リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[677: 名無しさん]

>>676 検討板ユーザーさん

前回の大雨でしたら、全然問題ありませんでしたよ！

[678: 検討板ユーザーさん]

>>677 名無しさん
よかったです！

[679: 匿名さん]

>>675さん
買い物環境は素晴らしく良いです。南大沢駅周辺のみならず、近くに大型商業施設がいっぱいで困りません。さらにリーフィアの直ぐ近くに大型商業施設「ビバホーム」を建設中で、来年開業です。

南大沢駅前　今月から稼働　「あの大きな施設は何――？」
https://www.townnews.co.jp/0305/2021/08/19/587868.html

総合感冒薬の「ジキニン」などの医薬品で有名な全薬工業株式会社の研究所ができましたので、そちらの研究員の方は自転車通勤ではないでしょうか。

[680: 匿名さん]

>>679
ビバホームではなく、ビバモールでした。

[681: 購入経験者さん]

>>679 匿名さん
ご丁寧に教えてくださりありがとうございます。本当に参考になりました。
ご近所さんになれるよう、抽選がんばります！

[682: 匿名さん]

次の抽選はいつ頃なのでしょうか？

[683: 住民板ユーザーさん1]

最近、よく見るお菓子の訪問販売ですが衛生的に絶対買わない方がいいです
タバコのポイ捨てなどもしてたし、印象最悪です

[684: 匿名さん]

今日、お昼頃に飛んでたラジコンの飛行機？みたいなのは、何なんですかね？何かの実験？それとも撮影？なにか散布でもしてるのでしょうか？リーフィア上空を何回も旋回して騒音でしかない、なにか落ちてきそうで怖いですね。遊びなら、広い公園で人気のないところで飛ばしてほしいものです…嫌がらせにしか感じられない。

[685: 戸建て検討中さん]

こないだ見学に行ったけど、インフォメーションセンターの受付の女性の態度が激悪。
トイレ借りたいと声をかけたら明らかな無視。
小田急不動産ってこんなもんなんですかね？

[686: 匿名さん]

>>685 戸建て検討中さん
そんなコトがあるなんて。この間というのは、いつ頃ですか？もう6期2次の案内始まっているんですか？

[687: 戸建て検討中さん]

>>686 匿名さん
ダイワの建売や、街並みの見学です。
小田急さんはまだ先じゃないですかね。

[688: 買い替え検討中さん]

ココはちょっと丘になっているので、大雨降っても下の方に流れてくれそうで、浸水とかなさそうで良さそうですね。
盛土部分もあるみたいですが、地盤は悪くなさそう。

[689: 住民板ユーザーさん1]

>>688 買い替え検討中さん
ハザードマップみてもクリアですからね
実際に大雨の後も水溜りができてたりしてないね

[690: 匿名さん]

>>687 戸建て検討中さん
そうだったんですね。ご返信ありがとうございます。街並みもイイですよね。

[691: 買い替え検討中さん]

分譲地区画内あるいは近接区画にコンビニ入ったら最高なのになぁ。
今の状態だとコンビニ歩いてちょっと遠いよな。

[692: 評判気になるさん]

>>691 買い替え検討中さん
大丈夫よ

[693: 住民板ユーザーさん1]

>>691 買い替え検討中さん
さすがに分譲区画内はないけどビバモールや楽天倉庫に何かしらできるような気はしています
希望ですが笑

[694: 買い替え検討中さん]

>>574 ネットも気になるさん
今更ですが、、、
近日入居するのでNURO光を検討していましたが、郵便番号192-0375を入れて申込みはイケそうな感じでした。

ただし、ほとんどのインターネット系のTV受信（ひかりTVなど）だとTVの機能でUSB-HDDに録画のようなことが不可能らしく、唯一に近い形で録画可能なのがフレッツTVらしいです。
初めて通常TVアンテナ禁止の家に住むのですが、これは勉強になりました。
先日買ったばかりの東芝REGZAのタイムシフトマシンが無用の長物に成り下がるところでした＾＾；

よって、残念ながらNURO光は断念し、フレッツ系の回線を契約することにしました。
そういうご家庭が多いのかもです。

フレッツTV → https://flets.com/ftv/

[695: 評判気になるさん]

