愛称「Tokyo ToCoTo TOWN(東京トコトタウン)」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。
電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。
公式URL:https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地:東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通:京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数:185区画
売 主:小田急不動産株式会社
施 工:(株)細田工務店、(株)小田急ハウジング(建物)、
(株)ランドフローラ(外構・植栽)
[スレ作成日時]2019-04-22 20:56:50
小田急不動産株式会社口コミ掲示板・評判
621:
通りがかりさん
[2021-07-08 18:26:50]
昨日、詐欺まがいの排水管掃除のチラシが入ってましたね。お気をつけくださいまし。
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622:
検討板ユーザーさん
[2021-07-08 22:32:58]
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623:
検討板ユーザーさん
[2021-07-08 22:35:37]
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624:
匿名さん
[2021-07-08 23:08:37]
地盤は大丈夫かな?盛り土なの?
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625:
匿名さん
[2021-07-08 23:47:58]
5期の南側が5000万程で即日完売となると6期の値段は同じなんでしょうか。
一緒の並びの4期の価格帯とかなり差がありますね… |
626:
マンション検討中さん
[2021-07-19 10:01:55]
住人の皆様
こちらの物件を検討しているものです。 教えていただきたいのですが、スーパーアルプスの近くの森?のような木の生い茂ったところの歩道を歩いていたら、昼間なのにコウモリが数匹ぱたぱたと飛んでおりました。また別の日にも飛んでいたので巣が近いのかなと思ったのですが、 敷地内で、コウモリを、見かけることは、ありますでしょうか?庭やベランダなどに糞など落ちてきたりしますでしょうか?教えていただきたく宜しくお願いいたします。 |
627:
通りがかりさん
[2021-07-19 16:41:35]
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628:
評判気になるさん
[2021-07-19 17:15:31]
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629:
検討板ユーザーさん
[2021-07-19 17:53:49]
フン繋がりで、犬の散歩をしてる人が多い感じですがそこらへんのマナーは平気そうですか?
通り道じゃなく、普通に敷地内散歩してる方を見て驚きました |
630:
マンション検討中さん
[2021-07-19 18:39:58]
>>627 通りがかりさん
ありがとうございます!!良かったです!コウモリが本当に嫌いなので?バルコニーの糞はコウモリではなく鳥の糞でしょうか?しつこく聞いて申し訳ございません。本当にありがとうございます。 |
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631:
評判気になるさん
[2021-07-19 23:47:36]
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632:
検討板ユーザーさん
[2021-07-20 05:36:49]
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633:
匿名さん
[2021-07-20 09:55:20]
このエリアは大規模緑地が残されていたエリアだけど、①大規模戸建分譲②楽天の大型物流施設③大型商業施設ビバモールと3つの大規模開発で広い緑地が失われた。
電柱も地中化され小鳥が羽を休める場所もなくなった。 コウモリなんて害虫を食べてくれる有益な動物なのに。そんなことを気にする人は郊外の戸建てを買うべきでない。都心のマンションを買うべきだ。 |
634:
検討板ユーザーさん
[2021-07-20 10:49:21]
以上、コウモリさんの投稿でした。
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635:
検討板ユーザーさん
[2021-07-20 12:03:30]
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636:
評判気になるさん
[2021-07-20 22:36:56]
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637:
通りがかりさん
[2021-07-21 00:55:57]
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638:
名無しさん
[2021-07-21 08:21:39]
ウグイスのかわいい声たまらないわ。
