リーフィア南大沢ガーデンズはどう？

[口コミ知りたいさん]

愛称「Tokyo ToCoTo TOWN（東京トコトタウン）」という
リーフィア南大沢ガーデンズについて知りたいです。

電線類地中化の街でスッキリした街並になりそうですね。
「GARDENS HOUSE」など便利で使いやすいといいな。
どうでしょうか。


公式URL：https://www.odakyu-leafia.jp/house/mo-gardens/
所在地：東京都八王子市鑓水2丁目99番76他
交 通：京王相模原線 「多摩境」駅 徒歩16分
総区画数：185区画
売　主：小田急不動産株式会社
施　工：（株）細田工務店、（株）小田急ハウジング（建物）、
（株）ランドフローラ（外構・植栽）

[312: 通りがかりさん]

リーフィアから南大沢まで自転車で
どのくらいかかりますか？

[313: 通りがかりさん]

>>312 通りがかりさん

すいません、南大沢駅までです

[314: 匿名さん]

>>313 通りがかりさん
自転車で15分くらいじゃない？

[315: 検討板ユーザーさん]

住友林業の販売区画が変わりましたね。
最初に公開された3区画は決まったのでしょうか？

[316: 匿名さん]

>>315 検討板ユーザーさん
決まったの？
あるとかにはあるね、、、お金。
でも小田急と2センマンほど違うとは。。
格差が凄いですね

[317: 検討板ユーザーさん]

一年なら中古もアリかと思ったけど、道路沿い割とうるさいし歩道から中見えるし、３０００万くらいなら買うかな

[318: 匿名さん]

４期公開させていただきました。
ご検討のほどよろしくお願いします。

[319: 坪単価比較中さん]

3期とあまり変わり映えしなくない？

[320: 匿名さん]

>>317 検討板ユーザーさん
3000万でもちょっと。。
結構交通量ありますよね?
信号も近いし、車が止まるたび見られてる気になりそう。
あのベランダも好み分かれそう。
影になって洗濯乾くのかな。？

[321: 検討板ユーザーさん]

道路沿いだけど結構バイクと緊急車両がうるさいんだよね
これから新しい商業施設できたら不安だわ

[322: 口コミ知りたいさん]

そもそも本当に商業施設できるのかな？
全く着手されてないよね

[323: 評判気になるさん]

>>322 口コミ知りたいさん

2018年東京都とLIXILビバの土地売買契約書上の条項に「所有権移転の日の翌日から起算して５年を経過する日までの間に、この土地の全部又は一部について賃借権等の権利を設定しようとするときは、あらかじめ都の承認を受けるものとする」とあります。つまり、2023年までには作らなければいけないことになってます。まぁコロナの前の出来事ですけどね。一応お伝え。

[324: 通りがかりさん]

また、商業施設を作るにあたり、東京都と以下の約束をしています。
↓
敷地内に自動車待機スペースを確保するなど、周辺の道路交通に配慮する

[325: 口コミ知りたいさん]

皆さんありがとうございます。
安心しました！

[326: 匿名さん]

東京都の情報によると商業施設設営には以下の点を重要視しているようです。

企業活動を支える物流施設を設けることで地域経済発展に寄与し、
多摩地域のイノベーション創出に貢献

地域住民の利便性向上に資する商業施設を設置

コミュニティ広場の設置、スポーツ施設の併設、ハイパーレスキュー隊や多摩美術大学と連携した催しの実施など、地域に貢献住宅地との敷地境界に沿って緑地帯を確保するなど、周辺環境に配慮

敷地内に自動車待機スペースを確保するなど、周辺の道路交通に配慮

[327: 口コミ知りたいさん]

結構ハードル高いんですね、時間かかってるのはそのせいかもしれませんね

[328: 匿名さん]

何日か前に、あの空き地あたり電気工事？してるのをみましたが。。。
どうなるんだろうー

[329: 名無しさん]

これから買うか検討してる方がいたら道路沿いだけは買わない方がいい
夜のバイクがうるせー！
昼はトラックがうるせー！
道路沿いじゃない人に聞いたら気にならないというか聞こえないって言ってた
そこだけが本当後悔

[330: 評判気になるさん]

どーでもいいけど、入口のおっちゃん（交通案内の）、全く仕事してないよね。

というか、車入るとき邪魔な時がある。
小石を蹴って遊んでて、下を向いてるからか車入ってくるの気が付かないし。

相変わらず、誘導もいい加減。車来てても、どーぞーって汗。。
あの人件費でミラーポール建てたいわ
割と本気で。

[331: 名無しさん]

どーでもよくないよ！
逆に小石蹴ってて入る時や出る時マジで邪魔だもん
いる方が邪魔って凄いよね
こないだ公園の方まで散歩してて笑った