リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[81: 口コミ知りたいさん]

小田急て対応わるいよね
いろいろと噂の聞く

[82: 検討板ユーザーさん]

保育園ですが、まぁこの辺に住む方は大体車通勤になるんでは？
車通勤なら保育園は問題ないと思いますよ。
というか、頭金なしで購入する方、多いんですかね。
年収900あっても、頭金なしは怖いです。。
だから賃貸なんでしょうけどね。

[83: 検討板ユーザーさん]

>>81 口コミ知りたいさん
それよりも細田の方が怖くない？

[84: 名無しさん]

本分譲地の半分が住友林業、ダイワハウスの建売物件に変わりました。小田急不動産は土地の売り主にのるとのこと。小田急オンリーの分譲地ではなくなります。

なんなんだここ笑。

[85: 通りがかりさん]

>>84 名無しさん

こりゃためだ笑

[86: 評判気になるさん]

価格がかなり変わりそうだね
建物の質はあがりそうだけど

[87: 匿名さん]

そんなのどこに書いてある？

[88: 通りがかりさん]

買わない

[89: マンション検討中さん]

>>86 評判気になるさん
先に小田急の建物買った人はショックだな
同じ価格ならダイワハウスの建物の方が
質が良さそう

[90: 通りがかりさん]

>>89 マンション検討中さん

自分なら、いま売り出してる物件(小田急)買わずに、住友、ダイワハウス売り出すまで待つわ

[91: 口コミ知りたいさん]

他のリーフィアではそういうの聞いたことないけど、なぜここだけ？

さすがに同じ価格ってことはないだろうが。

[92: ご近所さん]

町の景観は統一するんだろうか

[93: ご近所さん]

現住人の人はなんかかわいそうな気がする。
小田急のやり口、、なにか好きになれない。
というか小田急イメージ悪くなったわ

[94: 匿名さん]

小田急にそんな悪いイメージなかったけど、分譲途中で方針変えるとか、既存の契約者をないがしろにしてるように受け取られてもしかたないよね。

[95: 通りがかりさん]

第一期で購入した人って2期以降を販売するにあって広告塔になってくれる存在なのにこんなことして……

[96: マンション比較中さん]

住人です。話題になっている施工会社変更の件ですが
通知書が昨日、しれっと郵送されてきました。

集会所もあるわけだし、ちゃんと口頭で現住民に説明をするべきだと思うのが筋だろと思いますが、紙ぺら一枚で終わり。。

もう小田急は最悪ですね。

[97: 口コミ知りたいさん]

こないだ、モデルハウスを見学しました。
契約者への対応がひどいんですね。
いい印象があった分、考えてしまいますね。

[98: 通りがかりさん]

>>96 マンション比較中さん
そうなんですね。
既に住まわれてる方からしたら憤りますよね。自分も契約したらこんな扱いをされる日がくるかと思うと。。買わない。

以上。

[99: 匿名さん]

こんな大きな変更点、紙切れ一枚の事後報告で終わりなんて…小田急誠意のかけらもないですね

[100: 通りがかりさん]

小田急、最低

[101: 匿名さん]

え。。
景観、値段がどうなるか気になりますね。

[102: 評判気になるさん]

小田急不動産がこの件の連絡も含めてイマイチなのは間違いないと思います。連絡は必須ではないんでしょうが、心象は悪くなりますよね。
一方、施工会社が変わる物件は注文住宅側の値段になるのでは？なので最低でも500万?1000万は高くなるかと。よって、一期二期の購入者は損はしないのでは？ただ、気になるのは、高い物件の購入者との住民格差が、建物の見栄えで明確に分かってしまうのでは？というのがなんだかなあとも思います。

[103: 通りがかりさん]

この掲示板を見て、あるいは現住民からのクレームを受けて小田急は何かしら説明や対応をするのだろうか？

[104: 匿名さん]

>>102 評判気になるさん
確かに物件価格は上がるだろうし損ではないけど、おっしゃる通り小田急建売世代と大手HM世代で見栄えや質が変わるよね
しかも集会所は同じ。。
これで値段もあまり変わらなかったら酷いね
しかし、今週から二期を売り出すのにタイミング悪すぎでは？

[105: マンション検討中さん]

>>104 匿名さん
おそらく施工会社が変わっても価格はあまり変わらずだと思います
500万も値上げしたらマーケットアウトするでしょうし
住友林業は自社で資材を調達できるからコストダウンはむしろ小田急よりできるのではないかと思いますし建物性能も小田急より良くなったりするかも

[106: 匿名さん]

