愛称「Tokyo ToCoTo TOWN(東京トコトタウン)」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。
電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。
公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地:東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通:京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数:185区画
売 主:小田急不動産株式会社
施 工:(株)細田工務店、(株)小田急ハウジング(建物)、
(株)ランドフローラ(外構・植栽)
[スレ作成日時]2019-04-22 20:56:50
小田急不動産株式会社口コミ掲示板・評判
657:
匿名さん
[2021-08-07 23:24:14]
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658:
名無しさん
[2021-08-08 18:56:56]
道路に近い家に住まわれてる方にお聞きしたいです。排気などで洗濯物が汚れたり、バルコニーが汚れやすかったりしますか?
小田急のこれから建つ道路沿いの物件(マンションギャラリーがあるとこ)も検討したく質問しました! |
659:
名無しさん
[2021-08-10 17:23:05]
公式に第6期1次まで完売と出ています。相当、好調に売れてますね。
ここ競争が激しくて買うのが難しそう>.< |
660:
評判気になるさん
[2021-08-10 17:44:47]
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661:
買い替え検討中さん
[2021-08-11 13:51:46]
こないだ見学に行ってみましたが、休日にも関わらず(工事の音以外は)恐ろしく静かでしたね。
本当に人が住んでるのかと思うくらい^^; 皆さんそれなりのお庭があるのに、静かに草むしり程度しかされていない。 プールとかBBQとかされないんですかね、、、暑すぎるのかな。 住民同士の騒音トラブルとかを経験されているのかが気になりました。 |
662:
名無しさん
[2021-08-11 16:16:11]
>>661 買い替え検討中さん
以前両親が泊まりにきた際、静かでいいね、よく眠れたよと言われたくらい静かです。今はセミの鳴き声が聞こえて夏らしいですね。 プールやBBQも見かけますよ。楽しそうに過ごされていますね。 |
663:
買い替え検討中さん
[2021-08-11 18:56:38]
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664:
買い替え検討中さん
[2021-08-11 19:13:51]
ダイワハウスのエリアの角地にあるモデルハウス?はカッコイイですね。
バルコニー広そうで憧れましたが、高そうで^^; |
665:
検討板ユーザーさん
[2021-08-12 21:21:41]
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666:
検討板ユーザーさん
[2021-08-13 20:03:33]
ダイワハウスの建売って
住み心地どうなんでしょうか? 細田工務店さんとどう違うんでしょう |
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667:
評判気になるさん
[2021-08-13 20:57:18]
>>666 検討板ユーザーさん
住めばわかる つまり、ダイワに住んだ人は細田を知らないし 細田の人はダイワを知らない これからのカキコミで細田は、、これこれこーで ダイワをこうでという人がいれば、是非聞いてやって下さい。お前は両方住んだのかいなと。 住み心地は、住めば都 その言葉につきるのじゃよ。 あちち。 |
668:
検討板ユーザーさん
[2021-08-13 22:46:36]
そうじゃのう
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669:
通りがかりさん
[2021-08-14 00:46:41]
>>666 検討板ユーザーさん
双方の建物を見学した際は、外観は細田さんの方が良く感じましたが、建物内はダイワハウスが細かな点で良く感じました。 具体的には、細田さんは玄関ポーチやバルコニーがあると便利だと感じ、外構もダイワハウスより使いやすいと思いました。 ダイワハウスは玄関がリモコンキーで便利、ドアがほとんどソフトクローズで静か、キッチンも人造大理石で見た目良い、電動シャッターで閉めるの楽などの点です。 そもそも値段が違うので、建物の差は出てきます。 質問の意図が、区画毎の人間関係の事なら特に問題無いと感じます。 |
670:
名無しさん
[2021-08-14 08:10:41]
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671:
検討板ユーザーさん
[2021-08-14 11:37:20]
細田はアフター遅すぎじゃない?