皆さん、ごみ箱にネット張ってるからカラス被害もなし。 ここに来たばかりの頃、ネット張らずにいたらすぐにカラスにプラゴミやられちゃいましたから。 野良猫も見かけないから、糞被害もなし。 コウモリはまだ見てないわ。 |
639:
評判気になるさん
[2021-07-21 16:26:31]
今は全くないけど、冬から春にかけて鳥のフンがポツポツとあったなー
おそらく犯人はヒヨドリ |
640:
匿名さん
[2021-07-23 12:39:13]
>>629 検討板ユーザーさん
ご近所の方は、ポスト前に小型犬の糞がここ半年で2度置かれていたようです。 公園にも月に1回ほど犬の糞があるため、住人かどうかはわかりませんが、マナーの悪い方もおります。 |
641:
名無しさん
[2021-07-23 17:24:27]
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643:
匿名さん
[2021-07-24 05:13:20]
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644:
検討板ユーザーさん
[2021-07-24 18:21:08]
そもそも、通り道のインフォメーションセンター前や外側の敷地ならわかるけど、中側散歩してる人はどこ散歩してんねんっていつもおもう
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645:
周辺住民さん
[2021-07-25 08:08:55]
>>605 口コミ知りたいさん
602です。ありがとうございます。 |
646:
周辺住民さん
[2021-07-25 08:11:56]
>>604 住人さん
602です。ステキな場所にお住まいですね。余裕で完売するのではないかと思います。 |
647:
周辺住民さん
[2021-07-25 08:13:26]
>>608 検討板ユーザーさん
602です。励ましのメッセージありがとうございます! |
648:
評判気になるさん
[2021-07-25 16:12:58]
小田急さん(細田工務店さん)の断熱や気密性はどうなんですかね?1階にいて、2階の物音聞こえますか?冬はあたたかいですか?
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649:
購入経験者さん
[2021-07-26 00:52:14]
>>637 通りがかりさん
ありがとうございます!とても参考になりました!! |
650:
検討板ユーザーさん
[2021-07-26 08:03:24]
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651:
周辺住民さん
[2021-07-28 08:20:34]
>>650 検討板ユーザーさん
教えて下さり、ありがとうございます! |
652:
匿名さん
[2021-07-31 19:47:59]
不動産サイト最大手のライフルホームズの「住みたい行政区ランキング(首都圏版)」で、多摩地区から唯一、ベスト20に食い込んでいる八王子市。
https://www.homes.co.jp/cont/s_ranking/2021_gyousei_shutoken/ ライバルの23区の一部抑え、「買って住みたい行政区ランキング」で11位(ちなみに12位は大田区)、「借りて住みたい行政区ランキング」で16位(ちなみに17位は江東区)と人気です。 八王子市を選択した方、間違いないです。 |
653:
検討板ユーザーさん
[2021-08-01 01:33:20]
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654:
匿名さん
[2021-08-01 07:37:59]
リクルートの方では八王子が1位になってますね。
東京都民が地方移住・二拠点居住したいエリアランキング 1位は首都圏の……? 2021年03月26日 ITmedia ビジネスオンライン https://www.itmedia.co.jp/business/articles/2103/26/news107.html リクルート住まいカンパニーは、東京都民1万572人を対象に、移住もしくは二拠点居住したいエリアについてアンケートを実施した。居住したいエリアの1位は「東京都、八王子・奥多摩エリア」、またニ拠点居住したいエリアの1位は「神奈川県、鎌倉・三浦エリア」となった。 |
655:
評判気になるさん
[2021-08-01 08:20:58]
どこのランクでも、
住む人がそこでよいなら それでよい あたしはリーフィア好きよ ただそれだけ |
656:
口コミ知りたいさん
[2021-08-03 00:14:43]
鑓水小、鑓水中は荒れてたりしますか?お分かりの方、宜しくお願いします。
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657:
匿名さん
[2021-08-07 23:24:14]
以前の書き込みでもありましたが、現場の作業員のマナーが悪くて困りますね。現場での喫煙、歩きタバコ、作業車のアイドリングは当然のごとく。作業車や作業道具を散乱させて道路を占領は辞めてほしい。タバコに関しては、携帯灰皿も使わず、灰落としてますし…。売り物の現場で、灰皿も使わず、喫煙や飲食してるのはどうかと。
住友林業さん、ほぼ休みなしの長期の工事になるので、住人と現場の作業者にも配慮いただき作業者の休憩所設置やマナーの徹底、近隣住民へに施工進捗の共有等を図ってもらいたいですね。それにたまには現場見に来てもいんじゃないですか?高い売り物ですし。 |
658:
名無しさん
[2021-08-08 18:56:56]
道路に近い家に住まわれてる方にお聞きしたいです。排気などで洗濯物が汚れたり、バルコニーが汚れやすかったりしますか?
