リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[301: 通りがかりさん]

大和ハウスの建築条件付のところ、グレードを抑えて30坪くらいで総額5000切ることは可能でしょうか？

[302: 検討板ユーザーさん]

>>301 通りがかりさん
実際には交渉してみないと分かりませんが、私が以前ここの土地をダイワと相談したときに、5千は超えると明言されました。
普通なら安く言ってどんどん高くなると思うので5千以上は確実なのかなと思ってます。

[303: 検討中]

住友はでっぱり引っ込みがある分見た目より間取りは狭く感じます。建売りで間取りを比べるとダイワハウスも悪くないかと。お金に余裕があるならダイワハウスで注文住宅にしたほうが間取りも好きに建てられるしいいと思います。ちなみに注文は、前聞きにいきましたが、今メイン通りに建ってる家くらいの建坪にすると外構合わせて6千万くらいになるようです‥。

[304: 検討板ユーザーさん]

注文住宅は施主によってやりたい事が異なりますので、内容によって金額が変わってきます。建物のグレードを下げても設備によっては金額が上がりますので、直接相談してみる事をお勧めします。
エネファームだけでも100万円しますし、土地改良があれば更に費用が掛かります。

[305: 匿名さん]

うひょー！お隣のリーフィアって5千万以内でした？近くのタイムレスヒルズは軽量鉄骨？でここより少し高いくらいでしたかね?

[306: 検討板ユーザーさん]

>>301 通りがかりさん
南向きの土地で注文住宅建てるなら6千万は
いくと言われました。
北向なら安くなるのかも。

[308: 名無しさん]

住友林業なんだ！いいなー！とは思うけど、あの家は6000万、あの家は4000万なんて普通に接する中では普通の人は思いませんのでご安心ください　住人より

[309: 戸建て検討中]

>>307 口コミ知りたいさん

ダイワハウスの南向き注文が6000万くらいとは聞きましたが、住友も6000万するんでしょうか？

[310: 戸建て検討中]

>>309
すみません、HP確認しました。5300万から6100万なんですね。やはり角地などは高いのでしょうね。

[311: 検討板ユーザーさん]

住友林業さんの南向き角地建売が6100万なんでしょうね。
私も住友林業さん気になって見に行きましたが
値段が、、、
ダイワさんの分譲まだ空いているみたいです。
角地建売が理想だな。

[312: 通りがかりさん]

リーフィアから南大沢まで自転車で
どのくらいかかりますか？

[313: 通りがかりさん]

>>312 通りがかりさん

すいません、南大沢駅までです

[314: 匿名さん]

>>313 通りがかりさん
自転車で15分くらいじゃない？

[315: 検討板ユーザーさん]

住友林業の販売区画が変わりましたね。
最初に公開された3区画は決まったのでしょうか？

[316: 匿名さん]

>>315 検討板ユーザーさん
決まったの？
あるとかにはあるね、、、お金。
でも小田急と2センマンほど違うとは。。
格差が凄いですね

[317: 検討板ユーザーさん]

一年なら中古もアリかと思ったけど、道路沿い割とうるさいし歩道から中見えるし、３０００万くらいなら買うかな

[318: 匿名さん]

４期公開させていただきました。
ご検討のほどよろしくお願いします。

[319: 坪単価比較中さん]

3期とあまり変わり映えしなくない？

[320: 匿名さん]

>>317 検討板ユーザーさん
3000万でもちょっと。。
結構交通量ありますよね?
信号も近いし、車が止まるたび見られてる気になりそう。
あのベランダも好み分かれそう。
影になって洗濯乾くのかな。？