半年経っても音沙汰なし 細田じゃないけど外構に至っては一年たちそう(問い合わせ済 |
672:
名無しさん
[2021-08-14 13:01:22]
リーフィア南大沢検討している者です。
土地の広さと環境、街並み、ステキですよね。 建売ということで、第三者に検査してもらった方はいらっしゃいますか? |
673:
マンション比較中さん
[2021-08-14 14:19:22]
>>666 検討板ユーザーさん
住み心地はポイントや感じ方がそれぞれ異なりますので、他者の意見はあまり参考にならないと思います。 細田工務店自体はグローイングスクエアという在来工法の戸建を展開していますが、リーフィア南大沢ガーデンズの小田急街区は2X4工法となり、同じ施工会社でも異なりますので、工法や材料、設備を比較されてはどうでしょうか。 実際、同じリーフィアでも小山ヶ丘と当物件で材料が異なっています。 大和ハウスもxevo Σ、xevo ADVANCE、xevo E、ライフジェニックと商品があり、仕様や保証が異なります。大和ハウス街区は2-8以外の南側区画は注文住宅、一部を除く北側区画が建売となりますが、建売でもそれぞれ仕様が異なります。 (全ての建売が電動シャッターということでもないようです。) 2-8は贅沢な作りになっているので、他区画の大和ハウス建売より大幅に価格が上昇すると思われます。 工法や材料、設備により長期的なメンテナンス費も変わってきますので、ご自身に最適な物件が見つかれば良いのではないでしょうか。 大和ハウスのアフターは取り寄せに時間が掛かる部材を除けば対応は早かったです。 1週間後には対応箇所の様子伺いもありました。 |
674:
評判気になるさん
[2021-08-14 22:48:03]
にしても、リーフィアいい感じ!
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675:
口コミ知りたいさん
[2021-08-14 23:28:57]
リーフィア南大沢ガーデンの皆さん、勤務先の駅はどの辺でしょうか?近場の方が多いのか、
京王線ということで新宿とかが多いのでしょうか?通勤されている方は結構大変ですか?お買い物とかはどの辺でされているのでしょうか?土地感がなく色々聞いてすみません。教えてください。 |
676:
検討板ユーザーさん
[2021-08-15 11:52:41]
雨大丈夫ですか?
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677:
名無しさん
[2021-08-19 13:43:03]
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678:
検討板ユーザーさん
[2021-08-19 22:20:56]
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679:
匿名さん
[2021-08-22 15:58:23]
>>675さん
買い物環境は素晴らしく良いです。南大沢駅周辺のみならず、近くに大型商業施設がいっぱいで困りません。さらにリーフィアの直ぐ近くに大型商業施設「ビバホーム」を建設中で、来年開業です。 南大沢駅前 今月から稼働 「あの大きな施設は何――?」 https://www.townnews.co.jp/0305/2021/08/19/587868.html 総合感冒薬の「ジキニン」などの医薬品で有名な全薬工業株式会社の研究所ができましたので、そちらの研究員の方は自転車通勤ではないでしょうか。 |
680:
匿名さん
[2021-08-22 16:02:31]
>>679
ビバホームではなく、ビバモールでした。 |
681:
購入経験者さん
[2021-08-22 23:57:43]
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682:
匿名さん
[2021-08-23 00:05:50]
次の抽選はいつ頃なのでしょうか?