小田急のこれから建つ道路沿いの物件(マンションギャラリーがあるとこ)も検討したく質問しました! |
659:
名無しさん
[2021-08-10 17:23:05]
公式に第6期1次まで完売と出ています。相当、好調に売れてますね。
ここ競争が激しくて買うのが難しそう>.< |
660:
評判気になるさん
[2021-08-10 17:44:47]
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661:
買い替え検討中さん
[2021-08-11 13:51:46]
こないだ見学に行ってみましたが、休日にも関わらず(工事の音以外は)恐ろしく静かでしたね。
本当に人が住んでるのかと思うくらい^^; 皆さんそれなりのお庭があるのに、静かに草むしり程度しかされていない。 プールとかBBQとかされないんですかね、、、暑すぎるのかな。 住民同士の騒音トラブルとかを経験されているのかが気になりました。 |
662:
名無しさん
[2021-08-11 16:16:11]
>>661 買い替え検討中さん
以前両親が泊まりにきた際、静かでいいね、よく眠れたよと言われたくらい静かです。今はセミの鳴き声が聞こえて夏らしいですね。 プールやBBQも見かけますよ。楽しそうに過ごされていますね。 |
663:
買い替え検討中さん
[2021-08-11 18:56:38]
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664:
買い替え検討中さん
[2021-08-11 19:13:51]
ダイワハウスのエリアの角地にあるモデルハウス?はカッコイイですね。
バルコニー広そうで憧れましたが、高そうで^^; |
665:
検討板ユーザーさん
[2021-08-12 21:21:41]
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666:
検討板ユーザーさん
[2021-08-13 20:03:33]
ダイワハウスの建売って
住み心地どうなんでしょうか? 細田工務店さんとどう違うんでしょう |
667:
評判気になるさん
[2021-08-13 20:57:18]
>>666 検討板ユーザーさん
住めばわかる つまり、ダイワに住んだ人は細田を知らないし 細田の人はダイワを知らない これからのカキコミで細田は、、これこれこーで ダイワをこうでという人がいれば、是非聞いてやって下さい。お前は両方住んだのかいなと。 住み心地は、住めば都 その言葉につきるのじゃよ。 あちち。 |
668:
検討板ユーザーさん
[2021-08-13 22:46:36]
そうじゃのう
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669:
通りがかりさん
[2021-08-14 00:46:41]
>>666 検討板ユーザーさん
双方の建物を見学した際は、外観は細田さんの方が良く感じましたが、建物内はダイワハウスが細かな点で良く感じました。 具体的には、細田さんは玄関ポーチやバルコニーがあると便利だと感じ、外構もダイワハウスより使いやすいと思いました。 ダイワハウスは玄関がリモコンキーで便利、ドアがほとんどソフトクローズで静か、キッチンも人造大理石で見た目良い、電動シャッターで閉めるの楽などの点です。 そもそも値段が違うので、建物の差は出てきます。 質問の意図が、区画毎の人間関係の事なら特に問題無いと感じます。 |
670:
名無しさん
[2021-08-14 08:10:41]
|
671:
検討板ユーザーさん
[2021-08-14 11:37:20]
細田はアフター遅すぎじゃない?