>>694 買い替え検討中さん
どのような理由でTVアンテナ禁止なんですか？
アンテナ付けてる家はいくつもあるので気になります。
コスパ的にはアンテナでTV見るのが良いかと思ってます。

[696: 買い替え検討中さん]

>>695 評判気になるさん
大変失礼しました、禁止ではないですね。
地デジ障害の件が重要事項説明書に入っていたので、それを勘違いしていたのだと思います。
禁止されていたのは、購入前に検討していた別の分譲地でした。

[697: 検討板ユーザーさん]

お隣のマンション？概要でてますよね？
想像してたより立派！でもファミリー層には狭いかなぁ、、

[698: 住民板ユーザーさん1]

>>697 検討板ユーザーさん
老人用のマンションでしたっけ？
だから単身向けなんでしょうね

[699: 名無しさん]

住友林業の工事現場、若手の大工が堂々と道端でタバコ吸ったり座り込んで談笑してたりで印象が悪いです。
販売センタに改善要望を伝えていいものですかね？

[700: 評判気になるさん]

ダイワハウス街区は、すべて完売しましたね。
ここは抽選倍率高そうですね。

[701: 検討板ユーザーさん]

>>700 評判気になるさん
リーフィアの公式HPから大和ハウスの公式HPに移動すると、建築条件付きの土地は完売となっていますが、大和ハウスの公式HPから直接検索すると建売が２棟だけ販売されています。但し、1棟は豪華仕様なので、販売価格は7500万円位になっています。

[702: 検討板ユーザーさん]

>>697 検討板ユーザーさん
ホームページが開設されていますが、物件概要を見ると80平米台もあるようです。
サービスが充実していますので、管理費は高そうです。

[703: 口コミ知りたいさん]

>>701 検討板ユーザーさん

ルーフバルコニーなど広くて豪華ですが、1棟だけ値段羽上がってますよね。
まさかこの値段で来るとは。びっくりです。

[704: 検討板ユーザーさん]

>>703 口コミ知りたいさん
バルコニーもタイルみたいな床になっており、玄関の天然石や天井の板張り等、豪華仕様ですからね。
建築条件付の土地が完売となってしまったので、注文住宅で検討していた人が気に入れば、直ぐに売れてしまうと思います。

[705: 住民板ユーザーさん1]

いやー7560万もあって建売って勿体無い気がするなー
それだけあればこの辺の注文で豪邸立つよ

[706: 口コミ知りたいさん]

>>704 検討板ユーザーさん
なるほどー！実物は見てないのですが、写真からでも高そうというのがわかりました。
ダイワさんの土地、建売、共に結構残っていた印象でしたがここ最近一気に売れましたよね。

小田急の第5、6期の抽選もれた方が買っているのか、コロナ禍で緑豊かな土地に人気がでてきたのか、、

[707: 口コミ知りたいさん]

>>705 住民板ユーザーさん1さん
確かに。都心でもいけそうなお値段。でもこの広さと開放感は都心では無理ですが。

[708: 検討板ユーザーさん]

>>706 口コミ知りたいさん
7500万円超えであれば、もう少し設備等で頑張って欲しいと思う部分はありますが、好みは人それぞれなので、気に入れば購入するでしょう。
住友林業が建築され始めた頃は大和ハウスの出遅れ感がありましたが、いつの間にか逆転してしまいました。
付近の大規模分譲地と比較すると、駅の近さ（３駅利用可）や商業施設（建設中含む）で選ばれるのかもしれませんね。

[709: 匿名さん]

>>699 名無しさん
改善要望お願いします！

上半身裸でウロウロするのもやめてほしい。
ダイワの方も、こないだ昼間散歩してたら建設中のリビングで上半身裸で昼寝してたのは…
どこも一緒ですね？子供も連れてるので、丸見えのところは勘弁して下さい。昭和なコンプライアンス。

[710: 検討板ユーザーさん]

>>705 住民板ユーザーさん1さん

まあ、でもなかなか土地がないですもんねーー

[711: 匿名さん]

>>697さん
>>698さん

こちらの記事をお読みください。
https://news.yahoo.co.jp/articles/bf9514a1478d58008285efa7a7cb87152889...
ブランド第１弾として来年１１月にも、東京都八王子市内に分譲マンション「ＣＡＮＶＡＳ南大沢」を竣工（しゅんこう）させる予定。同所には健康、介護支援としてケアサービスやフィットネススタジオだけでなく、地元農家の野菜が楽しめるレストランなど併設。さらに三鷹市の内科クリニックと連携し、２４時間健康相談ができる仕組みを整えた。