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683:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-26 20:16:20]
最近、よく見るお菓子の訪問販売ですが衛生的に絶対買わない方がいいです
タバコのポイ捨てなどもしてたし、印象最悪です |
684:
匿名さん
[2021-08-29 21:39:36]
今日、お昼頃に飛んでたラジコンの飛行機?みたいなのは、何なんですかね?何かの実験?それとも撮影?なにか散布でもしてるのでしょうか?リーフィア上空を何回も旋回して騒音でしかない、なにか落ちてきそうで怖いですね。遊びなら、広い公園で人気のないところで飛ばしてほしいものです…嫌がらせにしか感じられない。
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685:
戸建て検討中さん
[2021-09-01 01:50:19]
こないだ見学に行ったけど、インフォメーションセンターの受付の女性の態度が激悪。
トイレ借りたいと声をかけたら明らかな無視。 小田急不動産ってこんなもんなんですかね? |
686:
匿名さん
[2021-09-02 12:46:58]
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687:
戸建て検討中さん
[2021-09-02 23:37:29]
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688:
買い替え検討中さん
[2021-09-03 14:54:05]
ココはちょっと丘になっているので、大雨降っても下の方に流れてくれそうで、浸水とかなさそうで良さそうですね。
盛土部分もあるみたいですが、地盤は悪くなさそう。 |
689:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-03 21:45:56]
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690:
匿名さん
[2021-09-04 19:27:41]
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691:
買い替え検討中さん
[2021-09-07 17:19:48]
分譲地区画内あるいは近接区画にコンビニ入ったら最高なのになぁ。
今の状態だとコンビニ歩いてちょっと遠いよな。 |
692:
評判気になるさん
[2021-09-07 17:55:15]
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693:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-07 20:48:29]
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694:
買い替え検討中さん
[2021-09-09 18:42:05]
>>574 ネットも気になるさん
今更ですが、、、 近日入居するのでNURO光を検討していましたが、郵便番号192-0375を入れて申込みはイケそうな感じでした。 ただし、ほとんどのインターネット系のTV受信(ひかりTVなど)だとTVの機能でUSB-HDDに録画のようなことが不可能らしく、唯一に近い形で録画可能なのがフレッツTVらしいです。 初めて通常TVアンテナ禁止の家に住むのですが、これは勉強になりました。 先日買ったばかりの東芝REGZAのタイムシフトマシンが無用の長物に成り下がるところでした^^; よって、残念ながらNURO光は断念し、フレッツ系の回線を契約することにしました。 そういうご家庭が多いのかもです。 フレッツTV → https://flets.com/ftv/ |
695:
評判気になるさん
[2021-09-09 23:35:19]
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696:
買い替え検討中さん
[2021-09-10 11:19:43]
>>695 評判気になるさん
大変失礼しました、禁止ではないですね。 地デジ障害の件が重要事項説明書に入っていたので、それを勘違いしていたのだと思います。 禁止されていたのは、購入前に検討していた別の分譲地でした。 |
697:
検討板ユーザーさん
[2021-09-15 13:09:53]
お隣のマンション?概要でてますよね?
想像してたより立派!でもファミリー層には狭いかなぁ、、 |
698:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-15 19:19:40]
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699:
名無しさん
[2021-09-15 19:53:20]
住友林業の工事現場、若手の大工が堂々と道端でタバコ吸ったり座り込んで談笑してたりで印象が悪いです。
販売センタに改善要望を伝えていいものですかね? |
700:
評判気になるさん
[2021-09-15 20:20:19]
ダイワハウス街区は、すべて完売しましたね。
ここは抽選倍率高そうですね。 |
701:
検討板ユーザーさん
[2021-09-16 05:30:49]
>>700 評判気になるさん
リーフィアの公式HPから大和ハウスの公式HPに移動すると、建築条件付きの土地は完売となっていますが、大和ハウスの公式HPから直接検索すると建売が2棟だけ販売されています。但し、1棟は豪華仕様なので、販売価格は7500万円位になっています。 |
702:
検討板ユーザーさん
[2021-09-16 06:09:13]
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703:
口コミ知りたいさん
[2021-09-16 08:35:06]
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704:
検討板ユーザーさん
[2021-09-16 12:57:58]
>>703 口コミ知りたいさん