半年経っても音沙汰なし 細田じゃないけど外構に至っては一年たちそう(問い合わせ済 |
672:
名無しさん
[2021-08-14 13:01:22]
リーフィア南大沢検討している者です。
土地の広さと環境、街並み、ステキですよね。 建売ということで、第三者に検査してもらった方はいらっしゃいますか? |
673:
マンション比較中さん
[2021-08-14 14:19:22]
>>666 検討板ユーザーさん
住み心地はポイントや感じ方がそれぞれ異なりますので、他者の意見はあまり参考にならないと思います。 細田工務店自体はグローイングスクエアという在来工法の戸建を展開していますが、リーフィア南大沢ガーデンズの小田急街区は2X4工法となり、同じ施工会社でも異なりますので、工法や材料、設備を比較されてはどうでしょうか。 実際、同じリーフィアでも小山ヶ丘と当物件で材料が異なっています。 大和ハウスもxevo Σ、xevo ADVANCE、xevo E、ライフジェニックと商品があり、仕様や保証が異なります。大和ハウス街区は2-8以外の南側区画は注文住宅、一部を除く北側区画が建売となりますが、建売でもそれぞれ仕様が異なります。 (全ての建売が電動シャッターということでもないようです。) 2-8は贅沢な作りになっているので、他区画の大和ハウス建売より大幅に価格が上昇すると思われます。 工法や材料、設備により長期的なメンテナンス費も変わってきますので、ご自身に最適な物件が見つかれば良いのではないでしょうか。 大和ハウスのアフターは取り寄せに時間が掛かる部材を除けば対応は早かったです。 1週間後には対応箇所の様子伺いもありました。 |
674:
評判気になるさん
[2021-08-14 22:48:03]
にしても、リーフィアいい感じ!
|
675:
口コミ知りたいさん
[2021-08-14 23:28:57]
リーフィア南大沢ガーデンの皆さん、勤務先の駅はどの辺でしょうか?近場の方が多いのか、
京王線ということで新宿とかが多いのでしょうか?通勤されている方は結構大変ですか?お買い物とかはどの辺でされているのでしょうか?土地感がなく色々聞いてすみません。教えてください。 |
676:
検討板ユーザーさん
[2021-08-15 11:52:41]
雨大丈夫ですか?
|
677:
名無しさん
[2021-08-19 13:43:03]
|
678:
検討板ユーザーさん
[2021-08-19 22:20:56]
|
679:
匿名さん
[2021-08-22 15:58:23]
>>675さん
買い物環境は素晴らしく良いです。南大沢駅周辺のみならず、近くに大型商業施設がいっぱいで困りません。さらにリーフィアの直ぐ近くに大型商業施設「ビバホーム」を建設中で、来年開業です。 南大沢駅前 今月から稼働 「あの大きな施設は何――?」 https://www.townnews.co.jp/0305/2021/08/19/587868.html 総合感冒薬の「ジキニン」などの医薬品で有名な全薬工業株式会社の研究所ができましたので、そちらの研究員の方は自転車通勤ではないでしょうか。 |
680:
匿名さん
[2021-08-22 16:02:31]
>>679
ビバホームではなく、ビバモールでした。 |
681:
購入経験者さん
[2021-08-22 23:57:43]
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682:
匿名さん
[2021-08-23 00:05:50]
次の抽選はいつ頃なのでしょうか?