予想だけど、そうなる可能性あるよね
二期買おうと思ってたけど、様子見しようかな
急ぐ買い物でもないし

しかし、これは二期買う人にもちゃんと説明するのかねー
明後日行くけど楽しみだw

[107: 評判気になるさん]

結論、小田急は最悪。

[108: 通りがかりさん]

1期で買った人はもうどうしようもないけど、今2期検討中の人は見送る人続出になりそうですね。
下手したら2期で申し込み済みの人も取り下げできないか問い合わせしだすかも？

[109: 評判気になるさん]

なんかさー
もちろんビジネスてわかってるけど、そういつたなかでもこの担当者に任せたい！なんて思えたときこそ買うときなんて思ったり。締結はその時点ではしてなかったかもしれないけど、絶対、今回の話はしってたはず。
そう思うと裏切られたって感じてしまう。
もー小田急不動産を信用できなくなる。さっさとインフォメーションセンターから立ち去ってほしい。

[110: eマンションさん]

こんなに不動産屋が住人から不信感いだかれる大規模分譲地とか聞いたことない笑

[111: 匿名さん]

1期の住人からは不信感抱かれるし
2期は様子見で買い控える人続出だろうし
小田急早いとこ対応した方がいいよ
誠意ある対応をね笑

[112: 口コミ知りたいさん]

そもそも他のハウスメーカーの家が分譲地内に建つならリーフィアって名前つけない方がいいよw

[113: 匿名さん]

もし住友林業で２００万くらいしか違わなかったら、そっち買うわな
野球選手と因縁のある工務店じゃなくて

[114: 口コミ知りたいさん]

Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）
いろんなコトがうまれる町

住人が不信感をもつコト
不安にさせるコト
がっかりさせられるコト

まさに小田急不動産のコンセプト通り

[115: 名無しさん]

明日から二期申し込みだけど、もちろん説明しますよね小田急さん

[116: 名無しさん]

なんも説明なかった

[117: 口コミ知りたいさん]

>>116 名無しさん
説明なかったんですね。
説明するといってたのに。。
昨日今日と住人には個別で説明会を開いてますが、なぜか集会所の裏側から入ってくれとか、カーテン閉めてとかコソコソやってます。
二期希望の人にはバレたくないんですかね笑

[118: 匿名さん]

全部同じような家がある分譲地よりは将来的には良いような感じはないですか？
外構などの決まりがあるなら別ですけど、、
なぜそんな隠しながらやるのか、、余計に怪しいです。

[119: 通りがかりさん]

隠せば隠すほど住人の怒りを買ってここでバラされる負の連鎖なのになぁ

[120: 名無しさん]

いや、説明あったよ
担当によるかもしれないけど
説明としては高くなるんじゃないでしょうかって感じだった
こればっかりは誰もわからないね
しかし、駅側のいい位置が小田急じゃないのは悲しいかな笑

[121: 口コミ知りたいさん]

リーフィア南大沢ガーデンズ

ここに明るい未来はあるのか。。

[122: 匿名さん]

なにもなければ、第二期購入予定でしたが、皆さんの書き込みで不安になっています。待ったほうが、よいでしょうか。仮に大和とか住友林業が5000万から6000万で建てても予算オーバーなので悩みます。

[123: 名無しさん]

>>122 匿名さん
全く同じ状況ですね
ただ、普通に考えて大手HMなら高くなるとは思います
なので、とりあえず私は申し込みだけします
当たったら、また考えて外れたらしょうがないので大手HMを待ちます

[124: 口コミ知りたいさん]

>>122 匿名さん
施工会社の変更もそうですが、住人をないがしろにする小田急不動産でも是非買いたい！
と思えるなら、買いです！！

[125: 通りがかりさん]

この不動産屋さん信用できないけど、買いたい！なら買うべし！

[126: 名無しさん]

まーでも土地とか設備、環境考えると安いし買うわ

[127: 名無しさん]

私にとって、なにより良いのはゴミ捨て場が家ごとなこと。
無駄な諍いなくていいわ。
近隣の土地代考えると確かに安いし、とりあえず申し込みしました。

[128: 名無しさん]

小田急の対応は、不満が出たから急遽火消しって感じであまり良い印象はない

[129: 通りがかりさん]

小田急1回目の手紙
「事業計画変わります！これからもっとよい街作り頑張ります！」

小田急2回目の手紙
「この度はご心配をおかけし申し訳ありません。。」

→この会社、、バカなのか。

[130: マンション検討中さん]

間違いなく買うならHMの建売買いたいですね。
小田急は安く土地手放してるハズですから、価格交渉も期待ですね