

[889: 評判気になるさん]

買えなかったので中古で狙ってますが7期8期で最安値はいくらくらいだったのでしょうか
参考にしたいです

[890: 評判気になるさん]

みんな、ビバホームいった？
当初の予定図からすると寂しい感じだね
あれだけ広いのに飲食店などの休憩できるところが少ないのは残念

[891: 匿名さん]

>>889 評判気になるさん

見に行きましたが、思ったより閉塞感があり、道路から近いため、購入には至りませんでした。
電柱地中化とのことで、もっと空が広いかとしたいしましたが、家と家の間隔が狭く、電柱がないことがそれほどメリットに感じませんでした。

[892: 匿名さん]

ビバホームが出来て道路が恐ろしい程の混雑模様です。交通量は元々多かったですが、更に交通量が増えてしまいました。
住人の車の出入りに少なからず影響がありますし、はいきがすの量が格段に増えてしまい、洗濯物への影響も大きいです。
来年の春から夏にかけての良い季節に窓も開けづらくなりました。
あまりにも住宅街から商業施設が近すぎて何だかな、、、と思います。
昔、ミスマの隣のリーフィアを見ていて、これはないわー、、、と思っていましたが、それと似たようなことになってしまった、、、
しかも、ビバホームに入っている店舗、大した店舗ないし、、、

[893: 匿名さん]

家電もホームセンターも品揃えはすごいけど、飲食がないのは残念ですよね。
ワンちゃんの展示の数の多さには驚きました。
てか、あれだけの規模の従業員がどこでご飯食べるんだろう、、、

[894: 匿名さん]

>>892 匿名さん

今はオープンしたてだから急性期ですよね。
しばらくしたらもう少し落ち着くのでは？
ただ、排気ガスが多くなるのは前から分かってたので、道路側はある程度織り込み済みの価格だったりするのかもと。

[895: 口コミ知りたいさん]

>>894 匿名さん
コストコやカインズ渋滞は、未だに酷い、というか、年々増していっている気が、、、ビバホームもそうならないと良いのだけれど、、、
ミスマ横のリーフィアは、奥側でも車の騒音や排気ガスはそれなりにあるそうです。
真横程ではないにしても、、、
ガスって宙を舞いますからね、、、洗濯物もそうですが、外壁がすぐに真っ黒になりそう、、、

[896: 名無しさん]

>>893 匿名さん
イートインのヤオコーカフェがありましたよ。
コージーコーナーの奥に。
流石に従業員はそこでは食べないでしょうけど。
あれだけの敷地面積です。
ちゃんと従業員食堂無いし、休憩所が設けられていると思いますよー。
更衣室もあるでしょうしね。

[897: 名無しさん]

かつ屋、からやまなんて庶民的なお店も入りますが、マンゴツリー、天丼はまだ、純豆腐中山等目新しい店舗も入るようです。
嬉しいのですが、コストコ渋滞のようになると生活に支障が出ます。
基本、ここは車がないと生活できませんので、子供の日々の習い事の送迎は勿論、体調を崩した時に通院する際、渋滞で家から中々出れない（進まない）、しんどいのに帰れない（進まない）、家に帰っても車の音や排気ガスで休まらないとなると考えてしまいます。

[898: 通りがかりさん]

年末年始のセールの時期は
渋滞だらけでとんでもないこになりそう
特に初売り
元旦はさすがに無いとは思うけど
２日～はやるだろうし
年明けの三賀日くらいゆっくりしたいのに
もう少し離れた場所につくってほしかった
今更だけど

[899: 評判気になるさん]

住人ですが、リーフィア前そんなに渋滞してます？いつもと普通な気が。橋本方面とか鑓水インターの方面は確かに渋滞していましたが、、

[900: eマンションさん]

>>897 名無しさん
かつやからやまとかの情報って昔の情報じゃない？
もう飲食店モールの話はなくなったよね

[901: マンション検討中さん]

>>899 評判気になるさん
多分、住人じゃない
住人なら混雑してないことわかるもん

[902: 匿名さん]

>>901 マンション検討中さん
このページ、そんなに投稿ないのに一日でこれだけ投稿されているので、この物件の価値を下げたい方の連投でしょうね。完売してるので、中古検討者、もしくはキャンセル待ち？

[903: 口コミ知りたいさん]

中古がたくさん出てきましたね

[904: 名無しさん]

次から次に中古出てきてるね
みんな無理してたのか
公園横はしょうがないけど

[905: 口コミ知りたいさん]

>>903 口コミ知りたいさん
ダイワの1軒はSUUMOから消えたけど売れたのかな？

[906: 名無しさん]

売れたみたいですよ
公園のところは苦戦してますね

[907: 評判気になるさん]

>>905 口コミ知りたいさん

公園の横もSUUMOから消えましたね。

[910: 管理担当]

[No.908～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[911: 検討者さん]

売れたじゃん！