|
683:
住民板ユーザーさん1
[2021-08-26 20:16:20]
最近、よく見るお菓子の訪問販売ですが衛生的に絶対買わない方がいいです
タバコのポイ捨てなどもしてたし、印象最悪です |
684:
匿名さん
[2021-08-29 21:39:36]
今日、お昼頃に飛んでたラジコンの飛行機?みたいなのは、何なんですかね?何かの実験?それとも撮影?なにか散布でもしてるのでしょうか?リーフィア上空を何回も旋回して騒音でしかない、なにか落ちてきそうで怖いですね。遊びなら、広い公園で人気のないところで飛ばしてほしいものです…嫌がらせにしか感じられない。
|
685:
戸建て検討中さん
[2021-09-01 01:50:19]
こないだ見学に行ったけど、インフォメーションセンターの受付の女性の態度が激悪。
トイレ借りたいと声をかけたら明らかな無視。 小田急不動産ってこんなもんなんですかね? |
686:
匿名さん
[2021-09-02 12:46:58]
|
687:
戸建て検討中さん
[2021-09-02 23:37:29]
|
688:
買い替え検討中さん
[2021-09-03 14:54:05]
ココはちょっと丘になっているので、大雨降っても下の方に流れてくれそうで、浸水とかなさそうで良さそうですね。
盛土部分もあるみたいですが、地盤は悪くなさそう。 |
689:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-03 21:45:56]
|
690:
匿名さん
[2021-09-04 19:27:41]
|
691:
買い替え検討中さん
[2021-09-07 17:19:48]
分譲地区画内あるいは近接区画にコンビニ入ったら最高なのになぁ。
今の状態だとコンビニ歩いてちょっと遠いよな。 |
692:
評判気になるさん
[2021-09-07 17:55:15]
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693:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-07 20:48:29]
|
694:
買い替え検討中さん
[2021-09-09 18:42:05]
>>574 ネットも気になるさん
今更ですが、、、 近日入居するのでNURO光を検討していましたが、郵便番号192-0375を入れて申込みはイケそうな感じでした。 ただし、ほとんどのインターネット系のTV受信(ひかりTVなど)だとTVの機能でUSB-HDDに録画のようなことが不可能らしく、唯一に近い形で録画可能なのがフレッツTVらしいです。 初めて通常TVアンテナ禁止の家に住むのですが、これは勉強になりました。 先日買ったばかりの東芝REGZAのタイムシフトマシンが無用の長物に成り下がるところでした^^; よって、残念ながらNURO光は断念し、フレッツ系の回線を契約することにしました。 そういうご家庭が多いのかもです。 フレッツTV → https://flets.com/ftv/ |
695:
評判気になるさん
[2021-09-09 23:35:19]
|
696:
買い替え検討中さん
[2021-09-10 11:19:43]
>>695 評判気になるさん
大変失礼しました、禁止ではないですね。 地デジ障害の件が重要事項説明書に入っていたので、それを勘違いしていたのだと思います。 禁止されていたのは、購入前に検討していた別の分譲地でした。 |
697:
検討板ユーザーさん
[2021-09-15 13:09:53]
お隣のマンション?概要でてますよね?
想像してたより立派!でもファミリー層には狭いかなぁ、、 |
698:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-15 19:19:40]
|
699:
名無しさん
[2021-09-15 19:53:20]
住友林業の工事現場、若手の大工が堂々と道端でタバコ吸ったり座り込んで談笑してたりで印象が悪いです。
販売センタに改善要望を伝えていいものですかね? |
700:
評判気になるさん
[2021-09-15 20:20:19]
ダイワハウス街区は、すべて完売しましたね。
ここは抽選倍率高そうですね。 |
701:
検討板ユーザーさん
[2021-09-16 05:30:49]
>>700 評判気になるさん
リーフィアの公式HPから大和ハウスの公式HPに移動すると、建築条件付きの土地は完売となっていますが、大和ハウスの公式HPから直接検索すると建売が2棟だけ販売されています。但し、1棟は豪華仕様なので、販売価格は7500万円位になっています。 |
702:
検討板ユーザーさん
[2021-09-16 06:09:13]
|
703:
口コミ知りたいさん
[2021-09-16 08:35:06]
|
704:
検討板ユーザーさん