バルコニーもタイルみたいな床になっており、玄関の天然石や天井の板張り等、豪華仕様ですからね。 建築条件付の土地が完売となってしまったので、注文住宅で検討していた人が気に入れば、直ぐに売れてしまうと思います。 |
705:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-16 16:15:52]
いやー7560万もあって建売って勿体無い気がするなー
それだけあればこの辺の注文で豪邸立つよ |
706:
口コミ知りたいさん
[2021-09-16 19:30:59]
>>704 検討板ユーザーさん なるほどー!実物は見てないのですが、写真からでも高そうというのがわかりました。 ダイワさんの土地、建売、共に結構残っていた印象でしたがここ最近一気に売れましたよね。 小田急の第5、6期の抽選もれた方が買っているのか、コロナ禍で緑豊かな土地に人気がでてきたのか、、 |
707:
口コミ知りたいさん
[2021-09-16 19:34:12]
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708:
検討板ユーザーさん
[2021-09-16 22:10:47]
>>706 口コミ知りたいさん
7500万円超えであれば、もう少し設備等で頑張って欲しいと思う部分はありますが、好みは人それぞれなので、気に入れば購入するでしょう。 住友林業が建築され始めた頃は大和ハウスの出遅れ感がありましたが、いつの間にか逆転してしまいました。 付近の大規模分譲地と比較すると、駅の近さ(3駅利用可)や商業施設(建設中含む)で選ばれるのかもしれませんね。 |
709:
匿名さん
[2021-09-17 00:41:36]
>>699 名無しさん
改善要望お願いします! 上半身裸でウロウロするのもやめてほしい。 ダイワの方も、こないだ昼間散歩してたら建設中のリビングで上半身裸で昼寝してたのは… どこも一緒ですね?子供も連れてるので、丸見えのところは勘弁して下さい。昭和なコンプライアンス。 |
710:
検討板ユーザーさん
[2021-09-17 11:56:00]
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711:
匿名さん
[2021-09-17 18:45:49]
>>697さん
>>698さん こちらの記事をお読みください。 https://news.yahoo.co.jp/articles/bf9514a1478d58008285efa7a7cb87152889... ブランド第1弾として来年11月にも、東京都八王子市内に分譲マンション「CANVAS南大沢」を竣工(しゅんこう)させる予定。同所には健康、介護支援としてケアサービスやフィットネススタジオだけでなく、地元農家の野菜が楽しめるレストランなど併設。さらに三鷹市の内科クリニックと連携し、24時間健康相談ができる仕組みを整えた。 なかなか良い老人向け「幸福追求型マンション」ですね。 |
712:
検討板ユーザーさん
[2021-09-17 18:53:27]
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713:
評判気になるさん
[2021-09-17 19:58:50]
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714:
通りがかりさん
[2021-09-18 01:34:31]
>>713 評判気になるさん
近隣住民です、アクティブシニア向けマンションですが反対運動などもあり、説明会などに参加しましたが、交渉によりミニショップようなものとレストランは外部の人も利用可能となりました。 |
715:
評判気になるさん
[2021-09-18 12:33:26]
|
716:
検討板ユーザーさん
[2021-09-18 13:15:36]
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717:
検討板ユーザーさん
[2021-09-18 13:20:20]
老人向けではなく、老若男女購入可能なんですね。
こうなると、静かに過ごしたい老人だと、騒音にうるさい方はトラブルになる可能性もありますね。。 |
718:
口コミ知りたいさん
[2021-09-24 05:28:59]
分譲地の近くに建設しているホームセンターと思われる記事を見つけました。
2022年八王子と記載があるので、これではないでしょうか。 https://www.vivahome.co.jp/arcland_sakamoto/20210921vf1.pdf |
719:
評判気になるさん
[2021-09-24 06:22:54]
>>718 口コミ知りたいさん
そやった、、ビバホームはヤマダに買収されてたんだ、、ヤマダがくる、オワタ ヤマダてっことはスーパーはマルエツか それはどうだろ、いいのか悪いのか とりあえず変な店はいらんといてな カーブスいらんからな ほな、 |
720:
名無しさん
[2021-09-24 19:02:10]
ヤマダ電機かー、正直残念ですね
ヤマダ電機はいつも空いてるけど、こんなに店舗増やして平気なのかな 橋本にも南大沢にもヤマダ電機あるし。 なんかよくわからない集合体になりそうですね。 スーパーできるのは嬉しいけど |
721:
検討板ユーザーさん
[2021-09-24 21:37:35]
|
722:
匿名さん
[2021-09-25 01:29:44]
ヤマダとかマジガッカリ!すぎる
更地のままにしておいてください |
723:
評判気になるさん
[2021-09-25 08:04:20]
ヤマダと聞くだけでこの反応
あるいみ確かなヤマダ ヤマダは家電とかの知識ない老人を食い物にしているから若い世代が入ってきてるこの地域では、厳しいのでは。電池なら買うわよ。というかフロアに店員いすぎ、、 あと何気にシャンプーとか日用品を扱ってるのはよい。 でもとりあえず家電はいらない。どこでも買える。 ヤマダの敷地面積の広さが私のビバモールへの期待の気持ちの大きさに反比例していく、、 やまーだ電機っ いらん、入る前から、立ち退き運動したいわ涙 |
724:
匿名さん
[2021-09-25 08:59:17]
ハイパーレスキュー隊の訓練所近くに出来るビバモール八王子多摩美大前はヤマダデンキとのコラボ店と判明!