なかなか良い老人向け「幸福追求型マンション」ですね。

[712: 検討板ユーザーさん]

>>711 匿名さん
公式サイトも立ち上がってますよ。

[713: 評判気になるさん]

>>711 匿名さん

ホーム運営のミニコンビニできるみたいだけど、
地域の人も使えるのかしら、、

使えたらいいわよね

[714: 通りがかりさん]

>>713 評判気になるさん
近隣住民です、アクティブシニア向けマンションですが反対運動などもあり、説明会などに参加しましたが、交渉によりミニショップようなものとレストランは外部の人も利用可能となりました。

[715: 評判気になるさん]

>>714 通りがかりさん

ひゃっほー!
コンビニ
マジ
感謝

おばあちゃんさんくす

[716: 検討板ユーザーさん]

>>714 通りがかりさん

反対あったんですね。
でも、裏のリーフィア住民だったらちょっと嫌かもですね。
コンビニはうれしいですね?
夜中にアイス食べたい時とか。笑

[717: 検討板ユーザーさん]

老人向けではなく、老若男女購入可能なんですね。
こうなると、静かに過ごしたい老人だと、騒音にうるさい方はトラブルになる可能性もありますね。。

[718: 口コミ知りたいさん]

分譲地の近くに建設しているホームセンターと思われる記事を見つけました。
2022年八王子と記載があるので、これではないでしょうか。
https://www.vivahome.co.jp/arcland_sakamoto/20210921vf1.pdf

[719: 評判気になるさん]

>>718 口コミ知りたいさん
そやった、、ビバホームはヤマダに買収されてたんだ、、ヤマダがくる、オワタ

ヤマダてっことはスーパーはマルエツか
それはどうだろ、いいのか悪いのか

とりあえず変な店はいらんといてな
カーブスいらんからな
ほな、

[720: 名無しさん]

ヤマダ電機かー、正直残念ですね
ヤマダ電機はいつも空いてるけど、こんなに店舗増やして平気なのかな
橋本にも南大沢にもヤマダ電機あるし。
なんかよくわからない集合体になりそうですね。
スーパーできるのは嬉しいけど

[721: 検討板ユーザーさん]

>>719 評判気になるさん

ホームセンターはどうでも良い。
食料品に力入れてくれー

[722: 匿名さん]

ヤマダとかマジガッカリ!すぎる
更地のままにしておいてください

[723: 評判気になるさん]

ヤマダと聞くだけでこの反応
あるいみ確かなヤマダ

ヤマダは家電とかの知識ない老人を食い物にしているから若い世代が入ってきてるこの地域では、厳しいのでは。電池なら買うわよ。というかフロアに店員いすぎ、、

あと何気にシャンプーとか日用品を扱ってるのはよい。

でもとりあえず家電はいらない。どこでも買える。

ヤマダの敷地面積の広さが私のビバモールへの期待の気持ちの大きさに反比例していく、、

やまーだ電機っ

いらん、入る前から、立ち退き運動したいわ涙

[724: 匿名さん]

ハイパーレスキュー隊の訓練所近くに出来るビバモール八王子多摩美大前はヤマダデンキとのコラボ店と判明！
https://hachioji.goguynet.jp/2021/09/24/viva-mall-hachiouji-tamabidaim...

ヤマダ電機、私は大歓迎です。引っ越しをすると何かと家電を購入します。またスーパーが入るので、利便性はぐっと高まりますね。
あとはモールに入る専門店を楽しみにしたいと思います。

>>720さん
南大沢にあるのはヤマダではなくノジマですよ。

[725: 匿名さん]

ビバモール八王子多摩美大前に入るホームセンターは、スーパービバホームだそうです。
スーパービバホームは、あらゆる生活用品を売っていますから、その便利さは開店すると実感しますよ。スーパーと併せて日常のお買い物はワンストップで完了します。
専門店にはドトールコーヒーが入ると嬉しいのですが。。

[726: 名無しさん]

>>724 匿名さん
グリーンモール多摩のとこです。
南大沢っていったら範囲広すぎですね、失礼