リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[521: 賃貸]

>>518 匿名さん
小田急物件すら買えなくてオコなの？

[522: 名無しさん]

リーフィア住民です。
今までは、新しい人増えていくの楽しみでしたが
書込みみてると、なんだか怖くなってきました…

[523: 通りがかりさん]

予算が無いんでお金恵んでください。

[524: 通りがかりさん]

>>512 匿名さん
どっかの受けおりみたいな発言する前に、物件購入して住んでからにしてね

[525: 通りがかりさん]

>>518 匿名さん
かたいんだよなー、で、何が言いたいの？

[526: 名無しさん]

>>522 名無しさん
匿名掲示板なんて、こんなもんよ
利用者もごく一部だし

[527: 匿名さん]

518です。

オワコンとかおっしゃる意味が分からないのですが(そういう話ではなく)、言いたいことは書いた通りです。
隣近所に自分の家とは異なる家があるのは当然です。それが新興住宅地だから目立つだけであって。住宅メーカーが老舗かそうでないかでスペックや価格が違うのは当然です。そもそも大和や住林は住宅で食べてる会社ですから比較対象にならないと思います。

ご自身が頑張って買われたマイホームです。日当たりはご自身の家の方が良いとのこと、日当たりは住んでからは代えようがないのでとても良いと思います。なので、ご自身で負け惜しみだとか卑屈な言葉は発しない方が良いのではないでしょうか。

小田急を買った人だけが嫌な気持ちや困った感情をもつのではなく、大和や住林を買った人たちも気まずい思いをすると思います。

[528: 名無しさん]

>>527 匿名さん
まぁまぁ落ち着いて。楽に生きようよ

[529: 評判気になるさん]

>>528 名無しさん
そうそう、なんだか疲れたわ...
マイホームが一番落ち着くわよ

[530: 口コミ知りたいさん]

>>527 匿名さん
よきよき

みんな色々な意見あるよね

悪くない

誰も

みんな、違ってそれでいい。

ただ一つ確かなことは
みんなリーフィアの仲間よ

もう、この話題はおわり。

[531: 評判気になるさん]

となりの木材屋さんも工事してるぽいです？
結構おおきそうですね。
日当たりは問題なさそうですが、真横だと気持ち的にどうでしょう。

[532: とんかつ]

この住宅街での自治会イベント（夏祭りとか？）はあるのでしょうか？
周囲のリーフィア全体でやっているのか、このリーフィア南大沢ガーデンズのみでやっているのかとかも気になっています。
お住まいの方、よろしければご教示ください。

[533: 匿名さん]

>>532 とんかつさん
いまはコロナでできないのよ。
ホントは小田急さんが企画してくれてたけど。
いまはできないのよ。

[534: 評判気になるさん]

>>533 匿名さん
自治会って、何かやらなきゃいけないの？

[535: 匿名さん]

小田急物件は、4188万円～4258万円なんですね。
とてもお買い得だと思いました。
でも、組合法人関連諸費用：20,000円(税込)／売買契約時支払い□管理費：年額36,000 円(税込)1年分前払い
ってあるのが気になります。

[536: 匿名さん]

>>535 匿名さん

管理費：年額36,000 円(税込)1年分前払い
?これは毎年徴収されるのでしょうか？月3,000円、何に使うのでしょうか？自治会費とはまた別でしょうか？

[537: 口コミ知りたいさん]

>>536 匿名さん
管理費：年額36,000 円(税込)と自治会費は同じです。ガーデンハウスの管理費と修繕積立金等に使用されますが、販売会社に問い合わせると明細を貰えると思います。
この金額は小田急が最初に決めた内容なので、暫く経ってから住人の自治会で不要な項目を見直せば良いと思いますよ。

[538: 検討板ユーザーさん]

自治会費、、
どこの戸建てでもあるんですか？
ご近所付き合いなどが面倒で戸建てに。って考えだとキツイですか？

[539: 口コミ知りたいさん]

>>538 検討板ユーザーさん
最近の大規模戸建住宅には共用施設が設置され、その分譲地だけの自治会が存在するケースが多いです。
大規模でなくても昔ながらの自治会が存在しますので、ない場所の方が少ないかもしれません。
ただ、大規模住宅の方が入居時期があまり変わらないので、自治会があっても参加しやすいかもしれませんね。

[540: 名無しさん]

>>538 検討板ユーザーさん
ご近所付き合い面倒ならマンションじゃない？
特にリーフィアは濃密な近所付き合いあるわけじゃないけど