https://hachioji.goguynet.jp/2021/09/24/viva-mall-hachiouji-tamabidaim... ヤマダ電機、私は大歓迎です。引っ越しをすると何かと家電を購入します。またスーパーが入るので、利便性はぐっと高まりますね。 あとはモールに入る専門店を楽しみにしたいと思います。 >>720さん 南大沢にあるのはヤマダではなくノジマですよ。 |
725:
匿名さん
[2021-09-25 09:11:08]
ビバモール八王子多摩美大前に入るホームセンターは、スーパービバホームだそうです。
スーパービバホームは、あらゆる生活用品を売っていますから、その便利さは開店すると実感しますよ。スーパーと併せて日常のお買い物はワンストップで完了します。 専門店にはドトールコーヒーが入ると嬉しいのですが。。 |
726:
名無しさん
[2021-09-25 10:03:16]
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727:
評判気になるさん
[2021-09-25 10:44:37]
ヤマダ電機は高いので、家電買う際はきちんとネットで他社との値段比較してから買う方が良いです
|
728:
匿名さん
[2021-09-25 18:16:04]
>>724 匿名さん
私もヤマダ大歓迎です! 車で少し足を伸ばさないと行かないと電気屋がなかったので、近くにあると便利に感じます。他の店舗もとても楽しみです。あとは、コストコのように道が混まないことを祈るだけですね‥笑 |
729:
匿名さん
[2021-09-25 20:49:54]
これを機にバスの利用が便利になるといいなー
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730:
買い替え検討中さん
[2021-09-27 10:59:59]
周りが片側1車線の道ばかりなので、渋滞は免れないのだろうな、、、
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731:
匿名さん
[2021-09-27 18:10:28]
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732:
名無しさん
[2021-10-04 22:25:38]
遣水小学校、遣水中学校まで遊歩道で行けるのでしょうか?
評判など気になります。 マンモスですか? 駅からの帰り、夜はどんな感じでしょうか? |
733:
匿名さん
[2021-10-05 12:26:55]
>>732 名無しさん
中学は近いので子供でも楽だけど、小学校は低学年のうちは遠いと親は思う。でも子供は慣れるんだよね。 駅からの帰りは車の通りもあるし店もあるからそれなりの明るさだけどトンネルや給水棟前は少し怖いかもね |
734:
名無しさん
[2021-10-10 20:23:17]
休日になると窓全開で音楽を大音量で流してるお宅があるので散歩時に気になるのですが、周りの方達は可哀想ですね
|
736:
匿名さん
[2021-10-10 22:08:05]
>>734 名無しさん
自分も気になったお宅ありました。あまり悪く言いたくはないですけど、ご家庭の話し声とかも大きくて少し驚きました。ご近所トラブルとか大丈夫なんでしょうか。 住人が増えていろんな方がいると思いますが、お互い気持ち良く平和に過ごしたいですね。 |
737:
匿名さん
[2021-10-11 07:55:54]
>>736 匿名さん
一軒家ならよくある話だと思います。自分の実家も一軒家ですが、ここよりも家との距離が近いので、外にいるとお隣の家族の家の声もよく聞こえます。お隣さんで仲も良かったし何も気になりませんでしたが。 でも、ここもですが、さすがに家の中からはお隣のお家の音は全く聞こえませんよ。窓開けてれば道や庭からだと聞こえるのはあると思いますが。自分は道歩いていて聞こえる音は全く気にしませんが、気にされる方もいると思うので自分が迷惑にならないよう気をつけて過ごしたいと思います。 |
738:
評判気になるさん
[2021-10-11 08:36:18]
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739:
匿名さん
[2021-10-11 15:12:17]
我が家からは子供の奇声と私の怒鳴り声が聞こえていると思います。
近くの方、ごめんなさい! |
740:
周辺住民さん
[2021-10-11 15:42:17]
>>739 匿名さん