[2021-09-16 12:57:58]
>>703 口コミ知りたいさん
バルコニーもタイルみたいな床になっており、玄関の天然石や天井の板張り等、豪華仕様ですからね。 建築条件付の土地が完売となってしまったので、注文住宅で検討していた人が気に入れば、直ぐに売れてしまうと思います。 |
705:
住民板ユーザーさん1
[2021-09-16 16:15:52]
いやー7560万もあって建売って勿体無い気がするなー
それだけあればこの辺の注文で豪邸立つよ |
706:
口コミ知りたいさん
[2021-09-16 19:30:59]
>>704 検討板ユーザーさん なるほどー!実物は見てないのですが、写真からでも高そうというのがわかりました。 ダイワさんの土地、建売、共に結構残っていた印象でしたがここ最近一気に売れましたよね。 小田急の第5、6期の抽選もれた方が買っているのか、コロナ禍で緑豊かな土地に人気がでてきたのか、、 |
707:
口コミ知りたいさん
[2021-09-16 19:34:12]
|
708:
検討板ユーザーさん
[2021-09-16 22:10:47]
>>706 口コミ知りたいさん
7500万円超えであれば、もう少し設備等で頑張って欲しいと思う部分はありますが、好みは人それぞれなので、気に入れば購入するでしょう。 住友林業が建築され始めた頃は大和ハウスの出遅れ感がありましたが、いつの間にか逆転してしまいました。 付近の大規模分譲地と比較すると、駅の近さ(3駅利用可)や商業施設(建設中含む)で選ばれるのかもしれませんね。 |
709:
匿名さん
[2021-09-17 00:41:36]
>>699 名無しさん
改善要望お願いします! 上半身裸でウロウロするのもやめてほしい。 ダイワの方も、こないだ昼間散歩してたら建設中のリビングで上半身裸で昼寝してたのは… どこも一緒ですね?子供も連れてるので、丸見えのところは勘弁して下さい。昭和なコンプライアンス。 |
710:
検討板ユーザーさん
[2021-09-17 11:56:00]
|
711:
匿名さん
[2021-09-17 18:45:49]
>>697さん
>>698さん こちらの記事をお読みください。 https://news.yahoo.co.jp/articles/bf9514a1478d58008285efa7a7cb87152889... ブランド第1弾として来年11月にも、東京都八王子市内に分譲マンション「CANVAS南大沢」を竣工(しゅんこう)させる予定。同所には健康、介護支援としてケアサービスやフィットネススタジオだけでなく、地元農家の野菜が楽しめるレストランなど併設。さらに三鷹市の内科クリニックと連携し、24時間健康相談ができる仕組みを整えた。 なかなか良い老人向け「幸福追求型マンション」ですね。 |
712:
検討板ユーザーさん
[2021-09-17 18:53:27]
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713:
評判気になるさん
[2021-09-17 19:58:50]
|
714:
通りがかりさん
[2021-09-18 01:34:31]
>>713 評判気になるさん
近隣住民です、アクティブシニア向けマンションですが反対運動などもあり、説明会などに参加しましたが、交渉によりミニショップようなものとレストランは外部の人も利用可能となりました。 |
715:
評判気になるさん
[2021-09-18 12:33:26]
|
716:
検討板ユーザーさん
[2021-09-18 13:15:36]
|
717:
検討板ユーザーさん
[2021-09-18 13:20:20]
老人向けではなく、老若男女購入可能なんですね。
こうなると、静かに過ごしたい老人だと、騒音にうるさい方はトラブルになる可能性もありますね。。 |
718:
口コミ知りたいさん
[2021-09-24 05:28:59]
分譲地の近くに建設しているホームセンターと思われる記事を見つけました。
2022年八王子と記載があるので、これではないでしょうか。 https://www.vivahome.co.jp/arcland_sakamoto/20210921vf1.pdf |
719:
評判気になるさん
[2021-09-24 06:22:54]
>>718 口コミ知りたいさん
そやった、、ビバホームはヤマダに買収されてたんだ、、ヤマダがくる、オワタ ヤマダてっことはスーパーはマルエツか それはどうだろ、いいのか悪いのか とりあえず変な店はいらんといてな カーブスいらんからな ほな、 |
720:
名無しさん
[2021-09-24 19:02:10]
ヤマダ電機かー、正直残念ですね
ヤマダ電機はいつも空いてるけど、こんなに店舗増やして平気なのかな 橋本にも南大沢にもヤマダ電機あるし。 なんかよくわからない集合体になりそうですね。 スーパーできるのは嬉しいけど |