リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[657: 匿名さん]

以前の書き込みでもありましたが、現場の作業員のマナーが悪くて困りますね。現場での喫煙、歩きタバコ、作業車のアイドリングは当然のごとく。作業車や作業道具を散乱させて道路を占領は辞めてほしい。タバコに関しては、携帯灰皿も使わず、灰落としてますし…。売り物の現場で、灰皿も使わず、喫煙や飲食してるのはどうかと。
住友林業さん、ほぼ休みなしの長期の工事になるので、住人と現場の作業者にも配慮いただき作業者の休憩所設置やマナーの徹底、近隣住民へに施工進捗の共有等を図ってもらいたいですね。それにたまには現場見に来てもいんじゃないですか？高い売り物ですし。

[658: 名無しさん]

道路に近い家に住まわれてる方にお聞きしたいです。排気などで洗濯物が汚れたり、バルコニーが汚れやすかったりしますか？
小田急のこれから建つ道路沿いの物件(マンションギャラリーがあるとこ)も検討したく質問しました！

[659: 名無しさん]

公式に第６期１次まで完売と出ています。相当、好調に売れてますね。
ここ競争が激しくて買うのが難しそう>.<

[660: 評判気になるさん]

>>659 名無しさん
あついぜリーフィア!
あちち

[661: 買い替え検討中さん]

こないだ見学に行ってみましたが、休日にも関わらず（工事の音以外は）恐ろしく静かでしたね。
本当に人が住んでるのかと思うくらい＾＾；
皆さんそれなりのお庭があるのに、静かに草むしり程度しかされていない。
プールとかBBQとかされないんですかね、、、暑すぎるのかな。
住民同士の騒音トラブルとかを経験されているのかが気になりました。

[662: 名無しさん]

>>661 買い替え検討中さん

以前両親が泊まりにきた際、静かでいいね、よく眠れたよと言われたくらい静かです。今はセミの鳴き声が聞こえて夏らしいですね。
プールやBBQも見かけますよ。楽しそうに過ごされていますね。

[663: 買い替え検討中さん]

>>662 名無しさん
ありがとうございます！安心しました。
ここを買えたら、170平米台の庭込みのお家で休日が楽しくなるかもなぁなんて思っています。
申込み頑張らないと＾＾

[664: 買い替え検討中さん]

ダイワハウスのエリアの角地にあるモデルハウス？はカッコイイですね。
バルコニー広そうで憧れましたが、高そうで＾＾；

[665: 検討板ユーザーさん]

>>664 買い替え検討中さん
あそこいいですよね、ダイワの他の建売は値段の割に微妙ですが、あそこは良いと思います

[666: 検討板ユーザーさん]

ダイワハウスの建売って
住み心地どうなんでしょうか？
細田工務店さんとどう違うんでしょう

[667: 評判気になるさん]

>>666 検討板ユーザーさん
住めばわかる
つまり、ダイワに住んだ人は細田を知らないし
細田の人はダイワを知らない

これからのカキコミで細田は、、これこれこーで
ダイワをこうでという人がいれば、是非聞いてやって下さい。お前は両方住んだのかいなと。

住み心地は、住めば都

その言葉につきるのじゃよ。

あちち。

[668: 検討板ユーザーさん]

そうじゃのう

[669: 通りがかりさん]

>>666 検討板ユーザーさん
双方の建物を見学した際は、外観は細田さんの方が良く感じましたが、建物内はダイワハウスが細かな点で良く感じました。
具体的には、細田さんは玄関ポーチやバルコニーがあると便利だと感じ、外構もダイワハウスより使いやすいと思いました。
ダイワハウスは玄関がリモコンキーで便利、ドアがほとんどソフトクローズで静か、キッチンも人造大理石で見た目良い、電動シャッターで閉めるの楽などの点です。
そもそも値段が違うので、建物の差は出てきます。
質問の意図が、区画毎の人間関係の事なら特に問題無いと感じます。

[670: 名無しさん]

>>669 通りがかりさん
それぞれの家、違いがあり当然だし楽しいわ。

選んだ我が家が一番かわいいと思ってる。

大事にしていきたいと思ってる。

[671: 検討板ユーザーさん]

細田はアフター遅すぎじゃない？
半年経っても音沙汰なし
細田じゃないけど外構に至っては一年たちそう（問い合わせ済

[672: 名無しさん]

リーフィア南大沢検討している者です。
土地の広さと環境、街並み、ステキですよね。
建売ということで、第三者に検査してもらった方はいらっしゃいますか？

[673: マンション比較中さん]

>>666 検討板ユーザーさん
住み心地はポイントや感じ方がそれぞれ異なりますので、他者の意見はあまり参考にならないと思います。

細田工務店自体はグローイングスクエアという在来工法の戸建を展開していますが、リーフィア南大沢ガーデンズの小田急街区は２X４工法となり、同じ施工会社でも異なりますので、工法や材料、設備を比較されてはどうでしょうか。
実際、同じリーフィアでも小山ヶ丘と当物件で材料が異なっています。

大和ハウスもxevo Σ、xevo ADVANCE、xevo E、ライフジェニックと商品があり、仕様や保証が異なります。大和ハウス街区は2-8以外の南側区画は注文住宅、一部を除く北側区画が建売となりますが、建売でもそれぞれ仕様が異なります。
（全ての建売が電動シャッターということでもないようです。）
2-8は贅沢な作りになっているので、他区画の大和ハウス建売より大幅に価格が上昇すると思われます。

工法や材料、設備により長期的なメンテナンス費も変わってきますので、ご自身に最適な物件が見つかれば良いのではないでしょうか。

大和ハウスのアフターは取り寄せに時間が掛かる部材を除けば対応は早かったです。
１週間後には対応箇所の様子伺いもありました。

[674: 評判気になるさん]

にしても、リーフィアいい感じ!

[675: 口コミ知りたいさん]

リーフィア南大沢ガーデンの皆さん、勤務先の駅はどの辺でしょうか？近場の方が多いのか、
京王線ということで新宿とかが多いのでしょうか？通勤されている方は結構大変ですか？お買い物とかはどの辺でされているのでしょうか？土地感がなく色々聞いてすみません。教えてください。

[676: 検討板ユーザーさん]

雨大丈夫ですか？