肩を持つわけじゃないけど、子育ては大変よ。 だからいいわけじゃないけど、子育て世代が多い分譲地だし(決めつけでごめん) そういった声はあってあるものよ。 子育て世代以外をないがしろにしたいわけじゃないのよ。 ただどうしたらいいかしら。みんなリーフィア。 |
741:
住民さん
[2021-10-11 15:47:46]
>>739 匿名さん
私はですが、もし聞こえても気になりませんよ!せっかくのリーフィア仲間なので、地域みんなで子どもを育ててたり、楽しく過ごしていきたいと思います。 |
742:
通りがかりさん
[2021-10-11 16:08:33]
話し声は気にならないけど音楽爆音はちょっと嫌だなー
まぁでもリーフィアは環境良いですよね |
743:
匿名さん
[2021-10-13 23:26:33]
静かな印象でしたので意外です。
だから目立つということなのかもしれないですね。 子供やペットに関しての音は大体の方が許容範囲だと思いますが、音楽はご自身でコントロールできる事なので、音量を下げる・窓を閉めるなどは意識していただきたいですね。 それを当人へ伝えることは勇気が入ると思いますが。。 |
744:
名無しさん
[2021-10-14 09:51:12]
平日日中も休みの日も、みんな消えてしまったのか
と思うくらい静かだから逆に気になるのかもしれませんね |
745:
口コミ知りたいさん
[2021-10-14 10:24:11]
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746:
口コミ知りたいさん
[2021-10-14 10:28:10]
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747:
口コミ知りたいさん
[2021-10-18 11:08:39]
これから入居を進めようとしていますが、この分譲地ではご近所のご挨拶ってどの範囲くらいまでするもんなんですかね?
ご入居者の方のご経験をお聞かせいただければ嬉しいです。 隣と正面だけでいいやって思ってたら、2軒隣から挨拶来ないから嫌だなぁあの家って思われたり、、、みたいなのってあるんですかね。 距離の感じ方が人それぞれだとは思うので、難しいなぁと。 |
748:
口コミ知りたいさん
[2021-10-18 12:57:28]
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749:
匿名さん
[2021-10-19 09:01:58]
大和ハウス街区は完売しましたね。
公式HPに完売が出ています。 やっぱり人気あるなぁ、リーフィア |
750:
口コミ知りたいさん
[2021-10-19 12:07:45]
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751:
口コミ知りたいさん
[2021-10-20 05:40:53]
小田急街区は新しい間取りが公開されており、今週末が抽選みたいです。
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752:
匿名さん
[2021-10-20 22:46:59]
>>747 口コミ知りたいさん
私の場合は区画全部にご挨拶に伺いました。 あとは、早いタイミングが良いと思います。 理想は着工のタイミングと入居時でのご挨拶がベストかと。 今後長年住むと考えると最初の手間も惜しまず行動するのが良いかと思いました。 |
753:
口コミ知りたいさん
[2021-10-21 10:47:49]
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754:
通りがかりさん
[2021-10-31 17:51:37]
いま花火の音してませんか??
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755:
口コミ知りたいさん
[2021-11-14 08:13:31]
大和ハウス街区は残り1棟(建売)になったようです。
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756:
口コミ知りたいさん
[2021-11-18 00:53:23]
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住友林業さん、ほぼ休みなしの長期の工事になるので、住人と現場の作業者にも配慮いただき作業者の休憩所設置やマナーの徹底、近隣住民へに施工進捗の共有等を図ってもらいたいですね。それにたまには現場見に来てもいんじゃないですか?高い売り物ですし。