リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[481: 住民]

>>478 口コミ知りたいさん

私は正直、一度も気になったことはありません。鈍感なだけかもしれませんが‥。
当たり前ですが、新しい家を建てる工事の音は聞こえます。

[482: 口コミ知りたいさん]

>>478 口コミ知りたいさん
個人的な考えですが、堀之内の販売区画は森7区とか分譲地の奥になります。坂の区間が長くなりますので、雪が積もった時には車での移動が困難になるかもしれません。「ぐりーんうぉーく多摩」という商業施設も坂の上になります。
南大沢ガーデンズの方はすぐ近くに商業施設を建築していますので、２年後には利便性が増します。
南大沢駅まで遊歩道で繋がっているのもよいです。
飛行機は頻繁に飛んでいる訳ではありませんので、気にはなりませんよ。

[483: 名無しさん]

>>480 匿名さん
住友林業は即日完売だったみたいです。
HP見ると2期も3月末から売り出すみたいですね。

[484: 匿名さん]

>>483 名無しさん

そうなんですね！すごい！あの値段出せるのは羨ましい！

[485: 検討者さん]

購入検討中です。子供の進学についても考えているのですが、ここはいい都立高校があまり近くなさそうですが、みなさんやはり帝京高校などに通われてるのでしょうか？

[486: 口コミ知りたいさん]

480さん、481さん、482さん
ご情報ありがとうございました。すごく参考になりました。飛行機はそんなに頻繁に飛ばないとのことで安心しました。
なかなか遠方で現地に行けないのですが、春になったら現地を見に行きたいと思います。

[487: 口コミ知りたいさん]

>>485 検討者さん
あまり高校生は見かけないというかいないと思います

[488: 匿名さん]

>>475 口コミ知りたいさん
堀之内の森都心は世帯数が多すぎてご近所次第になりますよ！
道路族だらけの区画もありますし…区画、ご近所に住む住人の民度や教養の有無によって差があります
森都心を買う際は、欲しい土地の周辺に住む人をよく観察してから買った方がいいですよ　学校が終わってからの道路の様子(落ち着いた区画とメチャメチャな区画に分かれます)、土日の様子など、高い買い物なので何度も下見してから買うことをお勧めします?
因みに今売り出している森七区(建て売り)等は初期に売り出した区画より一千万円以上(1,000 -1,500万円)安いです　それだけの差があるのでやはり住人の色も違います　車など比較してみると一目瞭然ですよ

[489: 匿名さん]

>>488 匿名さん
初期に売り出された家であっても、メチャメチャなご家庭ありますので(道路族、人の家の庭や駐車場で遊ばせる、常々道路にはみ出して駐車等)売れ残っている初期の土地もしっかり見極めないと後悔しますよ！

[490: 匿名さん]

>>487 口コミ知りたいさん
赤ちゃんなど幼児がいるご家庭が多いので高校生などはあと十年以上経ってからだと思います

因みに帝京大学付属の中高に行くなら堀之内は便利です　
森都心からだと徒歩２０分くらいで行けます
リーフィア南大沢だと高専が徒圏内にありますが
進学校は南大沢にはありませんね

[491: 匿名さん]

>>482 口コミ知りたいさん
坂の上ですが、南雛壇なので天気が良いと雪溶けが早く、
雪だからと言って車での移動が大変になったことはないですね。
ただ、区画によっては日が当たらないところもあるので、そういうお宅は雪掻きなど、結構苦労されていました。ただ、最近は暖冬で雪が降っても積もらないので、降ると言っても数年に一回、１日程度積もる感じなので特段困ったことはないですね。駅からも徒歩で通える距離なので通勤、通学にもそれほど困りません

逆に駅から遠いリーフィアの方が雪が積もったら駅までの通勤、通学に困るのかな？と思いました。南大沢駅まで雪ではないときでも徒歩30分ですよね。平坦とは言っても雪が積もったら積もった時に歩いて駅まで行くのは朝も早い時間だと雪が溶けていないし苦労されると思います。一朝一夕ですね。

[492: 通りがかりさん]

やはり、高齢者住むのは無理ですかね？
南大沢リーフィアは

[493: 口コミ知りたいさん]

>>491 匿名さん
南大沢は特急やライナーの停車駅なので便利ですが、徒歩であれば隣の多摩境駅まで16分ですね。

[494: 匿名さん]

>>492 通りがかりさん
いいと思います。
近くにお店もできるみたいですし、何かあれば消防署も近いし。
駅まで行くならバスでのんびり行くか、散歩がてら行くか、、
のんびりした生活が送れそう。

[495: 通りがかりさん]

>>494 匿名さん
ありがとうございます。
のんびりした生活送るのが理想です。
電柱電線地中化のせいか、スッキリしてる。
消防署あるんですか？

[496: 匿名さん]

>>494 匿名さん
何かあれば消防署があるとのことですが、何かあるときにどう助けてくれるですか？

[497: 匿名さん]

>>492 通りがかりさん
あの急な坂道は上りは勿論、下りは転げ落ちると思いますよ……
駅までのバスが住宅街を走っていれば高齢者は無料だし雨でも雪でも関係ないと思いますが……

堀之内の東京森都心はバスが住宅街を走っているので高齢者の親と同居を考えているお宅はそっちの方が良いかも知れませんね　東京森都心はそのせいかバス停の近くのお宅は２世帯にされているようです(表札を見る限り)

東京森都心はすみりんはないので、比較のためにお天気もよいしあちこち見に行くと良いですよ　

[498: 匿名さん]

>>496 匿名さん
救急の場合は救急車を。

[499: 匿名さん]

>>498 匿名さん
494読んだ？
494がね、何かあれば消防署が近くにあるって言うから、何かあったときに消防署が何をどうしてくれるのですか？と聞いたのよ。
困ったときに高齢者が消防署に何を期待できるの？と思って。
なので、494へそう言ってあげて！

[500: 通りがかりさん]

494の方が仰りたかったのは、消防署(と言っても、機動部隊ですが)が近くにあるので、何か具合が悪くなった時、火事が起きた時でも、比較的早くに消防隊が到着してくれる。そういう面の安心感がありますということではないでしょうか。